Potrivit statisticilor, peste 20% din populatia tarii noastre apeleaza la serviciile constructorilor. Totodată, se pot primi comenzi atât pentru reparații minore la gospodărie, cât și pentru construcția de case, garaje și diverse anexe. Pe baza acestui fapt, acest tip de afaceri este profitabil, în ciuda tendințelor generale de scădere a economiei. Rentabilitatea acestuia, în unele cazuri, ajunge la 70-100%, în funcție de tipul de activitate. Prin urmare, mai jos vom vorbi despre cum să creați și să dezvoltați acest tip de afacere.

Care sunt nuanțele afacerii de construcții, cum să le ocoliți și să o faceți profitabilă

Orice afacere necesită o abordare atentă, precum și o planificare clară a activităților sale viitoare. Serviciile de construcții necesită o atenție atentă, precum și luarea în considerare a tuturor nuanțelor. Doar datorită acestui lucru planificare strategica poate face profitabil.

Luați în considerare nuanțe importante

Investiții

În ciuda faptului că unii experți spun că îți poți deschide propria afacere de construcții de la zero, nu este așa. Vor fi necesare anumite investiții. În primul rând, aceasta este înregistrarea unei persoane juridice, deoarece un IP nu este potrivit pentru o companie profitabilă și formarea capitalului său autorizat. Suma minimă pentru aceasta este de aproximativ 100-200 de mii de ruble. În plus, este mai bine să cumpărați cel mai simplu echipament.Acesta este, de asemenea, aproximativ 100 de mii de ruble.

Recrutare

Dacă studiezi cu atenție piața muncii, poți fi atent la faptul că există suficient personal cu specialități în construcții, dar printre aceștia se numără și mulți oameni cu obiceiuri proaste. Regula principală este că, dacă constructorul este un profesionist și nu are obiceiuri proaste, atunci multe companii de construcții îl vor vâna, deci numai salariu bun, și atitudinea față de el din partea conducerii companiei. Acest lucru este valabil și pentru maistru.

Găsirea clienților

În primul caz, imediat după deschidere, trebuie să vă amintiți toți cunoscuții, colegii, rudele și prietenii și să îi informați că pot solicita servicii. Este mai bine să dați reclame în ziare, precum și să le agățați în raioane. magazine de constructiişi pieţele în care sunt vândute mărfurile respective. Ofertele sunt postate pe site-uri web diverse organizatii, precum și în resursele de internet specializate în acest sens.

Abordarea de marketing a clienților

Această nuanță este că este necesar să se vină cu un sistem de reduceri în funcție de cantitatea de muncă, precum și să se trimită propuneri de afaceri către marile companii de construcții care câștigă comenzi mari și angajează subcontractanți.

Cunoscând toate aceste nuanțe, puteți să le ocoliți și să creați o întreprindere cu adevărat competitivă. În primul rând, un antreprenor începător trebuie să întocmească un plan de afaceri, în care să ia în considerare toate nuanțele de mai sus, precum și să studieze cu atenție piața construcțiilor. localitate unde se va desfasura activitatea. De asemenea, în planul de afaceri, va trebui să calculați toate costurile inițiale și să dezvoltați un cost detaliat al serviciilor și lista acestora.

Problema personalului poate fi rezolvată în acest fel. Trebuie să angajezi muncitori probațiuneși priviți-le cu atenție (există obiceiuri proaste, muncă de proastă calitate). Doar după o verificare completă a angajaților poate fi emis.

Și asigurați-vă că nu uitați de secretara care va prelua comenzile. Este important de știut că succesul lucrărilor ulterioare depinde de sistemul de impozitare ales corect. Mulți aspiranți antreprenori care au obținut succes în această afacere aleg sistemul fiscal simplificat (15% din profit).

Domenii de activitate în construcții

Conform legislației în vigoare, se disting următoarele domenii ale activității de construcții:

Pe baza acestor tipuri construcție modernă, putem ajunge la concluzia fără echivoc că pentru o întreprindere de succes și până la primele milioane profitabile, cel mai ușor este să începeți cu mici reparații și proiecte de construcție. Mai mult, atunci când apar primele profituri, trebuie să vă îmbunătățiți și să treceți la înălțimi mai mari.

Este important să știți că, pentru a vă angaja în astfel de tipuri de construcții, cum ar fi industriale și rutiere, entitate ar trebui să fie incluse în asociația unei astfel de afaceri SRO - organizație de autoreglementare. Acolo trebuie să plătiți contribuții, care pot ajunge la câteva sute de mii sau milioane de ruble.

