Antreprenorii individuali sunt aceiași participanți cu drepturi depline piata constructiilor ca persoane juridice. Statut juridic IP în legătură cu organizațiile de autoreglementare care operează în domeniul construcțiilor practic nu diferă de SRL sau alte forme organizatorice și juridice ale persoanelor juridice.

Consecința logică a acestui lucru este pozitivă întrebare reală dacă un antreprenor individual poate primi un SRO pentru construcție, proiectare sau sondaj.

Cu alte cuvinte, întreprinzătorii individuali sunt supuși acelorași reguli de funcționare ale organizațiilor de autoreglementare ca și entitati legale. Sunt stabilite prin dispozițiile nr. 315-FZ, completate cu nr. 372-FZ, care au intrat în vigoare de la jumătatea anului 2017.

Noi reguli pentru participarea antreprenorilor individuali la activitatea OSR stabilite prin nr. 372-FZ

Semnat de președinte la jumătatea anului 2016, nr. 372-FZ, care a intrat în vigoare la aproape un an după aceea, a schimbat serios regulile de lucru ale organizațiilor de autoreglementare care operează în industria construcțiilor.

Inovațiile au afectat aproape toți participanții de pe piață: atât în ​​ceea ce privește tipurile de activitate - constructori, proiectanți și topografi, cât și forma legala entități comerciale - SRL, antreprenor individual etc.

Ca urmare, condițiile de intrare și de apartenență la SRO pentru antreprenorii individuali s-au schimbat destul de mult.

Printre cele mai importante ajustări ale legislației privind organizațiile de autoreglementare introduse prin nr. 372-FZ se numără următoarele:

• anularea Certificatelor de admitere a SRO pentru a efectua anumite tipuri de lucrări în construcții, proiectare și topografie;

o schimbare fundamentală a condițiilor și cerințelor care determină necesitatea calității de membru în SRO, atât pentru antreprenorii individuali, cât și pentru SRL-uri;

introducerea principiului regional în formarea organizațiilor de autoreglementare a clădirilor, care nu a afectat încă proiectanții și geodezii;

crearea a două tipuri de fonduri de compensare. Fondurile primei dintre ele sunt destinate unei eventuale despăgubiri a prejudiciului cauzat de participantul SRO, iar resursele celui de-al doilea pot fi utilizate pentru a asigura îndeplinirea de către membrii OAR a obligațiilor contractuale care le revin în domeniul achizițiilor competitive;

modificarea cuantumului contribuțiilor la fondurile de compensare. Această inovație a afectat în principal participanții mari de pe piață, pe care antreprenorii individuali îi devin rar.

Lăsați o cerere de consultație și remediați următoarele cadouri:

ISO 9001 - Sisteme de management al calitatii!

OHSAS 18001 - Sisteme de management al sanatatii si securitatii ocupationale!

40% reducere pentru includerea angajaților dumneavoastră în registrul NOSTROY/NOPRIZ!

Formare avansată în domeniul securității mediu inconjurator pe CEO!

Comandați în valoare de 35.000 de ruble și primiți 10% înapoi card bancar!

Necesitatea aderării la SRO pentru antreprenorii individuali

trăsătură caracteristică modificările introduse de nr. 372-FZ este că o parte semnificativă a micilor participanți pe piața construcțiilor, care lucrează cu volume mici sau pe bază de subcontractare, este scutită de necesitate intrare obligatorieîn organizare de autoreglementare.

Această împrejurare privește în mod direct majoritatea antreprenorilor individuali care aparțin acestei categorii. Astăzi, calitatea de membru al SRO este obligatorie pentru antreprenorii individuali numai în una dintre următoarele situații:

• încheierea de contracte directe pentru studii de construcție, proiectare sau inginerie cu clienți tehnici, dezvoltatori, operatori regionali ai diferitelor programe federale, precum și organizații care operează clădiri și structuri;

efectuarea lucrărilor de topografie pe terenuri aflate în proprietatea statului sau a municipalității (pentru întreprinzătorii individuali care sunt membri ai SRO de geometri);

munca unui antreprenor individual în statutul de dezvoltator cu implementare independentă a designului și lucrari de constructie(pentru antreprenorii care sunt membri ai SRO de constructori sau proiectanti);

semnarea și executarea ulterioară a unui contract în valoare de 3 milioane de ruble sau mai mult (pentru antreprenorii individuali care lucrează în construcții).

Condițiile de mai sus, în care devine necesar ca un antreprenor individual să se alăture SRO corespunzător, au fost introduse prin nr. 372-FZ. Ei permit un numar mare antreprenorii individuali care lucrează la un subcontract sau în baza unor contracte care nu depășesc 3 milioane de ruble, să nu se alăture organizațiilor de autoreglementare. Fără îndoială, acesta este unul dintre cele mai importante avantaje ale reformei activităților SRO în construcții.

