27 martie 2018 HG nr. 354 „Cu privire la acordarea utilitati proprietarii și utilizatorii de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale" a suferit prima modificare față de anul trecut. Puteți descărca textul integral cu modificările pentru 2018 de pe site-ul nostru (în Word.doc), iar în acest articol dorim să ne ocupăm de aspecte legate de recalcularea costului locuințelor și serviciilor comunale, precum și aflați ce modificări au fost efectuate în 2018.

Modificări aduse Decretului 354 din 27 martie 2018

Se completează Secțiunea I din Norme cu paragraful 2(1).

2(1). Notificările prevăzute de prezenta rezoluție se transmit, inclusiv cu ajutorul statului Sistem informatic locuinte si servicii comunale.

Modificarea al treilea paragraf al paragrafului 108 din Regulament

Ce reglementează Decretul 354 în furnizarea de locuințe și servicii comunale?

354 Decretul a fost elaborat pentru a reglementa în detaliu relația dintre consumatorii de locuințe și servicii comunale și organizațiile furnizoare de resurse comunale, organizațiile care deservesc spațiile clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente. În special, Decretul 354 prevede:

Drepturile și obligațiile legalizate ale furnizorilor și consumatorilor de locuințe și servicii comunale din Rusia,
- procedurile si conditiile legale de incheiere a contractelor de furnizare de locuinte si servicii comunale intre furnizori si consumatori;
- procedura de desfasurare a activitatilor de verificare si control al calitatii serviciilor publice prestate;
- metode de calcul pentru formarea costului locuințelor și serviciilor comunale pentru consumatorii cu dispozitive de contorizare (contoare) și pentru consumatorii care nu dețin astfel de dispozitive;
- stabilirea recalculării acumulate facturile de utilități pentru situatiile in care nimeni nu foloseste incinta si pentru situatiile in care serviciile prestate au fost de proasta calitate, care includ incalzirea redusa a apei pentru incalzirea bateriilor (in sezonul de incalzire), precum si apa pentru alimentarea robinetului consumatorului.
- procedura legală de limitare sau suspendare temporară a prestării serviciilor publice,
- responsabilitatea asumată a consumatorilor și a furnizorilor de servicii de utilități unul față de celălalt pentru îndeplinirea slabă a sarcinilor lor.

Efectuarea recalculării costului locuințelor și serviciilor comunale conform Rezoluției 354

Motivele recalculării costului locuințelor prestate și serviciilor comunale nu pot fi întotdeauna făcute în favoarea consumatorului. Textul 354 din Rezoluție indică faptul că consumatorul, atunci când comite acțiuni ilegale, de exemplu, cu aparate de contorizare, poate fi supus unei amenzi administrative cu recalcularea plăților pentru locuințe și servicii comunale. Există mai multe situații în care este posibilă recalcularea costului. Să le enumerăm.

1. Lipsa consumatorului în incintă timp de 5 sau mai multe zile. În același timp, există mai multe condiții - incinta nu trebuie echipată cu dispozitive de contorizare (a se vedea secțiunea 8 din RF PP), absența consumatorului trebuie documentată.

2. Utilitățile au fost de o calitate necorespunzătoare și (sau) au fost prevăzute cu întreruperi care depășeau durata stabilită (a se vedea secțiunea 9 din HG RF),

3. Auditul a relevat o subestimare deliberată a indicatorilor de către Consumator (a se vedea clauza 61 din RF PP). Subestimările în acest caz nu sunt legate de intervenția tehnologică în funcționarea contorului,

4. Denaturarea citirilor contorului cauzată de interferență (a se vedea (clauza 62 din RF PP). Este exact cazul când recalcularea nu se va face în favoarea Consumatorului, iar ca urmare a procedurii, un Protocol privind interferența cu se va întocmi funcționarea contorului.

5. Schimbarea modului de plată pentru locuințe și servicii comunale pentru încălzirea spațiului. Recalcularea trebuie făcută în primul trimestru al anului următor celui în care a fost schimbată modalitatea de plată (conform clauzei 42 din RF PP),

6. Funcționarea defectuoasă a contorului sau deteriorarea sigiliului contorului după expirarea perioadei de verificare. În acest caz, costul locuințelor prestate și al serviciilor comunale va fi recalculat în funcție de citirile medii lunare ale contorului (în conformitate cu clauza 59 din RF PP), și după expirarea perioadei specificate în clauza 59 din clauza. 60 din RF PP - folosind standardele, iar în cazul în care consumatorul a furnizat citirile unui astfel de contor, antreprenorul recalculează (a se vedea secțiunile 6, 7 din RF PP),

7. Recalcularea se face și în cazul în care un cetățean rezident temporar a folosit spațiile de locuit în lipsa contoarelor individuale sau de apartament (vezi clauzele 32, 56, 57 din RF PP), în timp ce plata trebuie efectuată de un consumator rezident permanent.

Postat pe site-ul oficial al Ministerului Dezvoltării Regionale al Rusiei

RĂSPUNSURI LA ÎNTREBĂRI PRIVIND APLICAREA REGULILOR PENTRU FURNIZAREA SERVICIILOR PUBLICE APROBATE PRIN DECIZIA GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE DIN 06.05.2011 N 354

RĂSPUNSURI LA ÎNTREBĂRI PRIVIND APLICAREA REGULUI PENTRU FURNIZAREA SERVICIILOR PUBLICE,
APROBAT PRIN HOTĂRÂREA GUVERNULUI FEDERAȚIA RUSĂ DIN 06.05.2011 N 354

DETERMINAREA MARIUNII PLATII CU APLICAREA STANDARDELOR DE CONSUM DE SERVICII PUBLICE

Întrebare
Avand in vedere ca numarul consumatorilor va fi determinat pe baza cetatenilor care locuiesc efectiv in mod permanent si temporar intr-o cladire de locuit, antreprenorul poate face calculul pe baza datelor pe care le detine asupra numarului de inregistrati, sau se poate ghida doar dupa informatiile furnizate. de către consumator însuși? Și dacă astfel de informații nu sunt furnizate sau nu coincid cu numărul de înregistrați (va fi mai mic), ce acțiuni ale interpretului vor fi legale?

Răspuns
Antreprenorul stabilește cuantumul plății pentru utilități în funcție de numărul de cetățeni înregistrați și este obligat să recalculeze numai dacă consumatorul furnizează documente care confirmă absența sa temporară din spațiul de locuit.
În ceea ce privește cetățenii rezidenți temporar și neînregistrați într-o clădire rezidențială, informațiile despre aceștia sunt furnizate de către consumator însuși antreprenorului.


Întrebare
Nu există contor individual de apă într-un apartament sau o clădire rezidențială. Numărul efectiv de rezidenți fără înmatriculare depășește numărul celor înregistrați. Cine este autorizat să înregistreze numărul real de rezidenți pentru acumulare conform standardelor?

Răspuns
De această problemă nu există norme în Regulile N 354.
După cum arată practica, organizațiile de management, în mod unilateral sau cu implicarea cetățenilor care locuiesc în acest MKD, întocmesc acte privind locuirea în locuințele cetățenilor, în baza cărora încep să încaseze facturile de utilități în funcție de numărul stabilit de rezidenți.
Cu toate acestea, în cazul în care proprietarul unei astfel de locuințe se adresează instanței cu o declarație cu privire la nelegalitatea angajamentelor, instanțele nu evaluează în toate cazurile actele de reședință întocmite. conducerea organizatiei, ca dovadă suficientă a faptului de rezidență a cetățenilor.
În opinia noastră, la întocmirea unor astfel de acte ale AM, este recomandabil să se implice comisarul raional de poliție, deoarece exact asta este executiv autorizat în temeiul Codului de infracțiuni administrative al Federației Ruse să întocmească protocoale privind infracțiunile administrative pentru locuirea la locul de ședere fără înregistrare.
În baza verificării efectuate de polițistul raional devine posibilă stabilirea datelor personale ale cetățenilor în viață și, ulterior, implicarea acestora în proces în calitate de martori sau 3 persoane.
În plus, materialele de verificare relevante pot fi atașate cazului ca dovezi.

Întrebare
Proprietarii apartamentului nu sunt înregistrați, chiriașii locuiesc efectiv în apartament. Cum se calculează plata pentru alimentarea cu apă rece în absența ISP și OPU?

Răspuns
În acest caz, este posibil să se aplice norma din partea 11 a articolului 155 din RF LC conform căreia neutilizarea spațiilor de către proprietar (din cauza lipsei permisului de ședere) nu scutește un astfel de proprietar de la plata facturile de utilități și taxe de taxare conform standardelor de consum pentru numărul de proprietari, îndrumat de și norma părții 2 a articolului 153 din Codul Locuinței RF privind obligația proprietarului de a plăti facturile la utilități din momentul în care dreptul de proprietate până la ia naștere premisele. Sau este posibil să se stabilească printr-un contract de management procedura de activare a faptelor de rezidență a consumatorilor în spații de locuit cu prezentarea ulterioară a unui astfel de act și a facturilor de plată către proprietarul spațiilor corespunzătoare. Cu toate acestea, refuzul proprietarului de a plăti facturile de utilități în funcție de numărul de chiriași care locuiesc cu el și care nu sunt declarați de acesta ca rezidenți nu va permite organizației de gestionare să primească plata corespunzătoare.


Întrebare
Daca proprietarul nu este inregistrat in apartament, se fac angajari asupra lui?

Răspuns
În conformitate cu partea 2 a articolului 153 din LC RF, proprietarul este obligat să plătească facturile de utilități din momentul dobândirii dreptului de proprietate. În conformitate cu partea 11 a articolului 155 din LC RF, neutilizarea spațiilor nu este o bază pentru neplata facturilor de utilități. În cazul absenței temporare a consumatorilor, cuantumul tarifului determinat pe baza standardului de consum se recalculează pentru perioada de absență temporară. Considerăm că atunci când se utilizează partea 11 a articolului 155 din RF LC, este posibil să se perceapă o taxă proprietarului sediului în lipsa unei declarații despre absența temporară a consumatorilor în sediul corespunzător.


Întrebare
Daca apartamentul nu este detinut de un singur proprietar, ci de 1/2, 1/3 etc. atunci se fac acumulări conform standardelor pentru fiecare proprietar al apartamentului?
Răspuns
Da, facturile de utilități sunt determinate în funcție de numărul de proprietari (considerați a locui înainte de depunerea unei cereri de absență temporară - în conformitate cu partea 11 a articolului 155 din RC HC), indiferent de cota fiecărui proprietar în proprietate comună a locuinței.


Întrebare
Proprietarul anunță absența sa în termen de cinci ani. Nu acumulăm servicii pentru el și alte trei persoane locuiesc în apartamentul lui pentru toți cei cinci ani (de exemplu, el închiriază un apartament fără preaviz). Cum să fii într-o astfel de situație cu angajamente?

Răspuns
În această situație, este necesar să se identifice și să consemneze faptele de reședință a cetățenilor în spații de locuit și să se efectueze taxe pe baza numărului de cetățeni care locuiesc și a perioadei stabilite de rezidență a acestora. Recomandăm ca faptele de reședință ale cetățenilor să fie înregistrate cu participarea ofițerului de poliție autorizat de district, deoarece acest funcționar este cel care, în conformitate cu Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, este autorizat să ia în considerare cazurile de reședință a cetățenilor. fara inregistrare.

Întrebare
Cum se fac acumulări pentru utilități dacă cetățenii neînregistrați locuiesc în apartament și proprietarul spațiilor nu îi înregistrează?

Răspuns
Taxa se calculează pe baza numărului de cetățeni înregistrați până la stabilirea și consemnarea faptului de rezidență a altor cetățeni în vederea verificării conformității cu cerințele legislației administrative privind înregistrarea cetățenilor, sau de către organizația de conducere în mod independent cu implicarea alte persoane.


Întrebare
Cum să forțezi proprietarul să trimită o cerere către AM despre prezența rezidenților neînregistrați care locuiesc în apartamentul său. Ce sancțiuni li se pot aplica? Le poate ordona o instanță?

Răspuns
Instanța nu poate obliga proprietarul să transmită o astfel de declarație.
Sancțiunea care poate fi aplicată proprietarului este compensarea prejudiciului.
Modul de protejare a dreptului organizației de conducere în acest caz este cererea de despăgubire pentru pierderile cauzate de inacțiunea proprietarului, care nu a raportat despre rezidenți. Faptul de inacțiune este obligat să dovedească organizația de conducere.


Întrebare
Dacă un subiect al Federației Ruse a stabilit standarde de consum odată cu intrarea lor în vigoare la 01.01.2013, avem dreptul să taxăm conform vechilor standarde?

Răspuns
Înainte de 01.01.2013 - da, după - nu. Totodată, în perioada de aplicare a vechilor standarde de consum de utilități, cuantumul plății pentru utilități este supus determinării cu ajutorul formulelor de calcul specificate în Regulile N 354, cu excepția cazului în care se aplică Regulile N 307. pentru plățile de încălzire în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse N 857.


Întrebare
Cum se calculează plata pentru utilități către organizațiile de management dacă subiectul Federației Ruse nu a acceptat fara reglementari ? Nu avem standarde vechi sau noi!

Răspuns
Noile norme pentru consumul de servicii publice sunt înțelese ca fiind normele adoptate de entitatea constitutivă a Federației Ruse odată cu introducerea lor în vigoare după 1.09.2012. și stabilit în conformitate cu Regulile N 306, astfel cum a fost modificată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 martie 2012 nr. N 258 „Cu privire la modificările aduse regulilor pentru stabilirea și definirea standardelor pentru consumul de utilități”. Standardele vechi înseamnă standardele care erau în vigoare pentru calcularea facturilor de utilități înainte de 1.09.12, incl. aprobate anterior de administrația locală în perioada de până la 27.07.2010. Dacă pe teritoriul municipiului au fost anulate standardele de consum al utilităților care au fost aprobate anterior de CHI, atunci cel mai probabil sunt aplicate standardele de consum care erau în vigoare înainte de aprobarea celor anulate. În aceste scopuri, este necesar să ne uităm la redactarea actelor juridice normative anulate de asigurare medicală obligatorie. În perioada anterioară intrării în vigoare a noilor standarde de consum de utilități după 1.09.2012. la stabilirea plății pentru utilități, trebuie aplicate acele standarde de consum de utilități care au fost utilizate în decontările cu consumatorii de utilități în perioada de valabilitate a Regulilor N 307, i.e. până la 1 septembrie 2012


Întrebare
Cum se va percepe plata pentru CU (în special pentru furnizarea de energie electrică) într-un apartament comun în lipsa unui contor de apartament?

Răspuns
Conform clauzei 50 din Regulile N 354, calcularea sumei plății pentru un serviciu de utilități furnizate unui consumator care locuiește într-o cameră (camere) într-un apartament comun se efectuează în conformitate cu formulele 7, 16 și 19 din Anexa N. 2 la Reguli. În conformitate cu procedura stabilită prin Regulile N 354 (formulele indicate), citirile dispozitivelor de contorizare a camerei dintr-un apartament comunal care nu este echipat cu dispozitive de contorizare apartament nu sunt luate în considerare la calcularea sumei plății pentru serviciile de alimentare cu energie electrică. Pentru o astfel de contabilitate, este necesar să echipați apartamentul cu un dispozitiv de contorizare a apartamentului.

Întrebare
Cum se efectuează calculul sumei plății pentru utilități în cazurile prevăzute de Regulament în lipsa celor aprobate de autorități? puterea statului subiecții Federației Ruse de standarde pentru consumul de utilități în raport cu gospodăriile?

Răspuns
Plata pentru utilitățile consumate la folosirea terenului și a anexei se stabilește conform standardelor actuale de consum al utilităților, dacă există. În absența unor astfel de standarde, volumul de consum al utilităților relevante este determinat prin calcul.

DETERMINAREA SUMEI PLĂȚII ÎN PREZENȚA IPU

Întrebare
Ca și în cazul transferului de dovezi prin telefon, identificați abonatul. La urma urmei, greșelile, falsurile sunt posibile, cum să demonstrăm atunci că organizația nu a inventat aceste mărturii? La trimiterea prin e-mail, Abonatul însuși își indică adresa poștală în aplicație și toate mesajele care provin din căsuța poștală specificată sunt acceptate necondiționat, deoarece rămâne o urmă scrisă. Cu transmiterea orală, nu rămâne nimic.

Răspuns
La acceptarea citirilor contorului, se recomandă setarea unui cod, parolă etc. pentru fiecare cont personal, permițând identificarea plătitorului.


Întrebare
Conform perioadei de luare a mărturiei UIP. Regulile N 354 stabilesc termenul limită pentru depunerea mărturiei UIP între 23 și 25 (cel mai târziu pe 26). Este foarte problematic să obțineți decizii OSS privind schimbarea acestor termeni într-un timp scurt. Întrebare: dacă cetățenii au depus mărturii la UIP, de exemplu, în data de 29 (sau în orice altă zi), avem dreptul să luăm în considerare aceste mărturii sau să considerăm că aceste mărturii nu au fost depuse în termenul stabilit de Normele N 354 și calcula cheltuiala medie lunară?