Înființarea unei firme de construcții

Este necesară înregistrarea pentru a începe această afacere. Pentru organizațiile mici de construcții, există înregistrarea ca antreprenor individual sau crearea unui SRL. Luați în considerare beneficiile.
IP necesită un pachet minim de documente pentru înregistrare și plată taxe de stat. Există, de asemenea, un sistem fiscal simplificat pentru antreprenori.

Dar astfel de antreprenori sunt limitati în ceea ce privește valoarea veniturilor. Adică, dacă profitul depășește un anumit prag, atunci o persoană va trebui să înregistreze o persoană juridică. De asemenea, antreprenorii individuali sunt supuși unei restricții privind numărul de angajați, de exemplu, aceștia nu pot fi mai mari de 20, în plus, trebuie să fie deschisă o persoană juridică.

Veți avea nevoie de următoarele documente:

• o copie a pașaportului și TIN;
• chitanța plății taxei de stat;
• completarea unei cereri speciale pentru o listă de activități în care IP-ul va fi angajat.

Pe baza acestui fapt, putem concluziona că cele mai bune opțiuni pentru cei care doresc să se angajeze în mici reparatii casnice IP-ul este cel mai bun.

Înregistrarea unui SRL necesită puțin mai multe cheltuieli și documente. Dar, ca persoană juridică, nu este împovărată cu o limitare a profiturilor, precum și a numărului de angajați.

Vor fi necesare următoarele documente:

• copiile documentelor fondatorilor (dacă sunt mai mulți), sau fondatorului cu TIN;
• originalul și o copie a procesului-verbal al ședinței în care s-a luat decizia de înființare a SRL, precum și numirea directorului și contabilului șef, precum și mărimea capitalului autorizat, precum și adresa juridică ( Locație);
• originalul și o copie a statutului, care vor preciza atribuțiile fondatorului (lei), precum și tipurile de activități;
• extrase bancare la deschiderea unui cont;
• chitanța plății taxei speciale de înregistrare.

Această formă de persoană juridică este potrivită pentru orice tip de activitate de construcții.

Este important de știut că în prezent multe firme de avocatură oferă crearea și înregistrarea unui SRL la cheie. Adică, este nevoie de o dorință de la o persoană, iar apoi avocații vor face totul, iar prețul unui astfel de serviciu nu depășește 3-5 mii de ruble.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții

Trebuie spus imediat că o astfel de afacere nu poate fi creată fără investiții. Prin urmare, dacă nu există bani, puteți scrie un plan de afaceri competent și puteți lua un împrumut de la o bancă.

Costurile totale vor fi după cum urmează:

După cum puteți vedea, tot ce aveți nevoie este de aproximativ un milion de ruble. Dar cantitatea poate fi redusă.

Recrutare si cautare clienti

• Despre ce probleme există cu personalul, a fost descris mai sus. Disponibilitate in general obiceiuri proaste la persoanele cu specialități în construcții, aceasta este o boală cronică pe piața muncii.
• Pe baza acesteia, este posibil să se construiască o selecție de personal conform unei astfel de scheme.
• Contactați biroul de ocupare a forței de muncă. Angajații săi vor recomanda angajații pentru interviuri, iar aceștia vor putea vedea cărți de muncă. Acestea indică locul de muncă anterior și motivul concedierii.
• Dacă este scris că persoana a fost concediată din cauza negativului, atunci un astfel de angajat nu poate fi luat. Managerul poate chiar suna fostul angajator și îl poate întreba despre caracteristici.
• Intreaba prietenii. Se întâmplă ca printre cunoscuți sau prieteni să fie cei care își caută de lucru ca fost constructor. Cel puțin proprietarul companiei va cunoaște deja biografia viitorilor angajați.
• Nu este indicat să luați persoane neverificate de pe stradă și pe cei care au venit la muncă din alte state dacă nu există informații și recomandări despre ei.

Acum puteți trece la găsirea clienților.

Să începem cu unul simplu, aceștia sunt prieteni și rude. De asemenea, trebuie să efectueze lucrări de construcție, așa că este mai bine să apeleze la cei pe care îi cunosc.

Următorul este publicitatea. Este mai bine să-l dați secțiunilor de clădire ale ziarelor și, dacă este posibil, radioului și televiziunii, dar trebuie remarcat imediat că acestea sunt cheltuieli suplimentare. În publicitate, trebuie să indicați diferite promoții de la companie și reduceri. De asemenea, este recomandat să negociezi cu vânzătorii materiale de construcții pentru ca atunci când își vând produsele să recomande ca antreprenor firma de construcții consacrată.

