VI. Procedura de calcul și plată utilitati

36 . Calculul sumei plății pentru utilități se efectuează în modul prevăzut de prezentele Reguli.

37 . Perioada de facturare pentru plata facturilor de utilități este stabilită egală cu o lună calendaristică.

38 . Cuantumul plății pentru utilități se calculează în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizație furnizoare de resurseîn modul prevăzut de lege Federația Rusă despre reglementare de stat preturi (tarife).
În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupa de consumatori relevantă.
În cazul stabilirii suprataxelor la tarife (prețuri), cuantumul plății pentru utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.
În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) în două părți pentru consumatori, calculul sumei plății pentru utilități se efectuează la astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor fixe și variabile ale taxei, calculate la fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (constante si variabila) ale tarifului in doua parti (pret) separat .
În cazul stabilirii unor tarife (prețuri) pentru consumatori diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, cuantumul plății pentru utilități se determină folosind astfel de tarife (prețuri), dacă consumatorul are persoană fizică, comun (apartament) sau un contor de cameră care vă permite să determinați cantitatea de resurse comunale consumate diferențiat pe moment al zilei sau după alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale.
La calcularea sumei plății pentru resursele comunale achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor, se aplică tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse utilizate la calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatori. .

39 . Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze în conformitate cu Anexa nr. . 2 numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarifelor pentru calcularea constantă. componentă a taxei.

40 . Consumatorul de servicii de utilități dintr-un bloc de locuințe, indiferent de modalitatea aleasă de administrare a unui bloc de locuințe, ca parte a plății utilităților, plătește separat o taxă pentru utilitățile furnizate consumatorului într-o clădire rezidențială sau nerezidențială și un taxa pentru utilitatile consumate in procesul de folosire a proprietatii comune intr-un bloc de locuinte.casa (denumita in continuare utilitati asigurate pentru nevoile generale ale locuintei).
Consumatorul serviciului de utilități de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către antreprenor consumatorului în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă, plătește o taxă totală pentru un astfel de serviciu de utilități, calculată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli și care include drept taxă pentru utilitate un serviciu furnizat unui consumator într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial, precum și o taxă pentru un serviciu de utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei.

41 . Un consumator de utilități dintr-o gospodărie plătește o taxă de utilități, care include serviciile de utilități furnizate consumatorului într-o zonă rezidențială, precum și utilitățile consumate atunci când se utilizează un teren și anexe situate pe acesta.

42 . Suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o zonă rezidențială dotată cu un contor individual sau comun (de apartament) este determinată în conformitate cu formula 1 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui astfel de contor pentru perioada de facturare.
În lipsa unui contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și gaz, cuantumul plății pentru serviciul de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze furnizate consumatorului. într-o clădire de locuit se determină în conformitate cu formulele 4 și 5 Anexa nr.2 la prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor publice.
În absența unui contor de energie termică individual sau comun (apartamentului), cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire furnizat consumatorului într-o clădire de locuințe se determină în conformitate cu formula 2 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza standardul de consum al utilităților sau în conformitate cu formula 3 Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).
Valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire rezidențială în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.
Cuantumul plății pentru serviciul comunal de canalizare prestat pentru perioada de facturare într-o locuință care nu este dotată cu dispozitiv individual sau comun (de apartament) de contorizare a apei uzate menajere se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate. într-o astfel de locuință și determinată în funcție de indicațiile dispozitivelor de contorizare individuale sau comune (apartamentului) pentru apă rece și caldă pentru perioada de facturare și în absența dispozitivelor de contorizare pentru apă rece și caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul pentru eliminarea apei.

43 . Suma plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire nerezidențială a unui bloc de apartamente dotat cu un contor individual este determinată în conformitate cu formula 1 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui astfel de contor. pentru perioada de facturare.
În absența unui dispozitiv individual de contorizare, valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-un spațiu nerezidențial este calculată pe baza volumului estimat al resursei comunale.
Volumul estimat al resursei comunale pentru perioada de facturare se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, iar în lipsa acestor date se determină următoarele:
- pentru furnizarea de apă rece, furnizarea de apă caldă, furnizarea de gaz și furnizarea de energie electrică - printr-o metodă de calcul similară cu cea definită în contractul de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, furnizare de energie electrică, furnizare de gaz între antreprenor și organizația de furnizare a resurselor din pentru a calcula volumul de consum al unei resurse comunale în spații nerezidențiale care nu sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare și, în absența unei astfel de condiții - prin calcul, stabilit în conformitate cu cerințele legislației Federației Ruse privind alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică și alimentarea cu gaze;
- pentru evacuarea apei - pe baza volumului total de apa rece si apa calda consumata;
- pentru încălzire - în conformitate cu formulele 2 și 3 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, pe baza valorii calculate a consumului de energie termică egală cu standardul de consum al serviciilor de utilități de încălzire utilizate într-un astfel de bloc de locuințe.

44 . Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități furnizat pentru nevoi generale de locuință într-un bloc de locuințe dotat cu un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună) se determină în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.
Volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței se calculează și se repartizează între consumatori proporțional cu mărimea suprafeței totale deținute de fiecare consumator (fiind în uzul acestuia) spații rezidențiale sau nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe din în conformitate cu formulele 11, 12, 13 și 14 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

45 . Dacă volumul serviciului de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuință este zero, atunci plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoi generale de locuință nu se percepe consumatorilor pentru o astfel de perioadă de facturare.

46 . Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități prestat pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuință nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului serviciului de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoi generale de locuință, se constată că suma resursă comunală determinată pe baza indicațiilor aparatului de contorizare colectiv (casă comună) pentru această perioadă de facturare, mai mică decât suma volumelor tipului corespunzător de serviciu de utilități, determinată în conformitate cu paragrafele 42 și 43 din prezentele Reguli, prevăzute pentru această perioadă de facturare către consumatorii din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale și a determinat, în conformitate cu paragraful 54 din prezentul Regulament, volumele corespunzătoare tipului de resursă comunală utilizată de antreprenor pentru această perioadă de facturare în producția independentă de servicii de utilități. pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

47 . În cazul specificat la paragraful 46 din prezentul Regulament, cuantumul resursei comunale în cuantumul diferenței rezultate, antreprenorul este obligat să:
A) repartizați între toate spațiile de locuit (apartamente) proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale (apartament) - în raport cu încălzirea și alimentarea cu gaz pentru nevoile de încălzire, sau proporțional cu numărul de persoane permanent și locuiește temporar în fiecare spațiu rezidențial (apartament) - în legătură cu alimentarea cu apă rece și caldă, evacuarea apei, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaz pentru gătit și (sau) încălzirea apei;
b) reduc cu valoarea resursei comunale alocate incintei de locuit (apartamentului) pe perioada distribuirii, volumul unei resurse comunale similare determinat pentru consumatorul in spatiul rezidential pentru aceasta perioada de facturare in conformitate cu paragraful 42 din prezentul Regulament, in jos. la zero și utilizați reducerea rezultată a volumului resursei comunale la calcularea sumei plății consumatorului pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat locuinței (apartamentului) pentru această perioadă de facturare. În cazul în care volumul resursei comunale atribuibile oricărui consumator ca urmare a distribuției în conformitate cu subparagraful „a” din prezentul alineat depășește volumul resursei comunale determinate pentru consumator în conformitate cu paragraful 42 din prezentele reguli, surplusul de resursa comunală pentru următoarea perioadă de facturare nu este transferată și nu este luată în considerare la calcularea sumei taxei în următoarea perioadă de facturare.

48 . În lipsa unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), cuantumul plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință se stabilește în conformitate cu formulele 10 și 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

49 . Dacă gospodăria nu este dotată cu un contor individual pentru tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, în plus față de plata pentru serviciul de utilități furnizat în spațiile rezidențiale, calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele reguli, plătește pentru utilitate. serviciu prestat acestuia la folosirea terenului si a anexei amplasate pe acesta .
Cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta se calculează în conformitate cu formula 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Norme pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea teren si anexe situate pe acesta.
Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând de la:
- de la data specificată în contractul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități; furnizate de antreprenor la utilizarea terenului și a anexelor situate pe clădirile acestuia în lipsa unui dispozitiv individual de contorizare la consumator;
- de la data precizată în actul privind relevarea faptului că consumatorul nu dispune de un aparat individual de contorizare și asupra consumului serviciului de utilități prestate de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane dezinteresate. Antreprenorul este obligat să indice în actul în curs de întocmire obiecțiile consumatorului și nu are dreptul să împiedice consumatorul să implice în audit și alte persoane neinteresate, informații despre care, în cazul în care acestea sunt implicate de consumator, ar trebui incluse și ele. în actul întocmit de antreprenor.

50 . Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilitate furnizat unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-o clădire rezidențială care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7, 8. , 16, 19 și 21 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament .
Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în o cameră într-un apartament comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.
Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru energie electrică furnizat unui consumator de locuit într-o încăpere (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice din încăpere, se realizează pe baza citirilor dispozitivului de contorizare a camerei și a acordului la care sa ajuns între toți consumatorii dintr-un apartament comun cu privire la procedura de determinare a volumului (cantității) de energie electrică. energia consumată în spațiile aflate în proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal și asupra distribuirii acesteia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.
Acordul specificat trebuie încheiat în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții autorizați ai acestora și transferat antreprenorului.
Antreprenorul în acest caz calculează plata pentru serviciul de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.
În lipsa acestui acord, calculul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică de interior.

51 . Calculul sumei plății pentru utilitățile oferite consumatorilor din spațiile rezidențiale din coridor, hotel și cămine secționale (cu bucătării comune, toalete sau blocuri de duș pe etaje) se face în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru utilități pt. consumatorii care locuiesc într-un apartament comun.

52 . Calculul sumei plății pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

53 . Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și, în același timp, cu spații rezidențiale într-un bloc de apartamente, suprafața totală de, care este mai mult de 50 la sută din suprafața totală a ​​​​toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, sunt echipate cu distribuitoare, apoi se calculează în conformitate cu paragrafele 42 și 43 din prezentele Reguli, suma plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire furnizat unui consumator într-un spațiile rezidențiale sau nerezidențiale dotate cu distribuitori sunt supuse ajustării de către antreprenor o dată pe an în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.
Decizie intalnire generala proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, se poate stabili o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea sumei plății pentru un serviciu de utilități de încălzire furnizat consumatorilor din spații rezidențiale și nerezidențiale dotate cu distribuitori.

54 . În cazul producției independente de către antreprenor a serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, calculând suma plății pentru consumatori pentru o astfel de utilitate, serviciul este furnizat de către antreprenor pe baza volumului resursei comunale utilizate în perioada de facturare în producerea serviciului de utilități pentru încălzire și (sau ) alimentarea cu apă caldă (denumită în continuare resursa comunală utilizată în producție), precum și tariful (prețul) pentru resursa comunală utilizată în producție.
Volumul unei resurse comune utilizate în producție este determinat pe baza citirilor unui dispozitiv de contorizare care fixează volumul unei astfel de resurse comunale, iar în lipsa acesteia, este determinat de costurile specifice ale unei astfel de resurse comunale pentru producție. a unei unități de energie termică pentru încălzire sau a unei unități de apă caldă în scopul furnizării de apă caldă. Totodată, volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor pentru perioada de facturare în scopul încălzirii sau apei calde în scopul furnizării apei calde se calculează în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare care fixează astfel de volume. instalat pe echipament, cu ajutorul căruia antreprenorul a produs un serviciu de utilități pentru încălzire sau alimentare cu apă caldă , iar în absența unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma citirilor contoarelor individuale și generale (de apartament) pentru energie termică sau apă caldă, care sunt dotate cu spații rezidențiale și nerezidențiale ale consumatorilor, precum și volumele de consum de energie termică sau apă caldă, determinate conform standardelor de consum al serviciilor publice de încălzire sau de alimentare cu apă caldă de către acei consumatori a căror locuință și nerezidențială. spațiile nu sunt echipate cu astfel de dispozitive de contorizare. Metoda de calcul specificată este utilizată la determinarea volumului unei resurse comunale utilizate în producție, atât în ​​cazul în care o astfel de resursă comunală este utilizată de către antreprenor numai în producția de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, iar în cazul în care o resursă comunală de tipul celor utilizate de antreprenor în producția de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, este utilizată și de către antreprenor pentru a furniza consumatorilor servicii de utilități de tipul corespunzător.
La determinarea sumei plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură), volumul resursei comunale utilizate în producție este distribuit proporțional între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente. la dimensiunea suprafeței totale deținute (în uz) de fiecare consumator de spații rezidențiale sau nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.
Cuantumul plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în lipsa furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formula 20 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca sumă a 2 componente:
- produsul volumului de apa calda consumat de consumator, intocmit de antreprenor, si tariful pentru apa rece;
- costul resursei comunale utilizate pentru incalzirea apei reci in producerea serviciilor publice de alimentare cu apa calda, atribuit consumatorului in fiecare spatiu rezidential si nerezidential proportional cu volumul de apa calda consumat in perioada de facturare intr-un spatii rezidentiale sau nerezidentiale.
Plata pentru un serviciu de utilități de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă efectuată de către antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente sunt supuse includerii în plata pentru întreținerea și repararea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe.

55 . În absența unei alimentări centralizate cu apă caldă și a utilizării echipamentelor de încălzire instalate într-o zonă rezidențială pentru a satisface cererea de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă.
În acest caz, volumul de apă rece, precum și energia electrică, gazul, energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz și alimentare cu căldură.
În lipsa unui contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, energie electrică, gaz și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor utilități se determină pe baza standardelor de consum pentru utilități stabilite pentru consumatorii care locuiesc în locuințe. incinta in lipsa alimentării centralizate cu apă caldă.

56 . În cazul în care consumatorii temporari locuitori folosesc o locuință care nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică, atunci suma plății pentru tipul de servicii de utilitate furnizate în astfel de spații rezidențiale se calculează în conformitate cu prezentele Reguli în funcție de numărul de consumatori care locuiesc permanent și temporar în spațiile rezidențiale. Totodată, pentru calcularea plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, consumatorul se consideră că locuiește temporar într-o zonă rezidențială dacă locuiește efectiv în această zonă rezidențială mai mult de 5 zile la rând.

