Stavebné a inštalačné práce

Základom pre identifikáciu rezerv na zníženie nákladov sú údaje o uvedení do prevádzky výrobná kapacita, objem stavebných a montážnych prác, okrem toho sa využívajú plány na prácu, mechanizáciu, dopravu, realizáciu Nová technológia atď.

Vypracovanie plánu znižovania nákladov je možné normatívnou metódou, t.j. zostavením plánovaných odhadov nákladov na výstavbu budov a stavieb podľa druhov a komplexov prác alebo podľa konštrukčných prvkov s použitím príslušných noriem pre spotrebu práce, materiálov, strojov atď.

Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce sa môže uskutočniť v dôsledku rôznych faktorov.

Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce v dôsledku zníženia nákladov na Konštrukčné materiály a dizajn je možné realizovať vďaka ich hospodárnejšiemu využitiu

kde a - spotreba materiálov podľa odhadovaných noriem a podľa plánu na jednotku práce;

- odhadovaná cena mernej jednotky materiálu;

- celkový objem práce.

Náklady na materiál možno znížiť aj znížením obstarávacích nákladov v dôsledku zníženia nákladov na dopravu, obstarávanie a skladovanie.

kde sú plánované obstarávacie náklady na jednotku merania materiálu.

Náklady na stavebné a inštalačné práce možno znížiť znížením prevádzkových nákladov stavebné stroje

kde - výška výdavkov na prevádzku stavebných strojov v celkových nákladoch na vykonanú prácu,%;

- zdieľam polofixné náklady na obsluhu stavebných strojov všeobecne náklady na prácu, %;

- plánované percentuálne zvýšenie výroby strojov.

Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce v dôsledku rastu produktivity práce (). K tomuto poklesu dochádza, ak tempo rastu produktivity práce prevyšuje tempo rastu mzdy. Výpočet sa robí podľa vzorca

kde - rast miezd v porovnaní s rozpočtom,%;

- rast produktivity práce v porovnaní s odhadom,%;

- podiel miezd na nákladoch na stavebné a montážne práce,%.

Skrátenie doby výstavby spôsobí zníženie režijných nákladov () o sumu

kde - podiel podmienečne variabilnej (v závislosti od dĺžky výstavby) zložky režijných nákladov; - výška režijných nákladov ako percento z ceny práce; – plánovaná a štandardná dĺžka výstavby

Rast výkonu pracovníkov v porovnaní s odhadom zníži režijné náklady o sumu ()

kde je koeficient, ktorý určuje podiel režijných nákladov, ktoré závisia od výkonu;

- priemerný výkon jedného pracovníka podľa plánu;

- priemerný výkon jedného pracovníka podľa odhadu.

Pokles hmotnostnej hladiny základných miezd pracovníkov () možno určiť vzorcom

5. Z akých nákladových položiek sa skladá réžia?

6. Aké ukazovatele nákladov sa používajú v stavebníctve?

7. Aké rezervy znižovania nákladov sú dostupné v stavebníctve?

Vyťažiť z toho maximum najnižšie nákladyúspora práce, materiálu a finančné zdroje závisí od toho, ako podnik rieši otázky znižovania výrobných nákladov.

Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce znamená úsporu materiálnej a ľudskej práce a je najdôležitejším faktorom pri zvyšovaní efektivity výroby a rastu zisku.

Pri plánovaní nákladov na stavebné a inštalačné práce organizácia vypracuje opatrenia zamerané na zlepšenie technickej a organizačnej úrovne výstavby v porovnaní s poskytnutou projektovou a odhadovou dokumentáciou, sú načrtnuté faktory na zníženie výrobných nákladov stavebné práce podľa nákladových položiek.

Podľa článku sa náklady na materiály, diely, konštrukcie, úspory dosahujú racionálnym a starostlivým používaním a skladovaním materiálov; zníženie strát materiálnych zdrojov počas prepravy, skladovania, nakladania a vykladania; aplikácia a dodržiavanie prísnych noriem spotreby a zásob materiálov; držanie marketingový výskum trh dodávateľov stavebných materiálov, dielov, konštrukcií; organizácia včasného a úplného zabezpečenia staveniska materiálnymi zdrojmi; organizovanie zberu a spracovania stavebného odpadu; zavádzanie technológií šetriacich zdroje atď.

Zníženie nákladov na odmeňovanie pracovníkov je možné dosiahnuť najmä znížením prácnosti stavebných prác, zvýšením produktivity práce, zlepšením organizácie výstavby a práce. Za týmto účelom sa prijímajú opatrenia na zvýšenie úrovne mechanizácie, zavádzajú sa maloobjemové mechanizačné prostriedky; progresívne technológie stavebná výroba; používajú sa nové progresívne materiály; zastaraný stavebné nástroje. Dôležitosť na zvýšenie produktivity práce má zlepšiť svoju organizáciu (zvýšenie rytmu výstavby), zavádzanie pokrokových metód a opatrení pre vedeckú organizáciu práce, znižovanie neproduktívnych nákladov na pracovný čas a pod.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať vzdelávaniu a udržaniu v oblasti vysokokvalifikovaných pracovníkov s príbuznými odbormi, racionálnemu určovaniu počtu zamestnancov, rozvoju a uplatňovaniu najracionálnejších a efektívne systémy mzdy atď.

V súvislosti so zvýšením úrovne mechanizácie výstavby, zvýšením vybavenosti stavebných organizácií stavebné nástroje a zariadení v cene stavebných prác sa zvyšuje podiel nákladov na prevádzku strojov a mechanizmov. Zníženie nákladov na prevádzku a údržbu stavebných strojov a mechanizmov je možné dosiahnuť znížením vnútrozmenných strát strojového času, zvýšením zmenového pomeru strojov v dôsledku zvýšenia úrovne stavebného rytmu; najviac racionálne využitie techniky z hľadiska času a sily; vylepšenia systému Údržba a plánovaná preventívna údržba strojov; skrátenie času na premiestnenie strojov do zariadení; úspora energie a palív a mazív; zlepšenie zásobovania prístrojmi a náhradnými dielmi na obsluhu strojov a mechanizmov a pod.

Väčšiu pozornosť treba venovať znižovaniu režijných nákladov. Pre porovnanie predpokladanej hodnoty režijných nákladov v zmluvných organizáciách sa zostavuje odhad režijných nákladov. To umožňuje prirovnať spoločensky nevyhnutné a individuálne náklady na organizáciu, riadenie a údržbu stavebníctva. Pri vypracovaní odhadov režijných nákladov sa zohľadňuje ich zníženie v určitých oblastiach s prihliadnutím na úspory z organizačných, výrobných a ekonomických činností. Výšku režijných nákladov ovplyvňujú také faktory ako objem stavebných prác, trvanie výstavby; dostupnosť a kvalita inventára, nástrojov a mobilných dočasných budov a stavieb, finančný stav organizácie atď. Rastom objemu stavebných prác dochádza k relatívnemu poklesu podmienečne trvalej časti režijných nákladov oproti základným (napríklad náklady na údržbu a odmeňovanie administratívnych a riadiacich pracovníkov a pod.). Pri skrátení doby výstavby dochádza k úspore (podmienečne trvalej časti) režijných nákladov. Znížené náklady na správu a údržbu domáce priestory, znižujú sa náklady na údržbu požiarnej a strážnej stráže, údržbu staveniska a pod.

Dosiahnite 16 % v rámci ceny práce.

Zníženie nákladov na prácu v rámci položky réžia môže byť. dosiahnuté prostredníctvom:

4) Rast ročného objemu stavebných a inštalačných prác

5) Rast produktivity práce

6) Skrátenie času výstavby

1. Znižovanie ceny práce pod položkou režijné náklady z dôvodu rastu ročného objemu prác sa určuje podľa vzorca:

Merná váha režijných nákladov v závislosti od ročného objemu prác je 50 %.

Výška režijných nákladov;

C 1, C 2 - ročný objem Stavebné a inštalačné práce vo vykazovanom a plánovacom roku.

2. Znižovanie nákladov práce podľa článku režijné náklady v dôsledku rastu produktivity práce sa určuje podľa vzorca:

ПЗ - zvýšenie platu v dôsledku zvýšenia produktivity práce;

Pi - zvýšenie produktivity práce v dôsledku zavedenia opatrení vedeckej organizácie práce;

Zosn - podiel hlavného platu stavebných robotníkov na cene práce v %.

3. So skrátením doby výstavby sa znižujú administratívne náklady a náklady na dodržanie času. a výstavbe sa znížia náklady na údržbu požiarneho, ochranného a bezpečnostného vybavenia.

Zníženie ceny práce v položke režijné náklady v dôsledku skrátenia doby výstavby sa určuje podľa vzorca:

Koeficient, ktorý určuje podiel režijných nákladov v závislosti od dĺžky výstavby;

K 2 \u003d 50 % pre všeobecnú výstavbu. organizácie;

K 2 \u003d 30 % pre špecializované. organizácií

Tn a Tf - normatívna a skutočná dĺžka výstavby.

Vypracovanie odhadov pre určité typy prác (výpočet miestneho odhadu)

Na stanovenie nákladov na určité druhy všeobecných stavebných, sanitárnych, elektrických a iných špeciálnych prác, ako aj všeobecných stavebných prác sa zostavuje miestny odhad podľa schváleného formulára uvedeného v MDS 81-35.2004.

Pri zostavovaní miestnych odhadov sú všetky náklady zoskupené do nasledujúcich sekcií:

A. PRE PRIEMYSELNÉ STAVEBNÍCTVO

1. zemné práce

2. základy

5. prekrytia a nátery

7. okná a dvere

9. priečky

11. vonkajšia úprava

12. úprava interiéru

13. rôzne diela (iné)

B. PRE PREDMETY BÝVANIE A OBČIANSKE ÚČELY

I. PODZEMNÁ ČASŤ

1. zemné práce

2. základy a steny suterénu

3. prekryvy

4. priečky

6. schody

7. okná, dvere

8. veranda

9. vonkajšia úprava

10. vonkajšia úprava

11. rôzne diela (iné)

II. NADZEMNÁ ČASŤ

1. steny (vonkajšie, vnútorné)

2. podlahy, nátery

5. okná a dvere

6. priečky

7. schody

8. výzdoba interiéru

9. vonkajšia úprava

10. iné práce.

Výpočet miestneho odhadu pre určité typy stavebných a inštalačných prác sa zostavuje na základe týchto údajov:

1. parametre budov a stavieb prijaté podľa pracovných výkresov.

2. samostatné druhy stavebných a inštalačných prác, vypočítané podľa pracovných výkresov v technologickom. postupnosť ich vykonávania a uvedená v hárkoch na výpočet množstva práce

3. nomenklatúra a množstvo vybavenia, nábytku a inventára

4. súčasné systémy odhadovaných noriem pre určité druhy práce

+ Postup vyplnenia formulára výpočtu miestneho odhadu

Stĺpec 2 - je akceptovaný buď podľa TER, alebo podľa FER, alebo podľa Územnej zbierky odhadovaných cien (TSSC), FSSC pre materiály, konštrukcie a produkty.

skupina 3 - prijíma sa podľa výkazu výmer, mernej jednotky. sú akceptované podľa rovnakých noriem prijatých v stĺpci 2

stĺpec 4 - množstvo - je prevzatý z výkazu výpočtu množstva prac

gr.5 a gr.6 - podľa TER, FER, T (F) SSTsm.

sk.7 - (čitateľ sk.5) x (sk.4).

sk.8 - (menovateľ sk.5) x (sk.4).

sk.9 - čitateľ (číslo sk.6) x (stĺpec 4); menovateľ (významný. sk. 6) x (sk. 4)

čitateľ gr.10 - TER alebo FER.

menovateľ sk.10 - (menovateľ sk.6) x K.

kde K = 0,0076 pre všetky mechanizované zemné práce;

K=0,0068 pre všetky ostatné druhy mechanizovaných prác.

Sk.11 - čitateľ: (číslo.sk.10)x(sk.4); menovateľ: (znamenie sk. 10) x (sk. 4)

V nadväznosti na celkovú sumu za všetky úseky (priame náklady) sa účtujú režijné náklady podľa ustanovenej normy v % zo mzdy (kat. Tvorí ju suma v stĺpci 8 a súčet významných v stĺpci 9)

Po súčte súčtu priamych nákladov a režijných nákladov sa vypočítajú odhady. zisk podľa stanovených noriem v % zo mzdy.

Všeobecné výrobné a všeobecné obchodné náklady sú klasifikované ako režijné náklady. Všeobecná výrobná réžia sú náklady na údržbu a riadenie výroby.

Režijné náklady vznikajú v súvislosti s organizáciou, údržbou výroby a riadením. Pozostávajú zo všeobecných výrobných a všeobecných obchodných nákladov. Jednou z najdôležitejších úloh, pred ktorými stojí manažment podniku, je znižovanie nákladov na produkty, vývoj spôsobov znižovania nákladov a zvyšovania efektívnosti by mal prebiehať vo všetkých fázach. proces produkcie. Veľký význam pri hľadaní spôsobov znižovania výrobných nákladov má identifikácia nákladov, ktoré priamo nesúvisia s výrobným procesom, a predovšetkým znižovanie týchto konkrétnych druhov nákladov. Tieto náklady zahŕňajú náklady na organizáciu a riadenie výroby. Ich podiel na nákladoch je veľmi významný. Náklady na údržbu a riadenie výroby predstavujú približne 10 – 12 % nákladov a vzťahujú sa na podmienene fixné náklady. V dôsledku toho ich zvýšenie vedie k zvýšeniu nákladov, čo zase ovplyvňuje výšku zisku. Preto je podľa nášho názoru predmetná téma relevantná.

Generálni manažéri západných firiem zisťujú, že režijné náklady je ťažšie kontrolovať ako všetky ostatné náklady, pretože tieto náklady zahŕňajú veľa rôznych nákladových položiek s rôznymi charakteristikami dynamiky zmien. Niektoré režijné náklady, ako napríklad odpisy dlhodobého majetku, závisia od výrobnej kapacity. Tieto náklady zostávajú relatívne konštantné bez ohľadu na zmeny v objeme predaja alebo výroby. Diskrečné výdavky sa menia len v závislosti od rozhodnutí manažmentu.

Ďalším problémom je, že nie všetky výrobné alebo marketingové režijné náklady vznikajú súčasne s výrobným alebo marketingovým procesom. Niektoré režijné náklady sa vyskytujú v obdobiach oveľa skôr, ako nastanú zmeny vo výrobe alebo distribúcii. Ďalšie režijné náklady prichádzajú oveľa neskôr, po tom, čo sú už spomínané zmeny dávno preč. Všeobecne akceptované ukazovatele rozdelenia režijných nákladov sú: odpracované strojové hodiny, osobohodiny, strojové dni. Možno je rozdelenie úmerné odhadovaným (normatívnym) sadzbám. Ako základ možno použiť mzdy výrobných pracovníkov.

Najbežnejším spôsobom je rozdelenie nákladov v pomere k mzdám výrobných pracovníkov. Medzitým nedokonalosť tejto metódy ovplyvňuje spoľahlivosť určovania výrobných nákladov. Rozdelenie nepriamych nákladov v pomere k mzdám výrobných pracovníkov vedie k tomu, že skutočné náklady na výrobu vysoko mechanizovaných sekcií vybavených drahými špeciálnymi zariadeniami prudko klesajú v dôsledku zvýšenia výrobných nákladov tých sekcií, ktoré sú slabo mechanizované. a používať manuálna práca. Táto metóda veľmi sťažuje určenie skutočnosti ekonomická efektívnosť nových výrobných metód, vedie k tomu, že niektoré druhy výrobkov môžu byť stratové, iné sú naopak vysoko ziskové z dôvodu nesprávneho prerozdelenia nákladov a v konečnom dôsledku môžu ovplyvniť objektívne stanovenie veľkoobchodných cien týchto druhov výrobkov.

Osobitná pozornosť by sa mala venovať prvku „Zníženie režijných nákladov“. Na tieto účely sa zostavuje reálny odhad režijných nákladov, ktorý sa porovnáva s výškou režijných nákladov zahrnutou v predpokladanej cene stavebných a montážnych prác.

Zváženie spôsobov, ako zlepšiť riadenie nákladov v stavebníctve, ich plánovanie je teda čoraz dôležitejšie.

Najdôležitejším faktorom sú náklady na stavebné a inštalačné práce ekonomické ukazovatele práce stavebných firiem.