Cerințe pentru ca un antreprenor individual să se alăture SRO

Un răspuns pozitiv la întrebarea dacă un antreprenor individual poate primi un SRO în domeniul construcțiilor depinde în întregime de dacă întreprinzătorul individual respectă sau nu cerințele legilor și regulilor unei organizații de autoreglementare. Acestea pot fi împărțite în trei categorii - financiare, de calificare și asigurări.

Cerințe financiare pentru ca antreprenorii individuali să se alăture SRO

Pentru a obține calitatea de membru în SRO, un antreprenor individual trebuie să dovedească că are suficient resurse financiare pentru urmatoarele cheltuieli:

• taxa de intrare. Mărimea lui este determinată regulile interne SRO, iar în unele asociații profesionale nu există pur și simplu plata la intrare;

plata regulată pentru participarea la SRO. Frecvența acestor plăți este stabilită chiar de organizația de autoreglementare. De obicei se folosesc rate lunare sau trimestriale;

contribuțiile la fondurile de compensare (CF) ale unei organizații de autoreglementare. Cel mai privire serioasă cerințe financiare pentru participanții SRO, inclusiv pentru cei care sunt antreprenori individuali. De exemplu, dimensiune minimă contribuția la KF pentru a compensa daunele aduse construcției SRO este de 100 de mii de ruble. Dacă doriți să participați la achiziții competitive, va trebui să faceți o altă plată în valoare de cel puțin 200 de mii de ruble. Aceste fonduri sunt direcționate către CF pentru a garanta obligațiile contractuale.

Cerințe de calificare pentru IP

Pentru a se alătura SRO de constructori, proiectanți sau topografi, un antreprenor individual trebuie să aibă educatie inaltaîn specialitatea corespunzătoare tipului de activitate viitoare. În plus, o altă cerință obligatorie este experiența de lucru într-una dintre aceste profesii, care este de cel puțin 5 ani.

Totodată, un antreprenor individual nu are nevoie de prezența obligatorie în rândul angajaților a 2 specialiști înscriși în Registrul Național de apartenență la OSR. Aceasta este una dintre puținele diferențe între cerințele întreprinzătorilor individuali în comparație cu persoanele juridice. Cu toate acestea, regulile SRO pot include această condiție ca o cerință obligatorie.

Cerințe de asigurare de răspundere civilă

Multe organizații de autoreglementare includ asigurarea de răspundere civilă ca o cerință pentru aderarea la o asociație, indiferent de statutul potențialului membru.

În versiunea anterioară a legislației, deși încheierea unui contract de asigurare nu era obligatorie din punct de vedere juridic, de fapt, s-a întocmit întotdeauna o poliță de asigurare, întrucât aceasta făcea posibilă reducerea semnificativă a cuantumului contribuției minime la fondul de compensare a SRO. . În general, o situație similară a persistat după introducerea nr. 372-FZ, astfel încât clauza privind obținerea asigurării este încă inclusă în regulile majorității organizațiilor de autoreglementare care funcționează astăzi.

Lista documentației necesare pentru intrarea unui antreprenor individual într-un SRO

Când răspundem la întrebarea cum se poate alătura un antreprenor individual la un SRO, nu trebuie să uităm de pachetul de documentație pe care un potențial membru al unei asociații profesionale trebuie să îl pregătească și să îl furnizeze. Se compune din:

• o cerere de aderare la SRO, precum și o fișă de informare care indică dimensiunea contractelor pe care antreprenorul individual intenționează să le încheie;

pașaport, ca document care confirmă identitatea și locul de înregistrare a întreprinzătorului;

documente de înregistrare IP, inclusiv certificate de înregistrare;

documente care confirmă conformitatea cerințe de calificare, prezentat prin Nr. 372-FZ și regulile OAR. Se pot referi atât la antreprenorul individual însuși (obligatoriu), cât și la specialiștii care lucrează pentru acesta (dacă este necesar);

documente privind asigurarea de răspundere civilă, disponibilitatea materialului și bazei tehnice necesare, posibilități financiare de plată a contribuțiilor etc.

Ultimul articol din lista de mai sus a IP-ului transmis pentru intrarea în SRO a constructorilor, proiectanților sau inspectorilor de documentație este necesar dacă o astfel de cerință este stabilită de regulile unei organizații de autoreglementare. lege federala actele menționate nu este considerată obligatorie.

Informațiile despre cum se deschide un IP pentru construcții sunt foarte importante pentru cei care decid să facă afaceri în acest segment de relații de piață. De curând, constructorii nu trebuie să emită licențe pentru construcție, finisare, proiectare, lucrări de reparații. Dar pentru a desfășura anumite tipuri de această activitate, o entitate comercială nu trebuie doar să fie înregistrată în modul prescris, ci și să obțină o autorizație adecvată pentru a efectua munca.