57 . Valoarea plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar este calculată de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și plătite de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se încheie din ziua următoare zilei:
A) punerea în funcțiune a unui dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, destinat să contabilizeze consumul unor astfel de (astfel) resurse comunale într-o locuință utilizată de consumatorii aflați temporar; ;
b) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii respectivei o cerere a antreprenorului.

58 . Numărul de consumatori rezidenți temporar într-o zonă rezidențială se stabilește pe baza cererii specificate la paragraful "b" al paragrafului 57 din prezentul Regulament, care conține numele, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa , locul de reședință, informații cu privire la numărul de consumatori rezidenți temporar, despre datele de începere și sfârșit de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii consumatorilor rezidenți temporar.

59 . Plata pentru un serviciu de utilități furnizat unui consumator într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial pentru perioada de facturare se determină pe baza consumului mediu lunar calculat al resursei de utilităţi de către consumator, determinat în funcţie de citirile unei persoane fizice sau comune ( apartament) contor pentru o perioadă de cel puțin 1 an (pentru încălzire - pe baza consumului mediu lunar pentru perioada de încălzire), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 1 an, atunci pentru perioada efectivă de funcționare a contorului. contor, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni din perioada de încălzire) în următoarele cazuri și pentru perioadele de facturare indicate:
A) în cazul defecțiunii sau pierderii unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, general (apartamentului), pus anterior în funcțiune sau a expirării duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp anterioară următoarei verificări, - începând de la data la care indicată au avut loc evenimente, iar în cazul în care data nu poate fi stabilită, - atunci începând cu perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei comunale prin punerea în funcțiune a unei camere individuale, generale (apartamentului). contor care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru un spațiu rezidențial și cel mult 2 perioade de decontare la rând pentru spațiile nerezidențiale;
b) în cazul nedepunerii de către consumator, care este obligat să transfere executantului citirile unui contor de cameră individual, general (de apartament), pentru perioada de facturare, astfel de citiri în termenele stabilite de prezentul Regulament - începând cu perioada de facturare pentru care consumatorul nu a furnizat citirile contorului până la perioada de facturare (inclusiv) pentru care consumatorul a furnizat executantului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;
în) în cazul specificat la paragraful "e" al paragrafului 85 din prezentul Regulament - începând cu data la care antreprenorul a întocmit actul de refuz al admiterii la dispozitivul de contorizare (distribuitori) până la data controlului conform subparagrafului " e" din paragraful 85 din prezentul Regulament, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

60 . După expirarea perioadei specificate în paragraful 59 din prezentul Regulament cantitate limită perioadele de decontare pentru care plata serviciului de utilități se determină în funcție de datele prevăzute la alineatul specificat, plata pentru serviciul de utilități se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități.
Plata pentru un serviciu de utilitate prestat pentru nevoi generale de locuinta pentru perioada de facturare se determina pe baza volumului mediu lunar calculat de consum al resursei comunale, determinat in functie de citirile contorului casei generale (colective) pe o perioada de cel putin 1 an (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum pentru perioada de încălzire ), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 1 an, atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni din perioada de încălzire) - începând de la data la care s-a defectat sau s-a pierdut anterior, a pus în funcțiune un dispozitiv de contorizare a casei comune (colective) pentru o resursă comună sau a expirat durata de viață a acestuia, și daca data nu poate fi determinata, atunci incepand din perioada de facturare in care s-au produs evenimentele indicate, pana la data la care a fost reluata contorizarea unei resurse comunale prin punerea in functiune corespunzatoare cerintelor stabilite ale unei case comune (colectiv). explicit) dispozitiv de contorizare, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

61 . Dacă în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile contoarelor individuale, generale (apartamentale), de cameră și (sau) verificării stării acestora de către antreprenor, acesta stabilește că contorul se află în stare bună, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile contorului care se verifică (distribuitori) și cantitatea resursei comunale care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de antreprenor la calcul cuantumul taxei pentru serviciul de utilități pentru perioada de facturare anterioară verificării, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul taxei pentru serviciul de utilități și să o transmită consumatorului în termenele stabilite pentru plata serviciilor de utilități pentru perioada de facturare din care contractantul a efectuat inspecția, obligația de a plăti taxe suplimentare pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare cu privire la valoarea taxelor de utilități, începe în mod inutil către consumator. Sumele excesive plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.
Recalcularea cuantumului onorariului trebuie făcută pe baza citirilor contorului verificat efectuate de antreprenor în timpul verificării.
Totodată, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei comunale în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră a fi consumat de către consumator în perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat verificarea.

62 . La detectarea unei conexiuni (denumită în continuare conexiune neautorizată) a echipamentului intern al consumatorului la sistemele de inginerie interne, efectuată cu încălcarea procedurii stabilite, antreprenorul este obligat să elimine (demontează) imediat o astfel de conexiune neautorizată. și percepe taxe suplimentare pentru serviciul de utilități pentru consumatorul în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare, pentru cei consumați fără contabilizarea corespunzătoare a utilităților.
În acest caz, perceperea suplimentară a taxei ar trebui făcută pe baza volumului resursei comunale, calculată ca produs al puterii echipamentelor conectate neautorizate (pentru alimentarea cu apă și canalizare - conform lățimea de bandă conductă) și funcționarea acestuia non-stop pentru perioada care începe de la data racordării, specificată în actul de detectare a racordării neautorizate, întocmit de antreprenor cu implicarea organizației de furnizare a resurselor de resort, până la data Antreprenorul elimină o astfel de conexiune neautorizată.
Dacă conectarea neautorizată a consumatorului la sistemele de inginerie interne a cauzat pierderi unui alt consumator (consumatori), inclusiv sub forma unei majorări a facturilor de utilități acumulate lui (ei) și plătite de acesta (ei) pentru serviciile de utilități , atunci acest consumator (consumatorii) are dreptul de a cere, în conformitate cu procedura stabilită de legislația civilă a Federației Ruse, despăgubiri pentru pierderile cauzate acestuia (lor) de la o persoană care s-a îmbogățit pe nedrept pe cheltuiala unei astfel de consumator (consumatori).
În cazul în care executantul detectează faptul că există interferențe neautorizate în funcționarea unui contor individual, general (apartament) de cameră situat într-o clădire rezidențială sau nerezidențială a consumatorului, ceea ce a determinat denaturarea citirilor unui astfel de contor, antreprenorul este obligat să înceteze utilizarea citirilor unui astfel de contor la plata unui serviciu de utilități și să recalculeze suma plății pentru serviciul de utilități pentru consumator pe baza volumului resursei de utilități, calculat ca produs al capacității resursei existente -echipamente consumatoare (pentru alimentarea cu apa si salubrizare - dupa capacitatea conductei) si functionarea acestuia non-stop pentru perioada care incepe de la data interventiei neautorizate in functionarea aparatului de masurare specificat in actul de verificare a starii dispozitivul de măsurare, întocmit de antreprenor cu implicarea organizației competente de furnizare a resurselor, până la data eliminării unei astfel de interferențe.
În cazul în care nu poate fi stabilită data conectării neautorizate sau a interferenței cu funcționarea contorului, atunci acumularea suplimentară trebuie efectuată începând cu data verificării anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 6 luni premergătoare lunii în care au fost detectate conexiuni neautorizate sau interferențe cu funcționarea contorului.

63 . Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.
Plata serviciilor de utilități se plătește de către consumatori antreprenorului sau agentului plătitor sau agentului plătitor al băncii care acționează în numele acestuia.

64 . Consumatorii au dreptul, în prezența unui acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, încheiat cu contractantul reprezentat de conducerea organizatiei, parteneriat sau cooperativă, plătesc facturile de utilități direct către organizația de furnizare a resurselor care vinde resursa de utilități contractantului sau prin agenții de plată sau agenții de plată bănci indicați de această organizație de furnizare a resurselor în cazul în care decizia de a trece la această metodă de plata și data tranziției se face o adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei menționate.
Plata de către consumator a plății pentru utilități direct către organizația furnizoare de resurse este considerată ca îndeplinirea obligației de a plăti tipul corespunzător de serviciu de utilități către antreprenor. În același timp, furnizorul de servicii de utilități este responsabil pentru furnizarea corespunzătoare a serviciilor de utilități către consumatori și nu are dreptul de a împiedica consumatorii să efectueze plăți direct către organizația de furnizare a resurselor sau către agentul plătitor sau agentul plătitor al băncii care acționează în numele acestuia.

65 . Cu excepția cazului în care se prevede altfel printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice, consumatorul are dreptul, la alegerea sa:
A) plătesc facturile de utilități în numerar, în formă nenumerară, folosind conturile deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile la alegere sau prin virament; Bani fara deschiderea unui cont bancar, prin mandate postale, carduri bancare, prin internet și în alte forme prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata timp de cel puțin 3 ani de la data plății;
b) instruiește alte persoane să plătească facturile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și acordului care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;
în) achita parțial facturile de utilități pentru ultima perioadă de facturare, fără a încălca termenul de plată a facturilor de utilități stabilit prin prezentul Regulament;
G) efectuează plăți în avans pentru serviciile de utilități în perioadele viitoare de facturare.

66 . Plata utilităților se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, cu excepția cazului în care prin contractul de administrare a blocului se stabilește un alt termen de plată a facturilor la utilități.

67 . Plata utilităților se plătește pe baza documentelor de plată depuse consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, cu excepția cazului în care apartamentul stabilește un alt termen de depunere a documentelor de plată. acord de management al clădirii.

68. Informațiile privind modificările tarifelor și standardelor de consum ale serviciilor de utilități se comunică de către antreprenor consumatorului în scris, cu cel mult 30 de zile înainte de data emiterii documentelor de plată, cu excepția cazului în care se stabilește o altă perioadă printr-un acord care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilitate.

69 . Documentul de plata precizeaza:
A) adresa poștală a spațiilor rezidențiale (nerezidențiale), informații despre proprietarul (proprietarii) spațiilor (indicând numele entitate legală sau nume, prenume și patronimic individual), și pentru spațiile rezidențiale ale fondurilor de locuințe de stat și municipale - informații despre chiriașul spațiilor rezidențiale (indicând numele de familie, prenumele și patronimul chiriașului);
b) numele artistului executant (indicând numele persoanei juridice sau prenumele, numele și patronimul antreprenor individual), numărul de cont bancar al acestuia și detalii bancare, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă sunt disponibile) adrese E-mail, adresa site-ului artistului pe internet;
în) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, valoarea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități relevante, unități de măsură pentru volumul (cantitatea) resurselor de utilități;
G) volumul fiecărui tip de servicii de utilități prestate consumatorului pe perioada de facturare într-un spațiu rezidențial (nerezidențial) și valoarea plății pentru fiecare tip de servicii de utilități prestate, determinată în conformitate cu prezentele Reguli;
d) volumul fiecărui tip de servicii de utilități, cu excepția serviciilor de utilități de încălzire și alimentare cu apă caldă, produse de antreprenor în lipsa furnizării centralizate de căldură și alimentare cu apă caldă, prevăzut pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței pe fiecare; consumatorului și suma plății pentru fiecare tip de astfel de servicii de utilități, determinată în conformitate cu prezentele Reguli;
e) volumul total al fiecărui tip de servicii de utilități pentru nevoi generale de locuință furnizate într-un bloc de locuințe pentru perioada de facturare, citirile aparatului de contorizare colectiv (casă comună) a tipului corespunzător de resursă comunală, volumul total al fiecărui tip de serviciile de utilități prestate în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, volumul fiecărui tip de resursă comunală utilizat de antreprenor pentru perioada de facturare în producția de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în lipsă de alimentare centralizată cu căldură și (sau) alimentare cu apă caldă);
și) informații privind valoarea recalculării (taxă suplimentară sau reducere) a facturilor de utilități, cu indicarea motivelor, inclusiv în legătură cu:
- utilizarea spațiilor de locuit de către consumatorii rezidenți temporar;
- prestarea de servicii publice de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită;
- absenta temporara a consumatorului in spatiile de locuit ocupate, nedotate cu aparate de contorizare individuale si (sau) generale (apartamentale);
- plata de către contractant către consumator a forfait-urilor (amenzi, penalități) stabilite de legile federale și un acord care conține prevederi privind furnizarea de servicii publice;
- alte temeiuri stabilite în prezentul Regulament;
h) informații privind valoarea datoriei consumatorului față de contractant pentru perioadele anterioare de facturare;
și) informații privind acordarea de subvenții și beneficii pentru plata utilităților sub formă de reduceri (înainte de trecerea la acordarea de subvenții și compensații sau alte măsuri suport social cetățeni sub formă de bani);
la) informații privind planul de rate și (sau) amânarea plății pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului în conformitate cu paragrafele 72 și 75 din prezentele Reguli;
l) alte informații care trebuie incluse în documentele de plată în conformitate cu prezentele Reguli și un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice.

70 . În documentul de plată eliberat consumatorului de servicii de utilități dintr-o clădire de locuințe, plata serviciilor de utilități pentru nevoi generale ale casei și plata serviciilor de utilități prestate consumatorului într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial sunt supuse unor linii separate, cu cu excepția serviciilor de utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă efectuate de către antreprenor în lipsa furnizării centralizate de căldură și alimentare cu apă caldă.
Cuantumul penalităților (amenzi, penalități) determinat de lege sau de un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice pentru încălcarea termenilor unui astfel de acord de către consumator este indicat de către antreprenor într-un document separat transmis consumatorului.

71 . O formă aproximativă a unui document de plată pentru efectuarea plăților pentru utilități și liniile directoare pentru completarea acestuia sunt stabilite de Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse în acord cu Serviciul Federal prin tarife.

