Ai un mic teren (gradina) langa casa in care cultivi legume, mai multe unitati zootehnice, in timp ce nu planuiesti sa te extinzi, dar nu poti consuma tot ce cresti singur (cel mai probabil vei vinde aceste surplusuri, si dacă nu merge - doar dă-l cuiva - trata oaspeții - nimeni nu a anulat încă ospitalitatea).

O sa vânzarea surplusului fi considerat un extras venituri din afaceri? Legiuitorii cred că Nu. Astfel de activități sunt reglementate de Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la agricultura personală subsidiară” din 7 iulie 2003 nr. 112 FZ (denumită în continuare Legea federală nr. 112).

Potrivit paragrafului 1 al art. 2 Legea federală nr. 112 gospodărie privată- forma neantreprenoriat activitati de productie si prelucrare a produselor agricole.

Mai multe despre subiect:
Acordați 1,5 milioane de ruble. în cadrul programului „Fermier începător”
Acordați 5 milioane de ruble. în cadrul programului „Fermă familială de animale”

Complot secundar personal ( teren gospodăresc privat) este condusă de un cetățean sau de un cetățean și de membrii familiei acestuia în scopul satisfacerii personal nevoile pe un teren oferit și (sau) achiziționat pentru agricultura personală subsidiară.

Produse agricole produse si prelucrate sub conducere parcela subsidiară personală, este proprietatea cetățenilor care conduc un complot subsidiar personal și vânzarea unor astfel de produse nu este activitate antreprenorială . Samo teren gospodăresc privatîn nici un caz neînregistrat, și este posibilă desfășurarea activităților pe un teren subsidiar personal din momentul înregistrării drepturilor asupra unui teren (fie drepturi de proprietate, fie drepturi de închiriere).

cetăţenii, conducând comploturi subsidiare personale, în conformitate cu Legea federală din 7 iulie 2003 N 112-FZ „Cu privire la parcelele subsidiare personale” sunt recunoscuți ca producători agricoli la egalitate cu fermierii și întreprinderile agricole.

1. Ce terenuri pot fi folosite pentru terenurile subsidiare personale?

Există două categorii de terenuri pe care pot fi organizate parcele subsidiare personale: acestea sunt parcele de teren aflate în limitele așezărilor (loturi de teren gospodăresc) și terenuri din afara așezărilor (loturi de câmp). Loturile de teren pentru gospodărie sunt utilizate pentru producția de produse agricole, precum și pentru construcția unei clădiri rezidențiale, industriale, gospodărești și alte clădiri, structuri și structuri. Loturile de teren de câmp sunt utilizate exclusiv pentru producția de produse agricole, fără dreptul de a ridica clădiri și structuri pe acestea.

2. Sunt limitate dimensiunile terenurilor care pot fi utilizate pentru parcelele subsidiare personale?

Dimensiunea maximă a terenurilor puse la dispoziție cetățenilor în proprietate asupra terenurilor aflate în proprietate de stat sau municipală pentru terenurile subsidiare personale sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale organismelor. administrația locală, iar dimensiunea maximă a suprafeței totale a parcelelor de teren care poate fi concomitent pe dreptul de proprietate și (sau) un alt drept al cetățenilor care conduc un teren subsidiar personal este stabilită de legea subiectului. Federația Rusă.

O parte din terenurile, a căror suprafață depășește dimensiunea maximă specificată, trebuie înstrăinată de cetățenii care dețin aceste terenuri, în termen de un an de la data apariției drepturilor asupra acestor terenuri, sau de la înregistrarea de stat. a acestor cetăţeni în calitate de întreprinzători individuali trebuie să se realizeze în această perioadă.sau înregistrarea de stat a unei economii ţărăneşti (agricole).

3. Poate un cetățean care locuiește într-un oraș să obțină teren într-o zonă rurală pentru a-și organiza un teren subsidiar personal pe acesta?

Da poate. Dar numai cetățenilor care sunt înscriși la locul lor de reședință permanentă în așezările urbane, terenurile aflate în proprietate de stat sau municipală sunt puse la dispoziție pentru agricultura subsidiară personală numai dacă există terenuri libere.

Contabilitatea parcelelor subsidiare personale efectuate în cărțile de uz casnic de către organele locale de autoguvernare ale localităților și organele locale de autoguvernare ale raioanelor urbane. Întreținerea cărților de uz casnic se realizează pe baza informațiilor furnizate în mod voluntar de cetățenii care dețin parcele subsidiare personale.

Cartea de uz casnic conține următoarele principale informații personale ale fermei:

• Cine conduce LPH- prenume, nume, patronim, data nașterii cetățeanului căruia i s-a acordat și (sau) care a dobândit un teren pentru desfășurarea gospodăriei private;
• Cine mai conduce cu el terenurile gospodărești private- prenumele, numele, patronimele, datele de naștere ale membrilor familiei sale care conviețuiesc cu acesta și (sau) desfășoară împreună agricultura personală subsidiară cu acesta;
• Pe ce teren- suprafața terenului unei ferme subsidiare personale, ocupată de culturi și plantări de culturi agricole, plantații pomicole și de fructe de pădure;
• Câte vite- numărul de animale de fermă, păsări și albine;
• Care este proprietatea terenurilor de gospodărie privată- masini, utilaje agricole, vehicule deținut de dreptul de proprietate sau alt drept asupra unui cetățean care conduce un complot subsidiar personal.

Impozitele cetățenilor care conduc terenurile gospodărești

Potrivit art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse sursa de venit contribuabilii au primit din vânzarea celor cultivate în ferme private situate pe teritoriul Federației Ruse, animale, iepuri, nutria, păsări de curte, animale și păsări sălbatice (atât sub formă vii, cât și produse din sacrificarea lor sub formă brută sau prelucrată), produse zootehnice, producție vegetală, floricultură și apicultura, atât în naturale și și în formă revizuită impozit pe venit indivizii nu sunt impozitate.

Organizarea agriculturii subsidiare personale este o formă neantreprenoriat Activități.