Înregistrarea IP pentru construcții

este cel mai simplu mod de a-ți începe propria afacere. Procedura de înregistrare nu creează dificultăți dacă persoanei interesate nu i se interzice desfășurarea unor astfel de activități (de exemplu, în cazul unei hotărâri judecătorești sau a unei sentințe care a intrat în vigoare sau a unei proceduri recente de faliment).

Pentru a vă începe afacerea în industria construcțiilor, este important să introduceți în registru datele antreprenorului. Procedura de înregistrare de stat durează între trei și cinci zile lucrătoare. Trebuie doar să colectați și să trimiteți documentele în mod corespunzător.

Luați în considerare cum să deschideți un IP pentru construcție:

• selectați codul activitate economică, care corespunde construcției;
• colectează și depune la organul fiscal de la locul de reședință, care constă în:
  • actul de identitate al unei persoane fizice (pașaport);
  • copii ale numărului de identificare (dacă există);
  • (800 de ruble).

Pentru construcții, selectăm coduri din secțiunea 41 „Construcții de clădiri” din clasificatorul OKVED 2, care corespund pregătirii șantierelor, construcției de clădiri și structuri (imobiliare), servicii pentru efectuarea de reparații majore, instalare de echipamente.

Cine ar trebui să devină membru al SRO

În ciuda faptului că licențierea obligatorie a serviciilor de construcții a fost de mult eliminată, rămâne importantă obținerea unui permis special. Nu este necesar să fie luat dacă este planificat să se efectueze numai lucrări de reparații și finisare, care includ:

• aplicarea tencuielii;
• finisare gips-carton;
• turnarea șapă
• Lucrări de zugrăvire, săpături, paramentări;
• lucrari de finisaje interioare si întreținere.

Dacă este necesar un SRO pentru lucrările de finisare este stabilit prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 624 din 30.12.2009: conține o listă a tuturor serviciilor care pot fi efectuate numai cu aprobarea SRO, iar aceasta este aproape toată lucrarea de fațadă și izolare termică. Nu există lucrări de reparații și finisare în listă și nu aveți nevoie de un permis special pentru lucrări de instalații sanitare.

Toate celelalte categorii de constructori-antreprenori, insa, precum si persoanele juridice, trebuie sa obtina o autorizatie speciala. Dar pentru aceasta, este necesar să devii membru al unei organizații de autoreglementare (abreviat ca SRO). Fără un permis eliberat de această organizație, activitățile de mai sus vor fi pur și simplu ilegale.

Pe lângă garantarea calității muncii în anumite domenii de servicii, care includ construcții, sarcina organizațiilor de autoreglementare este de a preveni consecințele negative ale muncii de proastă calitate, precum și compensarea daunelor în astfel de situații. Activitatea SRO FZ Nr.315 din 01.12.2007 este reglementata.

Pentru a vă alătura SRO, trebuie să aplicați la una dintre organizațiile de autoreglementare a clădirilor din regiune. Membrii SRO trebuie să facă contribuții obligatorii: intrare (de la 3 la 15 mii de ruble) și lunar (de la 3 mii de ruble). Valoarea lor este determinată de organizația însăși.

Pe lângă prime, este important să încheiați și să plătiți o asigurare de răspundere civilă pentru afaceri. Dacă un antreprenor individual intenționează să lucreze independent, fără a implica angajați, atunci el însuși trebuie să aibă o educație de specialitate, precum și experienta practicaîn construcții de cel puțin cinci ani. Deși fiecare organizație de autoreglementare poate stabili și alte cerințe pentru participanții săi. Un permis de muncă eliberat de SRO este valabil în toată Federația Rusă.

Conform primei părți Cod Civil toți cetățenii țării pot conduce activitate antreprenorială fără a forma o persoană juridică. De la 1 ianuarie 2010 este valabil pt activitati de constructii nu se eliberează licențe, dar este necesară calitatea de membru al SRO (organizație de autoreglementare) pentru a desfășura activitatea. Adică, un antreprenor individual se poate angaja, pe picior de egalitate cu persoanele juridice, în activități în domeniul construcțiilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți permisiunea de la SRO al constructorilor pentru a efectua lucrări.

SRO emite un certificat de muncă o dată, dar în fiecare an trebuie reînnoit. Statul reglementează doar procedura de creare a unei organizații de autoreglementare, exercită control și supraveghere. Și antreprenorii înșiși sunt responsabili pentru calitatea designului și siguranță. În SRO există fonduri de compensare, din care se plătește o amendă în caz de pagubă.

Ghidat Codul de urbanism Rusia (articolul 55.8), întreprinzător individual sau persoană juridică. o persoană poate efectua lucrări care afectează capacul obiectelor. constructie. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de un certificat de la SRO, care indică lista de lucrări permise.