Stanovenie nákladov na stavebné a inštalačné práce vyrábaných výrobkov a služieb, iných druhov činností stavebných organizácií je úlohou účtovníctvo v stavebníctve. Nákladovou cenou sú náklady vyjadrené v peňažnom vyjadrení na zhotovenie stavebných prác, výrobu výrobkov a poskytovanie služieb.

Úroveň nákladov stavebné výrobky do značnej miery určuje samotný výrobca. Výrobné náklady sú založené na objektívne faktory: potreba surovín, mechanizmov, pracovná sila prevládajúca úroveň cien týchto zdrojov. Zároveň racionálne a efektívne využitie tieto zdroje.

Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce možno dosiahnuť:

• - používanie výrobných zariadení (na zníženie nákladov na palivo a elektrinu, nákladov na opravy a údržbu stavebných strojov a mechanizmov);
• - zvýšenie počtu zmien so zmenou spôsobu prevádzky stavebných organizácií, dopravných prostriedkov v rámci staveniska, zavedenie úspornej technológie;
• - reorganizácia stavebného manažmentu;
• - úspora materiálu vďaka racionálnemu zásobovaniu, skladovaniu a spotrebe.

Existujú aj jemnejšie a skryté faktory, ktoré vyžadujú zapojenie vedeckých metód, rozsiahle informačnú základňu, ekonomicky vysoko kvalifikovaný riadiaci personál:

• - výber racionálnych sadzieb, podmienok výstavby;
• - optimalizácia sortimentu, druhov prác;
• - stanovenie racionálnej miery využitia výrobnej kapacity;
• - politika renovácie stavebných strojov;
• - súbor efektívneho portfólia rezerv;
• - optimálne ovládanie zásoby surovín, materiálov, štruktúr;
• - profesionálny marketing.

Tradičné faktory sa hodnotia nasledovne.

A. Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce (Sm) možno dosiahnuť znížením nákladov na stavebné materiály, diely, konštrukcie a určené podľa vzorca

B. Zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce (Sv) v dôsledku zvýšenia výkonu pri súčasnom zlepšení využitia stavebných strojov a mechanizmov možno vypočítať podľa vzorca

C. Znižovanie nákladov na stavebné a inštalačné práce zo zvyšovania produktivity práce zvýšením prefabrikácie stavby určuje vzorec

Osobitná pozornosť by sa mala venovať prvku „Zníženie režijných nákladov“. Na tieto účely sa zostavuje reálny odhad hypotekárnych nákladov, ktorý sa porovnáva s výškou režijných nákladov zahrnutou v odhadovaných nákladoch na stavebné a montážne práce. Pri vypracovaní režijných nákladov sa pri jednotlivých položkách rozpočtu zohľadňuje ich zníženie s prihliadnutím na úspory z organizačných, výrobných a ekonomických činností. Zároveň sa na základe údajov z plánu práce určujú ďalšie mzdy a náklady na sociálne poistenie sa určujú na základe mzdového fondu a ustanovených sadzieb útvarov sociálneho poistenia; výdavky na zdravotná starostlivosť pracovníci sú určení na základe špeciálnych výpočtov; odpisy dočasného (nevlastníckeho) vybavenia, stavieb sa vypočítavajú na základe stanovených odpisových sadzieb. Pre dodatočné odôvodnenie kalkulácií na vypracovanie odhadov režijných nákladov sa kalkulácia úspor režijných nákladov vykonáva z dôvodu relatívneho poklesu ich podmienečne trvalej časti v dôsledku zvýšenia objemu stavebných a montážnych prác a zníženia trvanie výstavby v plánovanom období v porovnaní so základným rokom.

Skrátenie doby výstavby spôsobí zníženie režijných nákladov o sumu určenú vzorcom

Zvýšenie výkonu v porovnaní s odhadom zníži režijné náklady o sumu určenú vzorcom

Zníženie úrovne režijných nákladov zo zníženia špecifická hmotnosť základnú mzdu pracovníkov možno určiť podľa vzorca

Pre každý sú určené koeficienty Kp, Kv, K3, ktoré sú súčasťou posledných troch vzorcov stavebná organizácia na základe jeho vlastností.

AT stavebný priemysel je možné využiť ďalšie opatrenia na zníženie nákladov na stavebné a inštalačné práce, opodstatnené prakticky aj teoreticky.