Ultimul este vizitarea și înregistrarea pe resursele în care au licitații publice și private pentru implementarea lucrari de constructie. Mulți antreprenori obțin locuri de muncă acolo. De asemenea, nu fi leneș și ocolește totul. companii mari regiune, care sunt angajate în construcții și își oferă serviciile pentru anumite tipuri de lucrări în calitate de subcontractant.

Este important de știut că orice reclamă sau propunere de afaceri trebuie scrisă corect, așa că pentru aceasta este mai bine să atragi marketeri competenți și să nu fii prea lene să cheltuiești niște bani pe serviciile lor.

Alte nuanțe ale dezvoltării companiei

Unele dintre principalele nuanțe au fost descrise mai sus. Dar antreprenorii aspiranți trebuie să profite de următoarele sfaturi.

Prima este respectarea măsurilor de siguranță de către angajați. În cazul vătămărilor acestora, angajatorul este pe deplin responsabil, atât material, cât și penal, de aceea trebuie să se reasigure în toate modurile posibile în acest sens.

În al doilea rând, este o politică financiară competentă. Conform legilor afacerilor, profitul primit nu trebuie cheltuit pentru nevoile fondatorului sau fondatorilor, ci ar trebui investit în dezvoltarea afacerii.

Respectând toate regulile și nuanțele, antreprenorii vor putea să creeze o afacere cu adevărat puternică, să reziste concurenței și să se dezvolte retea mare ramuri. Afacerea construcțiilor este foarte competitivă. Numai cei care vor planifica totul și nu se vor opri acolo pot rezista.

In contact cu

În articol înțelegem dacă este atât de dificil să deschideți o organizație de construcții și ce nuanțe să țineți cont atunci când alegeți o direcție de lucru. Aflați ce documente sunt necesare pentru a vă începe afacerea de la zero, atunci când aveți nevoie de aprobare SRO și alte aspecte importante.

Cum să înființezi o companie de construcții

Decideți în ce zonă doriți să furnizați servicii: proiectare clădiri, construcție de structuri, lucrări de reparații sau montare rețele inginerești.

Există 3 domenii principale de lucrări de construcție:

• Reparatii si constructii de drumuri. Aceasta este o nișă căutată, dar deschiderea unei astfel de companii necesită mulți bani, dintre care unii cad pe echipamente. În plus, lucrările de reparații și construcții sunt strict controlate de agențiile guvernamentale.
• Constructii de cladiri industriale. De asemenea, necesită investiții semnificative un numar mare permisiuni.
• Constructii si renovari imobiliare. Cea mai simplă dintre direcțiile prezentate. Puteți construi diferite tipuri de structuri: de la garaje până la clădiri rezidențiale. Pentru cladirile de peste 3 etaje este necesara obtinerea statutului de SRO (organizatie de autoreglementare).

Alegerea unei nișe depinde de câtă investiție aveți nevoie în prima etapă și în viitor pentru a vă promova afacerea. Dacă nu ai studii de specialitate şi experiență grozavă lucrați în industria construcțiilor, alegeți servicii pentru reconstrucția și repararea spațiilor.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o firma de constructii

Când creați o afacere de la zero, trebuie să vă înregistrați la biroul fiscal și să alegeți o formă juridică. Dacă intenționați să o faceți numai lucrări de reparații alege IP. Pentru construcții la scară largă (cladiri cu o înălțime de 3 etaje sau mai mult), va fi necesar un SRL.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual va avea nevoie:

• Extras din Statul Unificat. registrul antreprenorilor (EGRIP)
• Număr de înregistrare- identificator IP (OGRNIP)
• Certificat de inregistrare la serviciul fiscal
• Document privind emiterea codurilor de la Rosstat
• Date de înregistrare a fondului de pensii

La înregistrarea unui SRL, este nevoie de aproape același set de documente. Principala diferență este că toate informațiile sunt transmise de la o entitate juridică.

Următorul tău curs de acțiune:

• Comandați un sigiliu al companiei dumneavoastră și formulare de contract pentru furnizarea de servicii de construcții și reparații
• Înregistrați ștampila și antetul
• Deschideți un cont bancar și depuneți capitalul autorizat
• Pentru mari companie de constructii- depune o cerere la SRO

Câtă investiție va fi necesară la deschiderea de la zero a unei companii de construcții

În medie, va trebui să cheltuiți între 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Rentabilitatea investiției depinde de cererea de servicii de pe piață într-o anumită regiune, cantitate, concurenți, publicitate competentăși o serie de alți factori.