72 . Dacă valoarea plății pentru serviciul de utilități furnizate consumatorului în spațiile rezidențiale acumulată consumatorului în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea taxei pentru serviciul de utilități acumulată pentru aceeași secțiune. perioada de facturare a anului precedent, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti pentru un astfel de serviciu de utilități în rate, în condițiile specificate în prezentul alineat.
Furnizarea unei astfel de oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de antreprenor consumatorului, alături de funcția care prevede plata taxelor de servicii de utilități pentru perioada de facturare la un moment dat, a unor poziții care prevăd posibilitatea de plată. de către consumator în rate în valoare de o douăsprezece parte din taxa de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care (care) s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care este plătită de consumator atunci când plătiți servicii de utilități în baza acestui document de plată.
La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului rezultat ca urmare a creșterii numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar într-o clădire rezidențială.
Planul în rate se asigură în condițiile de plată a serviciilor de utilități în rate egale în termen de 12 luni, inclusiv luna din care se acordă planul în rate, precum și încasarea dobânzii pentru planul în rate furnizat, al căror cuantum nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 3 la sută.Federație în vigoare la data acordării ratei. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se asigură compensarea (rambursarea) fondurilor. neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate.

73 . Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat în paragraful 72 din prezentele Reguli, are dreptul de a plăti taxa în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza să plătească taxa în rate și să plătească taxa la un moment dat sau utilizați planul de rate furnizat, dar în viitor să plătiți soldul taxei înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, în acest caz, nu este necesar acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului taxei .

74 . Antreprenorul, care a furnizat planul de rate consumatorului care a utilizat un astfel de plan de rate, are dreptul de a informa despre acesta în scris, cu documente justificative atașate organizației furnizoare de resurse cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziția tipului corespunzător. de resursă comunală în vederea prestării serviciilor publice. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul i-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație adecvată (rambursare) ) a fondurilor neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate.

75 . Procedura și condițiile de acordare a unei amânări sau plăți în rate pentru serviciile de utilități (inclusiv rambursarea datoriilor pentru facturile de utilități) în cazurile care nu sunt specificate la paragraful 72 din prezentele Reguli sunt convenite de consumator și contractant.

76 . În cazul în care consumatorului i se oferă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul plății pentru utilități se reduce cu valoarea reducerii.

77 . Dacă un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă compensații pentru facturile de utilități sau o subvenție pentru plata locuințelor și utilităților sau pentru care se aplică alte măsuri de sprijin social în numerar, suma facturilor de utilități nu face obiectul reducerii și se plătește integral.

78 . Valoarea plății pentru gazul menajer în butelii este calculată în funcție de tarifele stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse, pe baza masei de gaz menajer în butelii achiziționate de consumator.
Suma plății pentru combustibil solid este calculată în funcție de tarifele stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse pe baza cantității (volum sau greutate) de combustibil solid.

79 . Cuantumul plății pentru livrarea gazelor menajere în butelii și combustibil solid la locul indicat de consumator se stabilește prin acord între consumator și antreprenor - vânzătorul de gaze menajere în butelii și combustibil solid.

Principalul document care reglementează relațiile juridice în domeniul locuințelor și serviciilor comunale, împreună cu Codul Locuinței al Federației Ruse, sunt Regulile pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor spațiilor clădirilor rezidențiale și MKD. Aceste Reguli sunt aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse 354 din 05/06/2011. Ultimele modificări ale documentului au fost efectuate pe 23 februarie 2019.

În această recenzie, veți învăța rezumat Reguli pentru furnizarea de servicii publice, veți găsi răspunsuri la cele mai interesante întrebări și puteți descărca textul integral al Decretului Guvernului Federației Ruse 354 din 05/06/2011 cu modificările care sunt relevante pentru 2019.

Decretul 354 cu ultimele modificări din 2019 privind utilitățile – concepte de bază

Regulile pentru furnizarea de servicii publice reglementează în detaliu relația dintre proprietarii și utilizatorii spațiilor rezidențiale cu organizațiile care furnizează resurse comunale către MKD și deservesc spațiile unui bloc de apartamente. În special, Regulile stabilesc:

• drepturile și obligațiile interpreților și consumatorilor de locuințe și servicii comunale;
• procedura și condițiile pentru încheierea unui contract de prestare a locuințelor și a serviciilor comunale;
• procedura de realizare a măsurilor de control al calității serviciilor publice;
• metoda de formare a costului locuinței și serviciilor comunale, atât în ​​cazul prezenței dispozitivelor de contorizare (contoare), cât și în absența acestora;
• reguli de recalculare facturile de utilități atât în ​​situația în care nimeni nu folosește incinta de locuit, cât și în cazul în care serviciul prestat este de proastă calitate. Cel mai frecvent exemplu de prestare a unui serviciu de utilitate de proasta calitate este lipsa incalzirii corespunzatoare a bateriilor iarna si temperatura scazuta a apei calde din robinet;
• procedura de limitare și suspendare a prestării serviciilor publice;
• responsabilitatea consumatorilor și a furnizorilor de servicii de utilități pentru îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor lor.

Regulile aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 nr. 354 introduc și descifrează următoarele concepte.

Sisteme de inginerie interne- mecanisme și comunicații inginerești amplasate pe terenul unui bloc de locuințe și în interiorul casei, destinate să furnizeze resurse de utilități din rețelele centrale direct către locuință. Sunt proprietatea comună a proprietarilor MKD.

Echipament intern- echipamente care sunt destinate consumului de utilitati in interiorul unui spatiu rezidential sau nerezidential. Acest echipament nu face parte din sistemele interne de inginerie.

Dmăiestrie- o clădire de locuit sau o parte a acesteia, împreună cu anexele adiacente acesteia - o baie, o saună, un garaj, o piscină, o seră, un coș de găini etc.

Șidispozitiv individual de dozare(tejghea)- un mijloc de modificare a volumului de consum al resurselor comunale în spațiile rezidențiale sau nerezidenţiale, precum şi în gospodării. Cele mai comune contoare sunt pentru apă și electricitate. LA timpuri recente contoarele de căldură alimentate cu baterii câștigă popularitate.

Șiinterpret- o persoană juridică sau un antreprenor individual care furnizează servicii de utilități consumatorului;

Ladispozitiv de contorizare colectiv (casă comună).- un mijloc de măsurare a consumului de resurse comunale în MKD.

Laservicii comunale- activități de asigurare a consumatorilor cu resurse comunale pentru a crea condiții sigure și favorabile pentru funcționarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din MKD, precum și a gospodăriilor. De la 1 aprilie 2017, serviciile municipale includ gestionarea deșeurilor municipale solide (DSM).

Laresursele comunale- acestea sunt utilizate pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale consumatorilor:

• apă rece;
• apa fierbinte;
• Energie electrica;
• energie termală;
• purtător de căldură sub formă de apă caldă în sisteme deschise de alimentare cu căldură (alimentare cu apă caldă);
• gaz menajer în butelii;
• combustibil solid în prezența încălzirii sobei.

De la 1 aprilie 2017, apele uzate sunt echivalate cu resurse comunale, care sunt evacuate prin rețele de inginerie centralizată (Decretul 354 al Guvernului Federației Ruse cu cele mai recente modificări din 2017).

Lacontor de energie electrică din cameră- un instrument de măsurare utilizat pentru determinarea volumului consumului de energie electrică într-unul sau mai multe spații de locuit ocupate de consumator într-un apartament comunal;

Hlocuințe într-un bloc de locuințe- sunt spații care nu sunt incluse în proprietatea comună a MKD, nu sunt rezidențiale. Acest lucru este indicat în design sau documentatie tehnica. Astfel de spații includ garaje și parcări subterane, locuri de parcare etc. (cu modificările ulterioare, în vigoare de la 1 ianuarie 2017 - HG RF din 26 decembrie 2016 N 1498).

Hstandard de consum de utilitate- un indicator cantitativ al volumului de consum al unei resurse comunale, aprobat în modul prescris de autorități; puterea statului entități constitutive ale Federației Ruse și utilizate pentru a calcula suma plății pentru un serviciu de utilități în absența dispozitivelor de contorizare și în alte cazuri prevăzute de prezentele reguli.

Odispozitiv de contorizare comun (apartament).- un instrument de măsurare (un set de instrumente de măsură și echipamente suplimentare) utilizat pentru determinarea volumului (cantității) de consum al unei resurse comunale într-un apartament comunal;

Pconsumator- proprietarul spațiilor dintr-un bloc de locuințe, bloc de locuințe, proprietate a locuinței, precum și o persoană care folosește pe alt Bază legală spații într-un bloc de locuințe, bloc de locuințe, gospodărie, consumator de utilități;

Rdozator- un dispozitiv utilizat într-un bloc de locuințe echipat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și care vă permite să determinați ponderea consumului de servicii de utilități pentru încălzire atribuită unei spații rezidențiale sau nerezidențiale separate în care astfel de dispozitive sunt instalat, în consumul total al serviciilor de utilități pentru încălzire în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe în care sunt instalate distribuitoare;

Rorganizație furnizoare de resurse- persoană juridică, indiferent de forma organizatorică și juridică, precum și întreprinzător individual care comercializează resurse comunale;

Crețele de inginerie centralizate- un set de conducte, comunicații și alte structuri concepute pentru a furniza resurse comune sistemelor de inginerie interne (ieșiri Ape uzate din sistemele de inginerie a casei);

DINgradul de îmbunătățire al unui bloc de locuințe sau al unei clădiri rezidențiale- o caracteristică calitativă a unui bloc de locuințe sau a unei clădiri rezidențiale, determinată de prezența și compoziția unor sisteme de inginerie interne care asigură furnizarea de servicii de utilități consumatorilor de tipurile care pot fi furnizate folosind astfel de sisteme de inginerie interne.

Astfel, Regulile care funcționează în baza Decretului Guvernului Federației Ruse 354 din 05/06/2011, astfel cum a fost modificată pentru 2019, concretizează și extind conceptele care sunt date în Codul Locuinței al Federației Ruse numai în vedere generala. În special, în Codul locuinței al Federației Ruse sunt descifrate numai concepte precum „loc de locuit” și „organizație de gestionare”.

Răspunsuri la întrebări interesante despre Rezoluția 354

Să vorbim despre cele mai interesante probleme pentru consumatorii de servicii de utilități care sunt rezolvate prin „Regulile pentru furnizarea de locuințe și servicii comunale”. Desigur, ele sunt asociate cu formarea costului utilităților și cu capacitatea de a recalcula dacă aceste servicii nu au fost furnizate sau au fost de proastă calitate.

Cum se formează costul locuințelor și al serviciilor comunale?

Procedura de calcul și plata facturilor la utilități se stabilește în conformitate cu Capitolul VI Reguli, (aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse 354 din 05/06/2011, cu modificările 2019). În special, se precizează că:

• se ia o lună calendaristică pentru perioada de facturare;
• costul locuințelor și al serviciilor comunale este format de către antreprenor pe baza tarifelor stabilite în Federația Rusă;
• într-o entitate constitutivă a Federației Ruse, se poate lua decizia de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică pentru o anumită categorie de consumatori - în acest caz, costul utilităților este calculat pe baza acestei norme, plătit la un tarif redus;
• tarifele pot fi stabilite diferențiat: pentru fiecare grup individual de consumatori; după ora zilei - zi/noapte;
• proprietarul gospodăriei plătește nu numai resursele comunale cu care este aprovizionată casa, ci și resursele care sunt folosite pentru exploatarea anexelor;
• valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o zonă rezidențială dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, se determină pe baza citirilor unei astfel de contorizări dispozitiv pentru perioada de facturare folosind o formulă specială 1 cuprinse în cerere nr. 2 la Regulament;
• în lipsa aparatelor de contorizare, costul utilităților se calculează pe baza standardelor de consum în conformitate cu formulele 4 și 5 din Anexa nr. 2 la Norme;
• plata serviciilor de utilități pentru încălzire se efectuează în unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic;
• metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă o astfel de metodă, iar modalitatea de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire uniformă pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care autoritatea publică a entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă o astfel de metodă;
• volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale MKD se determină fie ținând cont de citirile aparatelor de contorizare, fie în cazul absenței acestora, conform standardelor. Același lucru este valabil și pentru alte resurse comunale care sunt cheltuite pe ODN;
• în absența unei alimentări centralizate cu apă caldă și a utilizării echipamentelor de încălzire instalate într-o clădire de locuit, nu se percepe nicio plată pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă;
• în cazul în care spațiile de locuit nu sunt dotate cu contoare de utilități, costul se calculează conform standardelor pentru fiecare persoană care locuiește în acest sediu. Se prevede ca toti cei care locuiesc in aceasta camera mai mult de 5 zile sunt luati in considerare.Antreprenorul are dreptul de a întocmi un act privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații rezidențiale pentru a calcula costul serviciilor. Costul se calculează proporțional, pe baza numărului de zile de rezidență a consumatorilor temporari în această zonă rezidențială;
• costul locuințelor și serviciilor comunale se calculează în funcție de citirea medie lunară a contorului în cazul defecțiunii contorului sau a sfârșitului duratei de viață a acestuia - de la data sau perioada de facturare la care au avut loc aceste evenimente, până la data la care contorizarea contorului. a fost reluată resursa comunală, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile de locuit și cel mult 2 perioade de decontare la rând pentru spațiile nerezidențiale;
• costul serviciului de locuințe și servicii comunale se calculează în funcție de citirea medie lunară a contorului în cazul în care consumatorul nu reușește să furnizeze citirile contorului, începând din perioada de facturare pentru care nu sunt furnizate citiri până la perioada de facturare (inclusiv) pentru care consumatorul a transmis antreprenorului citirile contorului, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

Mai multe detalii despre caracteristicile calculului utilităților găsiți în capitol VI Norme aprobate prin Decretul 354 cu ultimele modificări din 2019 „Cu privire la prestarea serviciilor publice…”

Cum se recalculează facturile la utilități?