În consecință, cetățenii care au organizat un complot subsidiar personal, nu vor fi plătitori:

• TVA (deoarece doar organizațiile și antreprenorii individuali sunt plătitori ai acestui impozit),
• impozit pe venit,
• impozit pe proprietate (cu excepția impozitului pe bunuri imobiliare, echipamente și autovehicule),
• deduceri din salariile angajații (membrii familiei, de fapt).

Dar teren impozit şi impozitul pe proprietate al unui cetățean (din proprietăți imobiliare și echipamente) a plăti Trebuie să.

Vânzări de produse

Înainte de a vă vinde produsele de casă, trebuie să vă faceți stoc Ajutor administrația locală ( şefii de sate) că produsele pe care le vindeți sunt cultivate exact la ferma ta privată. Prin depunerea acestui certificat, dvs scutite de taxe.

Ați sacrificat cinci oi și le duceți în oraș pentru a le vinde în mașina dvs. Ești oprit de un polițist rutier. S-ar putea să întrebe – de unde iei atâta carne și unde mergi. Prezentarea unui certificat care să ateste că transportați produse cultivate pe o parcelă subsidiară personală vă va scuti de explicații inutile cu ofițerii de poliție.

Vii, de exemplu, la un magazin de mezeluri și vrei să vinzi această carne. Cu dumneavoastră se va întocmi un act de comerț-cumpărare, care va conține datele tale pașaport și TIN (apropo, nu uitați să faceți copii ale acestor documente pentru a le oferi cumpărătorului cărnii dumneavoastră). Și certificatul menționat mai sus trebuie să fie atașat actului de comerț și cumpărare din care să rezulte că vindeți produse cultivate de dvs. pe parcela personală subsidiară.

În conformitate cu legile fiscale aplicabile, nu aveți dreptul cumpărătorului de a reține impozitul pe venitul personalși nu ar trebui să trimită informații despre dumneavoastră la biroul fiscal sub formă de 2-NDFL cu privire la veniturile pe care le-ați primit din vânzarea produselor pe care le-ați cultivat. Există însă momente când, din cauza necunoașterii legilor fiscale, cumpărătorul produselor tale va transmite în continuare informații la fisc despre veniturile primite. Ce atunci? Apoi, la începutul anului următor, veți primi o notificare de la organul fiscal că ați primit venituri pe baza rezultatelor anului precedent și nu ați plătit impozit. Va trebui să vizitați biroul fiscal și să oferiți explicații orale (sau, în ultimă instanță, în scris) despre tranzacție. Nu trebuie depuse declarații, precum și impozitele nu vor fi plătite.

Dacă decideți să vă vindeți produsele la magazin, apoi utilizați echipament de casă de marcat (KKM, KKT) nu este nevoie, deoarece este obligatoriu pentru utilizare numai de către organizații și antreprenori individuali, ceea ce nu sunteți în acest caz.

Concluzie: dacă dețineți sau închiriați terenuri nu mai mult decât dimensiunea stabilită de legea entității constitutive a Federației Ruse, atunci poate că acest lucru formă de activitate independentă, Cum organizarea agriculturii private.

Avantajele incontestabile ale unei astfel de organizații - fara inregistrare si lipsa impozitare ca atare (altul decât impozitul pe teren).

7 iulie 2003 N 112-FZ Legea federală privind agricultura personală subsidiară (Adoptată Duma de Stat 21 iunie 2003 Aprobată de Consiliul Federației la 26 iunie 2003)

articolul 1 Reglementare legală relațiile apărute în legătură cu desfășurarea unor comploturi subsidiare personale de către cetățeni

1. Această lege federală reglementează relațiile care apar în legătură cu conduita cetățenilor a parcelelor subsidiare personale.

2. Reglementarea juridică a comportamentului parcelelor subsidiare personale de către cetățeni se efectuează în conformitate cu Constituția Federației Ruse, cu această lege federală, cu alte legi federale, cu alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, precum și cu legile adoptate în conformitate cu cu acestea și alte acte juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse și acte juridice de reglementare ale guvernelor locale.

Articolul 2

1. Parcela subsidiară personală - o formă de activitate neantreprenorială pentru producția și prelucrarea produselor agricole.

2. O fermă subsidiară personală este întreținută de un cetățean sau de un cetățean și de membrii familiei acestuia care conviețuiesc cu acesta și (sau) desfășoară împreună cu acesta un teren subsidiar personal pentru a satisface nevoile personale pe un teren pus la dispoziție și (sau) dobândit pentru desfășurarea unui complot subsidiar personal.

(3) Produsele agricole produse și prelucrate în cadrul agriculturii subsidiare personale sunt proprietatea cetățenilor care desfășoară activități agricole subsidiare personale.

4. Vânzarea produselor agricole produse și prelucrate în cadrul agriculturii subsidiare private de către cetățenii care dețin o parcelă subsidiară personală nu este o activitate de întreprinzător.

Articolul 3

(1) Dreptul de a conduce o fermă subsidiară personală se acordă cetățenilor capabili cărora le-au fost furnizate terenuri sau de către care au fost achiziționate terenuri pentru administrarea unei parcele subsidiare personale.

2. Cetăţenii au dreptul de a desfăşura o agricultură subsidiară personală din momentul înregistrării de stat a drepturilor asupra unui teren. Înregistrarea agriculturii subsidiare personale nu este necesară.

3. Locurile de teren aflate în proprietatea statului sau municipalității, pentru agricultura personală subsidiară, sunt puse la dispoziție cetățenilor care sunt înscriși la locul lor de reședință permanentă în așezările rurale.

4. Cetăţenilor care sunt înscrişi la locul de reşedinţă permanentă în aşezări urbane li se pun la dispoziţie terenuri aflate în proprietate de stat sau municipală pentru parcele subsidiare personale dacă există terenuri libere.

5. Când te întorci pe terenuri aşezări ruraleîn limitele așezărilor urbane, cetățenii care dețin un teren subsidiar personal își păstrează dreptul de a menține un teren subsidiar personal pe terenurile care le-au fost puse la dispoziție și (sau) dobândite de aceștia în aceste scopuri.