• Inchiriere lunara de spatiu pentru un birou si un depozit pentru echipamente si consumabile.
• Achizitie de scule, echipamente, intretinerea acestora.
• Salariile angajatilor. În funcție de linia de activitate, veți avea nevoie de ingineri proiectanți, muncitori, un contabil, o secretară etc. O parte din personal poate fi angajată pe bază de externalizare.
• Promovare si publicitate. Nu te poți lipsi de un site web unde vor fi publicate informații despre servicii, prețuri și alte materiale importante. Pentru ca utilizatorii să te găsească, trebuie promovat și promovat în motoarele de căutare.

Nu doriți să pierdeți timpul creând și promovând o organizație de construcții? fi atent la afacere gata. Acestea sunt companii care sunt pe piață de câțiva ani. Au clienți obișnuiți și o reputație stabilită.

Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Acesta nu este primul an în care se desfășoară așa-numitul „boom al construcțiilor” și va dura mai bine de un deceniu. Se construiesc nu numai clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre de cumparaturi. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei instalații și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie - determina directia de lucru. Astăzi alocă următoarele tipuri firme de constructii:

1. Firma de arhitectura si design . O astfel de companie este angajată exclusiv în proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de firme, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
2. Antreprenori generali . Ei sunt angajați atât în ​​redecorarea apartamentului, cât și în construirea de ansambluri rezidențiale mari. Deschiderea necesită echipamente puternice și un personal mare.
3. Subantreprenori-specialisti . Ei sunt angajați într-o anumită listă de lucrări sau execută lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere odată cu deschiderea unei astfel de companii. Pentru munca sa, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
4. Subantreprenori-furnizori . Angajat în principal în aprovizionare echipament de constructie si materiale.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

În primul rând, o firmă de construcții ar trebui să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. Diplome, carnete de muncă – toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la SRO.

Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

• zidar;
• instalator;
• electrician;
• pictor-tencuitor;
• gresie-finisoare;
• instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de invatamant special, experienta in munca de minim cca 2-5 ani.

Un montator de mare altitudine trebuie să aibă permis de muncă și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, aceeași placă medicală și un certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Principalele cerințe care trebuie prezentate angajaților:

1. Avand experienta in munca;
2. soarta buna;
3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervalul de timp dat.

După ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu puțină sau deloc experiență de muncă.

Inregistrarea companiei

După ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să înregistrați o întreprindere. Aceasta include:

1. Înregistrare ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
2. Autorizatie de constructie. O puteți obține contactând autoritățile administrația locală. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitect-șef al orașului sau raionului.
3. Aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare.

Interesul pentru cum să-ți deschizi propria companie de construcții în rândul antreprenorilor este destul de logic, deoarece acest tip de serviciu este solicitat în rândul tuturor segmentelor populației.

Investiție de capital într-o companie de construcții: de la 14.000.000 de ruble

Rambursarea afacerii de construcții: 12-18 luni

Companiile de construcții au fost și vor fi la cerere atâta timp cât există umanitate.

La urma urmei, un acoperiș deasupra capului și amenajarea unui „bârlog” confortabil este una dintre sarcinile principale pentru toată lumea.

Pentru că interesul cum să-ți înființezi propria companie de construcții, antreprenori este destul de logic.

Cererea pentru serviciu este influențată de faptul că nu orice persoană poate repara ceva în casă cu propriile mâini, poate așeza podeaua sau poate monta.

Și dacă încearcă, rezultatul este prea departe de ideal.

Ce putem spune despre sarcini mai complexe, cum ar fi construirea de case și cabane, de exemplu.

De asemenea, acesta nu este un serviciu unic.

Chiar si reparatiile din materiale de cea mai inalta calitate, efectuate de specialisti, inceteaza sa arate bine in timp.

Iar cei care urmează tendințele modei își doresc și ca casa lor să arate modern.

Toți acești factori fac ca ideea de a deschide o companie de construcții să fie relevantă și profitabilă.

Prin urmare, acest articol va oferi instrucțiuni pas cu pas cum să faci primii pași în industria construcțiilor, cine ar trebui angajat și câți bani este nevoie pentru asta.

Cum să începi o afacere în construcții?

Răspunsul la întrebarea cum să porniți o afacere în construcții nu va diferi mult de informațiile despre orice altă companie.