Baza pentru recalcularea utilităților este prevăzută în Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 N 354. Acestea sunt cuprinse în diferite paragrafe din Reguli. Nu în toate cazurile vorbim de recalculare în favoarea consumatorului. De exemplu, punctul 62 din Reguli se referă la recalcularea în favoarea organizației furnizoare de resurse, atunci când consumatorul a interferat cu funcționarea contoarelor, a distorsionat citirile, de exemplu, folosind magneți de neodim populari. Iată o listă completă a cazurilor în care este posibilă recalcularea:

• absența temporară a consumatorului (mai mult de 5 zile, care este documentată) în spațiile de locuit ocupate, unde nu există posibilitatea tehnică de instalare a dispozitivelor de contorizare (secțiunea 8 din RF PP);
• prestarea de servicii publice de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită (secțiunea 9 din RF PP);
• modificarea modului de plata a serviciilor de incalzire (recalcularea se face in primul trimestru al anului urmator celui in care a fost schimbata modalitatea de plata (clauza 42 din RF PP);
• subestimarea citirilor contorului de către consumator, relevată prin verificare (clauza 61 din RF PP);
• funcționarea defectuoasă a contorului sau deteriorarea sigiliului după expirarea perioadei de verificare (calculul se efectuează în funcție de citirile medii lunare ale contorului în conformitate cu clauza 59 din RF PP și după expirarea perioadei specificate în clauza 59 din clauza 60 din RF PP - folosind standardele, iar în cazul în care consumatorul a furnizat citiri un astfel de contor, antreprenorul recalculează (secțiunile 6.7 din RF PP);
• denaturarea citirilor din cauza interferențelor neautorizate în funcționarea contoarelor sau a conexiunilor (clauza 62 din RF PP);
• utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar în lipsa contoarelor individuale sau de apartament (a se vedea paragrafele 32, 56, 57 din RF PP), în timp ce plata trebuie efectuată de un consumator rezident permanent

Pozarea deschisă a firelor izolate neprotejate direct pe baze, pe role, izolatoare, pe cabluri și tăvi trebuie efectuată:

1. La tensiuni de peste 42 V în încăperi fără pericol crescut și la tensiuni de până la 42 V în orice încăperi - la o înălțime de cel puțin 2 m față de nivelul podelei sau platforma de serviciu.

2. La o tensiune de peste 42 V în zone cu pericol crescut și mai ales periculoase - la o înălțime de cel puțin 2,5 m de nivelul podelei sau platforma de serviciu.

Aceste cerințe nu se aplică coborârilor la întrerupătoare, prize, dispozitive de pornire, scuturi, lămpi de perete.

LA spatii industriale coborârile de fire neprotejate la întrerupătoare, prize, dispozitive, scuturi etc. trebuie protejate de influențele mecanice până la o înălțime de cel puțin 1,5 m de la nivelul podelei sau platforma de serviciu.

LA spații casnice întreprinderile industriale, in cladirile rezidentiale si publice, aceste pante pot sa nu fie protejate de influentele mecanice.

În încăperile accesibile numai personalului special instruit, înălțimea firelor izolate neprotejate deschise nu este standardizată.

2.1.53

În travele macaralei, firele izolate neprotejate trebuie așezate la o înălțime de cel puțin 2,5 m de la nivelul platformei căruciorului macaralei (dacă platforma este situată deasupra platformei podului macaralei) sau de la platforma podului macaralei (dacă platforma este amplasată). deasupra platformei căruciorului). Dacă acest lucru nu este posibil, atunci trebuie prevăzute dispozitive de protecție pentru a proteja personalul de pe cărucior și podul macaralei împotriva atingerii accidentale a firelor. Un dispozitiv de protecție trebuie instalat pe toată lungimea firelor sau pe podul macaralei în interiorul locației firelor.

2.1.54

Înălțimea așezării deschise a firelor, cablurilor izolate protejate, precum și a firelor și cablurilor în conducte, cutii cu grad de protecție de cel puțin IP20, în furtunuri metalice flexibile de la nivelul podelei sau platforma de serviciu nu este standardizată.

2.1.55

Dacă firele izolate neprotejate se intersectează cu fire izolate neprotejate sau protejate cu o distanță între fire mai mică de 10 mm, atunci trebuie aplicată izolație suplimentară fiecărui fir neprotejat la intersecție.

2.1.56

La traversarea firelor și cablurilor neprotejate și protejate cu conducte, distanța liberă dintre acestea trebuie să fie de cel puțin 50 mm, iar la conductele care conțin lichide și gaze inflamabile sau inflamabile, de cel puțin 100 mm. Dacă distanța de la fire și cabluri la conducte este mai mică de 250 mm, firele și cablurile trebuie protejate suplimentar împotriva deteriorării mecanice la o lungime de cel puțin 250 mm pe fiecare parte a conductei.

La traversarea conductelor fierbinți, firele și cablurile trebuie protejate de temperaturi ridicate sau trebuie proiectate în consecință.

2.1.57

Când se așează în paralel, distanța de la fire și cabluri la conducte trebuie să fie de cel puțin 100 mm, iar la conductele cu lichide și gaze inflamabile sau inflamabile - cel puțin 400 mm.

Firele și cablurile așezate paralel cu conductele fierbinți trebuie să fie protejate de temperaturi ridicate sau trebuie să aibă un design adecvat.

2.1.58

În locurile în care firele și cablurile trec prin pereți, tavane între podea sau ies în exterior, este necesar să se asigure posibilitatea schimbării cablajului electric. Pentru a face acest lucru, trecerea trebuie făcută într-o țeavă, conductă, deschidere etc. Pentru a preveni pătrunderea și acumularea apei și răspândirea focului în locurile de trecere prin pereți, tavane sau ieșiri în exterior, goluri între fire, cabluri și conductă (conductă, deschidere etc.), precum și conducte de rezervă (conducte, deschideri etc.) cu o masă ușor de îndepărtat din material ignifug. Etanșarea trebuie să permită înlocuirea, așezarea suplimentară de fire și cabluri noi și să asigure rezistența la foc a deschiderii nu este mai mică decât rezistența la foc a peretelui (tavanului).

2.1.59

Când se așează fire neprotejate pe suporturi izolatoare, firele trebuie izolate suplimentar (de exemplu, cu o țeavă izolatoare) în punctele de trecere prin pereți sau tavane. Când aceste fire trec dintr-o cameră uscată sau umedă într-o altă cameră uscată sau umedă, toate firele unei linii pot fi așezate într-o singură țeavă izolatoare.

Când firele trec dintr-o încăpere uscată sau umedă într-una umedă, dintr-o cameră umedă în alta cameră umedă sau când firele ies dintr-o încăpere în exterior, fiecare fir trebuie așezat într-o țeavă izolatoare separată. Când ieșiți dintr-o încăpere uscată sau umedă într-o clădire umedă sau exterioară, conexiunile cablurilor trebuie efectuate într-o încăpere uscată sau umedă.

2.1.60

Pe tăvi, suprafețe de susținere, cabluri, sfori, benzi și alte structuri de susținere, este permisă așezarea firelor și cablurilor aproape unele de altele în mănunchiuri (grupe) de diferite forme (de exemplu, rotunde, dreptunghiulare în mai multe straturi).

Firele și cablurile fiecărui pachet trebuie să fie fixate împreună.

2.1.61

În cutii, firele și cablurile pot fi așezate în straturi cu un aranjament comun ordonat și arbitrar (liber). Suma secțiunilor transversale ale firelor și cablurilor, calculate în funcție de diametrele lor exterioare, inclusiv izolația și mantalele exterioare, nu trebuie să depășească: pentru canalele surde 35% din secțiunea transversală a conductei la lumină; pentru cutii cu capace cu deschidere 40%.

2.1.62

Curenții admiși pe termen lung pentru fire și cabluri așezate în fascicule (grupe) sau multistrat ar trebui să fie luați în considerare cu factori de reducere care iau în considerare numărul și locația conductorilor (nucleele) în fascicul, numărul și poziția relativă a fasciculelor ( straturi), precum și prezența conductoarelor descărcate.

2.1.63

Conductele, cutiile și manșoanele metalice flexibile ale cablurilor electrice trebuie așezate astfel încât să nu se poată acumula în ele umiditatea, inclusiv din condensarea vaporilor conținuti în aer.

2.1.64

În încăperi uscate, fără praf, în care nu există vapori și gaze care afectează negativ izolația și mantaua firelor și cablurilor, este permisă conectarea țevilor, conductelor și furtunurilor metalice flexibile fără etanșare.

Racordarea țevilor, conductelor și furtunurilor metalice flexibile între ele, precum și cu canalele, carcasele echipamentelor electrice etc., trebuie efectuată:

în încăperi care conțin vapori sau gaze care afectează negativ izolația sau mantaua firelor și cablurilor, în instalații exterioare și în locurile în care uleiul, apa sau emulsia pot pătrunde în țevi, cutii și manșoane - cu etanșare; cutiile în aceste cazuri ar trebui să fie cu pereți solidi și sigilate cu capace solide sau surde, cutii despicate - cu sigilii la punctele de despicare și manșoane metalice flexibile - sigilate;

în încăperi cu praf - cu etanșare a rosturilor și a ramurilor de țevi, manșoane și conducte pentru a proteja împotriva prafului.

2.1.65

Compus țevi din oțel iar cutiile folosite ca conductori de împământare sau de protecție zero trebuie să respecte cerințele prezentate în acest capitol și cap. 1.7.

Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.05.2011 N 354 (modificat la 22.05.2019) „Cu privire la furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de apartamente și clădirile rezidențiale” (împreună cu „Reguli pentru prestarea serviciilor publice...

VI. Procedura de calcul și plata facturilor la utilități

36. Calculul cuantumului plății pentru serviciile de utilități se efectuează în modul stabilit de prezentul Regulament, ținând cont de specificul prevăzut de reglementările care reglementează procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum de energie electrică. (capacitate), dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o astfel de normă socială.

37. Perioada de facturare pentru plata facturilor de utilități este stabilită egală cu o lună calendaristică.

38. Suma plății pentru utilități este calculată în funcție de tarifele (prețurile) pentru consumatori stabilite de organizația furnizoare de resurse în modul prevăzut de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a prețurilor (tarifelor).

Dacă a fost luată o decizie într-o entitate constitutivă a Federației Ruse de a stabili o normă socială pentru consumul de energie electrică (capacitate), valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de energie electrică este calculată la prețurile (tarife) pentru energia electrică. (capacitatea) stabilită pentru populația și categoriile de consumatori echivalate cu aceasta în cadrul și în afara acestor norme sociale.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) diferențiate pe grupe de consumatori, cuantumul plății pentru utilități se calculează folosind tarifele (prețurile) stabilite pentru grupa de consumatori relevantă.

În cazul stabilirii suprataxelor la tarife (prețuri), cuantumul plății pentru utilități se calculează ținând cont de astfel de suprataxe.

În cazul stabilirii tarifelor (prețurilor) în două părți pentru consumatori, calculul sumei plății pentru utilități se efectuează la astfel de tarife (prețuri) ca suma componentelor fixe și variabile ale taxei, calculate la fiecare dintre cele 2 tarife stabilite (constante si variabila) ale tarifului in doua parti (pret) separat .

In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitate de furnizare apa calda se calculeaza pe baza sumei costului componentei pentru apa rece destinata incalzirii in vederea prestarii serviciului de utilitate. pentru alimentarea cu apă caldă (sau componenta pentru vehiculul de căldură, adică parte integrantă tariful pentru apa calda in sistemele deschise de alimentare cu energie termica (furnizare apa calda), si costul componentei pt energie termală folosit pentru incalzirea apei reci in vederea asigurarii serviciilor publice de alimentare cu apa calda.

(vezi textul din ediția anterioară)

La stabilirea tarifelor (prețurilor) pentru consumatori diferențiate în funcție de ora zilei sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor comunale, cuantumul plății pentru utilitățile furnizate într-un spațiu rezidențial se determină folosind astfel de tarife (prețuri) dacă consumatorul are persoană fizică. , dispozitiv de contorizare comun (apartament) sau camera care permite determinarea volumelor de resurse comunale consumate in incinta corespunzatoare diferentiate in functie de ora din zi sau de alte criterii care reflecta gradul de utilizare a resurselor comunale.

(vezi textul din ediția anterioară)

La calcularea sumei plății pentru resursele comunale achiziționate de către antreprenor de la o organizație furnizoare de resurse pentru a furniza servicii de utilități consumatorilor, se aplică tarifele (prețurile) organizației furnizoare de resurse utilizate la calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatori. .

39. Dacă, la calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități, se aplică un tarif (preț) în două părți, atunci antreprenorul, pentru a calcula componenta constantă a plății, este obligat să calculeze, în conformitate cu cu Anexa nr. 2, numărul de unități cu acea valoare constantă pentru fiecare clădire rezidențială sau nerezidențială dintr-o clădire de apartamente (putere, sarcină etc.), care este stabilit de legislația Federației Ruse privind reglementarea de stat a tarifelor pentru calcularea componentei constante a onorariului.

40. Un consumator dintr-o clădire de locuințe plătește o taxă pentru utilitățile (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz) furnizate consumatorului în spații rezidențiale și nerezidențiale în cazurile stabilite de prezentele Reguli, cu excepția cazului administrării directe a unui bloc de locuințe de către proprietarii spațiilor din această casă, precum și a cazurilor în care metoda de control într-un bloc de locuințe nu este selectată sau nu este implementată metoda de control selectată, în care consumatorul din bloc de locuințe ca parte a plății utilităților (alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz) plătește separat utilitățile furnizate consumatorului în spații rezidențiale sau nerezidenţiale, precum și plata utilităților consumate la întreținere. de proprietate comună într-un bloc de locuințe (denumite în continuare utilități furnizate pentru nevoi generale ale casei).

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Consumatorul serviciului de utilități de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă, produs și furnizat de către antreprenor consumatorului în lipsă. sisteme centralizate furnizarea de căldură și (sau) furnizarea de apă caldă, plătește o taxă calculată în conformitate cu paragraful 54 din prezentele Reguli.

(vezi textul din ediția anterioară)

41. Consumatorul de servicii comunale dintr-o gospodărie trebuie să plătească o taxă pentru serviciile comunale, care include serviciile comunale prestate consumatorului într-o zonă rezidențială, precum și serviciile comunale consumate la utilizarea unui teren și a anexei amplasate pe acesta.

42. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități prestat unui consumator într-o zonă rezidențială dotată cu un dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament), cu excepția plății unui serviciu de utilități pentru încălzire, se determină în conformitate cu formula 1 din Anexa nr. 2 la aceste Reguli bazate pe citirile unui astfel de dispozitiv contabil pentru perioada de facturare. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe citirile contoarelor de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și gaz și nu există posibilitatea tehnică de instalare a unui astfel de dispozitiv de contorizare, cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece, cald. alimentarea cu apă, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu gaze furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină în conformitate cu formulele 4 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza standardelor de consum al serviciilor de utilități. In cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apa calda, cuantumul platii pentru serviciul de utilitati de furnizare apa calda prestat consumatorului pe perioada de facturare intr-o cladire de locuit se determina in conformitate cu formula 23 din Anexa nr.2 la aceste Reguli bazate pe standardul de consum de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

În lipsa unui dispozitiv de contorizare individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, energie electrică și în cazul în care există obligația de a instala un astfel de dispozitiv de contorizare, suma plății pentru serviciul de utilități pentru alimentarea cu apă rece. , furnizarea de apă caldă și (sau) energie electrică furnizată consumatorului într-o zonă rezidențială, se determină conform formulei 4 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli în baza standardului de consum pentru serviciile de utilități pentru alimentarea cu apă rece, apă caldă. furnizarea și (sau) furnizarea de energie electrică folosind un factor multiplicator, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de furnizarea de apă caldă furnizată consumatorului pentru perioada de facturare într-o zonă rezidențială. care nu este echipat cu astfel de dispozitive de contorizare se determină prin formula 23 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza standardului de consum de apă caldă folosind un factor de multiplicare.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

Valoarea plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator într-o clădire rezidențială în cazurile și pentru perioadele de facturare specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli se determină pe baza datelor specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli.

Cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru evacuarea apei furnizat pentru perioada de facturare într-o zonă rezidențială nedotată cu apometru individual sau comun (de apartament) se calculează pe baza sumei volumelor de apă rece și caldă furnizate într-un astfel de zonă rezidențială și determinată în funcție de indicațiile contoarelor individuale sau comune (apartamentale) de apă rece și (sau) caldă pentru perioada de facturare, iar în absența contoarelor de apă rece și (sau) caldă - în conformitate cu formula 4 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli bazate pe standardul de evacuare a apei.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(1). Plata utilităților pentru încălzire se efectuează într-unul din două moduri - în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic.

Într-o clădire de apartamente care nu este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și o clădire rezidențială care nu este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru serviciul de încălzire este determinată de formulele 2, , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament în baza din norma de consum al serviciilor de utilități pentru încălzire.

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este dotată cu un contor de energie termică colectiv (casă generală) și în care nicio clădire rezidențială sau nerezidențială nu este echipată cu un contor de energie termică individual și (sau) comun (de apartament), suma plății pentru serviciul de utilități de încălzire se determină prin formulele 3 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă generală).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-un bloc de locuințe care este dotat cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care cel puțin unul, dar nu toate spațiile rezidențiale sau nerezidențiale sunt dotate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), Cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire se determină conform formulelor 3 (1) și Anexei nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) comune (apartament) și colective (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire de apartamente care este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și în care toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu contoare de energie termică individuale și (sau) comune (de apartament), suma plății pentru încălzire serviciul de utilități este determinat de formulele 3 (3 ) și de Anexa nr. 2 la prezentele Reguli pe baza citirilor contoarelor de energie termică individuale și (sau) comune (apartamentului) și a citirilor unui contor de energie termică colectiv (casă comună).

(vezi textul din ediția anterioară)

Într-o clădire rezidențială care este echipată cu un contor individual de energie termică, valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire se determină conform formulelor 3 (4) și a anexei nr. 2 la prezentele reguli pe baza citirilor unei energie termică individuale. metru.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună) și, în același timp, spații rezidențiale și nerezidențiale într-un bloc de apartamente, suprafața totală de care este mai mult de 50 la sută din totalul suprafața spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, sunt dotate cu distribuitoare, cuantumul plății pentru serviciile de utilități în funcție de încălzire se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei și patru din prezenta clauză și este supusă ajustării o dată pe an de către antreprenor în conformitate cu formula 6 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. Prin hotărârea adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă, o frecvență mai frecventă în cursul anului pentru ajustarea sumei plății pentru serviciul de utilități de încălzire furnizat consumatorilor din imobilul de locuințe specificat în prezentul alin. poate fi stabilit in cazul in care plata serviciului de incalzire utilitati se face in perioada de incalzire. În caz de eșec, lipsă de dovezi sau prezența unei încălcări a integrității sigiliului a cel puțin unui distribuitor într-un spațiu rezidențial sau nerezidenţial al unui bloc de locuinţe, o astfel de încăpere este echivalată cu spaţiile nedotate cu distribuitori. .

(vezi textul din ediția anterioară)

Atunci când alegeți modalitatea de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare de apă caldă), dacă unitatea de contorizare a energiei termice a unui bloc de apartamente este echipată cu un contor de energie termică colectiv (casă comună), care ia în considerare volumul total (cantitatea) de energie termică consumată pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă, pentru a determina cuantumul plății pentru serviciul de utilități pentru încălzire în conformitate cu prevederile paragrafelor trei-cinci din prezentul alineat. , volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire în perioada de încălzire se determină ca diferență de volum (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare, determinată pe baza citirilor colective. (casă generală) contor de energie termică cu care este dotat blocul de locuințe și produsul volumului (cantității) de energie termică consumată în perioada de facturare, utilizată la reîncălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, determinată pe baza consumului standard de energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, precum și a volumului (cantității) de apă caldă. consumat in incinta unui bloc de locuinte si pentru nevoi generale ale casei.

Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire, dacă cu un sistem deschis de alimentare cu căldură (furnizare cu apă caldă) într-un bloc de apartamente, contoarele colective (casă comună) sunt instalate separat în sistemul de încălzire și în sistemul de căldură. sistemul de alimentare cu apă, cuantumul plății pentru serviciul de utilități în funcție de încălzire se stabilește în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci din prezentul alineat.

La alegerea metodei de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în timpul perioadei de încălzire, volumul (cantitatea) de energie termică în cantitate determinată pe baza citirilor contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) este utilizat la calcul cuantumul plății pentru serviciul de utilități de încălzire pentru perioada de facturare în care au fost transmise citirile contorului de către consumator. Atunci când alegeți metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire uniformă pe tot parcursul anului calendaristic, citirile contoarelor de căldură individuale și (sau) generale (de apartament) sunt utilizate atunci când se efectuează ajustări pentru anul trecut.

(vezi textul din ediția anterioară)

42(2). Metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în perioada de încălzire se aplică de la începutul perioadei de încălzire în anul următor anului în care autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse a decis să aleagă o astfel de metodă, iar metoda de plată a serviciilor de utilități pentru încălzire în mod uniform pe tot parcursul anului calendaristic - de la 1 iulie a anului următor anului în care decizia privind alegerea unei astfel de metode a fost luată de către autoritatea de stat a entității constitutive a Federației Ruse.

În cazul în care o autoritate publică a unei entități constitutive a Federației Ruse decide să schimbe metoda de plată pentru un serviciu de utilități pentru încălzire, contractorul ajustează valoarea plății pentru un serviciu de utilități pentru încălzire în primul trimestru al anului calendaristic următor anului în care se modifică modalitatea de plată, conform formulei 6 (unu)

(vezi textul din ediția anterioară)

43. Volumul de energie termică consumată în spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe este determinat în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele Reguli.

În absența unui contor de energie termică colectiv (casă comună) într-o clădire de apartamente, precum și a unui contor individual de energie termică, volumul specificat este determinat pe baza standardului de consum pentru serviciile de încălzire utilizate într-un astfel de bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul de energie electrică, apă rece și apă caldă consumat în încăperea alocată locurilor de parcare dintr-un bloc de locuințe, volumul apelor uzate evacuate se determină pe baza citirilor aparatelor de contorizare a resursei comunale corespunzătoare, stabilite în scopul: contabilizare separată a consumului de resurse comunale în această încăpere și, în lipsa acestora, pe baza suprafeței incintei specificate și a normei de consum de apă rece, apă caldă, evacuare a apelor uzate, energie electrică în scopul întreținerii proprietate comună într-un bloc de locuințe. Volumul specificat de energie electrică, apă rece și apă caldă, precum și apă uzată se repartizează între proprietarii de locuri de parcare proporțional cu numărul de locuri de parcare aparținând fiecărui proprietar. Totodată, în lipsa dispozitivelor de contorizare pentru energie electrică, apă rece și apă caldă, instalate în scopul contabilizării separate a consumului de resurse comunale în această încăpere, se stabilește cuantumul plății pentru proprietarii de locuri de parcare. prin aplicarea unui factor de multiplicare la standardul corespunzător pentru consumul unei resurse comunale, a cărei valoare se ia egală cu 1,5.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cuantumul plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință în cazurile stabilite de paragraful 40 din prezentul Regulament, într-un bloc de locuințe dotat cu contor colectiv (casă comună), cu excepția serviciului de utilități termice, este determinată în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Totodată, volumul serviciilor de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pe perioada de facturare, repartizat conform formulelor 11 - Anexa nr. 2 la prezentele Reguli între consumatori, nu poate depăși volumul serviciilor de utilități calculate pe baza standardelor de consum. a resursei comunale corespunzătoare în vederea menținerii proprietății comune în blocul de locuințe, cu excepția cazurilor în care adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată în modul prescris, a decis distribuirea volumului serviciilor de utilități în cuantum de depășirea volumului serviciilor de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comună), peste volumul calculat pe baza standardelor de consum al unei resurse comunale în scopul menținerii proprietății comune în o clădire de apartamente, între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale proporțional cu dimensiunea suprafeței totale a fiecărei spații rezidențiale și nerezidenţiale .

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități prestate pentru nevoi generale de locuință unui consumator într-un spațiu nerezidențial, se folosesc prețurile (tarifele) stabilite pentru categoria de consumatori din care face parte un astfel de consumator.

Dacă casa generală (colectivă) și toate dispozitivele individuale de contorizare (apartament) au aceleași funcţionalitate pentru a determina volumele de consum de servicii publice diferențiate în funcție de ora din zi sau de alte criterii care reflectă gradul de utilizare a resurselor publice, apoi volumele de servicii publice prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină separat pentru fiecare moment al zilei. sau alt criteriu și valoarea plății pentru fiecare dintre aceste volume de servicii de utilități sunt distribuite între consumatori în conformitate cu primul paragraf al prezentului alineat. În alte cazuri, volumul serviciilor de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei se determină și se repartizează între consumatorii dintr-un bloc de locuințe fără a se ține cont de diferențierea acestui volum în funcție de ora din zi sau în funcție de alte criterii care reflectă gradul de utilizarea resurselor comunale, cu excepția cazului în care se stabilește altfel printr-un acord care conține prevederi privind prestarea serviciilor publice.

(vezi textul din ediția anterioară)

45. Dacă volumul serviciului de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței este zero, atunci nu se percepe plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizate pentru nevoile generale ale casei, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentele Reguli. consumatorilor pentru o astfel de perioadă de facturare.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Plata pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuinței, determinată în conformitate cu paragraful 44 din prezentul Regulament, nu se percepe consumatorilor dacă, la calcularea volumului serviciului de utilități prestate pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale locuintei, se stabileste ca volumul resursei comunale, determinat pe baza citirilor contorului colectiv (casa comuna) pentru aceasta perioada de facturare, este mai mic decat suma volumelor tipului corespunzator de serviciul de utilități determinat în conformitate cu paragrafele 42 și prezentele Reguli, furnizat pentru această perioadă de facturare consumatorilor din toate spațiile rezidențiale și nerezidenţiale, și determinat în conformitate cu clauza 54 din prezentul Regulament, volumele tipului corespunzător de resurse comunale utilizate de către contractantul pentru această perioadă de facturare în producția independentă de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În absența unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală), cuantumul plății pentru un serviciu de utilități (cu excepția unui serviciu de încălzire) prevăzut pentru nevoi generale de locuință într-un bloc de locuințe în cazurile stabilite la paragraful 40. din prezentele Reguli se determină în conformitate cu formula 10 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli. Totodată, volumul resursei comunale consumate în întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe per local de locuit (nerezidențial) se determină în conformitate cu formula 15 din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

49. În cazul în care gospodăria nu este dotată cu un dispozitiv individual de contorizare de tipul corespunzător de resursă comunală, atunci consumatorul, pe lângă plata serviciului de utilități prestate în spațiile de locuit calculată în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli, plătește pentru serviciul de utilitate prestat la folosirea terenului si situat pe acesta anexe.

Cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta se calculează în conformitate cu formula 22 din Anexa nr. 2 la prezentele Norme pe baza standardelor de consum al serviciilor de utilități la utilizarea teren si anexe situate pe acesta.

Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități prestat consumatorului la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta se efectuează începând de la:

de la data specificată în contractul care conține prevederile privind prestarea serviciilor publice, sau în cererea consumatorului depusă la antreprenor în conformitate cu paragraful „k” al paragrafului 34 din prezentul Regulament, privind începerea consumului serviciului de utilități prestate. de către antreprenor la utilizarea terenului și a anexelor situate pe acesta dacă consumatorul nu dispune de contor individual;

de la data precizată în actul privind relevarea faptului că consumatorul nu dispune de un dispozitiv individual de contorizare și asupra consumului serviciului de utilități prestate de antreprenor la utilizarea terenului și a anexei amplasate pe acesta. Un astfel de act se intocmeste de catre antreprenor in prezenta consumatorului si a cel putin 2 persoane dezinteresate. Antreprenorul este obligat să indice în actul în curs de întocmire obiecțiile consumatorului și nu are dreptul să împiedice consumatorul să implice în audit și alte persoane neinteresate, informații despre care, în cazul în care acestea sunt implicate de consumator, ar trebui incluse și ele. în actul întocmit de antreprenor.

50. Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități prestat unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) dintr-o clădire rezidențială care este un apartament comunal (denumit în continuare apartament comunal) se efectuează în conformitate cu formulele 7. , , , , și Anexa nr. 2 la prezentul Regulament, iar în cazul stabilirii tarifelor bicomponente pentru apă caldă - conform formulelor 25 - Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

Dacă un apartament comunal este dotat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și, în același timp, toate camerele din apartamentul comun sunt dotate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci suma plății pentru serviciul de utilități pentru energie electrică furnizat consumatorului în o cameră într-un apartament comunal se determină în conformitate cu formula 9 Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

Dacă un apartament comunal este echipat cu un contor de energie electrică comun (apartamentului) și nu toate camerele din apartamentul comunal sunt echipate cu contoare de energie electrică de cameră, atunci calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități pentru energie electrică furnizat unui consumator de locuit într-o încăpere (camere) dotate cu un dispozitiv de contorizare a energiei electrice din încăpere, se realizează pe baza citirilor dispozitivului de contorizare a camerei și a acordului la care sa ajuns între toți consumatorii dintr-un apartament comun cu privire la procedura de determinare a volumului (cantității) de energie electrică. energia consumată în spațiile aflate în proprietatea comună a proprietarilor de camere dintr-un apartament comunal și asupra distribuirii acesteia între toți consumatorii dintr-un apartament comun.

Acordul specificat trebuie încheiat în scris, semnat de consumatorii apartamentului comunal sau de reprezentanții autorizați ai acestora și transferat antreprenorului. Antreprenorul în acest caz calculează plata pentru serviciul de utilități pentru energia electrică furnizată consumatorilor într-un apartament comunal în conformitate cu acordul primit de la aceștia, începând cu luna următoare celei în care un astfel de acord a fost transferat antreprenorului.

În lipsa acestui acord, calculul plății pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de energie electrică se efectuează în conformitate cu formula 7 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli fără a lua în considerare citirile contoarelor de energie electrică de interior.

51. Calculul sumei plății pentru utilitățile oferite consumatorilor în spații rezidențiale în cămine de tip hol, hotel și secțional (cu prezența bucătăriilor comune, toaletelor sau blocurilor de duș pe etaje) se face în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru utilități pentru consumatorii care locuiesc într-un apartament comunal.

52. Calculul sumei plății pentru serviciile de utilități prestate consumatorilor în spații rezidențiale din cămine de tip apartament se efectuează în modul stabilit pentru calcularea sumei plății pentru serviciile de utilități pentru consumatorii care locuiesc în spații rezidențiale dintr-un bloc de locuințe.

(vezi textul din ediția anterioară)

54. În cazul producției independente de către antreprenor a serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă) folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, calcularea sumei plății pentru consumatori pentru un astfel de serviciu de utilități este furnizată de antreprenor pe baza volumului resursei (sau resurselor) de utilități utilizate în perioada de facturare în producția serviciului de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă (denumită în continuare resursa de utilități utilizate în producție) și tariful (prețul) pentru resursa de utilități utilizate în resursa de utilități de producție.

(vezi textul din ediția anterioară)

Volumul resursei comunale utilizate în producție se determină în funcție de citirile dispozitivului de contorizare care fixează volumul unei astfel de resurse comunale și, în lipsa acesteia - proporțional cu costurile unei astfel de resurse comunale pentru producerea de energie termică. energie utilizată în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Totodată, volumul total (cantitatea) de energie termică produsă de antreprenor pentru perioada de facturare, utilizată în scopul furnizării de servicii de încălzire și (sau) în scopul furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de apă caldă, este determinată în funcție de citirile dispozitivelor de contorizare instalate pe echipament, folosindu-se de către antreprenor un serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă, iar în absența unor astfel de dispozitive de contorizare - ca suma volumelor (cantității) de energie termică utilizată în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru încălzire și (sau) în scopul furnizării unui serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă, determinată în funcție de citirile contoarelor de energie termică individuale și comune (de apartament), care sunt echipate cu spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale consumatorilor, volumele (cantitatea) de consum de energie termică utilizată pentru furnizarea de servicii publice de încălzire și (sau) prestarea de servicii publice pentru furnizarea de apă caldă, determinată în modul stabilit de prezentul Regulament pentru consumatorii ale căror spații rezidențiale și nerezidențiale nu sunt dotate cu astfel de dispozitive de contorizare, precum și volumul (cantitatea) consumului de energie termică utilizată pentru furnizarea serviciilor publice de alimentare cu apă caldă în general. necesitatile locuintei, determinate pe baza standardelor de consum de apa calda pentru intretinerea proprietatii comune intr-un bloc de locuinte si a normelor de consum de energie termica folosita la incalzirea apei pentru alimentarea cu apa calda. Volumul (cantitatea) de energie termică consumată în perioada de facturare pentru nevoile de încălzire a unui bloc de locuințe sau a unei clădiri rezidențiale se determină ținând cont de prevederile paragrafului 42 (1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

La determinarea sumei plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură), volumul resursei comunale utilizate în producție este distribuit proporțional între toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente. la dimensiunea suprafeței totale deținute (în uz) de fiecare consumator de spații rezidențiale sau nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente în conformitate cu formula 18 din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli.

Cuantumul plății consumatorului pentru serviciul de utilități pentru furnizarea de apă caldă (în absența furnizării centralizate de apă caldă) se determină în conformitate cu formulele 20 și Anexa nr. 2 la prezentele Reguli ca sumă a 2 componente:

(vezi textul din ediția anterioară)

produsul volumului de apă caldă consumat de consumator, pregătit de antreprenor, și tariful pentru apă rece;

produsul din volumul (cantitatea) unei resurse comunale utilizată pentru încălzirea apei reci în vederea prestării unui serviciu comunal de alimentare cu apă caldă și tariful (prețul) pentru o resursă comunală. Totodată, volumul (cantitatea) resursei comunale se determină pe baza consumului specific al resursei comunale utilizate pentru încălzirea apei reci în vederea prestării serviciilor publice de alimentare cu apă caldă, în cantitate egală cu volumul de apă caldă. apa consumata in perioada de facturare intr-un spatiu rezidential sau nerezidential si pentru nevoile comune ale locuintei.

(vezi textul din ediția anterioară)

Plata pentru un serviciu de utilități de încălzire și (sau) furnizare de apă caldă efectuată de către antreprenor folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe nu include costurile de întreținere și reparare a unor astfel de echipamente. Costurile de întreținere și reparare a acestor echipamente vor fi incluse în plata pentru întreținerea locuinței.

(vezi textul din ediția anterioară)

Suma plății consumatorului pentru serviciul de utilități de încălzire (în absența furnizării centralizate de căldură) dacă există un contor de energie termică în blocul de locuințe instalat pe echipamente care fac parte din proprietatea comună din blocul de locuințe, folosindu-se de încălzire. a fost prestat serviciul de utilități, precum și dispozitivele individuale de contorizare (de apartament) în toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de locuințe se determină pentru perioada de facturare proporțional cu cantitatea de energie termică determinată conform formulei 18 (1) din Anexa nr. 2 la prezentele Reguli, iar în cazul în care modalitatea de plată a utilităților de încălzire este selectată uniform pe parcursul anului calendaristic, o dată pe an se ajustează în conformitate cu formula 18(3) din Anexa nr. 2 la prezentul Regulament.

55. În absența unei alimentări centralizate cu apă caldă și a utilizării echipamentelor de încălzire instalate într-o zonă rezidențială pentru a satisface cererea de alimentare cu apă caldă, nu se percepe nicio plată pentru un serviciu de utilități pentru furnizarea de apă caldă.

În acest caz, volumul de apă rece, precum și energia electrică, gazul, energia termică utilizată pentru încălzirea apei reci, se plătește de către consumator ca parte a plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz și alimentare cu căldură.

În lipsa unui contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, energie electrică, gaz și energie termică utilizată pentru încălzirea apei reci, volumul de consum al acestor utilități se determină pe baza standardelor de consum pentru utilități stabilite pentru consumatorii care locuiesc în locuințe. incinta in lipsa alimentării centralizate cu apă caldă.

56. Dacă consumatorii rezidenți temporar utilizează o locuință care nu este echipată cu un dispozitiv individual și (sau) comun (de apartament) de contorizare pentru apă caldă și (sau) apă rece și (sau) energie electrică, atunci suma plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, prestat în astfel de spații rezidențiale, se calculează în conformitate cu prezentele Reguli pe baza numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar în spațiile rezidențiale. Totodată, pentru calcularea plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități, consumatorul se consideră că locuiește temporar într-o zonă rezidențială dacă locuiește efectiv în această zonă rezidențială mai mult de 5 zile la rând.

56(1). În cazul în care locuința nu este dotată cu un contor individual sau comun (de apartament) pentru apă rece, apă caldă, electricitate și gaz și antreprenorul are informații despre consumatorii care locuiesc temporar în locuință și care nu sunt înregistrați în acest sediu în mod permanent (temporar) loc de reședință sau loc de ședere, executantul are dreptul de a întocmi un act prin care se stabilește numărul cetățenilor rezidenți temporar în locuință. Actul specificat este semnat de executor și consumator, iar în cazul în care consumatorul refuză să semneze actul, de către executor și cel puțin 2 consumatori și un membru al consiliului unui bloc de locuințe în care nu este înființată un parteneriat sau o cooperativă, de către președintele asociației sau cooperativei, în cazul în care gestionarea blocului de locuințe este efectuată de o societate de persoane sau cooperative și organul de conducere al unei astfel de parteneriate sau cooperative a încheiat un contract de administrare cu organizația de gestionare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Acest act va indica data și ora întocmirii sale, numele, prenumele și patronimul proprietarului spațiului rezidențial (consumator rezident permanent), adresa, locul de reședință, informații despre numărul consumatorilor rezidenți temporar, precum și , dacă este posibil să se determine data începerii rezidenței lor și sub rezerva semnării actului de către proprietarul spațiilor de locuit (consumator rezident permanent), se indică data începerii rezidenței acestora. În cazul în care proprietarul locului de locuit (consumatorul rezident permanent) refuză să semneze actul sau proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent) lipsește din spațiul de locuit la momentul întocmirii actului, se face o notă corespunzătoare în acest act. Antreprenorul este obligat să transfere 1 copie a actului către proprietarul spațiului rezidențial (consumator rezident permanent), iar în cazul refuzului de a primi un astfel de act, se face o notă.

(vezi textul din ediția anterioară)

Actul precizat se transmite de către executant organelor de afaceri interne în termen de 3 zile de la data întocmirii acestuia.

(vezi textul din ediția anterioară)

56(2). În lipsa cetățenilor care locuiesc permanent și temporar în spații rezidențiale, volumul serviciilor publice se calculează ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

57. Cuantumul plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se calculează de către antreprenor proporțional cu numărul de zile trăite de acești consumatori și este plătit de consumatorul rezident permanent. Calculul sumei plății pentru tipul corespunzător de serviciu de utilități furnizat consumatorilor rezidenți temporar se încheie din ziua următoare zilei:

a) punerea în funcțiune a unui dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament) pentru apă caldă, apă rece și (sau) energie electrică, conceput pentru a contabiliza consumul de astfel de (astfel) resurse comunale într-o zonă rezidențială utilizată de rezidenți temporar consumatori;

B) sfârșitul perioadei de rezidență a acestor consumatori în spațiile de locuit, care este indicat în cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, dar nu mai devreme de data primirii o astfel de cerere din partea contractantului.

57(1). Data începerii rezidenței rezidenților temporari în spații rezidențiale pentru utilizare la calcularea facturilor de utilități și, dacă este necesar, recalculări pentru perioadele trecute este indicată în cererea proprietarului (consumator rezident permanent) privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar. . În lipsa unei astfel de cereri sau în absența unei astfel de cereri a datei începerii rezidenței persoanelor care locuiesc temporar într-o clădire de locuit, o astfel de dată este considerată ziua 1 a lunii datei întocmirii. actul privind stabilirea numărului de cetățeni care locuiesc temporar în spații de locuit. Actul specificat este întocmit în modul specificat în paragraful 56(1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

În cererea proprietarului sau a consumatorului rezident permanent privind utilizarea spațiilor rezidențiale de către consumatorii rezidenți temporar, numele, prenumele și patronimul proprietarului sau consumatorului rezident permanent, adresa, locul de reședință, informații privind numărul rezidenților temporari. consumatorilor, la datele de începere și sfârșit de rezidență a acestor consumatori în zona rezidențială. O astfel de cerere este trimisă antreprenorului de către proprietar sau consumator rezident permanent în termen de 3 zile lucrătoare de la data sosirii consumatorilor rezidenți temporar.

58. Numărul de consumatori care locuiesc temporar în spațiile rezidențiale se stabilește pe baza cererii specificate la paragraful „b” al paragrafului 57 din prezentele Reguli și (sau) pe baza unui act întocmit de antreprenor în conformitate cu cu paragraful 56(1) din prezentele Norme privind stabilirea numărului de cetățeni, care locuiesc temporar într-o zonă rezidențială.

(vezi textul din ediția anterioară)

59. Plata pentru un serviciu de utilități prestat unui consumator într-un spatiu rezidențial sau nerezidenţial pentru perioada de facturare se determină pe baza volumului mediu lunar calculat de consum al resursei de utilități de către consumator, determinat în funcție de citirile unui contor individual sau comun (de apartament) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza volumului mediu lunar de consum pentru perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42(1) din prezentele reguli, citirile de se utilizează un contor individual sau comun (apartament) pentru a determina valoarea plății pentru încălzire), iar dacă perioada de funcționare a contorului a fost mai mică de 6 luni, - atunci pentru perioada reală de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - nu mai puțin de 3 luni din perioada de încălzire în cazurile în care, în conformitate cu paragraful 42 (1) din prezentele reguli, la determinarea sumei plății pentru încălzire, indicațiile contorului individual sau general (apartamentului)) , în următoarele servicii ceaiuri si pentru perioadele de decontare indicate:

(vezi textul din ediția anterioară)

a) în cazul defecțiunii sau pierderii unui dispozitiv individual de contorizare a camerei, comun (apartamentului), pus anterior în funcțiune sau a expirării duratei de viață a acestuia, determinată de perioada de timp anterioară următoarei verificări, - începând de la data la care s-au produs evenimentele indicate, iar dacă data este stabilită imposibilă - atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care s-a reluat contabilitatea resursei comunale prin punerea în funcțiune a unei persoane fizice, generale (apartament), contor de cameră care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând pentru spațiile rezidențiale și cel mult 2 perioade de decontare la rând pentru spațiile nerezidențiale;

B) în cazul în care consumatorul nu furnizează citirile unui contor de cameră individual, comun (de apartament), pentru perioada de facturare, în termenele stabilite prin prezentul Regulament sau printr-un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice; sau printr-o hotărâre a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, - începând cu perioada de facturare pentru care consumatorul nu a transmis citirile contorului până la perioada de facturare (inclusiv) pentru care consumatorul a furnizat executantului citirile contorului , dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând;

(vezi textul din ediția anterioară)

ConsultantPlus: notă.