Ordinul nr. 624 al Ministerului Dezvoltării Regionale (30.12.2009) definește următoarele tipuri lucrări pentru care este necesară aprobarea SRO:

• Lucrări în domeniul ingineriei și studiilor geodezice.
• Studiul stării fundației structurilor și clădirilor, solurilor.
• Dispozitiv sau construcție a structurilor miniere.
• Întocmirea schemelor de amenajare a terenului.
• Inspecția structurilor de clădiri ale structurilor și clădirilor.
• Lucrari in domeniul ingineriei si studiilor geotehnice.
• Lucrări de punere în funcțiune.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor de mediu.
• Amenajarea sau construirea de linii de tramvai și de cale ferată.
• Construcția de metrouri și tuneluri.
• Instalarea pasajelor supraterane, podurilor si pasajelor supraterane.
• Lucrari de scufundari, lucrari hidrotehnice.
• Lucrări în domeniul ingineriei și cercetărilor hidrometeorologice.
• Amenajarea sau construcția de aerodromuri și autostrăzi.

Întreaga listă poate fi găsită pe site-ul SRO sau în Ordinul N624 al Ministerului Dezvoltării din 30 decembrie 2009 (modificat la 14 noiembrie 2011).

Certificatul și calitatea de membru într-o organizație de autoreglementare nu sunt necesare dacă:

• Pe teren se construiește un garaj, care este asigurat de fizic. persoană în scopuri proprii (în același timp individual nu va desfășura activități comerciale pe acesta). Sau pe un teren pentru agricultura și grădinărit dacha.
• Se realizează reconstrucția sau construcția de obiecte care nu sunt obiecte de capital. constructii (magazine, chioscuri etc.).
• Instalațiile auxiliare sunt în construcție.
• Reparația obiectelor se efectuează dacă caracteristicile de proiectare care sunt responsabile pentru fiabilitate și siguranță nu sunt afectate.

În consecință, un antreprenor individual se poate angaja într-o gamă destul de largă de lucrări în construcții.

SRO (organizație de autoreglementare) este o asociație de antreprenori individuali și persoane juridice implicate în aceeași linie de activitate sau care au similar caracteristici profesionale. Statul, formând astfel de organizații, a transferat către acestea o parte a propriei sale funcționalități, și anume controlul și supravegherea anumitor categorii de muncă. Cu alte cuvinte, agențiile guvernamentale evaluează doar rezultatul final. SRO-urile unesc inginerii, proiectanții și muncitorii în construcții. Aderarea la SRO pentru construcția IP este o procedură obligatorie. De ce este nevoie pentru asta și ce beneficii obține un antreprenor atunci când devine membru al unui SRO.

Un antreprenor individual poate lucra în construcții la egalitate cu persoanele juridice.

Cum se deschide un IP pentru lucrări de construcții în 2019 este prezentat în instrucțiuni pas cu pas:

1. Selectați OKVED. Alegerea se face din clasificatorul integral rusesc OKVED-2, care este în vigoare din 2017. Scopul principal al acestei etape este de a determina o direcție specifică de activitate. Codul trebuie indicat în cererea de înregistrare. Direcția de construcție corespunde Secțiunii F a Clasificatorului. Sectiunea cuprinde diverse zone de reparatii (capitale si actuale), constructii noi. Planificarea urbană, arhitectura și designul nu sunt incluse în secțiune. Antreprenorul alege doar un OKVED principal și un număr nelimitat de altele suplimentare. Alegerea acestuia din urmă nu înseamnă că IP in fara esec va lucra în aceste direcții.
2. Alegerea formei de impozitare. Pentru antreprenorii individuali și organizațiile din industria construcțiilor, există 4 moduri: OSNO, USN, UTII, PSN. În viitor, puteți trece la un alt regim de impozitare prin redactarea unei cereri adecvate.
3. Plata taxei de stat - 800 de ruble.
4. Transferul documentelor către Serviciul Fiscal Federal. Sunt necesare doar 3 documente: un pașaport, o chitanță care confirmă plata taxei, o cerere de înregistrare a formularului P21001.

Cel mai popular OKVED printre antreprenorii individuali care lucrează în industria construcțiilor:

• 45,31 - lucrari electrice;
• 45,32 - lucrari de izolare;
• 45,33 - lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 - lucrari de tamplarie si tamplarie;
• 45.43 - pardoseli și tapetări;
• 45,44 - pictură și sticlă.

Înregistrarea se consideră finalizată după efectuarea unei înscrieri în EGRIP. Durata procedurii este de 3-5 zile. Este demn de remarcat faptul că un antreprenor poate nu numai să solicite personal la Serviciul Fiscal Federal pentru înregistrare, ci și să întocmească o procură certificată de un notar pentru un reprezentant. În plus, este disponibilă înregistrarea online. Cu toate acestea, pe această pregătire pentru implementare afaceri de constructii nu se termină, IP are nevoie de un permis de la SRO.