În primul rând, pentru a deschide o companie, trebuie să determinați câteva puncte importante:

1. Care va fi numele organizației pe care decideți să o deschideți?
2. Câtă investiție de capital va fi investită în implementarea ideii?
3. Unde vor fi amplasate biroul companiei și atelierele dacă vă gândiți și la producție?
4. Cine sunt organizatorii și participanții companie de constructii?

În consecință, din documente trebuie să pregătiți:

• pașapoarte (copii) fondatorilor;
• informatii despre directia de activitate a firmei de constructii, pe care au decis sa o deschida;
• informații despre locație;
• informații despre cantitatea și sursa investiției de capital.

Antreprenorii cu experiență spun că lucrările de proiectare ar trebui să fie încredințate unor firme intermediare.

Costul acestui serviciu va fi mic.

Dar poți, desigur, să stai la coadă pe cont propriu și să nu plătești în exces.

Ce fel de afacere în construcții poți deschide de la zero?

Fapt interesant din istorie:
După ce s-a finalizat construcția Palatului de Iarnă, întreaga zonă a fost plină de resturi de construcție. Împăratul Petru al III-lea a decis să scape de el într-un mod original - a ordonat să anunțe oamenilor că toată lumea poate lua orice din piață și gratuit. Câteva ore mai târziu, toate resturile au fost îndepărtate.

Deci, una dintre întrebările fundamentale care trebuie abordată înainte de a începe o afacere de construcții , asta va face organizația ta.

Există o varietate de idei pentru activități de construcție.

Și în funcție de ce antreprenor alege calea, valoarea investiției de capital, instrucțiunile despre procedură și lista de echipamentul necesar.

Există mai multe opțiuni principale pentru direcțiile în care vă puteți direcționa firma de construcții:

• clădire industrială;
• idei pentru o firmă de construcții de stat;
• constructii in sectorul drumurilor.

Daca vorbim exclusiv de constructii private pt indivizii, direcțiile principale ar trebui împărțite în mai multe grupuri:

Când o firmă construiește ceva nou pentru comandă sau pentru vânzare.

Aceasta include construcția de case, cabane, garaje - atât „la cheie”, cât și elemente individuale.

Pentru a implementa această idee, investiția a 2-3 milioane de ruble nu va fi suficientă.

Firmele de construcții sunt, de asemenea, adesea implicate în repararea și instalarea diferitelor sisteme și facilități.

Aceasta include dezmembrarea.

• O modalitate suplimentară de a câștiga bani este furnizarea de servicii conexe de către companie:
  • vânzarea de materiale de construcție, echipamente și proiecte (case, cabane);
  • echipamentele existente pot fi închiriate (precum și personalul dvs.);
  • Apropo, dacă echipamentul pe care îl vindeți sau închiriați este complex și specific, puteți oferi și un serviciu de instruire pentru utilizarea acestuia.

De ce ai nevoie pentru a deschide o companie de constructii?

De la informații teoretice despre cum să deschideți o companie de construcții, puteți trece în siguranță la acțiuni practice.

Cum să deschizi singur o firmă de construcții?

Trebuie remarcat imediat că este absolut imposibil să deschizi o companie de construcții pe cont propriu.

Poți lucra pentru tine făcând mici reparații sau chiar construind o casă.

Dar aceasta nu poate fi numită o companie oficială de construcții.

Afacerea de construcții, ca aproape orice alta, depinde în mare măsură de modul în care personalul de succes va fi selectat pentru stat.

Daca esti fara experienta munca practicaîn industria construcțiilor sau a decis să deschidă o firmă mare, veți avea nevoie de manageri cu experiență.

Este mai bine să le cauți nu pe cont propriu, ci prin intermediul agențiilor de recrutare.

Plusul lor este că sunt deosebit de atenți la verificarea candidaților.

Și nimeni nu poate fi angajat pentru o poziție atât de serioasă.

Dar puteți angaja lucrători pe cont propriu, folosind avizier, ziare, chiar și televiziune.

În același timp, nu ar trebui să respingi opțiunile tinerilor profesioniști care nu au încă prea multă experiență.

Adesea sunt mai întreprinzători, onești, ușor de învățat și se străduiesc să crească în carieră.

Datorită unei astfel de energii vie, compania se va dezvolta mai repede.

Cum să deschideți o companie de construcții de la zero: alegerea spațiilor

Pentru a deschide un birou, trebuie să căutați spații în zona centrală a orașului.

Contrar concepției greșite populare, o locație „prestigioasă” este de mare importanță pentru această afacere.

La urma urmei, cel mai adesea clienții tăi vor fi oameni cu câștiguri solide și va trebui să încheiezi oferte care nu sunt ieftine.

În plus, va fi mai convenabil pentru cei cu care veți coopera să vină în centru: șefi ai altor companii, designeri, furnizori de echipamente și materiale de construcție.

Dacă intenționați să deschideți o companie mare, ar trebui să căutați un loc unde să depozitați echipamente și materiale.

În aceste scopuri, este posibilă și chiar necesară selectarea amplasamentelor din zone rezidențiale sau industriale ale orașului.

Acolo, costul chiriei va fi mult mai mic.

Dar, în același timp, merită să țineți cont de comoditatea schimbului de transport - la urma urmei, echipamentele și materialele vor fi aduse și luate în mod regulat.

Iar în cazul furnizării serviciu suplimentar după închirierea proprietății, clienții vor veni și ei la tine.

Cum ar trebui să vă promovați compania de construcții?

gandeste-te bine campanie publicitara necesare înainte de a începe o afacere.

Numărul de clienți va depinde de cât de bine și de atent faci acest lucru.

Pentru organizații mari direcția construcției are sens să angajezi un manager de publicitate care să gestioneze aceste probleme.

• videoclipuri pe canale regionale;
• crearea unui site web de înaltă calitate cu o descriere a companiei, o listă de servicii, o listă orientativă de prețuri;
• tipărirea cărților de vizită care sunt distribuite tuturor clienților și cunoscuților;
• publicitate la radio și în reviste tematice;
• este acceptabil ca firmele mici să facă publicitate serviciilor pe panouri de buletin de pe internet.

Ce echipamente este nevoie într-o afacere de construcții?

Când tocmai ați decis să deschideți o companie, nu este necesar să investiți imediat în achiziționarea de echipamente.

Pentru început, puteți contacta companiile care închiriază echipamente mari la oră sau pe zi.

Dar instrumentele și echipamentele mici pe care cu siguranță le veți folosi în mod constant merită cumpărate.

Principalul lucru este să nu fii zgârcit și să cumperi imediat lucruri de bună calitate, deși nu la cel mai accesibil preț.

Un instrument nesigur poate eșua în cel mai inoportun moment și acest lucru va duce la pierderi de timp și chiar la profit.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții?

Cât de mult ar trebui să investești într-o afacere de construcții la început?

Tabelul de mai jos al costurilor de începere a unei afaceri este întocmit pe baza statisticilor medii.

Eșantionul nu este luat în considerare mici afaceri, dar una care presupune construirea de case si cabane, reparatii la cheie, achizitionarea utilajelor necesare firmei si angajarea de specialisti in diverse domenii.

Ce riscuri îi așteaptă pe cei care decid să-și deschidă propria firmă de construcții?

Poate că deschiderea unei companii de construcții sau renovare de case și cabane nu este o idee care implică o mulțime de riscuri mari.

Cu toate acestea, există unele probleme cu care se poate confrunta un antreprenor.

Și este mai bine să fii conștient în prealabil pentru a încerca să minimizezi această probabilitate, sau măcar să știi cum să acționezi.

Principalele probleme pentru companiile de construcții sunt:

Prima dificultate cu care se confruntă antreprenorii la începutul implementării ideii de companie este lipsa de finanțare pentru o intrare bruscă într-o nișă.

Deși mai este loc pentru noi organizații, piața serviciilor de construcții este aproape plină.

Iar pentru a „recastiga” o bucata solida de nisa, un om de afaceri trebuie sa aiba mult capital.

Soluția la problemă este simplă - scalați afacerea pas cu pas.

Începe cu firma mica, achizitionarea treptat de noi echipamente, extinderea personalului si a listei de servicii.

O altă problemă comună este calitatea proastă a muncii personalului.

În afaceri, uneori este suficient să aveți o legătură nesigură și întreaga activitate va fi perturbată.

Nu se știe ce este mai rău: îndeplinirea slabă a sarcinilor lor sau fraudă cu materiale și bani.

Acest lucru poate duce nu numai la pierderi, ci și la pierderi umane (de exemplu, dacă o casă construită de compania dvs. se prăbușește din cauza faptului că
constructorii au decis să folosească mai puţin material).

Există mai multe soluții la această problemă: selecția mai atentă a angajaților, control sporit al mișcării materialelor, instalarea camerelor de supraveghere video.

De asemenea, organizația poate suferi pierderi din cauza furnizorilor nesiguri.

Există un singur panaceu - fii mai atent la cine vei coopera.

Experienta in deschiderea si promovarea unei afaceri de constructii

împărtășește tineri și antreprenori de succes in urmatorul videoclip:

Cât de repede va plăti afacerea dvs. de construcții?

După cum puteți vedea, ideile afacerii de construcții nu sunt de obicei atât de ușor de implementat.

În plus, trebuie să ai semnificativ capital de pornire pentru un început de succes în domeniu.

Dar cu toate acestea, afacerea de construcții are un potențial ridicat de profitabilitate.

Mai mult, nu indicatori pe termen scurt, ci pe termen lung.

Statisticile medii confirmă că îți poți rambursa investiția în demararea unei afaceri într-un an!

Și pentru astfel de sume de investiții de capital, ca în acest caz, acesta este un rezultat șic.

Desigur, puteți alege astfel de idei pentru o afacere de construcții, pentru care este suficient să aveți 2-3 milioane de ruble.

Și chiar și în acest caz, cu un management adecvat al afacerii, vă puteți aștepta la o rambursare rapidă din partea companiei.

Nu trebuie să uităm de asta punct important ca autorealizarea.

Sunteți angajat în construcția de case și cabane, precum și în repararea acestora, nu numai pentru că le veți scoate la vânzare și veți câștiga bani frumoși din asta.

Și, de asemenea, în folosul oamenilor.

Prin urmare, oricât de grandilocvent ar suna, după tine va fi o urmă în istorie - tot ce a reușit să construiască organizația, pe care ai decis să-l deschizi.

Deci, dacă în afară de întrebare, cum să deschizi o afacere de construcții, aveți fonduri de investit și dorința de a acționa, nu ar trebui să amânați implementarea ideii.

Articol util? Nu ratați altele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi prin poștă

Ocupaţie afaceri de constructii ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de cât are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va stăpâni firma.

La un cost relativ mic, o firmă mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține un permis SRO. Dacă fondurile permit, este posibil să se efectueze lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

Cum să înființezi o companie de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o companie cu răspundere limitată veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
2. Dacă unul dintre fondatori este o entitate juridică (de exemplu, o companie de construcții), trebuie să furnizați copii ale tuturor acte constitutive această organizație.
3. Scrisoare de garanție sau certificat de proprietate a spațiilor nerezidențiale în care se va afla compania dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru înregistrarea ca antreprenor individual este suficientă o copie a pașaportului certificată de un notar. Cum să deschizi o companie de construcții poate fi găsit în orice firmă de avocatură, care asistă la înregistrarea întreprinderilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o întreprindere de construcții necesită obținerea unei autorizații de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. O listă cu astfel de asociații este publicată în registru unificat organizaţii de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite prin e-mail sul documente necesareși formularul de cerere.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

1. Certificat OGRN și TIN.
2. Cartă.
3. Decizia (protocolul) privind alegerea șefului și ordinul privind numirea.
4. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
5. Diplome de liceu tehnic și educatie inalta personal de inginerie, precum și certificate de absolvire a cursurilor de perfecţionare.
6. Contract de închiriere a biroului sau dovada dreptului de proprietate.

Fără intrare în organizare de autoreglementare constructorii (SRO) pot desfasura urmatoarele activitati:

1. Lucrari de reparatii si finisaje.
2. Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

• Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
• Construcție de drumuri (construcții de autostrăzi, repararea suprafeței drumului).
• Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare direcție de activitate înseamnă că societatea poate fi angajată nu numai în lucrări de construcție, ci și în dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și în pregătirea șantierului pentru lucru.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

• Fabricarea si comercializarea materialelor de constructii.
• Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
• Efectuați cursuri la fața locului în specialități în construcții.
• Gestionează depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Aceasta este baza pentru prima intrare pe piață.

Tactica este următoarea: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, la efectuarea unui anumit tip de lucrare (imbunatatirea zonei locale), deseurile de constructii sunt eliminate de catre companie in mod gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a câștiga un punct ferm pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt prost distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții. De exemplu, puține firme realizează construcții joase din blocuri duble, deoarece acesta este un material destul de greu. Între timp, blocurile gemene sunt materiale de construcție ecologice.

Construcții de drumuri și de mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi atribuite uneia dintre cele mai bine plătite. Și asta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente în acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcție sunt supravegheate servicii publice. Ei dau adesea ordine pentru o astfel de muncă.

Dacă vizați această industrie, veți avea nevoie de conexiuni bine stabilite în aceste autorități și de o sumă impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt potrivite pentru pornire.

O firmă mică la periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să-ți faci un nume. În al doilea rând, pentru a deschide o afacere vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Este posibil să se aranjeze eliberarea produse proprii: acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. Cel mai profitabil tip de producție este fabricarea de schele, precum și blocuri sau cabane din bușteni.

Ca opțiune, puteți încerca să începeți o afacere într-o suburbie sau într-un oraș mic, apropiindu-vă treptat de metropolă: notificați potențiali clienți, cauta comenzi in capitala.

Deschiderea unei firme de reparatii si decoratiuni

Renovarea si decorarea apartamentelor sunt cele mai solicitate servicii in constructii. Este logic să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența firmelor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură proeminentă. Acest lucru necesită timp.

Poți ocupa o nișă pe piața construcțiilor prin scăderea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât tarifele oferite acoperă costurile firmei, nu există niciun risc de ruină pentru firmă.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune va economisi la plata către angajați - contractanții sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Planul de afaceri al companiei de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câți bani trebuie să investiți în companie. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea autorizației SRO, costul chiriei, partea materială și tehnică și statul de plată.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă afacerea dvs. cere intrare obligatorieîn SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costul creării unei baze materiale și tehnice:

Astfel, costul deschiderii unei firme de construcții este:

În ceea ce privește restul costurilor asociate deschiderii unei firme de construcții, acestea includ costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu există material și bază tehnică proprie).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Vorbim de utilaje mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Normal în construcție este rata de rentabilitate de 10 - 15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata rentabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7-9%. Scăderea profitabilității se datorează faptului că valoarea cheltuielilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori afectează timpul de răspuns. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor si sa ofere clientilor conditii mai favorabile. În consecință, fluxul de numerar și valoarea profitului scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes organizația de construcții trebuie să întocmească o listă aproximativă a costurilor viitoare. Poate fi comandat plan de afaceri gata dezvoltarea companiei sau pe baza unui exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a vă dezvolta propria afacere, mai ales la început, trebuie acordată o atenție deosebită promovării mărcii: ar trebui să vă informați despre companie și capacitățile acesteia. activitati promotionale, efectuate corect, dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul acestuia, firmele de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica riscuri posibile, îmbunătățiți extern și comunicatii interne, care în cele din urmă ajută la optimizarea muncii organizației de construcție.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

1. Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
2. Asigurarea faptului că activitățile organizației îndeplinesc cerințele pieței pentru utilizarea deplină a capacităților de producție.
3. Formarea structurii de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
4. Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea sarcinilor pentru implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
5. Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Capabilități World Wide Web

Internetul joacă un rol important în dezvoltarea propriei afaceri. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Datele de înregistrare ale organizației trebuie să fie indicate pe pagină, numărul de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie la loc vizibil. Bun venit pe pagina de mărturii ale clienților.

Totul azi cantitate mare clienți care caută interpreți ( organizatii de constructii) pe internet.

Deci, costul creării unui site poate plăti rapid.

Cum poți să deschizi o firmă de construcții și să nu dai frâu?

Videoclip despre deschiderea unei afaceri de construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în cursul activităților companiei de construcții.

Principalele riscuri includ:

• Reducerea volumului lucrărilor de construcție (de exemplu, din cauza inflației).
• O creștere a creșterii prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

• Întârzierea punerii în funcțiune a obiectului de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
• Rata inflației care depășește prognoza.
• Salturi puternice ale cursurilor de schimb valutar.
• Creșterea costurilor.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea, în etapa de formare a activității unei firme de construcții, este necesară crearea unui departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru nou-veniți

Cel mai simplu mod de a atrage clienți este să-ți faci publicitate serviciilor pe panouri online gratuite. În plus, este necesar să faceți publicitate servicii de constructiiîn 2-3 cele mai populare editii tiparite zona dvs. (regiunea). Nu este rău să faci o distribuție de fani a ofertelor companiei tale folosind internetul.

Mulți clienți le place când, pe lângă serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după producerea lucrărilor de finisare, curățarea spațiilor este efectuată de compania de construcții. Serveste cea mai buna reclama, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.

Companiile de construcții care sunt în acest domeniu de mulți ani s-au adaptat deja atât la variabilitatea condițiilor externe, cât și la schimbările interne. Începătorii vor trebui să „umple denivelările” singuri, să câștige încrederea clienților. Nu ultimul rol în aceasta este jucat de calitățile personale ale liderului. Viitorul magnat al construcțiilor trebuie să aibă un caracter puternic, rezistență de fier și să fie rezistent la stres.