Norma pp. „e” din paragraful 85, la care se face referire în paragraful de mai jos, corespunde normei alineatelor. „e” din paragraful 85 modificat prin Hotărârea Guvernului din 26 decembrie 2016 N 1498.

C) în cazul specificat la subparagraful „d” al paragrafului 85 din prezentul Regulament – ​​începând cu data la care antreprenorul a întocmit actul de refuz al admiterii la contor, distribuitori, până la data auditului conform subparagrafului „e”. " din paragraful 85 din prezentul Regulament, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(1). Plata serviciului de utilități prestate pentru nevoile generale ale locuinței pentru perioada de facturare, sub rezerva prevederilor paragrafului 44 din prezentul Regulament, precum și plata serviciului de utilități de încălzire, se determină pe baza volumului mediu lunar calculat al consumului de resursa comunală, determinată în funcție de citirile contorului colectiv (casa comună) pentru o perioadă de cel puțin 6 luni (pentru încălzire - pe baza consumului mediu lunar pentru perioada de încălzire), și dacă perioada de funcționare a contorului; a fost mai mică de 6 luni, apoi pentru perioada efectivă de funcționare a contorului, dar nu mai puțin de 3 luni (pentru încălzire - cel puțin 3 luni perioada de încălzire) - începând cu data la care dispozitivul de contorizare colectiv (casă generală) care a fost dat anterior în exploatare a eșuat sau s-a pierdut ori durata de viață a acestuia a expirat, iar dacă data nu poate fi determinată, atunci începând din perioada de facturare în care s-au produs evenimentele indicate, până la data la care a fost reluată contabilitatea resursei comunale prin introducerea în funcționarea unui dispozitiv de contorizare colectiv (casă generală) care îndeplinește cerințele stabilite, dar nu mai mult de 3 perioade de facturare la rând.

(vezi textul din ediția anterioară)

59(2). Dacă perioada de funcționare a unui contor individual sau comun (apartament) de cameră (cu excepția unui contor de energie termică individual sau comun (apartament)) este mai mică de 3 luni, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata pentru utilitățile furnizate consumatorilor în spații rezidențiale sau nerezidențiale pentru perioada de facturare, se stabilește pe baza standardelor de consum ale utilităților relevante.

În cazul în care perioada de funcționare a unui contor de energie termică individual sau comun (de apartament) a fost mai mică de 3 luni din perioada de încălzire, în cazurile specificate la paragraful 59 din prezentele Reguli, plata pentru serviciul de utilități de încălzire prestat consumatorilor din locuințe sau spațiile nerezidențiale ale unui bloc de locuințe dotate cu un contor de energie termică colectiv (casă comună), se determină în conformitate cu prevederile paragrafelor trei - cinci ale paragrafului 42 (1) din prezentul Regulament.

(vezi textul din ediția anterioară)

60. După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate la paragraful 59 din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute la paragraful specificat, plata pentru serviciul de utilități prestat către spațiile rezidențiale se calculează în conformitate cu paragraful 42 din prezentele Reguli în cazurile prevăzute la subparagrafele „a” și „c” ale paragrafului 59 din prezentele Norme, pe baza standardelor de consum al utilităților folosind un factor multiplicator, a cărui valoare se presupune a fi 1,5, iar în cazurile prevăzute la subparagraful „b” al paragrafului 59 din prezentele Reguli, pe baza standardelor de consum al utilităților.

După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificat în clauza 59 din prezentul Regulament, pentru care taxa serviciului de utilități se stabilește conform datelor prevăzute în clauza specificată, taxa pentru serviciul de utilități prestate spațiilor nerezidențiale este calculată în conformitate cu clauza 43 din prezentul Regulament.

La calcularea plății pentru un serviciu de utilități în conformitate cu acest alineat, diferențierea tarifelor pe zone de zi și alte criterii nu se aplică.

(vezi textul din ediția anterioară)

60(1). După expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate în clauza 59(1) din prezentul Regulament, pentru care plata serviciului de utilități prestat pentru nevoi generale de locuință și plata serviciului de utilități pentru încălzire se stabilesc conform datelor furnizate. căci în clauza specificată, în cazul în care proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe, casa nu a prevăzut în conformitate cu procedura stabilită restabilirea capacității de lucru a unui contor eșuat sau înlocuirea unui contor colectiv (casă generală) pierdut mai devreme și pus în funcționarea, precum și înlocuirea unui astfel de contor după expirarea duratei sale de viață, facturile de utilități pentru perioada de facturare se calculează:

pentru un serviciu de utilitate furnizat pentru nevoi generale ale casei, cu exceptia unui serviciu de utilitati pentru incalzire - in modul specificat la paragraful 48 din prezentul Regulament;

(vezi textul din ediția anterioară)

În cazul în care consumatorul nu este admis de 2 sau mai multe ori în spațiile rezidențiale și (sau) nerezidențiale ocupate de antreprenor pentru a verifica starea dispozitivelor de contorizare individuale, comune (de apartament) instalate și puse în funcțiune, pentru a verifica fiabilitatea informațiile furnizate cu privire la citirile unor astfel de dispozitive de contorizare și sub rezerva executării actului de către executant privind refuzul admiterii la dispozitivul de contorizare, citirile unui astfel de dispozitiv de contorizare furnizate de consumator nu sunt luate în considerare la calcularea plății. pentru utilitati pana la data semnarii actului de efectuare a verificarii specificate. În cazul în care consumatorul nu asigură accesul la spațiile rezidențiale ocupate de acesta, proprietatea asupra locuinței către antreprenor după expirarea numărului maxim de perioade de decontare specificate la paragraful „c” al paragrafului 59 din prezentul Regulament, pentru care plata pentru utilitate. serviciul se determină în funcție de datele prevăzute la paragraful specificat, cuantumul plății pentru utilități se calculează luând în considerare coeficienții de înmulțire în conformitate cu formulele de calcul al sumei plății pentru serviciile de utilități de alimentare cu apă rece, alimentare cu apă caldă, furnizarea de energie electrică, prevăzută pentru aplicarea coeficienților multiplicatori, începând cu perioada de facturare următoare perioadei de facturare specificată la subparagraful „c „Clauza 59 din prezentul Regulament, înainte de data întocmirii procesului-verbal de inspecție.

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

(vezi textul din ediția anterioară)

61. Dacă în timpul verificării fiabilității informațiilor furnizate de consumator cu privire la citirile contoarelor individuale, generale (apartamentale), de cameră și (sau) verificării stării acestora de către antreprenor, se stabilește că contorul este în stare bună. starea, inclusiv sigiliile de pe acesta nu sunt deteriorate, dar există discrepanțe între citirile dispozitivului de contorizare verificat, distribuitori și volumul resursei comunale care a fost prezentată de consumator antreprenorului și utilizată de antreprenor la calcularea cuantumul taxei pentru serviciul de utilități pentru perioada de facturare anterioară verificării, atunci antreprenorul este obligat să recalculeze cuantumul taxei pentru serviciul de utilități și să o transmită consumatorului în termenele stabilite pentru plata serviciilor de utilități pentru perioada de facturare în care Antreprenorul a efectuat inspecția, cerința de a plăti taxe suplimentare pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului sau o notificare a sumei plății pentru serviciile de utilități nu este necesară taxat de consumator. Sumele excesive plătite de consumator sunt supuse compensarii la plata pentru perioadele de facturare viitoare.

(vezi textul din ediția anterioară)

Recalcularea cuantumului onorariului trebuie făcută pe baza citirilor contorului verificat efectuate de antreprenor în timpul verificării.

Totodată, cu excepția cazului în care consumatorul dovedește contrariul, volumul (cantitatea) resursei comunale în cuantumul diferenței identificate în citiri se consideră a fi consumat de către consumator în perioada de facturare în care antreprenorul a efectuat verificarea.

62. La depistarea unei racordări efectuate cu încălcarea procedurii stabilite (denumită în continuare racordare neautorizată) a echipamentului intern al consumatorului la sistemele de inginerie interne, antreprenorul este obligat să întocmească un act privind detectarea neautorizată. conexiunea în modul prevăzut de prezentul Regulament.

În baza actului de detectare a racordării neautorizate, antreprenorul transmite consumatorului o notificare cu privire la necesitatea eliminării racordării neautorizate și percepe taxe suplimentare pentru serviciul de utilități pentru consumatorul, în interesul căruia s-a realizat o astfel de racordare, pentru utilități. consumate fără o contabilitate adecvată.

În acest caz, taxa suplimentară a taxei ar trebui să fie efectuată pe baza volumului resursei comunale, calculată ca produsul dintre capacitatea echipamentului conectat neautorizat (pentru alimentarea cu apă și canalizare - în funcție de capacitatea conductei) și a acestuia. funcționare non-stop pentru perioada care începe de la data conexiunii neautorizate specificată în actul de detectare a unei conexiuni neautorizate, întocmit de antreprenor cu implicarea organizației relevante furnizoare de resurse și dacă este imposibil să se stabilească data racordării neautorizate, de la data verificării anterioare de către antreprenor, dar nu mai mult de 3 luni anterioare lunii în care a fost depistată o astfel de racordare, până la data eliminării de către antreprenor a unei astfel de racordări neautorizate. Dacă este imposibil să se determine puterea echipamentelor conectate neautorizate, se percep taxe suplimentare în funcție de volumul determinat pe baza standardului de consum pentru utilitățile relevante, aplicând unui astfel de volum un factor de multiplicare de 10. În aceste cazuri, este calculate ținând cont de numărul de proprietari ai unor astfel de spații.

Verificarea faptului conectării neautorizate a unui consumator într-un spațiu nerezidențial se efectuează de către antreprenor în modul prevăzut de prezentele Reguli, dacă echipamentele consumatoare de resurse ale unui astfel de consumator sunt conectate la rețele de inginerie interne, și o organizație autorizată să efectueze aceste acțiuni de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică, furnizare de căldură, alimentare cu gaz, în cazul în care o astfel de conexiune este realizată la rețelele centralizate de inginerie și asistență tehnică înainte de a fi încheiată. un bloc de locuințe și consumul unei resurse comunale într-un astfel de spațiu nerezidențial nu este înregistrat de un dispozitiv de contorizare colectiv (casă comună).

Volumul resurselor comunale consumate în spațiile nerezidențiale în cazul racordării neautorizate este determinat de organizația furnizoare de resurse prin metodele de calcul prevăzute de legislația Federației Ruse privind alimentarea cu apă și canalizare, alimentarea cu energie electrică, alimentarea cu căldură, alimentarea cu gaz pt. cazuri de conectare neautorizată.

(vezi textul din ediția anterioară)

63. Consumatorii sunt obligați să plătească facturile la utilități la timp.

Plata serviciilor de utilități se plătește de către consumatori antreprenorului sau agentului plătitor sau agentului plătitor al băncii care acționează în numele acestuia.

64. Consumatorii au dreptul, în prezența unui acord care conține prevederi privind prestarea de servicii de utilități, încheiat cu antreprenorul în persoana unei organizații manageriale, parteneriat sau cooperativă, să plătească utilitățile direct organizației furnizoare de resurse care vinde. resursa comunală către antreprenor, sau prin modalitățile de plată indicate de astfel de agenți ai organizației furnizoare de resurse sau agenții plătitori bănci în cazul în care decizia de trecere la această modalitate de plată și la data tranziției a fost luată de adunarea generală a proprietarilor. de spații într-un bloc de locuințe, membri ai unui parteneriat sau cooperativă. În acest caz, antreprenorul este obligat să furnizeze organizației furnizoare de resurse informații despre decizia luată în cel mult 5 zile lucrătoare de la data adoptării deciziei menționate.

a) să plătească facturile de utilități în numerar, într-o formă diferită de numerar, folosind conturi deschise, inclusiv în aceste scopuri, în băncile la alegere sau prin transfer de fonduri fără deschiderea unui cont bancar, mandate poștale, carduri bancare, prin internet și în alte formulare, prevăzute de legislația Federației Ruse, cu păstrarea obligatorie a documentelor care confirmă plata pentru cel puțin 3 ani de la data plății;

b) instruiește alte persoane să plătească facturile de utilități în locul lor prin orice mijloace care nu contravin cerințelor legislației Federației Ruse și a unui acord care conține prevederi privind furnizarea de servicii de utilități;

c) achita parțial facturile de utilități pentru ultima perioadă de facturare, fără a încălca termenul de plată a facturilor de utilități stabilit prin prezentul Regulament;

D) să efectueze plăți în avans pentru serviciile de utilități pentru perioadele viitoare de facturare.

66. Plata utilităților se plătește lunar, înainte de data de 10 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe sau hotărârea adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari. (atunci când furnizează servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă), nu există un alt termen limită pentru plata facturilor de utilități.

