Afacerea construcțiilor este una dintre cele mai profitabile din Rusia. Acesta nu este primul an în care se desfășoară așa-numitul „boom al construcțiilor” și va dura mai bine de un deceniu. Se construiesc nu numai clădiri rezidențiale, ci și clădiri municipale, fabrici, centre de cumparaturi. Chiar și o companie tânără poate câștiga o licitație pentru construcția unei instalații și poate câștiga mulți bani din aceasta. Puteți afla cum să participați la licitații.

Unde sa încep?

Primul lucru pe care trebuie să-l faci pentru a deschide o companie - determina directia de lucru. Astăzi alocă următoarele tipuri firme de constructii:

1. Firma de arhitectura si design . O astfel de companie este angajată exclusiv în proiectarea și execuția proiectelor. Pentru astfel de firme, nu numai angajații experimentați, ci și talentați sunt importanți.
2. Antreprenori generali . Ei sunt angajați atât în ​​redecorarea apartamentului, cât și în construirea de ansambluri rezidențiale mari. Deschiderea necesită echipamente puternice și un personal mare.
3. Subantreprenori-specialisti . Ei sunt angajați într-o anumită listă de lucrări sau execută lucrări de construcție la scară mică. Cel mai bine este să începeți o afacere odată cu deschiderea unei astfel de companii. Pentru munca sa, este nevoie doar de o mică echipă de specialiști.
4. Subantreprenori-furnizori . Angajat în principal în aprovizionare echipament de constructie si materiale.

Cel mai bine este să începeți ca subcontractant specializat. Apoi puteți extinde treptat afacerea.

Recrutarea echipei

În primul rând, o firmă de construcții ar trebui să fie formată din specialiști cu studii de specialitate. Diplome, carnete de muncă – toate acestea sunt luate în considerare la aderarea la SRO.

Pentru a începe, trebuie să aduni o echipă mică, care va include:

• zidar;
• instalator;
• electrician;
• pictor-tencuitor;
• gresie-finisoare;
• instalator la mare altitudine (dacă este necesar).

Totodata, este important ca cel putin jumatate dintre angajati sa aiba diplome de invatamant special, experienta in munca de minim cca 2-5 ani.

Un montator de mare altitudine trebuie să aibă permis de muncă și să treacă un examen medical. Un electrician trebuie să aibă, de asemenea, aceeași placă medicală și un certificat de admitere la muncă cu nota de clasă.

Principalele cerințe care trebuie prezentate angajaților:

1. Avand experienta in munca;
2. soarta buna;
3. Abilitatea de a îndeplini sarcinile atribuite în intervalul de timp dat.

După ce ai comenzi și începi să câștigi bani, poți angaja treptat angajați cu puțină sau deloc experiență de muncă.

Inregistrarea companiei

După ce ați format mai mult sau mai puțin o echipă, puteți începe să înregistrați o întreprindere. Aceasta include:

1. Înregistrare ca . Cel mai bine este să vă înregistrați ca SRL, deoarece acest lucru vă va permite să lucrați pentru persoane juridice și agenții guvernamentale. Înregistrarea va costa între 10.000 și 25.000 de ruble.
2. Autorizatie de constructie. O puteți obține contactând autoritățile administrația locală. Se eliberează cu participarea șefului municipalitateși arhitect-șef al orașului sau raionului.
3. Aderarea la SRO - o organizație de autoreglementare.

În articol înțelegem dacă este atât de dificil să deschideți o organizație de construcții și ce nuanțe să țineți cont atunci când alegeți o direcție de lucru. Aflați ce documente sunt necesare pentru a vă începe afacerea de la zero, atunci când aveți nevoie de aprobare SRO și alte aspecte importante.

Cum să înființezi o companie de construcții

Decideți în ce zonă doriți să furnizați servicii: proiectare clădiri, construcție de structuri, lucrări de reparații sau montare rețele inginerești.

Există 3 zone principale lucrari de constructie:

• Reparatii si constructii de drumuri. Aceasta este o nișă căutată, dar deschiderea unei astfel de companii necesită mulți bani, dintre care unii cad pe echipamente. În plus, lucrările de reparații și construcții sunt strict controlate de agențiile guvernamentale.
• Constructii de cladiri industriale. De asemenea, necesită investiții semnificative un numar mare permisiuni.
• Constructii si renovari imobiliare. Cea mai simplă dintre direcțiile prezentate. Puteți construi diferite tipuri de structuri: de la garaje până la clădiri rezidențiale. Pentru cladirile de peste 3 etaje este necesara obtinerea statutului de SRO (organizatie de autoreglementare).

Alegerea unei nișe depinde de câtă investiție aveți nevoie în prima etapă și în viitor pentru a vă promova afacerea. Dacă nu ai studii de specialitate şi experiență grozavă lucrați în industria construcțiilor, alegeți servicii pentru reconstrucția și repararea spațiilor.

Ce acte sunt necesare pentru a deschide o firma de constructii

Când creați o afacere de la zero, trebuie să vă înregistrați la biroul fiscal și să alegeți o formă juridică. Dacă intenționați să o faceți numai lucrări de reparații alege IP. Pentru construcții la scară largă (cladiri cu o înălțime de 3 etaje sau mai mult), va fi necesar un SRL.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual veți avea nevoie de:

• Extras din Statul Unificat. registrul antreprenorilor (EGRIP)
• Număr de înregistrare- identificator IP (OGRNIP)
• Certificat de inregistrare la serviciul fiscal
• Document privind emiterea codurilor de la Rosstat
• Date de înregistrare a fondului de pensii

La înregistrarea unui SRL, este nevoie de aproape același set de documente. Principala diferență este că toate informațiile sunt transmise de la o entitate juridică.

Următorul tău curs de acțiune:

• Comandați un sigiliu al companiei dumneavoastră și formulare de contract pentru furnizarea de servicii de construcții și reparații
• Înregistrați ștampila și antetul
• Deschideți un cont bancar și depuneți capitalul autorizat
• Pentru mari companie de constructii- depune o cerere la SRO

Câtă investiție va fi necesară la deschiderea de la zero a unei companii de construcții

În medie, va trebui să cheltuiți între 10.000.000 - 12.000.000 ₽. Rentabilitatea investiției depinde de cererea de servicii de pe piață într-o anumită regiune, cantitate, concurenți, publicitate competentăși o serie de alți factori.

• Inchiriere lunara de spatiu pentru un birou si un depozit pentru echipamente si consumabile.
• Achizitie de scule, echipamente, intretinerea acestora.
• Salariile angajatilor. În funcție de linia de activitate, veți avea nevoie de ingineri proiectanți, muncitori, un contabil, o secretară etc. O parte din personal poate fi angajată pe bază de externalizare.
• Promovare si publicitate. Nu te poți lipsi de un site web unde vor fi publicate informații despre servicii, prețuri și alte materiale importante. Pentru ca utilizatorii să te găsească, trebuie promovat și promovat în motoarele de căutare.

Nu vreau să petrec timp creând și promovând organizarea constructiilor? fi atent la afacere gata. Acestea sunt companii care sunt pe piață de câțiva ani. Au clienți obișnuiți și o reputație stabilită.

Iată cum se deschide companie de constructii ce este necesar pentru aceasta, ce echipament, precum și exemplu terminat plan de afaceri pentru deschiderea acestuia.

În orice moment, construcția a fost și va fi cel mai promițător tip de prestare a serviciilor, deoarece. câțiva dintre oameni normali poate să-și construiască singur o casă, să renoveze un apartament, să schimbe conductele, pentru că necesită abilități speciale, cunoștințe și profesionalism.

În acest articol, vom lua în considerare planul în sine, precum și informațiile de bază asociate cu deschiderea companiilor de reparații și construcții și activitățile ulterioare de succes ale acestora.

Plan de afaceri - exemplu

Vă prezentăm un exemplu gata făcut gratuit exemplu de plan de afaceri companie de construcții să deschidă o mică organizație de reparații și construcții, formată din 11 persoane, inclusiv directorul.

Observăm imediat că, în cazul dumneavoastră, costurile, desigur, pot fi semnificativ diferite, deoarece. totul depinde de volumul serviciilor pe care le oferiți, de tipurile acestora, precum și de numărul de comenzi și de cantitatea de muncă.

Nu uitați că multe companii și firme de construcții folosesc foarte des serviciile companiilor de leasing care furnizează echipamente speciale, utilaje de construcții și personal pentru închiriere, astfel încât, caz în care vă puteți mări personalul cu ușurință în orice moment, făcând același lucru, dar citiți despre aceasta mai jos în paragraful „Echipamente speciale, echipamente și leasing”.

Cum se deschide o firmă/companie de construcții?

Deci, luați în considerare informațiile despre cum să deschideți o companie de construcții (companie) în detaliu.

De fapt, procesul de deschidere a acestei companii nu este diferit de oricare altul. Punctele cheie pentru un SRL constau din următoarele puncte:

1. Denumirea organizației - firma de construcții;
2. Localizarea companiei;
3. capitalul autorizat;
4. Fondatorii (participanții) societății.

Pe baza celor de mai sus, veți avea nevoie de următoarele documente:

• Copii ale pașapoartelor fondatorilor și/sau informații despre entitati legale ah, cine sunt fondatorii (nume, locație, OGRN, OKPO, TIN);
• Informații despre adresa locației persoanei juridice înregistrate, i.e. tu;
• Informații despre principalele activități ale companiei de construcții;
• Informații despre valoarea și modalitatea de formare a capitalului autorizat.

Cel mai ușor ar fi să contactați firme de avocatura, deoarece serviciile de înregistrare nu sunt costisitoare - în jur de 3.000 de ruble, dar puteți face totul singur plătind taxa de stat și stând la coadă pentru un timp.

Dar există, desigur, diferențe, sau mai degrabă un lucru - aceasta este necesitatea de a avea un permis special pentru anumite tipuri de lucrări de către companiile de construcții (organizații), dar citiți despre acest lucru în paragraful „SRO și alte autorizații”.

Domenii de activitate - servicii prestate

Deci, ce tipuri de activități poate compania dvs. de construcții - organizație. Există următoarele zone:

• Inginerie Industriala.
• Inginerie civilă.
• Construcții de drumuri.

Fiecare dintre ele include următoarele servicii:

• Construcția (la cheie sau nu) de clădiri, clădiri de locuit, depozite, băi, garaje etc. Termenul „la cheie” înseamnă că vei construi o instalație completă cu acoperiș, utilități etc. elemente.
• Reparatii, montaj, dezmembrari.
• Servicii suplimentare ale unei firme de constructii. Sunt trei dintre ele:
  • Închirierea echipamentelor și a personalului dumneavoastră;
  • Educaţie. Dacă există specialiști în compania dumneavoastră, puteți oferi servicii de instruire pentru personalul altor companii. Adesea, la vânzarea oricărui echipament, aceste servicii sunt necesare.
  • Vanzare de marfuri: materiale de constructii, proiecte, echipamente de constructii. Mai mult, atunci când vând proiecte, de exemplu, case de țară, de regulă, se adresează din nou la compania dvs. de construcții pentru implementarea lor, de exemplu. le vei construi.

SRO și alte permise

Mulți oameni cred că înregistrarea unui SRO sau o altă permisiune este necesară pentru a deschide orice firmă de reparații și construcții. De fapt, acest lucru este departe de a fi cazul. Enumerăm toate tipurile principale de „licențe” și momentele în care sunt necesare:

• SRO(Prescurtare pentru Organizații de autoreglementare). Strict vorbind, SRO nu este o licență și nici măcar o autorizație și admitere, ci chiar statutul unei firme de construcții (firmă), în baza căreia sunt permise unele tipuri de servicii care sunt asociate cu riscuri mari. SRO nu este necesar dacă veți construi: clădiri cu o înălțime de cel mult trei etaje; bloc blocuri de locuințe în care numărul de blocuri de locuințe nu depășește zece; cladiri cu suprafata mai mica de 1500 mp; obiecte de construcție de locuințe individuale, care sunt destinate reședinței unei familii. Acestea. Pentru o companie obișnuită, un SRO nu este deloc necesar.
• Autorizatie de constructie. Fără el, nimic nu se poate construi nicăieri. Această autorizație este eliberată firmelor și organizațiilor de construcții de autoritățile locale, cu participarea conducătorului municipalității și arhitectului șef al districtului (orașului). Costul pentru a-l obține este minim.
• Licenta pentru proiectarea cladirilor si structurilor. Necesar pentru activitățile persoanelor juridice și ale antreprenorilor care nu au studii juridice pentru a presta servicii de proiectare.
• Licență pentru studii inginerești în timpul construcției. Aceasta este o autorizație pentru lucrări inginerești în construcții și proiectare.

Masini speciale, echipamente si leasing

Aici vom analiza nu costul echipamentelor și echipamentelor speciale pentru construcție și munca de instalare, ci un serviciu datorită căruia vă puteți reduce semnificativ costurile pentru achiziționarea tuturor celor de mai sus și întreținerea acestuia.

Deci, leasingul este, în propriile cuvinte, închiriere prin folosință. În acest caz, veți închiria, deși puteți face acest lucru suplimentar. Acest serviciu este pur și simplu necesar dacă firma dumneavoastră de construcții nu are niciun echipament pentru a efectua orice lucrare. Puteți închiria orice, de la un excavator la un burghiu.

Nici o singură companie de construcții nu se poate asigura cu toate echipamentele necesare, deoarece va fi neprofitabilă pentru aceasta. Unele companii și organizații au acest echipament în personalul lor, dar, de regulă, cantitatea acestuia este minimă. În plus, de ce să cumpărați un excavator și să angajați un operator de excavator dacă aveți nevoie de ele de câteva ori pe an? Prin urmare, înainte de a deschide, gândiți-vă cu atenție la ceea ce veți avea nevoie tot timpul. De obicei, acesta este cel mai minim instrument, fără de care nicio construcție nu poate face.

Opțiuni pentru cooperare și căutarea comenzilor

Dacă vorbim despre proiecte de construcție la scară largă, atunci acestea sunt de obicei realizate cu participarea antreprenorilor de construcții. Acestea. unu organizație mare- o firmă care are toate abilitățile organizatorice, participă mai întâi la licitație, o câștigă și apoi angajează alte firme care să coopereze la construcția acestui obiect. În același timp, o firmă de construcții construiește fundația, alta face comunicații, iar cineva furnizează ferestre și le montează etc. Acestea. a avea un astfel de antreprenor ca prieten va fi foarte afaceri profitabile. Dar cine știe, poate că tu însuți vei deveni unul.

În ceea ce privește construcția privată (garaje, băi, case private), atunci ar fi o opțiune excelentă pentru a face publicitate sau a coopera cu prize materiale de construcții. Nu uitați de internet și, bineînțeles, de publicitate în teritoriile satelor, orașelor etc.

Sperăm că acest articol despre cum să deschideți o companie de construcții și planul de afaceri al acesteia vă va ajuta să vă începeți propria afacere.

Afacerea construcțiilor din Rusia câștigă avânt. Lucrările de construcție sunt la mare căutare pe piață. Nevoia de locuințe în rândul populației este în creștere, orașele sunt supărate, apartamentele sunt vândute, ansamblurile rezidențiale suburbane și satele sunt, de asemenea, de mare interes și cerere în rândul rușilor. Volumul crește construirea de imobile comerciale si industriale in tara noastra. De asemenea, menționăm că profitabilitatea unei companii de construcții cu experiență este destul de reală până la 60%, iar uneori până la 100%. Perioada de rambursare a investiției inițiale este în medie de un an.

Deci, de unde să începeți să vă construiți afacerea de construcții extrem de profitabilă?

Să începem cu faptul că o companie de construcții este o întreprindere serioasă, iar înainte de a o organiza, sunt necesare calcule precise, inclusiv calcule ale riscurilor și investițiilor. Ca în orice afacere, există o concurență serioasă în domeniul construcțiilor (atât între mici, cât și între companii mari). Dar știm cu toții că concurența sănătoasă îmbunătățește calitatea serviciilor de pe piață.