Dacă, la înregistrarea unui antreprenor individual, acesta nu întocmește o cerere de trecere la unul dintre regimurile speciale de impozitare, atunci se va aplica automat OSNO. Permisiune de a aplica tratament special nu este necesar, cererea are caracter de notificare.

În prezent, nu există restricții privind activitățile antreprenorilor individuali din industria construcțiilor. Afacerea se desfășoară fără obținerea de licențe speciale, care au fost desființate în 2010. Certificatul SRO a devenit un înlocuitor pentru licență. Un astfel de document este emis pentru o perioadă nelimitată și este asociat cu costuri financiare impresionante.

Cu toate acestea, membrii organizațiilor de autoreglementare beneficiază de o serie de beneficii:

Este demn de remarcat faptul că un antreprenor poate pierde calitatea de membru al unei organizații de autoreglementare. De regulă, există 3 motive principale pentru aceasta: daune aduse terților, neplata cotizațiilor de membru, munca fără permisele corespunzătoare.

Obținerea unui permis SRO pentru un antreprenor individual pentru proiectarea sau executarea lucrărilor de construcție necesită furnizarea de acte constitutive, precum și informații despre resurse (atât forța de muncă, cât și proprietatea). Aderarea la SRO pentru antreprenori individuali presupune și plata unei compensații și a unei taxe de intrare, iar apoi transferul lunar al cotizației de membru. De asemenea, unele organizații de autoreglementare se obligă să achiziționeze o poliță de asigurare.

Există o serie de lucrări de construcții și reparații care nu necesită ca antreprenori să se alăture SRO.

Acestea includ:

• tencuieli, vopsire, paramentări și terasamente;
• Întreținere;
• finisaj gips-carton.

Toate celelalte domenii ale afacerii în construcții necesită apartenența la o organizație de autoreglementare.

În primul rând, activitatea SRO vizează controlul antreprenorilor implicați de dezvoltator. Dacă, în timpul construcției imobiliare, dezvoltatorul angajează un terț participant pentru a organiza lucrările pe baza unui contract general, atunci este necesară aprobarea OSR pentru antreprenorul general. Dacă dezvoltatorul este implicat în mod independent în căutarea contractanților, atunci trebuie să obțină permisiunea de la SRO.

Obținerea unui certificat de admitere la lucrări de construcții este precedată de furnizarea unui set de documente conform listei aprobate. Este de remarcat faptul că lista pentru obținerea unui certificat SRO pentru un antreprenor individual pentru construcții și reparații poate varia semnificativ în funcție de organizația particulară, precum și de tipul de SRO.

Cu toate acestea, cererea de la SRO poate să nu se limiteze la cerințele standard pentru un set de documente, legislația vă permite să stabiliți cerințe suplimentare, ceea ce înseamnă că setul va fi extins.

Pentru a obține admiterea de la majoritatea SRO-urilor pentru antreprenori individuali, va trebui să furnizați următoarele documente:

1. Certificat OGRNIP cu certificate sau extrase din USRIP privind înregistrarea modificărilor. Suficient pentru a oferi copii. Însuși antreprenorul poate asigura.
2. O copie a TIN, certificată de întreprinzător.
3. O copie a avizului de înregistrare la autorități certificată de întreprinzător contabilitate fiscală.
4. Coduri statistice (o copie a originalului sau un extras „proaspăt” de pe site-ul web al autorităților Rosstat).
5. Un extras din USRIP, care a fost eliberat nu mai devreme de 30 de zile înainte de data depunerii documentelor.
6. Pașaport. Copia este certificată de IP.
7. Informații despre calificările antreprenorului individual, precum și ale angajaților candidatului pentru membri SRO (de exemplu, copii ale diplomelor certificate de antreprenorul individual, cărți de muncă, cu experiență de lucru în industria construcțiilor de la 3 ani, documente privind pregătirea avansată).
8. O listă în formă liberă a proprietăților necesare pentru executarea lucrării declarate. Este important să indicați nu numai numele, ci și să notați dacă echipamentul este deținut sau închiriat.
9. Copii ale licențelor valabile sau ale certificatelor SRO.
10. Într-un fișier text: detalii bancare, Informații de contact(telefon, adresa E-mail, data și locul nașterii antreprenorului, link către site).
11. Tipuri și subtipuri marcate de activități din clasificatorul SRO în care antreprenorul intenționează să se angajeze. Prețul pregătirii documentelor se calculează din numărul de tipuri selectate. Este important să rețineți tipurile și subtipurile de activități.

Un antreprenor individual se poate angaja în construcții numai după ce a trecut procedura de certificare. Obținerea autorizației SRO este necesară doar pentru acele lucrări de pregătire documentatia proiectului care au un impact asupra asigurării siguranței construcțiilor capitale. O situație oarecum diferită este proiectarea, etapa principală a construcției, a cărei calitate determină nu numai confortul de utilizare a instalației și durata de viață, ci și siguranța. Cuantumul contribuției la fondul de compensare al proiectanților este însă de 2 ori mai mic decât contribuția la SROS. De asemenea, nu există cerințe pentru materiale și echipamente tehnice. În schimb, cele mai stricte cerințe pentru calificarea personalului. Deci, există o cerință pentru numărul de angajați care au studii superioare de specialitate (cel puțin 3), precum și cerințe pentru o vechime minimă în profesie (de la 5 ani). În plus, este necesară dezvoltarea profesională la fiecare 5 ani. Principala diferență în seturile de documente pentru constructori și proiectanți este că aceștia din urmă au un certificat ISO (pentru proiectarea obiectelor care sunt complexe din punct de vedere tehnic, precum și periculoase și non-standard).

Unele SRO necesită asigurare de răspundere civilă terță parte din partea tuturor candidaților.

Cu cât statutul SRO este mai mare, cu atât mai multe cerințe pentru candidați. Informații complete despre documente necesare poate fi obtinut la cerere ofertă comercială prin e-mail.

Activitățile din domeniul afacerilor de construcții IP necesită depunerea a două tipuri de raportare:

• conform regimului fiscal ales. Compoziția depinde de modul selectat. Cea mai completă raportare este necesară pentru antreprenori cu privire la principala formă de impozitare. USN, UTII asigură contabilitate și livrare simplificate Înapoierea taxei. Brevetul nu prevede depunerea unei declarații, dar necesită menținerea KUDiR;
• raportare în timpul fonduri extrabugetare, PFR. Include următoarele tipuri de rapoarte: efectivul mediu angajaților, raportează la Fondul de pensii și la Fondul de asigurări sociale, un raport privind impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Conform normele legislative unui antreprenor i se acordă 30 de zile pentru a pregăti un raport trimestrial și 100 de zile pentru unul anual. Unul dintre cele mai comune documente primare pentru antreprenori din acest domeniu este un contract pentru executarea lucrărilor de construcție de către un antreprenor individual. Acest acord dă dreptul de a deduce eventualele cheltuieli din venituri. Este important ca antreprenorii să întocmească corect un contract pentru a evita costurile legale și alte costuri financiare în viitor. Acasă semn distinctiv un astfel de acord este obligația clientului de a aranja condiții pentru ca antreprenorul să execute lucrarea. Acceptarea rezultatelor muncii se efectuează conform actului, în prezența dezacordurilor, se solicită, de asemenea, întocmirea unui document corespunzător.

Un antreprenor individual trebuie să depună rapoarte și să plătească taxele în timp util. Nerespectarea acestor cerințe ale legii amenință cu sancțiuni.

Astfel, obligația de a adera la SRO a făcut posibilă îmbunătățirea semnificativă a calității serviciilor de construcții datorită cerințelor ridicate pentru membri. SRO se dezvoltă în mod regulat și fructuos. Prin urmare, în ciuda necesității de a plăti taxe de membru și cerințe impresionante pentru un set de documente, antreprenorul participant primește beneficii semnificative.

Construcția și repararea profesională a caselor și apartamentelor este un sistem de operațiuni secvențiale pentru a crea sau a restabili funcționalitatea spațiilor rezidențiale. Perspectivele pentru activități în acest domeniu se datorează cererii mari pentru lucrări de construcții și finisare relativ ieftine, dar de înaltă calitate. Totodată, disponibilitatea noilor tehnologii și materiale bune permite, cu dimensiuni reduse capital de pornireîncepe propria afacere, ceea ce explică interesul oamenilor de afaceri pentru posibilitatea deschiderii unui antreprenor individual în construcții și reparații.

Proprietar unic sau SRL: care este mai bine să alegeți?

Antreprenorii aspiranți sunt adesea interesați dacă un antreprenor individual se poate angaja în construcții și reparații, sau pentru o afacere în acest domeniu, este necesar să alegeți o altă formă de management - SRL. Din poziția legislației ruse, ambele forme de antreprenoriat sunt acceptabile, iar alegerea depinde doar de punctul de vedere al persoanei în cauză.

Pentru a alege între un antreprenor individual și un SRL, trebuie să înțelegeți avantajele și dezavantajele acestor forme de antreprenoriat. Este mai ușor să deschizi un antreprenor individual, iar antreprenorul gestionează independent veniturile din activități. Pe de altă parte, un antreprenor individual nu poate fi vândut, se desfășoară numai în mod independent și este răspunzător pentru datorii cu toată proprietatea sa.

Un SRL poate fi cumpărat sau vândut, iar răspunderea membrilor săi este proporțională cu contribuțiile acestora. Cu toate acestea, costurile de înregistrare sunt mari și SRL plătește o sumă mult mai mare de taxe.

Ambele forme de management pot fi preferate în situatii diferite. Experții spun că, dacă inițial un antreprenor nu vede o mare diferență, este mai bine și mai ușor să deschizi un antreprenor individual.

Înregistrarea IP pentru construcții

Astăzi, înregistrarea unui IP pentru construcție este o procedură destul de simplă, constând din mai mulți pași interdependenți:

1. Selectarea OKVED corespunzătoare construcției și reparațiilor.
2. Alegerea regimului fiscal.
3. Plata taxei de stat.
4. Depunerea unui pachet de documente la fisc.

Procedura durează de la 3 la 5 zile, iar data exactă de primire a actelor de înregistrare este de obicei indicată pe bon. După perioada specificată, noul IP trebuie să primească un certificat de înregistrare fiscală și o fișă de înregistrare a Registrului Unificat de Stat al IP în formularul nr. P60009.

Alegerea OKVED

Primul pas în deschiderea unui antreprenoriat individual este alegerea codurilor de activitate economică, pe care omul de afaceri plănuiește să se angajeze în viitor. Codurile sunt selectate în funcție de clasificator integral rusesc: din 2017, doar una dintre versiunile sale este în vigoare - OKVED-2.

Clasificarea antreprenoriatului conform OKVED nu este afectată de mărime capital inițial, nicio formă de proprietate, nici un sistem de impozitare. Tot ceea ce contează este activitatea intenționată.

La crearea unui antreprenor individual, codul OKVED trebuie indicat în cererea de înregistrare.

OKVED este format din 17 secțiuni (de la A la Q), care descriu toate tipurile de activități desfășurate de antreprenori. Secțiunea F corespunde construcțiilor și reparațiilor Această grupare include reparațiile majore și curente, precum și construcțiile noi; și exclude activitățile de planificare urbană, arhitectură și proiectare a clădirilor.

Un set de coduri OKVED „Repararea și decorarea apartamentelor la cheie”

Activitatea unui antreprenor individual în domeniul construcțiilor și reparațiilor constă în principal în repararea și finisarea spațiilor la cheie. Codul principal pentru această activitate este OKVED 45.45, care caracterizează lucrarea finală și de finisare.

Un antreprenor individual poate folosi coduri suplimentare:

• 45,31 - lucrari electrice;
• 45,32 - lucrari de izolare;
• 45,33 - lucrari sanitare si tehnice;
• 45,42 - tamplarie si tamplarie;
• 45.43 - pardoseli și tapetări;
• 45,44 - pictură și sticlă.

Un antreprenor individual are dreptul de a alege mai multe coduri OKVED, dar unul trebuie să fie cel principal. Mai multe detalii despre coduri și grupurile acestora pot fi găsite în versiunea electronică a clasificatorului.

Pachet de documente

Pentru a înregistra un antreprenor individual, un cetățean al Federației Ruse va avea nevoie de doar trei documente:

• fotocopie pașaport civil;
• primirea plății taxei de stat;
• o cerere de deschidere a unui antreprenor individual, intocmita dupa modelul actual (P21001).

Puteți descărca un exemplu de aplicație de pe site-ul serviciului fiscal.

Dacă o afacere este înregistrată cu ajutorul unui intermediar, atunci un astfel de reprezentant trebuie să prezinte o procură, precum și un document care îi confirmă identitatea. Un străin care dorește să deschidă o afacere în Rusia trebuie să aibă un permis de ședere în Federația Rusă (TRP, permis de ședere).

Alegerea unui sistem de impozitare

Alegerea sistemului de impozitare – mai ales întrebare importantă pentru antreprenorii individuali, deoarece depinde de cât de des va fi necesar să se prezinte rapoarte și în ce sumă să plătească contribuțiile. Există patru sisteme în industria construcțiilor:

• general (OSNO);
• simplificat (USN);
• brevet (PSN);
• impozit unic pe venitul imputat (UTII).

Luați în considerare caracteristicile lor:

1. OSNO este optim pentru marii antreprenori și pentru cei care au nevoie de TVA, dar nu este rentabil la începutul afacerii.
2. USN este cel mai frecvent în rândul IP-urilor începători. Este convenabil pentru că în loc de 3 taxe generale, trebuie să plătiți doar unul.
3. SIT se aplică numai întreprinzătorilor individuali, permițându-le să dobândească un brevet pentru o activitate pe o perioadă de la o lună la un an și să nu plătească alte taxe în această perioadă.
4. La plata UTII, nu contează ce venituri a primit antreprenorul individual. Impozitul se percepe numai asupra sumei stabilite prin lege.

Rețineți că dintre toate regimurile de impozitare enumerate, experții îi sfătuiesc pe oamenii de afaceri începători să aleagă unul simplificat. Dacă se dorește, regimul fiscal poate fi modificat ulterior.

Opțiuni de proiectare IP

Există mai multe modalități de a înregistra un antreprenor individual în domeniul construcțiilor, reparațiilor sau oricare altul:

• pe cont propriu;
• pe net;
• cu ajutorul intermediarilor.

Termenul de înregistrare a IP durează de obicei nu mai mult de 3 zile de la data depunerii documentele necesare la biroul fiscal. Este imposibil să se reducă această perioadă, indiferent de modalitatea de înregistrare a antreprenoriatului.

Auto-înregistrarea IP

Înregistrarea independentă a unei noi afaceri este considerată optimă, deoarece nu necesită cheltuieli mari și permite unui antreprenor începător să înțeleagă caracteristicile interacțiunii cu autoritățile. În acest caz, cetățeanul trebuie pur și simplu dus la oficiu fiscal pachetul descris mai sus.

Procesul de înregistrare personală se finalizează prin obținerea certificatelor necesare în același birou fiscal.

Înregistrare IP online

Astăzi, puteți chiar să înregistrați un IP de la distanță. Site-ul web al Serviciului Federal de Taxe al Federației Ruse ajută în acest sens, oferind oamenilor de afaceri să parcurgă întreaga procedură online. Un pachet de documente este generat literalmente automat: în filele corespunzătoare, trebuie să introduceți datele pașaportului, TIN și, de asemenea, să completați o cerere de înregistrare a IP. Mai mult, puteți plăti taxa de stat și de la distanță - de exemplu, de pe un telefon mobil.

Acest mod de a înregistra o afacere este potrivit pentru utilizatorii de PC încrezători care își prețuiesc timpul și nu vor să-l piardă la cozi.

Înregistrare prin intermediari

Există o a treia opțiune pentru deschiderea antreprenoriatului individual - prin intermediari. Avantajul acestei metode este economisirea timpului cetățeanului, dar această opțiune este semnificativ mai scumpă. În afară de datoria de stat, trebuie să plătiți pentru serviciile intermediarului și ale notarului, care îi vor întocmi o împuternicire.

Sarcina principală a unui antreprenor individual în timpul unei astfel de înregistrări este să își transfere documentele unui intermediar (deseori acestea sunt centre multifuncționale). Mediatorul se va ocupa de restul.

Cât costă deschiderea unei întreprinderi individuale

Costul deschiderii unui IP variază în funcție de metoda de înregistrare. Primele două sunt cele mai ieftine pentru un antreprenor: în cazul autoînregistrare sau înregistrarea online, singura taxă este o taxă de stat în valoare de 800 de ruble.

Înregistrarea IP prin intermediari va costa mai multe mii: servicii notariale (500-1000 de ruble) plus costuri suplimentare.

Cine ar trebui să devină membru al SRO

În prezent, nu există restricții pentru întreprinzătorii individuali în construcții, iar toate acțiunile pot fi efectuate fără obținerea unei licențe speciale - în 2010 a fost desființată. Astăzi, licența de construcție a fost înlocuită cu admiterea unei organizații de autoreglementare (SRO).

Avizul SRO este eliberat pe o perioadă nedeterminată și necesită o cheltuială financiară destul de mare.

Întreprinzătorii individuali trebuie să plătească o compensație unică și o taxă de intrare, să cumpere o poliță de asigurare dacă este necesar și să plătească taxe lunare de membru.

Doar unele tipuri de lucrări de construcție și reparații nu obligă un antreprenor individual să se alăture organizației. Aceste lucrări includ:

• finisare gips-carton;
• tencuieli;
• excavare;
• lucrari de vopsire si placare;
• Întreținere.

Toate celelalte activități din acest domeniu necesită ca un antreprenor individual să se alăture unei organizații de autoreglementare. Fără permisiunea SRO, activitățile IP nu vor fi legale.

Raportarea IP în construcții

Un antreprenor individual din industria construcțiilor trebuie să depună două tipuri de rapoarte:

1. raportându-se în sine antreprenor individual. Acesta include date despre numărul mediu de angajați, precum și rapoarte și taxe către fonduri în afara bugetului și Fond de pensie.
2. Raportare depusă de întreprinzătorul individual pentru angajații săi. Constă în rapoarte către Fondul de Asigurări Sociale, Fondul de Pensii, precum și un raport privind impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Potrivit legii, un antreprenor individual are la dispoziție 30 de zile pentru a depune un raport trimestrial și 100 de zile pentru a întocmi un raport anual. Înainte de a depune rapoarte către organele fiscale, acestea trebuie verificate cu atenție pentru a evita probleme și sancțiuni.

Înregistrarea IP în 7 pași: Video