Articolul 4

1. Un teren în limitele așezărilor (teren gospodăresc) și un teren în afara așezărilor (teren de câmp) pot fi utilizate pentru agricultura subsidiară personală.

2. Un teren personal este utilizat pentru producția de produse agricole, precum și pentru construcția unei clădiri rezidențiale, industriale, casnice și alte clădiri, structuri, structuri cu respectarea reglementărilor de urbanism, construcții, mediu, sanitare și reguli de igienă, incendiu și alte reguli și reglementări.

3. Terenul de câmp este folosit exclusiv pentru producerea de produse agricole fără drept de ridicare pe el clădiri și construcții.

4. Dimensiunile maxime (maxime și minime) ale terenurilor puse la dispoziție cetățenilor în proprietate asupra terenurilor aflate în proprietate de stat sau municipală pentru parcelele subsidiare personale sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale organelor locale de autoguvernare. Furnizarea acestor terenuri se realizează în modul prevăzut de legislația funciară.

5. Dimensiunea maximă a suprafeței totale a parcelelor de teren care pot fi simultan sub dreptul de proprietate și (sau) un alt drept pentru cetățenii care dețin terenuri subsidiare personale este stabilită de legea subiectului Federației Ruse. O parte din terenurile, a căror suprafață depășește dimensiunea maximă specificată, trebuie înstrăinată de cetățenii care dețin aceste terenuri, în termen de un an de la data apariției drepturilor asupra acestor terenuri, sau de la înregistrarea de stat. a acestor cetăţeni în calitate de întreprinzători individuali trebuie să se realizeze în această perioadă.sau înregistrarea de stat a unei economii ţărăneşti (agricole).

6. Cifra de afaceri a terenurilor puse la dispoziție cetățenilor și (sau) achiziționate de aceștia pentru efectuarea de terenuri subsidiare personale se realizează în conformitate cu legislația civilă și funciară.

Articolul 5

1. Intervenția autorităților de stat și a organismelor locale de autoguvernare în activitățile cetățenilor care întrețin parcele subsidiare personale nu este permisă, cu excepția cazurilor prevăzute de legislația Federației Ruse.

2. Autoritățile federale putere executiva, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse, autoritățile locale, în limitele puterilor lor, exercită controlul asupra respectării de către cetățeni a cerințelor legii.

Articolul 6 animale de fermă, albine și păsări de curte, mașini agricole, inventar, echipamente, vehicule și alte proprietăți deținute de dreptul de proprietate sau alt drept al cetățenilor care rulează o parcelă subsidiară personală.

Articolul 7. Sprijin de stat și de altă natură pentru parcelele subsidiare personale

1. Organele puterii de stat și organele autonomiei locale stabilesc măsuri de sprijinire a cetățenilor care întrețin parcele subsidiare personale, în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.

2. Sprijinul de stat pentru cetățenii care întrețin parcele subsidiare personale se poate realiza în următoarele domenii:

• formarea infrastructurii de servicii (drumuri de acces, mijloace de comunicație, alimentare cu apă și energie etc.) și asigurarea activităților fermelor filiale personale, promovarea creării de cooperative de comercializare (comercializare), prelucrare, deservire și alte cooperative agricole de consum;
• stimularea dezvoltării parcelelor subsidiare personale prin crearea organizatorică, juridică, de mediu și conditii sociale, inclusiv furnizarea de parcele subsidiare personale și (sau) cooperative agricole și alte organizații care le deservesc cu resurse financiare și materiale și tehnice de stat pe o bază rambursabilă, precum și dezvoltări și tehnologii științifice și tehnice;
• realizarea de măsuri de îmbunătățire a calității animalelor de fermă productive și de reproducție, organizarea de inseminare artificială a animalelor de fermă;
• examinarea veterinară gratuită anuală a animalelor, organizarea serviciilor sale veterinare, lupta împotriva bolilor contagioase ale animalelor. ConsultantPlus: notă. Clauza 3 a articolului 7 intră în vigoare la 1 ianuarie 2004 (clauza 2 a articolului 11 din prezentul document).

3. Parcelele subsidiare personale sunt supuse măsurilor sprijinul statului prevăzute de legislația Federației Ruse pentru producătorii agricoli și efectuate pe cheltuiala bugetului federal, a bugetelor entităților constitutive ale Federației Ruse și a bugetelor locale.

4. Autoritățile de stat ale subiecților Federației Ruse și guvernele locale, în limitele competențelor lor, elaborează și pun în aplicare măsuri pentru dezvoltarea fermelor subsidiare personale și dezvoltarea socio-economică a așezărilor rurale, în cadrul programelor relevante, determină forma , dimensiunea și procedura pentru susținerea parcelelor subsidiare personale și deservirea acestora cooperative agricole și alte organizații.

Articolul 8. Contabilitatea parcelelor subsidiare personale Contabilitatea parcelelor subsidiare personale se efectuează în registre neeconomice. Procedura de păstrare a cărților de uz casnic este stabilită de Guvernul Federației Ruse.

Articolul 9. Încheierea relațiilor juridice privind asigurarea obligatorie de pensie Cetățenii care dețin parcele subsidiare personale au dreptul de a intra în mod voluntar în relații juridice privind asigurarea obligatorie de pensie, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Articolul 10

Articolul 11

1. Prezenta lege federală intră în vigoare în ziua publicării sale oficiale, cu excepția paragrafului 3 al articolului 7 din prezenta lege federală.

Mulți dintre voi știți. că această lege nu mai există din 1998, iar la înregistrarea terenului din această categorie se putea modifica lipsa în favoarea cuiva. Ei bine, de exemplu, principalul lucru este că a fost posibil să obțineți o autorizație de construire pe un astfel de site ...

Aici se ascunde principalul lucru: STATUL A ORDAT SĂ TRĂIEȘTE PE PĂMÂNT ÎN CORT MULT TIMP!!! Noua lege prevede clar că este imposibil să CONSTRUIREA ÎN SCOP AGRICOL ANGAJAT SUB LPH. Se dovedește că, dacă vrem să construim, atunci este necesar să ne asigurăm că terenurile de uz casnic se află în limitele așezării, dar atunci taxa pentru 1 hectar în interiorul așezării, după cum știți, este de zece ori mai mare decât în ​​afara așezării. . Și dacă acum costul unui hectar de parcele de uz casnic privat în afara așezării din Kuzbass este de 600 de ruble / ha, atunci ce se va întâmpla dacă devine brusc în interiorul așezării?

Dacă deveniți fermieri (înregistrați nu terenuri gospodărești private, ci Agricultura), atunci toată lumea va trebui să se înregistreze ca antreprenori fără excepție, ceea ce duce la rapoarte, bilanţuri etc. situațiile financiare. Acest lucru în sine îi va forța pe oameni să abandoneze pământul.

Astfel, astăzi în Federația Rusă nu există modalități simple de a obține terenuri pentru crearea unei gospodării Kin pe ea, cu excepția uneia - obținerea unui teren atât de uriaș în limitele așezării (care în sine este greu de găsit) . În total, există trei ieșiri pentru construcție pe terenurile parcelelor gospodărești private:

1. Luați terenuri pentru terenurile gospodărești private în interiorul terenurilor de așezare

2. Transformați terenurile de câmp în terenuri de așezare

3. Lucrați cu deputații și alte autorități alese de alegători pentru a le apăra interesele. La urma urmei, este imposibil, până la urmă, să pieptănați pe toți sub aceeași perie!!!

De asemenea, din noua lege rezultă că este imposibil să se construiască și pe PAYAH-uri, emise în cadrul unei Ferme Subsidiare Personale (de exemplu, orașul Tula) - pentru că. Acestea sunt parcele de câmp, nu parcele de gospodărie. Iar cei care au cumpărat deja PAI - pot fi într-o poziție proastă dacă cineva își revendică terenul, conform legii, acum pot retrage complet terenul pentru folosință fără scop (construcția este interzisă).

Și dacă prin alte mijloace a fost încă posibil să obțineți o autorizație de construire, atunci acum nu va trebui să vă contestați dreptatea în instanță - statul a decis deja pentru toată lumea.

Cum să fim acum – să gândim împreună – de data aceasta sistemul ne-a oferit o „mare surpriză”.

P.S. Dacă credeți că aceste informații ar trebui partajate altora, distribuiți-le pe rețelele de socializare:

Vă putem oferi consultanță de înaltă calitate și asistență informațională și suport pentru proiectul dvs. (inclusiv dezvoltarea de competiții și documentatia proiectului) la participarea la concursurile de stat pentru acordarea de granturi și subvenții, precum și la alte tipuri de sprijin. Angajații companiei „Right Solution” oferă suport de consultanță antreprenorilor care participă la această și alte competiții, consiliază în probleme financiare, economice, juridice.

Competențele cheie ale angajaților Companiei:

• consultanță și suport informațional pentru participanții la concursurile de stat pentru sprijin de stat sub formă de avantaje fiscale, granturi și subvenții, alte tipuri de sprijin,
• sprijinirea proiectului solicitantului în competițiile din Republica Tatarstan și Rusia,
• pregătirea documentației pentru proiecte inovatoare,
• elaborarea unui concept de dezvoltare (strategie), plan de afaceri, studiu de fezabilitate (studiu de fezabilitate), memorandum, prezentare, pașaport de proiect, pregătire pachet de documentație de proiect,
• efectuarea de cercetări de piață (marketing),
• atragerea de investiții, parteneri în proiect, afaceri,
• asistența unui finanțator, economist, avocat, marketer.

Rusia a schimbat sistemul socio-economic. Acest lucru a contribuit la schimbare starea financiara al oamenilor. A devenit disponibil un sistem de creditare pentru cetățenii obișnuiți pentru diverse nevoi. A existat posibilitatea de a schimba locul de reședință. Mulți locuitori ai orașului se mută din oraș în mediul rural și aleg case cu terenuri mari de grădină. LA timpuri recente aceasta devine o tendință, mai ales în apropierea orașelor mari cu o populație de peste un milion.

Ei aleargă din orașe mari în sate pentru aer curat, pentru liniște și posibilitatea de a mânca alimente care nu sunt umplute cu substanțe chimice. Datorită faptului că produsele din magazine au început să conțină ingrediente chimice dăunătoare sănătății, tot mai mulți oameni se străduiesc să cultive singuri produse agricole pentru consumul propriu. Dar poți avea și venituri dintr-o parcelă personală dacă cultivi produse de vânzare. Merită jocul lumânarea? Să ne uităm la acest articol despre câștigul dintr-un complot subsidiar personal.

PSF este un tip de activitate non-antreprenorială pentru producția și prelucrarea produselor agricole. Nu sunt înregistrați ca antreprenori. Cetățenii noștri, care conduc parcelele subsidiare personale, sunt recunoscuți ca producători agricoli la egalitate cu fermierii și întreprinderile agricole, în conformitate cu nr. 122-ФЗ „Pe parcelele subsidiare personale”.

Cel mai frecvent fenomen al parcelelor gospodărești este o bunica care își vinde cartofii și alte legume în piață. Ne întâlnim frecvent cu acest fenomen. De fapt, ea cultivă produse pentru consum propriu, dar nu are nevoie de ele în astfel de volume. Iar surplusul se pune în vânzare. Bunica nu își va putea aduce produsele la magazin. Pur și simplu nu va fi acceptat. Prin urmare, vânzarea produselor excedentare pe piață este cea mai comună modalitate care nu necesită mult timp și bani. În vremea noastră, sunt obișnuite târgurile, târgurile de weekend, piețele din oraș și piețele din mediul rural. Nu există cerințe prea serioase pentru produse.

Expuneți-vă produsele reprezentanților terenurilor din gospodărie rețeaua comercială cerințe destul de dificile, prea stricte (pașaport, GOST pentru produse, asigurarea stabilității proviziilor). În piață, ei plătesc doar pentru loc de tranzacționareȘi acolo se termină toate cheltuielile.

Prin urmare, având posibilitatea de a vinde surplusul de produse manufacturate, este necesar să decizi singur ce este mai profitabil: să faci comerț în piață, în vecini cu produsele tale, sau să deschizi un antreprenor individual și să devii antreprenor și să fii capabil să-ți vândă produsele către magazine. Conform legii „Cu privire la agricultura personală subsidiară”, este permis să o desfășoare singur sau împreună cu cetățeni în viață (membrii familiei). O astfel de activitate nu este considerată antreprenoriat. Prin urmare, nu este reglementat de legile afacerilor.

Criterii pentru determinarea parcelelor gospodărești private:

Lotul de teren are o marcă a statutului terenurilor gospodărești private în actele proprietarului;

Agricultura nu înseamnă obținerea de profit;

Surplusul nu este interzis a fi realizat în orice volum;

Doar cetățenii rezidenți oficial lucrează pe loturi private. munca angajata nu e disponibil nu e asigurat nu e prevazut;

Produsele obtinute din aceasta ferma sunt folosite pentru nevoi personale.

Pe ce terenuri puteți desfășura agricultură privată

Agricultura personală subsidiară se poate desfășura pe terenuri aflate în limitele așezărilor (pe propriul teren personal) sau în afara granițelor așezărilor (în câmp). Un teren se poate referi atât la „teren agricol”, cât și la „teren de așezări” în același timp.

Locurile de teren din gospodărie sunt utilizate pentru construcția unei clădiri rezidențiale, clădiri casnice sau alte clădiri, precum și pentru producția de produse agricole. Casele de locuit nu pot fi construite pe terenuri de câmp și sunt folosite doar pentru producția de produse agricole. Dimensiunea maximă a unui teren deținut de o organizație privată de terenuri gospodărești este reglementată de actele guvernelor locale și nu depășește două hectare și jumătate sau 250 de acri. Fermele pot folosi terenuri adiacente care sunt înregistrate oficial rudelor sau coproprietarilor fermei. Terenurile din mediul rural pentru organizarea parcelelor gospodărești private pot fi obținute numai de un cetățean care are înregistrare de statîn aşezări urbane şi în prezenţa terenurilor libere în aceste scopuri aflate în proprietate de stat sau municipală.

Impozitarea terenurilor gospodăreşti private

Proprietarul de parcele gospodărești private are impozitare preferențială, nu ține evidență. Potrivit articolului 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, veniturile contribuabililor din produsele agricole cultivate de aceștia și vândute, precum și în formă prelucrată, nu sunt supuse impozitului pe venit. Astfel, atunci când întrețineți terenuri gospodărești private, trebuie să plătiți doar impozitul pe teren și impozitul pe proprietate pe imobile și echipamente.

Vânzări de produse de uz casnic privat

Înainte de a vă scoate produsele pe piață, aveți grijă de un certificat de la guvernul local care să ateste că produsele pe care urmează să le vindeți sunt cultivate pe site-ul dvs. Numai în acest caz, autoritățile de reglementare nu vă vor găsi vina și nu vă vor cere să plătiți impozit pe venit.

Când vindeți pe piață, nu aveți nevoie de un CCP, deoarece este obligatoriu numai pentru antreprenori și organizații cărora nu aparține proprietarul terenurilor de gospodărie privată.

Cum se înregistrează o parcelă privată

Înregistrarea nu este o mare problemă pentru un cetățean. Terenurile destinate terenurilor gospodărești private pot fi donate sau cumpărate. Foarte des, creditele sunt luate de la bănci pentru a cumpăra un teren sau o casă cu un teren de grădină. De asemenea, puteți obține o parcelă gratuit. Dacă parcela este emisă autoritățile locale, atunci aria sa este limitată de legile guvernamentale locale. Fiecare regiune își stabilește propriile norme pentru o persoană. Suprafața terenului va depinde de numărul de persoane care vor locui în această gospodărie. Suprafața alocată per persoană se înmulțește cu numărul celor care vor locui în gospodărie. Cand ai in maini actele pentru o bucata de teren, se considera ca ai eliberat un teren gospodaresc privat.

Este posibil să mergeți la consiliul sătesc și să solicitați alocarea de teren pentru parcele gospodărești private? Cum să aranjezi un complot subsidiar personal?

Puteți aplica la autoritățile locale. Acolo introduceți datele dumneavoastră personale. Descrieți întreaga gospodărie care va fi plasată pe site. Cărțile de uz casnic sunt păstrate în organele locale de autoguvernare. În acestea, proprietarii fermelor țin evidența produselor agricole produse. Datele sunt furnizate voluntar. Fiecare proprietar transmite datele pe care le consideră necesare. Astfel de cărți ajută autoritățile locale să țină evidența terenurilor folosite pentru afaceri.

Adesea, autoritățile locale solicită înregistrarea unui membru al gospodăriei într-o anumită localitate. Terenul poate fi alocat cu o rată de 0,5 hectare de persoană. În total, nu sunt alocate mai mult de 2,5 hectare de teren pe gospodărie.

Dar terenul poate fi alocat la câțiva kilometri de casă de afară localitate, argumentând că doar există teren liber. Prin urmare, înainte de a planifica crearea unei gospodării, întrebați unde va fi alocat terenul. Definiți o strategie de dezvoltare.

Dacă proprietatea este confirmată, atunci nu este nevoie instrucțiuni pas cu pas pentru a deschide un LPH. Organismele locale de autoguvernare vor ajuta la completarea corectă a documentelor.

Ce produse poate produce LPH

Gospodăria are dreptul de a produce orice produs legat de agricultură (inclusiv animale domestice și sălbatice). Legislația vă permite să vă procesați produsele sau să le vindeți pentru prelucrare ulterioară către întreprinderi. Toate produsele agricole produse de gospodăria dumneavoastră vor fi proprietatea dumneavoastră.

Numărul total de animale de pe teren nu este limitat prin lege. Poti avea 8-12 vaci. Dacă ești dispus și capabil să ai grijă de cantitate mare animale și produc mai multe produse agricole, atunci nu există niciun obstacol. Principalul lucru este că toate animalele sunt păstrate ținând cont de suprafața necesară per animal. Toate documentele de reglementare sunt luate de la medici veterinari.

Proprietarii pot produce și prelucra produse agricole pe teritoriul parcelelor gospodărești. Și pot fi date pentru prelucrare și altor întreprinderi. Principalul avantaj al unei astfel de menaj este că proprietarul se poate bucura de cel mai mic procent de impozitare atunci când își conduce afacerea.

Dacă decideți să produceți biohumus, biosol sau alte îngrășăminte sau amestecuri de sol pe site-ul dvs., statul vă va oferi să plătiți integral taxe din această activitate antreprenorială.

LPH este afacerea ta personală?

Odată cu apariția unui nou sistem socio-economic în țara noastră, problema angajării cetățenilor este urgentă. Procentul șomerilor a crescut, salariile sunt amânate în mod regulat la multe întreprinderi. Acest lucru nu este de bun augur. Provoacă incertitudine cu privire la viitor, depresie.

Prin deschiderea unei astfel de afaceri, îți angajezi întreaga familie. Asigurați-vă pentru ea produse necesare cea mai buna calitate. Nu vor conține aditivi chimici. Consumul de alimente bune te va face pe tine și pe cei dragi să te simți grozav. Nu va fi nevoie să alergi prin clinici și medici, să cheltuiești bani pe medicamente scumpe.

Cum să deschizi un teren privat de la zero? Pentru a face acest lucru, nu este nevoie să angajați un avocat, nu este nevoie de înregistrare, înregistrare la biroul fiscal, depunerea trimestrială a rapoartelor la biroul fiscal. Nu este nevoie de un contabil. Crești produse care sunt solicitate în rândul populației. Statul oferă subvenții pentru astfel de afaceri.

Creditare direcționată, asistență din partea statului

Statul alocă asistență bănească pentru dezvoltarea fermelor cu fracțiune de normă, iar băncile acordă împrumuturi speciale. Adevărat, băncile nu prea sunt dispuse să acorde împrumuturi unor astfel de ferme. Pentru a găsi o bancă potrivită, puteți apela la serviciile unui broker de credite. Sub condiția unor acțiuni bine gândite, serviciile unui broker vor da mai mult decât rezultate.

Dacă nevoia de împrumuturi nu a dispărut, atunci puteți întreba în mod independent despre diferite programe din bănci folosind numere gratuite. Consultanții bănci vor fi bucuroși să vă răspundă la toate întrebările și să vă țină seama. Este posibil ca banca însăși să ofere un împrumut în condițiile care ți se potrivesc.

Puteți contracta un împrumut pentru a cumpăra semințe pentru însămânțare, pentru a cumpăra combustibil și lubrifianți pentru mașinile dvs. agricole, pentru a plăti chiria spațiului necesar, pentru a achiziționa animale tinere pentru animale de reproducție. Băncile acordă astfel de împrumuturi pentru până la trei ani.

Pentru a primi subvenții de la stat este necesar să se încaseze documente necesare. Întreaga listă a documentelor este disponibilă la administrația locală. Termenul limită pentru aplicarea pentru granturi este stabilit de administrație. Lista documentelor include un calcul de referință pentru obținerea unei subvenții.

Cel mai adesea, astfel de subvenții sunt emise pentru a rambursa costul întreținerii animalelor. Gospodăria dvs. trebuie să aibă cel puțin patru capete până când solicitați. Precum și rambursarea cheltuielilor pentru achiziționarea utilajelor agricole necesare. Suma subvențiilor este alocată pe baza fondurilor alocate în regiunea dată în cadrul contractului social și este stabilită de autoritățile locale. Această asistență este oferită o dată la trei ani. Astfel de ajutor financiar pe baza planului de afaceri si sustinuta de rapoarte.

Concluzie

De aici putem concluziona că organizarea parcelelor gospodărești private și vânzarea produselor produse pe acesta este benefică pentru mulți cetățeni care locuiesc în mediul rural. Avantajul neîndoielnic este lipsa înmatriculării și a taxării preferențiale.

Caracteristicile vânzării produselor produse și procesate în fermele private ale cetățenilor Federației Ruse. Reguli de comercializare a produselor, cerințe veterinare și sanitare, listă documente necesareși referințe.

În primul rând, merită să știm că, conform Legii federale privind agricultura personală subsidiară, vânzarea produselor produse pe terenurile parcelelor gospodărești nu se aplică activității antreprenoriale.

Conceptul de agricultura personală subsidiară (articolul 2)

• PSF este o formă de activitate non-antreprenorială asociată cu producția și prelucrarea produselor agricole.
• Loturile gospodărești private sunt întreținute de un cetățean și membrii familiei acestuia pentru a-și satisface nevoile personale pe un teren.
• Produsele agricole cultivate sub administrarea parcelelor de uz casnic sunt proprietatea unui cetățean care conduce o parcelă subsidiară personală.
• Vânzarea de produse agricole de către cetățenii care conduc terenurile casnice nu este o activitate antreprenorială.
• Pentru a vinde produse, trebuie să obțineți un document de la administrația locală privind prezența terenurilor gospodărești private (Personal Subsidiary Farming).

Cum se înregistrează terenurile gospodărești private la organele locale de autoguvernare?

Pe piață, va trebui să depuneți un document emis de administrația locală la consiliile parteneriatului de grădinărit. Se confirmă că produsele vândute sunt produse pe un teren aflat în proprietatea contribuabilului sau a membrilor familiei acestuia și sunt folosite pentru terenuri gospodărești private, grădinărit, horticultură sau construcție de cabane de vară.

Pentru a obține acest certificat, trebuie să înregistrați LPH. Se păstrează în cărțile de uz casnic pe baza informațiilor furnizate de cetățeni în mod voluntar. Cartea gospodăriei conține informații de bază despre parcelele subsidiare personale ale cetățenilor.

Numele complet, data nașterii proprietarului terenului, precum și numele complet al tuturor membrilor familiei care locuiesc cu acesta.

• Numărul de animale de fermă, albine sau păsări disponibile.
• Suprafața de teren ocupată de culturi sau plantații.
• Mașini și vehicule agricole deținute sau îndreptățite în alt mod.

După ce a primit acest document, este necesar să se invite o comisie de medici veterinari să întocmească un Raport de inspecție. Dacă inspecția merge bine, încheiați un Acord cu medicii veterinari.

După aceea, ferma dumneavoastră va fi atașată unui singur medic veterinar permanent. Pentru a vinde produse prin intermediul organizatii comerciale veti primi de la el certificate veterinare de forma stabilita.

Cu toate documentele de mai sus în serviciul veterinar regional, obțineți un Certificat Veterinar. Cu acest certificat, puteți primi certificate din formularul nr. 2.

Dacă decideți să vindeți produse ca antreprenor individual, atunci se execută aceleași acțiuni, cu o singură diferență. Va trebui să obțineți un certificat de conformitate cu un certificat de calitate. Este important de înțeles că activitatea antreprenorială și terenurile gospodărești private nu sunt același lucru. LPH este vânzarea de produse excedentare obținute pentru nevoi personale. Aceasta este principala diferență legală dintre antreprenorii individuali și parcelele de gospodărie privată.

Unde poți vinde produse cultivate pe cont propriu?

Vânzarea produselor agricole de pe terenurile personale și ferme este permisă în piețele și întreprinderile alimentare Catering(cafenele, restaurante, pizzerii etc.)

Documente necesare

Produse preparate din carne și semifabricate din carne, lapte și produse lactate, conserve, ouă de găină, pește și produse din pește, miere, produse vegetale industriale:

• documente care confirmă conformitatea acestora cu cerințele obligatorii documente normative(copii de pe certificatul sau declarația de conformitate);
• documente veterinare de însoțire: certificatul veterinar formular nr. 2 (la transport din alt raion (oraș); certificat veterinar formularul nr. 4 sau o ștampilă a serviciului veterinar de stat în documentul de expediere (la transportul în raion (oraș).

Carne în carcase, jumătate de carcase, sferturi:

• documente veterinare de însoțire: formularul de certificat veterinar nr. 2 (la transportul din altă regiune (oraș) sau formularul de certificat veterinar nr. 4 (când este transportat în regiune (oraș).
• încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea cărnii pe piață.

Lapte și produse lactate:

• formularul de certificat veterinar nr.4 sau formularul de certificat veterinar nr.2 - conform ordinului ministerului Agricultură al Federației Ruse din 16 noiembrie 2006 nr. 422 „Cu privire la aprobarea regulilor de organizare a lucrărilor privind eliberarea documentelor de însoțire veterinare”;
• pașaport veterinar și sanitar pentru o vacă (când vinde lapte de producție neindustrială) cu semne privind desfășurarea măsurilor veterinare anuale planificate (vaccinări împotriva antraxului, pasteurelozei, leptospirozei); teste de diagnostic pentru tuberculoză, bruceloză, leucemie, mastita subclinica; tratamente preventive împotriva hipodermatozei, fasciolozei;
• încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, care să permită comercializarea laptelui și a produselor lactate pe piață.

Produse apicole:

• pașaport veterinar și sanitar pentru stupină;
• formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 3;
• încheierea laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară, permițând comercializarea mierii pe piață.

Peşte:

• formularul de certificat veterinar nr. 4 sau formularul de certificat veterinar nr. 2;

Cartofi, legume, fructe, fructe de padure, ciuperci, ierburi:

• concluziile laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.

Ou de casă:

• certificatul veterinar formular nr.4 privind starea de bine epizootică a zonei;
• concluziile laboratorului de stat de examinare veterinară și sanitară din piață.

La târguri trebuie să primiți toate documentele de mai sus, dar fără cercetare. Proprietarii fermelor private care își vând produsele la piețe și târguri trebuie să aibă îmbrăcăminte sanitară și carnet medical personal.

Situația din țară s-a dezvoltat atât de mult încât sunt parcelele subsidiare personale (PSP) care au ocupat o poziție de lider în sectorul agricol al economiei. Ce sunt astfel de ferme și care este avantajul acestui tip de activitate antreprenorială?

Ce este o fermă personală

Pentru început, merită menționat că terenurile de uz casnic privat sunt în principal Afacere de familie. Familia, deținând pământ, încăperi și utilaje, conduce o gospodărie personală: crește animale, legume sau fructe, iar recolta rezultată nu poate fi consumată doar pentru nevoile proprii, ci și vândută. Adică, proprietatea parcelelor de gospodărie privată este atât recolta primită, cât și venitul din vânzarea acesteia.

Spre deosebire de marii producători agricoli, proprietarul terenurilor gospodărești private își administrează ferma la discreție. Acest lucru nu necesită cunoștințe speciale în management sau lucru cu angajații. Acest tip de activitate este puțin riscant, deoarece se bazează pe responsabilitatea personală, autoorganizarea și inițiativa proprietarului de parcele gospodărești private. Un alt avantaj al menținerii terenurilor gospodărești private este neamestecul legiuitorului în activitățile cetățenilor.

Beneficiile terenului

În conformitate cu legislația în vigoare, acest tip de activitate nu se aplică activității de întreprinzător (articolul 2 din Legea federală nr. 112 din 07.07.2003). Iar veniturile primite ca urmare a unor astfel de activități nu se aplică profitului din activitatea antreprenorială (paragraful 4 al articolului 2 din Legea federală nr. 112 din 07.07.2003).

Care sunt cerințele pentru terenurile pentru terenurile de gospodărie privată

Nu se realizează înregistrarea parcelelor gospodărești private ca tip de activitate. Un cetățean primește dreptul de a deține terenuri private împreună cu înregistrarea oficială a dreptului la un teren. Dar contabilitatea fermelor subsidiare este efectuată de autoritățile locale în cărțile de uz casnic. Acest lucru este necesar pentru ca proprietarul terenului gospodăresc privat să primească certificate care să indice că produsele pe care le vinde sunt rezultatul activităților terenului său gospodăresc privat. Un astfel de certificat scutește proprietarul de impozitare (articolul 217 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Orice cetățean capabil poate obține un teren pentru terenuri gospodărești private în două moduri: administrativ sau prin încheierea de tranzacții de drept civil:

1. În art. 64 din Codul funciar al Federației Ruse stabilește regulile de bază pentru reglementarea furnizării unui teren într-o manieră administrativă. Un anumit cetățean transferă un teren în proprietatea unui organism local de autoguvernare. O persoană care dorește să devină proprietar depune o cerere pentru alocarea de terenuri gospodărești private către administrația locală.
2. A doua opțiune pentru achiziționarea unui teren pentru terenurile gospodărești private este executarea tranzacțiilor între cetățeni. Un teren poate fi alocat ca cotă-parte în natură, cumpărat sau obținut prin schimb, donație sau moștenire (Legea Federației Ruse N4196-1 din 23/12/92).

Loturile de teren alocate pentru terenurile gospodărești private sunt împărțite în două tipuri: gospodărie și câmp.

• Terenul gospodăresc este situat în interiorul orașului și poate conține clădiri rezidențiale.
• Terenul este situat în afara așezării, iar legislația interzice construirea oricăror clădiri pe teritoriul acesteia.

Pentru a menține terenurile private, puteți deține două tipuri de teren. Teritoriul terenului pentru parcelele casnice private nu trebuie să depășească jumătate de hectar. Adevărat, în unele regiuni, legislația locală permite alte suprafețe - dar nu mai puțin de ½ hectar. Dacă agricultura necesită un teren mai mare, atunci proprietarul are dreptul, în conformitate cu paragraful 5 al art. patru lege federala Nr. 112, măriți limita specificată de cinci ori.

Vanzarea si prelucrarea produselor

Pentru a vinde produse care sunt rezultatul parcelelor gospodărești private, deținerea unui certificat de la autoritățile locale este cel mai factor principal. Doar acest certificat te scuteste, in calitate de proprietar de parcele gospodaresti private, de impozitare pentru desfasurarea afacerii.

Dacă vă vindeți produsele pe piață - echipamente de casa de marcat nici tu nu vei avea nevoie. Proprietarul de parcele de gospodărie privată nu este antreprenor și nu aparține producătorilor agricoli cu forma legala proprietate ( entitati legale). Prin urmare, are anumite avantaje fiscale. De exemplu, o scutire de impozitul pe venitul personal sau o scutire de taxa de transport pentru echipamente. Asigurarea de pensie are o formă voluntară - proprietarul însuși decide dacă plătește sau nu contribuții.

În concluzie, aș dori să subliniez dezavantajele acestui tip de activitate. Principalul dezavantaj, așa cum s-a menționat mai sus, este suprafața limitată a terenului. Un alt dezavantaj important este ajutor material de la stat. Eligibilitatea pentru o astfel de asistență este foarte limitată în comparație cu drepturi similare pentru ferme.

Păstrez o seră ca teren de gospodărie privată (parcela subsidiară personală) în conformitate cu Legea federală nr. 112 fără a înregistra o afacere

În conformitate cu prevederile Legii nr. 112 FZ, o parcelă subsidiară personală (PSP) este organizată de o persoană singură sau împreună cu alți membri ai familiei pentru a-și satisface propriile nevoi.

Vânzarea de către proprietarii de parcele de uz casnic privat a produselor agricole cultivate și prelucrate pe aceste parcele nu este recunoscută ca activitate de întreprinzător.

Adică, o parte din produse (excedent) poate fi vândută fără a fi nevoie să înregistrați un antreprenor individual și să plătiți impozit pe venit.

Scutire de impozit pe venitul persoanelor fizice în cazul vânzării de produse producție proprie prevăzute de Codul Fiscal al Federației Ruse, sub rezerva anumitor condiții pentru zona site-ului și absența lucrătorilor angajați.

Pentru a confirma faptul scutirii de impozit pe venit, trebuie depus la Inspectorat un document eliberat de autoritățile locale, consiliile asociațiilor non-profit relevante ale cetățenilor, care va indica faptul că produsele vândute sunt produse pe terenuri gospodărești private.

Adică, pur și simplu instalarea unei sere și vânzarea legumelor cultivate în ea fără a plăti taxe nu va funcționa. Este necesar un document special care să confirme faptul că terenul este clasificat drept teren de gospodărie privată.

Îmi vând produsul unui prieten, înregistrat ca antreprenor individual, care îl vinde prin departamentul de legume. Care sunt capcanele unei astfel de abordări? Ce trebuie corectat în ea? Ce ar trebui luat în considerare?

Autoritățile fiscale pot recunoaște vânzarea de produse ca activitate antreprenorială și pot solicita plata impozitului pe venit.

Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, activitatea antreprenorială este recunoscută ca activitate vizată sistematic realizarea de venituri prin vânzări de mărfuri, prestarea muncii și prestarea de servicii de către persoane înregistrate în condițiile legii.

De remarcat faptul că legea nu conține indicații clare cu privire la momentul în care vânzarea de bunuri din terenurile gospodărești este recunoscută ca activitate de întreprinzător. Această întrebare lăsat exclusiv la discreție oficiu fiscalîn care persoana este înregistrată.

Luând în considerare normele de drept, putem concluziona că, dacă majoritatea sau toate produsele din terenurile de uz casnic privat sunt produse pentru vânzare și nu pentru propriile lor nevoi, dacă cumpărătorii sunt antreprenori individuali și organizații, atunci astfel de activități sunt mai probabil să cauza pretenții din partea autorităților fiscale.

Organismele de control vor avea dreptul să ceară vreun certificat de la prietenul meu cu privire la calitatea mărfurilor? Sau va fi suficient ordinul de plata emis de mine in forma libera?

În ceea ce privește chestiunea confirmării calității produselor vândute de FL din parcelele gospodărești private, trebuie reținut următoarele.

Dacă produsele sunt vândute persoanelor fizice, antreprenorilor și organizațiilor, atunci confirmarea faptului că produsele sunt produse direct pe terenurile gospodărești private este un document emis de autoritățile locale și de consiliile asociațiilor non-profit.

În cazul vânzării de produse din ferma subsidiară pe piață, este necesar să se efectueze un control sanitar veterinar. Dacă mărfurile sunt vândute pe piață de către un antreprenor individual, căruia proprietarul fermei subsidiare îi vinde bunurile, atunci obligația de a efectua un examen revine antreprenorului individual.