(vezi textul din ediția anterioară)

67. Plata serviciilor de utilități se plătește pe baza documentelor de plată transmise consumatorilor de către antreprenor cel târziu în data de 1 a lunii următoare perioadei de facturare expirate pentru care se efectuează plata, dacă contractul de administrare a unui bloc de locuințe. sau decizia adunării generale a membrilor unei asociații sau cooperative de proprietari (în cazul furnizării de servicii de utilități de către un parteneriat sau cooperativă) nu există alt termen pentru depunerea documentelor de plată.

b) numele executantului (indicând numele persoanei juridice sau prenumele, numele și patronimul unui antreprenor individual), numărul de cont bancar și detaliile bancare ale acestuia, adresa (locația), numerele de telefon de contact, numerele de fax și (dacă disponibile) adrese de e-mail, adresa site-ului contractantului pe Internet;

c) o indicație a lunii plătite, denumirea fiecărui tip de serviciu de utilități plătite, valoarea tarifelor (prețurilor) pentru fiecare tip de resursă de utilități relevante, unități de măsurare a volumelor (cantității) resurselor de utilități (când tarifele pt. apa caldă se utilizează în plăți pentru serviciile de utilități pentru furnizarea apei calde, constând dintr-o componentă pentru apă rece utilizată pentru furnizarea unui serviciu public de alimentare cu apă caldă și o componentă pentru energie termică utilizată pentru încălzirea apei în scopul prestării unui serviciu public. pentru alimentare cu apă caldă - valoarea fiecărei componente, unități de măsură ale volumului (cantității) de apă caldă și energiei termice în termeni fizici);

(vezi textul din ediția anterioară)

72. În cazul în care suma plății pentru serviciul de utilități furnizate consumatorului în spațiile rezidențiale acumulată consumatorului în conformitate cu cerințele prezentei secțiuni în orice perioadă de facturare depășește cu mai mult de 25 la sută valoarea taxei pentru serviciile de utilități acumulate pentru aceeași perioadă de facturare a anului precedent, atunci antreprenorul este obligat să ofere consumatorului posibilitatea de a plăti un astfel de serviciu de utilități în rate în condițiile specificate în prezentul alineat.

Furnizarea unei astfel de oportunități se realizează prin includerea în documentul de plată furnizat de antreprenor consumatorului, alături de funcția care prevede plata taxelor de servicii de utilități pentru perioada de facturare la un moment dat, a unor poziții care prevăd posibilitatea de plată. de către consumator în rate în valoare de o douăsprezece parte din taxa de utilități pentru perioada de facturare expirată (expirată) în care (care) s-a produs excedentul specificat și suma dobânzii pentru utilizarea planului de rate, care este plătită de consumator atunci când plătiți servicii de utilități în baza acestui document de plată.

La calcularea sumei excesului de plată pentru serviciile de utilități, nu se ia în considerare valoarea excedentului rezultat ca urmare a creșterii numărului de consumatori rezidenți permanent și temporar într-o clădire rezidențială.

Planul în rate se asigură în condițiile de plată a serviciilor de utilități în rate egale în termen de 12 luni, inclusiv luna din care se acordă planul în rate, precum și încasarea dobânzii pentru planul în rate furnizat, al căror cuantum nu poate fi mai mare decât rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut cu 3 la sută.Federație în vigoare la data acordării ratei. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, contractantului i se asigură compensarea (rambursarea) fondurilor. neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate.

73. Consumatorul care a primit de la antreprenor documentul de plată specificat la paragraful 72 din prezentele Reguli are dreptul de a plăti taxa în condițiile planului de rate furnizat sau de a refuza să plătească taxa în rate și să plătească taxa forfetară. suma sau folosi planul de rate furnizat, dar în viitor să achite soldul taxei înainte de termen în orice moment în perioada de rate stabilită, caz în care acordul contractantului pentru plata anticipată a soldului taxei nu este necesar.

74. Antreprenorul, care a furnizat planul în rate consumatorului care a utilizat un astfel de plan în rate, are dreptul să informeze despre acesta în scris cu documente justificative anexate la organizația de furnizare a resurselor cu care contractantul a încheiat un acord privind achiziționarea tipul corespunzător de resursă comunală în vederea prestării serviciilor de utilităţi. O astfel de organizație furnizoare de resurse este obligată să furnizeze contractantului un plan de rate similar în aceleași condiții pe care contractantul i-a oferit consumatorului. Dobânda pentru planul de rate furnizat nu se acumulează sau se acumulează într-o sumă mai mică dacă, pe cheltuiala bugetului (bugetele) diferitelor niveluri ale sistemului bugetar al Federației Ruse, organizației furnizoare de resurse i se asigură o compensație adecvată (rambursare) ) a fondurilor neprimite sub formă de dobândă pentru furnizarea planului de rate. partea 2 a articolului 8 lege federala din 29 decembrie 2004 N 189-FZ „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuinței al Federației Ruse”).

76. În cazul în care consumatorului i se acordă un beneficiu sub forma unei reduceri la facturile de utilități în conformitate cu procedura stabilită, cuantumul facturilor de utilități se reduce cu valoarea reducerii. O astfel de reducere se aplică plății pentru serviciile de utilități furnizate consumatorului într-o clădire rezidențială și pentru nevoile comune ale casei într-un bloc de locuințe și într-o clădire rezidențială dintr-o gospodărie.

(vezi textul din ediția anterioară)

77. În cazul în care un consumator căruia, în conformitate cu legislația Federației Ruse, i se acordă o compensație pentru costurile plății pentru utilități sau o subvenție pentru plata pentru locuințe și utilități sau pentru care alte măsuri de sprijin social în se aplică numerar, suma plății pentru utilități nu poate fi redusă, este datorată și plătibilă integral. Aceste măsuri de sprijin social se aplică plăților pentru serviciile de utilități prestate consumatorului într-o clădire de locuințe și pentru nevoile comune ale locuinței într-un bloc de locuințe și într-o clădire de locuit dintr-o gospodărie.

Deschideți textul integral al documentului

Toți cetățenii conștienți sunt interesați de regulile actuale de determinare a sumei plăților pentru utilități, stabilite în acest moment.

Prin urmare, în conformitate cu prevederile Decretului 354, se pot determina nuanțe semnificative importante și se pot da anumite răspunsuri cu privire la legalitatea unor acțiuni.

Fiecare cetățean al Federației Ruse este considerat un consumator de resurse imobiliare. La baza furnizării unor astfel de resurse este un acord încheiat cu utilitățile publice.

În conformitate cu Legea în cauză, toți cetățenii Federației Ruse au posibilitatea de a exercita recalcularea platilor pentru prestarea serviciilor publice. Ediția actualizată și completările dezvoltate la aceasta oferă informații cuprinzătoare pentru proprietarii și utilizatorii obișnuiți ai spațiilor de locuit cu privire la posibilele situații care apar. În raporturile juridice, statul însuși acționează ca garant.

Ce este cuprins în această lege

S-a efectuat semnarea Decretului în iunie 2011. Similar cu alte curente acte legislative acest decret impune definirea mai multor modificări foarte semnificative, care sunt formulate pe bază permanentă fără referire specifică la vreo perioadă.

În conformitate cu ultimele modificări introduse, în acest act normativ sunt luate în considerare și nevoile generale de locuință ale cetățenilor pentru furnizarea de energie electrică.

Vă sugerăm să acordați atenție schimbări relevante astăzi:

În decizia în cauză reglementate clar norme aprobate de consum și plata ulterioară a diverselor resurse de către proprietarii sau utilizatorii obișnuiți ai spațiilor de locuit. Versiunea actualizată va oferi clarificări într-o anumită perioadă, mai precis, atunci când se efectuează taxarea pentru un pachet complet de servicii.

Decretul nr. 354 explică în detaliu nu numai regulile de lucru și procedura de depunere a numerarului fonduri cu titlu de plată pentru serviciile organizațiilor comunale teritoriale și serviciile locative și comunale, dar este considerat și un proiect special dezvoltat, ale cărui prevederi actuale trebuie respectate. Procedura de indeplinire a conditiilor si documentatia suplimentara trebuie sa fie date in anexa la rezolutie.

Din septembrie a anului următor, distributie planificata pentru un anumit interpret. Începând cu anul 2016, cetățenii sunt scutiți de obligația de a furniza periodic citiri ale instrumentelor de măsură care înregistrează consumul unui apartament comun. După efectuarea anumitor ajustări ale rezoluției luate în considerare, începe să funcționeze o schemă simplificată de plată pentru căldură.

Dacă luăm în considerare problema nevoilor comunității, atunci rezoluția actuală indică o schemă de revizuire a coeficienților regulilor actuale de evacuare a apei. De asemenea, prevede o procedură de echipare a sistemelor care asigură satisfacerea nevoilor generale ale casei cu instrumente de măsură. Președintele Federației Ruse a semnat un decret, conform căruia tarifarea stabilită ar trebui redusă cu aproximativ 10-15%, ținând cont de regiunea specifică de reședință.

LA probleme cu facturarea încălzirii spatii rezidentiale in acest an au fost ajustate tarifele stabilite. În această situație, cetățenii pot conta pe o reducere a costului anumitor servicii cu aproximativ 15%. Cu privire la furnizarea de utilități, a fost adăugată o nouă secțiune care descrie regulile de alimentare cu energie termică a blocurilor de locuințe. Începând cu acest an a intrat în vigoare hotărârea corespunzătoare a Guvernului.

Dacă se iau în considerare nevoile generale ale casei, atunci plata trebuie efectuată în conformitate cu curentul planuri tarifare. Toate informațiile complete despre această problemă se poate obtine de la locuinte si servicii comunale. În cazul în care alimentarea cu energie electrică este întreruptă o perioadă de timp, se va efectua o recalculare obligatorie în conformitate cu tarifele stabilite.

Responsabilitatea părților

Pe interpret Responsabilitatea este atribuită dreptului intern în astfel de situații:

În cazul în care contractantul a încălcat regulile de furnizare a unor servicii de calitate suficientă, consumatorul poate conta pe scutirea de obligația de a plăti pentru acestea. De asemenea, consumatorul într-o astfel de situație poate cere o penalizareîn măsura prevăzută cadru legislativ RF.

Interpretul poate așteaptă o scutire de răspundere pentru utilitățile de calitate scăzută furnizate în situația în care deteriorarea s-a produs din cauza unor circumstanțe insurmontabile sau ca urmare a acțiunilor consumatorului însuși. Obstacolele de netrecut nu sunt legate de încălcările de obligații săvârșite de către contractanții contractorului agreat, lipsa fondurilor necesare pentru asigurarea calității serviciilor prestate.

Indiferent dacă a fost încheiat vreun contract între executant și consumator, compensarea prejudiciului ca urmare a prestării unor servicii publice de calitate insuficientă, aceasta este încă prevăzută de lege. În cazul în care s-a cauzat un anumit prejudiciu vieții sau sănătății consumatorului, se prevede despăgubiri în următorii 10 ani de la data prestării unui serviciu de calitate insuficientă. Termenul maxim de introducere a acțiunii în justiție pentru posibilitatea de a lua în considerare faptul prejudiciului cauzat consumatorului este de 3 ani.

În cazul în care furnizorul de servicii cauzează prejudicii sănătății sau proprietății consumatorului din anumite motive, acesta din urmă trebuie întocmește un act corespunzătorîn mai multe exemplare (unul pentru fiecare parte la acord, dacă unul a fost semnat). În cazul în care consumatorul, în vederea restabilirii dreptului încălcat din vina utilităților publice, a efectuat anumite cheltuieli, poate conta pe rambursarea ulterioară a acestora.

Procedura de recalculare

Recalcularea plăților pentru anumite servicii de utilități prestate în perioada în care consumatorul a lipsit temporar din spațiile de locuit se efectuează în modul determinat de normele legislației interne.

Pentru astfel de servicii Nu se aplică incalzirea spatiului.

Recalculare disponibilîntr-o situație în care în camera de zi nu există dispozitive de contorizare, a căror instalare este imposibilă din motive tehnice. Dacă nu este posibilă confirmarea lipsei de fezabilitate tehnică reală a instalării contoarelor sau într-o situație în care contoarele defecte nu sunt reparate în conformitate cu instrucțiunile prescrise, procedura de recalculare nu va fi efectuată. Utilitatile asigurate pentru nevoile generale ale locuintei nu fac obiectul niciunei recalculari in lipsa consumatorului din locuinta.

Recalcularea plăților pentru utilitatile prevazute se realizeaza tinand cont de numarul zile calendaristice cazând pe absența unui consumator într-o zonă rezidențială. Data plecării și a sosirii nu este inclusă în numărul total de zile de absență. În mod tradițional, recalcularea se efectuează de către antreprenor în următoarele 5 zile lucrătoare de la data primirii notificării de la consumator sub forma unei cereri semnate.

Calitatea serviciilor prestate de contractori trebuie să respecte în mod necesar standardele stabilite de legislația internă. Dacă consumatorul nu primește ceea ce plătește, acesta are dreptul să ceară despăgubiri.

Modificări recente ale cheilor

Decretul nr. 354 reglementează anumite cerințe pentru documentația de plată, de exemplu, facturi, chitanțe pentru plata chiriei.

Principala schimbare este nevoia indicarea strictă a mărimii ODN-ului(nevoi generale de casă) în anumite locuri ale documentului de plată emis.

Noile reguli indică, de asemenea, necesitatea adoptării prealabile a măsurilor adecvate de către proprietar, care are a aparat de masura nefunctional. Se întocmește în prealabil un act care indică faptul că contoarele nu funcționează corespunzător. Organizația implicată în instalarea sau repararea aparatelor de măsură poate fi aleasă în mod arbitrar de către consumatorul de utilități. În primele zile ale fiecărei luni, angajamentele se fac în conformitate cu indicatorii contoarelor.

Iată cele mai recente schimbări, introdus de Guvernul Federației Ruse în Decretul nr. 354, căruia ar trebui să acordați atenție:

1. Toate acumulările pentru nevoile generale ale casei (eliminarea apei, încălzire, electricitate, apă rece și caldă) sunt acum clasificate ca locuințe și sunt incluse în elementul de cheltuieli pentru spațiile rezidențiale.
2. Atunci când se calculează costurile comune ale casei, acum este utilizată o formulă care determină echilibrul dintre citirile contabile ale dispozitivelor comune ale casei și apartamentelor. În absența contoarelor instalate pe casă, valoarea deducerilor generale pentru casă este determinată în funcție de suprafața apartamentului și valoare totală suprafețe de proprietate comună (calculate proporțional).
3. Au fost introduse standarde care ar trebui aplicate la calcularea cheltuielilor generale ale casei. După începerea aplicării acestora, toate excesele vor fi plătite pe cheltuiala HOA sau a societăților de administrare.
4. Dacă proprietarul apartamentului a lipsit temporar, atunci recalcularea costurilor cu energie va fi efectuată numai dacă în cameră există contoare pentru gaz și apă. În caz contrar, proprietarul va trebui să documenteze faptul absenței sale, după care va fi recalculat.
5. Dacă nimeni nu este înregistrat în apartament, atunci deducerile pentru locuințe și servicii comunale se calculează în funcție de numărul de proprietari.

Această legislație este descrisă în următoarea prelegere video: