Lucrari de constructii si montaj

Baza pentru identificarea rezervelor de reducere a costurilor este datele privind punerea în funcțiune capacitatea de producție, volumul lucrarilor de constructii si instalatii, in plus, se folosesc planuri pentru manopera, mecanizare, transport, implementare tehnologie nouă si etc.

Elaborarea unui plan de reducere a costurilor este posibilă prin metoda normativă, adică. prin intocmirea devizelor de cost planificate pentru constructia cladirilor si structurilor pe tipuri si ansambluri de lucrari sau pe elemente structurale folosind normele corespunzatoare de consum de munca, materiale, masini etc.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare poate fi realizată datorită diferiților factori.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare, ca urmare a reducerii costului de Materiale de construcție iar designul poate fi implementat datorită utilizării lor mai economice

unde si - consumul de materiale conform normelor estimate si conform planului pe unitate de lucru;

- pretul estimativ al unei unitati de masura a materialului;

- cantitatea totală de muncă.

Costul materialelor poate fi redus și prin reducerea costului de achiziție ca urmare a unei reduceri a costurilor de transport, achiziție și depozitare.

unde este costul planificat de achiziție pe unitatea de măsură a materialului.

Costul lucrărilor de construcție și instalare poate fi redus prin reducerea costurilor de exploatare masini de constructii

unde - nivelul cheltuielilor pentru exploatarea mașinilor de construcții în costul total al lucrărilor efectuate,%;

- acțiune costuri semi-fixe pentru exploatarea maşinilor de construcţii în general costul muncii, %;

- creșterea procentuală planificată a producției de mașini.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare datorită creșterii productivității muncii (). Acest declin are loc dacă rata de creștere a productivității muncii depășește rata de creștere salariile. Calculul se face după formula

unde - cresterea salariilor fata de buget,%;

- creşterea productivităţii muncii în comparaţie cu estimarea,%;

- ponderea salariilor in costul lucrarilor de constructii si instalatii,%.

Reducerea duratei de construcție va determina o scădere a costurilor generale () cu sumă

unde - ponderea componentei variabile condiționat (în funcție de durata construcției) a costurilor generale; - valoarea cheltuielilor generale ca procent din costul lucrării; – durata de construcție planificată și standard

Creșterea producției de muncitori în comparație cu estimarea va reduce costurile generale cu suma ()

unde este un coeficient care determină ponderea costurilor generale care depind de producție;

- randamentul mediu al unui muncitor conform planului;

- producția medie a unui muncitor conform estimării.

Scăderea nivelului de pondere a salariului de bază al lucrătorilor () poate fi determinată prin formula

5. Din ce elemente de cost constau cheltuielile generale?

6. Ce indicatori de cost sunt utilizați în construcții?

7. Ce rezerve de reducere a costurilor sunt disponibile în construcții?

Profitând la maximum cel mai mic cost economisirea forței de muncă, materiale și resurse financiare depinde de modul în care întreprinderea rezolvă problemele de reducere a costului de producție.

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare înseamnă economisirea forței de muncă materializate și vie și este cel mai important factor în creșterea eficienței producției și a creșterii profitului.

La planificarea costului lucrărilor de construcție și instalare, organizația elaborează măsuri care vizează îmbunătățirea nivelului tehnic și organizatoric al construcției în comparație cu documentația de proiectare și deviz furnizată, sunt evidențiați factorii de reducere a costurilor de producție. lucrari de constructie după elementul de cost.

Potrivit articolului, costul materialelor, pieselor, structurilor, economiilor se realizează prin utilizarea rațională și atentă și depozitarea materialelor; reducerea pierderilor de resurse materiale în timpul transportului, depozitării, încărcării și descărcarii; aplicarea si respectarea normelor stricte de consum si stocuri de materiale; deținere cercetare de piata piata furnizorilor de materiale de constructii, piese, structuri; organizarea furnizării în timp util și complet a șantierelor cu resurse materiale; organizarea colectarii si procesarii deseurilor de constructii; introducerea tehnologiilor de economisire a resurselor etc.

Reducerea costului de remunerare a lucrătorilor poate fi realizată în principal prin reducerea intensității forței de muncă a lucrărilor de construcții, creșterea productivității muncii și îmbunătățirea organizării construcțiilor și a muncii. În acest scop, se iau măsuri de creștere a nivelului de mecanizare, se introduc mijloace de mecanizare la scară mică; tehnologii progresive producția de clădiri; se folosesc noi materiale progresive; învechit echipament de constructie. Importanţă pentru a crește productivitatea muncii, trebuie să-și îmbunătățească organizarea (creșterea ritmului de construcție), introducerea de metode și măsuri avansate de organizare științifică a muncii, reducerea costurilor neproductive ale timpului de muncă etc.

O atenție deosebită trebuie acordată formării și menținerii în domeniul lucrătorilor cu înaltă calificare cu specialități conexe, determinării raționale a numărului de angajați, dezvoltării și aplicării celor mai raționale și sisteme eficiente salariile etc.

În legătură cu o creștere a nivelului de mecanizare a construcțiilor, o creștere a echipamentelor organizațiilor de construcții echipament de constructieși echipamente în costul lucrărilor de construcție, ponderea costurilor pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor crește. Reducerea costurilor de exploatare și întreținere a mașinilor și mecanismelor de construcții se poate realiza prin reducerea pierderilor de timp în timpul mașinii în cadrul schimburilor, creșterea raportului de schimbare a mașinilor ca urmare a creșterii nivelului de ritm de construcție; cel mai utilizare rațională tehnici în termeni de timp și putere; îmbunătățiri ale sistemului întreținereși întreținerea preventivă programată a mașinilor; reducerea timpului de relocare a utilajelor în instalații; economisirea energiei și a combustibililor și lubrifianților; îmbunătățirea aprovizionării cu dispozitive și piese de schimb pentru funcționarea mașinilor și mecanismelor etc.

Trebuie acordată mai multă atenție reducerii costurilor generale. Pentru a compara valoarea estimată a costurilor generale în organizațiile contractante, este compilată o estimare a costurilor generale. Acest lucru face posibilă măsurarea costurilor sociale necesare și individuale pentru organizarea, managementul și întreținerea industriei construcțiilor. La elaborarea estimărilor costurilor generale se ia în considerare reducerea acestora în anumite domenii, luând în considerare economiile din activități organizaționale, de producție și economice. Valoarea costurilor generale este influențată de factori precum volumul lucrărilor de construcție, durata construcției; disponibilitatea și calitatea inventarului, a instrumentelor și a clădirilor și structurilor temporare mobile; starea financiara organizații etc. În legătură cu creșterea volumului lucrărilor de construcții, se constată o scădere relativă a părții condiționat permanent a costurilor generale față de cea de bază (de exemplu, costul întreținerii și remunerării personalului administrativ și managerial etc.). Odată cu reducerea duratei de construcție, se realizează o economie (o parte condiționată permanentă) a costurilor generale. Costuri reduse de administrare și întreținere spații casnice, se reduc costurile pentru întreținerea gărzilor de incendiu și de pază, întreținerea șantierului etc.

Ajunge la 16% ca parte din costul muncii.

Reducerea costului lucrării sub elementul general poate fi. realizat prin:

4) Creșterea volumului anual al lucrărilor de construcții și instalații

5) Creșterea productivității muncii

6) Reducerea timpului de construcție

1. Reducerea costului lucrării în cadrul articolului costuri generale din cauza creșterii volumului anual de muncă este determinată de formula:

Ponderea specifică a costurilor generale, în funcție de volumul anual de muncă, este de 50%.

Valoarea costurilor generale;

C 1, C 2 - volumul anual Lucrări de construcție și instalare în anul de raportare și planificare.

2. Reducerea costului muncii în temeiul articolului costuri generale din cauza creșterii productivității muncii este determinată de formula:

ПЗ - o creștere a salariului din cauza creșterii productivității muncii;

Vin - creșterea productivității muncii, datorită introducerii măsurilor de organizare științifică a muncii;

Zosn - ponderea salariului principal al muncitorilor din constructii in costul muncii in%.

3. Odată cu reducerea duratei de construcție se reduc costurile administrative și costurile de întreținere a timpului. și construcție, costul întreținerii unui echipament de incendiu, pază și siguranță este redus.

Reducerea costului lucrărilor în cadrul articolului cheltuieli generale din cauza reducerii duratei de construcție este determinată de formula:

Coeficient care determină ponderea cheltuielilor generale, în funcție de durata construcției;

K 2 \u003d 50% pentru construcții generale. organizații;

K 2 \u003d 30% pentru specializat. organizatii

Tn și Tf - durata normativă și reală a construcției.

Întocmirea devizelor pentru anumite tipuri de lucrări (calcul deviz local)

Pentru a determina costul anumitor tipuri de lucrări generale de construcții, sanitare, electrice și alte tipuri speciale de lucrări, precum și lucrări generale de șantier, se întocmește un deviz local conform formularului aprobat din MDS 81-35.2004.

La compilarea estimărilor locale, toate costurile sunt grupate în următoarele secțiuni:

A. PENTRU CONSTRUCȚII INDUSTRIALE

1. terasamente

2. fundaţii

5. suprapuneri și acoperiri

7. ferestre si usi

9. despărţitori

11. finisaj exterior

12. finisaje interioare

13. diverse lucrări (altele)

B. PENTRU OBIECTE DE LOCUINȚĂ ȘI DE UZ CIVIL

I. PARTEA SUBTERANĂ

1. terasamente

2. fundații și pereți de subsol

3. suprapuneri

4. despărțitori

6. scari

7. ferestre, uși

8. verandă

9. finisaj exterior

10. finisaj exterior

11. diverse lucrări (altele)

II. PARTEA DE SUPERA

1. pereți (exteriori, interni)

2. pardoseli, acoperiri

5. ferestre si usi

6. despărţitori

7. scari

8. decor interior

9. finisaj exterior

10. alte lucrări.

Calculul estimativ local pentru anumite tipuri de lucrări de construcție și instalare este întocmit pe baza următoarelor date:

1. parametrii clădirilor și structurilor adoptați conform desenelor de lucru.

2. tipuri distincte de lucrări de construcţii şi instalaţii, calculate conform planurilor de lucru din cele tehnologice. succesiunea implementarii lor si date in fisele de calcul al volumului de munca

3. nomenclatura si cantitatea utilajelor, mobilierului si inventarului

4. sistemele actuale de standarde estimative pentru anumite tipuri de muncă

+ Procedura de completare a formularului de calcul local de deviz

Coloana 2 - se accepta fie conform TER, fie conform FER, fie conform Colectarii Teritoriale de Preturi Estimate (TSSC), FSSC pentru materiale, structuri si produse.

grupa 3 - se acceptă conform cantităților, unitate de măsură. sunt acceptate conform acelorași standarde adoptate în coloana 2

coloana 4 - cantitate - este preluată din decontul de calcul al volumului de muncă

gr.5 și gr.6 - conform TER, FER, T (F) SSTsm.

gr.7 - (numerator gr.5) x (gr.4).

gr.8 - (numitorul de gr.5) x (gr.4).

gr.9 - numărător (num. gr.6) x (coloana 4); numitor (semnificativ. gr. 6) x (gr. 4)

numărător gr.10 - TER sau FER.

numitor gr.10 - (numitor gr.6) x K.

unde K = 0,0076 pentru toate terasamentele mecanizate;

K=0,0068 pentru toate celelalte tipuri de lucrări mecanizate.

Gr.11 - numărător: (num.gr.10)x(gr.4); numitor: (semn. gr.10) x (gr. 4)

In urma sumei totale pentru toate sectiunile (costuri directe), cheltuielile generale se percep conform standardului stabilit in% din statul de plata (cat. Este alcatuita din suma din coloana 8 si suma semnificativilor din coloana 9)

În urma totalului sumei costurilor directe și a costurilor generale, se calculează estimări. profit conform standardelor stabilite in % din salariu.

Cheltuielile generale de producție și cheltuielile generale de afaceri sunt clasificate drept costuri generale. Cheltuielile generale de producție sunt costurile de întreținere și gestionare a producției.

Costurile generale sunt generate în legătură cu organizarea, întreținerea producției și managementul. Acestea constau în cheltuieli generale de producție și cheltuieli generale de afaceri. Una dintre cele mai importante sarcini cu care se confruntă managementul întreprinderii este reducerea costului produselor, dezvoltarea modalităților de reducere a costurilor și de creștere a eficienței ar trebui să aibă loc în toate etapele. proces de producție. De mare importanță în căutarea modalităților de reducere a costurilor de producție este identificarea costurilor care nu sunt direct legate de procesul de producție și, în primul rând, reducerea acestor tipuri particulare de costuri. Aceste costuri includ costurile de organizare și gestionare a producției. Ponderea lor în cost este foarte semnificativă. Costul de întreținere și management al producției este de aproximativ 10-12% din cost și se referă la costuri fixe condiționat. În consecință, creșterea lor duce la o creștere a costului, iar aceasta, la rândul său, afectează valoarea profitului. Prin urmare, în opinia noastră, subiectul luat în considerare este relevant.

Managerii generali ai firmelor occidentale constată că costurile generale sunt mai greu de controlat decât toate celelalte costuri, deoarece aceste costuri includ multe elemente de cost diferite cu caracteristici diferite ale dinamicii schimbării. Unele cheltuieli generale, cum ar fi amortizarea mijloacelor fixe, depind de capacitatea de producție. Aceste costuri rămân relativ constante, indiferent de modificările volumelor de vânzări sau producție. Cheltuielile discreționare se modifică numai în funcție de deciziile luate de conducere.

O altă dificultate este că nu toate costurile generale legate de producție sau marketing sunt efectuate simultan cu procesul de producție sau de comercializare. Unele cheltuieli de regie apar în perioade mult mai devreme decât apar schimbări în producție sau distribuție. Alte cheltuieli generale vin mult mai târziu, după ce modificările menționate au trecut de mult. Indicatorii general acceptați ai distribuției costurilor generale sunt: ​​ore-mașină lucrate, ore-om, zile-mașină. Poate că distribuția este proporțională cu ratele estimate (normative). Salariile muncitorilor din producție pot fi folosite ca bază.

Cea mai comună modalitate este alocarea costurilor proporțional cu salariile lucrătorilor din producție. Între timp, imperfecțiunea acestei metode afectează fiabilitatea determinării costului de producție. Repartizarea costurilor indirecte proporțional cu salariile muncitorilor de producție duce la faptul că costul real de producție al secțiilor puternic mecanizate dotate cu echipamente speciale scumpe scade brusc din cauza creșterii costului de producție al acelor secții care sunt slab mecanizate. si foloseste muncă manuală. Această metodă face extrem de dificilă determinarea reală eficiență economică noi metode de producție, duce la faptul că anumite tipuri de produse pot fi nerentabile, în timp ce altele sunt foarte profitabile din cauza redistribuirii incorecte a costurilor și, în ultimă instanță, pot afecta determinarea obiectivă a prețurilor cu ridicata pentru aceste tipuri de produse.

O atenție deosebită trebuie acordată elementului „Reducerea costurilor generale”. În aceste scopuri, se întocmește o estimare reală a costurilor generale și se compară cu valoarea cheltuielilor generale prevăzute în costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare.

Astfel, luând în considerare modalitățile de îmbunătățire a managementului costurilor în construcții, planificarea acestora devine din ce în ce mai importantă.

Costul lucrărilor de construcție și instalare este cel mai important factor indicatori economici munca organizatiilor de constructii.

Determinarea costului lucrărilor de construcție și instalare a produselor și serviciilor fabricate, alte tipuri de activități ale organizațiilor de construcții este o sarcină contabilitate in constructie. Prețul de cost este costurile exprimate în termeni monetari pentru producția de lucrări de construcții, producția de produse și prestarea de servicii.

Nivelul costurilor produse de constructiiîn mare măsură determinată de producător însuși. Costul de producție se bazează pe factori obiectivi: nevoia de materii prime, mecanisme, forță de muncă nivelul predominant al preţurilor pentru aceste resurse. În același timp, raționalul și utilizare eficientă aceste resurse.

Reducerea costurilor lucrărilor de construcție și instalare se poate realiza prin:

• - utilizarea echipamentelor productive (pentru a reduce costul combustibilului și energiei electrice, costul reparațiilor și întreținerii mașinilor și mecanismelor de construcții);
• - creșterea schimburilor cu schimbarea modului de funcționare a organizațiilor de construcții, vehicule angajate în transportul în șantier, introducerea tehnologiei economice;
• - reorganizarea managementului constructiilor;
• - economii de materiale datorate aprovizionării, depozitării și consumului rațional.

Există și factori mai subtili și ascunși care necesită implicarea unor metode științifice, extinse baza de informatii, personal managerial cu înaltă calificare economică:

• - alegerea tarifelor raționale, termenilor de construcție;
• - optimizarea gamei de produse, a tipurilor de lucru;
• - determinarea gradului raţional de utilizare a capacităţii de producţie;
• - politica de renovare a utilajelor de constructii;
• - un set al unui portofoliu efectiv de rezerve;
• - control optim stocuri de materii prime, materiale, structuri;
• - marketing profesional.

Factorii tradiționali sunt evaluați după cum urmează.

A. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sm) se poate realiza prin reducerea costului materialelor de construcție, pieselor, structurilor și determinată de formula

B. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sv) datorită creșterii producției, îmbunătățind în același timp utilizarea mașinilor și mecanismelor de construcții, poate fi calculată prin formula

C. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare din creșterea productivității muncii prin creșterea prefabricației construcțiilor este determinată de formula

O atenție deosebită trebuie acordată elementului „Reducerea costurilor generale”. În aceste scopuri, se întocmește o estimare reală a costurilor ipotecare și se compară cu valoarea cheltuielilor generale prevăzute în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare. La dezvoltarea costurilor generale, reducerea acestora este luată în considerare pentru elementele bugetare individuale, luând în considerare economiile din activități organizaționale, de producție și economice. În același timp, salariile suplimentare sunt determinate pe baza datelor din planul de muncă, iar costurile asigurărilor sociale sunt determinate pe baza fondului de salarii și a ratelor stabilite ale departamentelor de asigurări sociale; cheltuieli pentru îngrijire medicală lucrătorii sunt determinați pe baza unor calcule speciale; amortizarea corpurilor și dispozitivelor temporare (fără titlu) se calculează pe baza ratelor de amortizare stabilite. Pentru justificarea suplimentară a calculelor pentru întocmirea estimărilor costurilor generale, calcularea economiilor de costuri generale se efectuează ca urmare a unei scăderi relative a părții lor condiționate permanente din cauza creșterii volumului lucrărilor de construcție și instalare și a unei reduceri a durata construcției în perioada planificată față de anul de bază.

Reducerea duratei de construcție va determina o scădere a costurilor generale cu o sumă determinată de formulă

O creștere a producției în comparație cu estimarea va reduce costurile generale cu o sumă determinată de formulă

Reducerea nivelului costurilor generale din reducerea gravitație specifică salariul de bază al muncitorilor poate fi determinat prin formula

Coeficienții Kp, Kv, K3, care fac parte din ultimele trei formule, sunt determinați pentru fiecare organizarea constructiilor pe baza caracteristicilor sale.

LA industrie de contructie este posibil să se utilizeze și alte măsuri de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare, justificate atât practic, cât și teoretic.