Alegerea direcției firmei de construcții

Când creați o companie de construcții de la zero, ar trebui să definiți un cerc potențiali clienți, alegeți o nișă, cum ar fi lucrări de finisare pentru apartamente sau birouri sau construcții mici. Sunt firme de constructii care realizeaza constructii, reparatii spatii, la cheie, sunt firme specializate care repara drumuri sau repara acoperisuri.

Înregistrarea afacerii

Activitatea oricărei companii începe cu înregistrarea unei persoane juridice la organul fiscal la locația unei astfel de persoane.
Înregistrează-te ca antreprenor individual este cea mai simplă procedură care necesită un pachet minim de documente și costuri reduse. Pentru a înregistra Companii cu răspundere limitată va fi nevoie de mai mult timp și documente, în funcție de numărul fondatorilor viitoarei Societăți. Mulți antreprenori preferă să încredințeze înregistrarea unei companii unor avocați competenți care vor pregăti corect documentele și vor explica toate nuanțele juridice legate de organizarea unei companii de construcții.

Aderarea la SRO

Punct important organizarea unei firme de constructii - SRO. Organizare de autoreglementare Constructorii acordă permisiunea pentru majoritatea lucrărilor de reparații și construcție asociate cu riscuri. ÎN registru unificat SRO-urile au publicat o listă cu astfel de organizații (poate fi găsită pe internet pe resursa oficială), alegerea SRO-urilor de către fiecare companie de construcții se face independent.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

1. Certificat de înregistrare la impozitul OGRN, precum și TIN și KPP
2. Carta societatii
3. Diplome de învăţământ secundar tehnic şi educatie inalta personal ingineresc, certificate de absolvire a cursurilor de perfecţionare. Copii cărți de muncă, contracte si contracte de munca. Pentru unii lucrători, va fi necesar un certificat cu un grup de autorizare.
4. Certificat de proprietate asupra biroului sau contract de închiriere pentru acesta
5. Decizie privind numirea șefului societății, dacă fondatorul societății este unul singur - un protocol privind numirea șefului. Ordine privind numirea unui lider
6. Extras dintr-un singur registrul de stat persoane juridice - Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Lista nu este exhaustivă, unele SRO pot solicita documente suplimentare.

Pentru constructia de case, bai, alte cladiri, a caror suprafata nu depaseste 1500 mp. m., lucrari de reparatii si finisaje, precum si pentru montarea structurilor usoare de inchidere nu este necesara intrarea in SRO.

Cum să găsești un nume pentru o companie de construcții

Există diferite abordări ale alegerii unui nume, de exemplu, puteți lua în considerare și utiliza specificul industriei alese de companie în nume, astfel încât numele să „vorbească” și să clarifice ceea ce face compania. Cineva alege un nume fără referire la profilul activității, ceva sonor și memorabil. Există păreri că este necesară promovarea unui brand personal, iar numele este alcătuit din nume și prenume derivate ale proprietarilor de afaceri.

Atunci când alegeți un nume de companie, ar trebui să înțelegeți cine sunteți public țintă, și direcționați numele către grupul de consumatori care vor fi interesați de serviciile dvs.

Unul dintre moduri simple veniți cu numele unei companii de construcții, acesta este pentru a efectua un sondaj în rândul viitorilor angajați. Astfel, puteți colecta o mulțime de opțiuni interesante și puteți alege dintre ele numele care vă place pentru companie.

Cum se scrie un plan de afaceri pentru o companie de construcții

Un plan de afaceri este fundamentul unui bun început pentru orice afacere. LA plan de afaceri trebuie să o luați foarte responsabil, să vă gândiți cu atenție la toate etapele și să le prescrieți. Cu cât această muncă este mai bine realizată, cu atât sunt mai mari șansele de succes și prosperitate a viitoarei companii.

Într-un plan de afaceri bun pentru o firmă de construcții trebuie să se țină cont de următoarele puncte: recrutarea, căutarea clienților, costurile materialelor și profitul așteptat. Mai multe despre acești pași:

Recrutare pentru firma

Alegerea corectă a angajaților într-o companie de construcții joacă un rol foarte important. Reputația unei companii de construcții depinde adesea direct de personalul acesteia. Atunci când recrutați angajați într-o companie, trebuie reținut că aceasta ar trebui să fie formată din specialiști calificați și responsabili. Nu ar trebui să recrutați oameni de pe stradă fără o recomandare, sau astfel de candidați ar trebui să fie clari perioada de proba muncă.

Găsirea clienților unei companii de construcții

Una dintre cele mai simple și mai accesibile moduri de a obține clienți este plasați reclame despre serviciile dvs. pe panouri gratuite de pe internet. Pot face newsletter prin e-mail prin trimiterea de oferte cu servicii către un public potențial de clienți ai companiei. Nu uitați de o metodă atât de veche și dovedită de publicitate cum este cuvântul în gură. Un client recunoscător va recomanda compania prietenilor săi dacă munca dumneavoastră este realizată cu înaltă calitate și la timp. De asemenea, vă puteți motiva clienții bonusuri frumoase pentru recenzii bune, cum ar fi curățarea gratuită sau îndepărtarea resturilor de construcții după reparații.

Totul este online. Acum toate companiile care se respectă au propriile lor site-uri web, precum și pagini din rețelele de socializare cu recenzii „în direct” cu fotografii și videoclipuri ale muncii efectuate. Clienții, în cea mai mare parte, înainte de a plasa o comandă la o companie de construcții, colectează informații pe internet, se familiarizează cu costul serviciilor, citesc recenzii despre companie. Deci costul site-ului se poate plăti destul de repede.

Merită să-i acordăm atenție licitatii si licitatii de stat companiile mari să aleagă un furnizor de servicii - de fapt, aceasta este o piață de vânzare foarte mare pentru lucrări de construcții, în acest caz, ar trebui să înțelegeți condițiile de participare și înregistrare la site-urile specializate unde au loc licitații.

De câți bani ai nevoie pentru a deschide o firmă de construcții

La întocmirea unui plan de afaceri pentru o companie de construcții, de multe ori se dovedește că printre cele mai scumpe părți din etapa de organizare se numără costurile de obținere a autorizației SRO, partea materială și tehnică și fondul. salariile muncitorii.

Principalele investiții la deschiderea unei companii de construcții:

Echipamentele mari, precum camioane, tractoare, buldozere, pot fi închiriate sau închiriate, ceea ce va reduce semnificativ costurile în etapa inițială. instrument de construcție poate fi si inchiriat.

Cât poți câștiga într-o companie de construcții

Mult va depinde de direcția de activitate aleasă. Dacă luăm indicatori medii, atunci profitabilitatea unei companii de construcții din Rusia este de 10-15%. Venitul unei companii de construcții nu foarte mare este în medie în țară de la 1,6 la 2,5 milioane de ruble.

Avantajele afacerii de constructii

Există mai multe avantaje în domeniul construcțiilor decât dezavantaje. Avantajele includ:

• Subiectele de construcții sunt întotdeauna relevante, iar imobiliare doar crește în preț;
• Riscuri relativ scăzute de a „pierde totul”;
• Într-o companie stabilă, există o cantitate constantă de muncă;
• Multe companii de construcții cu o abordare competentă sunt deja profitabile în primul an.

Dezavantajele afacerii de construcții

• Deschiderea unei firme de construcții necesită adesea investiții tangibile, multe investiții;
• Jucător nou pe piață servicii de constructii va trebui să facă față concurenței din partea companiilor reputate și a muncitorilor low-cost din țările CSI pe piața serviciilor de construcții;
• Este posibil să trebuiască să vă confruntați cu probleme legale, de exemplu - obținerea permisiunii de a construi în anumite zone.

Este posibil să porniți o afacere de construcții de la zero. La urma urmei, fiecare al doilea proprietar al unui șantier mare a început astfel, iar dacă au reușit, atunci vei reuși și tu!

Citeste mai mult: Subînchiriere de apartamente ca afacere. Cum se organizează?

Cum să organizezi o firmă de construcții de la zero?

Economie de piata introduce schimbări semnificative nu numai în activitate economică majoritatea întreprinderilor, dar și asupra însăși percepția asupra vieții de către o persoană modernă.

Pentru mulți dintre noi, nu mai este suficient să avem pur și simplu Buna treaba cu un venit stabil, dar vreau să-l deschid pe al meu propria afacere companie. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini - aici vis prețuit oameni cu adevărat antreprenori.

În condițiile actuale, una dintre cele mai rentabile și specii promițătoare afacerea este considerată a fi construcții. Dacă ai ales acest tip de comerț, atunci trebuie să știi de unde să începi. Construirea afacerilor, acest lucru va ajuta la evitarea multor greșeli tipice pe care majoritatea antreprenorilor începători tind să le facă.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- sfera ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

Servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite și așa mai departe, la cheie și: instalarea, dezmembrarea, repararea apartamentelor și a altor spații;
- Servicii aditionale- inchiriere de personal si utilaje, vanzare de materiale de constructii, instruire personal de la alte firme.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Redactarea unui plan de afaceri clar;
- executarea tuturor documentatiei de inregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
- recrutarea personalului calificat;
- cauta clienti obisnuiti si noi.

Pentru o activitate comercială de succes în direcția aleasă, va trebui să redactați afacere buna plan. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele firmei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile. Cu ajutorul unui plan de afaceri, vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în vizualizarea prezentată activitate antreprenorială- aceasta este o oportunitate de a obține un profit bun, deși după o anumită perioadă. În medie, profitabilitatea afacerii de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este numit cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie într-un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero asigurați-vă că aveți mare resurse financiare. De asemenea, importantă este capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și posesia unor cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate comercială, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme. Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate cauza probleme precum dificultatea de a intra pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu, aceștia vor contribui la faptul că compania dumneavoastră va avea o bună reputație pe piață, nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe o piață largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele unei companii tinere. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Când deschideți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul de afaceri prezentat. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților tăi un avantaj bun față de concurenții tăi.

Componenta financiară a activităților de construcții

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să învățați cum să vă gestionați corect contabilitatea, fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții înțelepte. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Trebuie remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este punerea în aplicare a marii permanente investitii financiare, amânând bani la fazele de construcție care nu au fost încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă de atașamente principale:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, activitati de publicitate, taxe;
- inchiriere de spatii de birouri si industriale.

Una dintre modalitățile de reducere a costurilor financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale în proprietate, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă a fondurilor de la antreprenorii începători se adresează promovării companiei și investițiilor în activități de publicitate.

Buna decizie- este de a crea un site de Internet pentru compania ta, care va oferi un catalog complet de servicii, proiecte, lista de preturi etc. Investițiile în site și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firma de constructii trebuie sa aiba urmatorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organele fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
- coduri statistice;
- decizia de constituire a întreprinderii.
Licențiarea companiei include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de construire - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pentru lucrari de inginerie;
- licenta pentru proiectarea structurilor si cladirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația companiei, performanța și profitabilitatea acesteia vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de desfășurare a afacerilor, lista de personal poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele elemente:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un electrician, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența în instituțiile de stat, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înscriși trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți lucrătorilor dumneavoastră tot setul necesar de echipamente de construcții și inventar. Ele trebuie să fie în stare bună și în mod regulat inspectii tehniceși respectă standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să cumpărați un inventar ieftin de calitate scăzută.

Cum să atragi noi clienți

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărui modern întreprindere comercială este imperativ să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi clienți noi. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dvs. și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Pentru antreprenorii începători, sunt potrivite următoarele modalități de a găsi clienți:
- Crearea bazei proprii de potentiali clienti;
- începerea dezvoltării independente a site-ului în vederea vânzării în continuare a imobilelor pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​stadiul inițial, cât și în cel final;
- o modalitate bună de a atrage noi clienți este să primiți comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate antreprenorială nu ar trebui să provoace obstacole și dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care au voință puternică și sunt capabili să se străduiască să obțină informații noi.