Răspuns
Conform paragrafelor. c) clauza 34 din Regulile N 354, consumatorul este obligat:
- efectuarea citirilor UIP în perioada 23-25 ​​a lunii curente;
- transferă mărturia primită contractantului sau unei persoane autorizate de acesta cel târziu în data de 26 a lunii în curs, (cu excepția cazului în care, în conformitate cu Regulile, un acord care conține prevederi privind prestarea de servicii publice și (sau) deciziile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, acțiunile privind citirea unor astfel de dispozitive de măsurare, executantul (o persoană autorizată de acesta) sau o altă organizație este obligat să efectueze.
Astfel, termenul de acceptare de către executorul mărturiei UIP este de la 23 la 26, inclusiv. În cazul în care consumatorul nu și-a îndeplinit aceste obligații în perioada specificată, cuantumul taxei se calculează pe baza volumului mediu lunar de consum, în modul prevăzut de clauza 59 din Regulile N 354.
În același timp, considerăm că citirile dispozitivelor de contorizare furnizate după data de 26 a lunii de facturare pot fi utilizate de către antreprenor pentru a calcula plata utilităților pentru luna corespunzătoare, dacă aceasta nu încalcă termenul de depunere a unei plăți. document către consumatori stabilit printr-un acord cu contractantul de servicii de utilități care conține condițiile de furnizare a utilităților.

Întrebare
Cum se poate determina pentru ce perioadă de facturare s-au efectuat citirile contorului dacă consumatorii transmit aceste citiri prin telefon sau prin Internet?

Răspuns
Consumatorii sunt obligați să efectueze citiri ale IPU în perioada 23-25 ​​a lunii în curs și să transfere citirile primite contractantului sau unei persoane autorizate de acesta până cel târziu în data de 26 a lunii în curs (clauza 34). din Regulile N 354). În cazul în care consumatorul nu a transmis lecturile IPU către contractant la timp, atunci valoarea taxei este determinată pe baza volumului mediu lunar de consum (clauza 59 din Regulile N 354). În baza termenelor stabilite prin Reguli, toate informațiile despre mărturia UIP primite în perioada specificată sunt acceptate de către antreprenor pentru calcularea cuantumului onorariului pentru perioada de facturare în care în timp util au fost transferate mărturii, iar în cazul nedepunerii îndelungate a mărturiilor de către UIP - pentru perioadele de soluționare stabilite între date oportun prezentarea citirilor UIP.

Întrebare
Cum se stabilesc pentru ce perioadă și în ce perioadă au fost luate lecturile UIP dacă acestea au fost transferate în afara termenului?

Răspuns
Nu este necesar să se stabilească ce indicații se referă la ce perioadă, deoarece în cazul depunerii cu întârziere a citirilor UIP în conformitate cu clauza 59 din Regulile N 354, volumul consumului de utilități în luna de facturare este considerat egal cu volumul mediu lunar ( dacă citirile nu sunt furnizate mai mult de 3 luni – conform standardelor de consum) . În luna transmiterii la timp a citirilor IPI, volumul este determinat pe baza citirilor IPI transmise minus suma facturată pentru plată pentru lunile anterioare pentru care citirile IPU nu au fost furnizate sau nu au fost furnizate la timp.


Întrebare
Este posibil ca consumatorii să preia și să transmită citiri ale dispozitivelor de contorizare individuale sau de cameră în alte momente decât cele specificate în paragrafe. „c” clauza 34 din Regulile N 354?

Răspuns
Posibilitate de retragere si transfer consumatori indicații ale unui dispozitiv de contorizare individual, general (apartament) sau cameră la un moment diferit de ora specificată în paragrafe. „c” clauza 34 din Regulile N 354 lipsește.


Întrebare
Cu privire la posibilitatea de a efectua citiri ale unui dispozitiv de contorizare individual, general (apartament) sau cameră în alte momente, cu excepția zilei de 23 până la 25 a lunii curente.

Răspuns
În pp. „c” clauza 34 din Regulile N 354 conține o prevedere conform căreia consumatorul este obligat, în prezența unui contor individual, general (de apartament) sau de cameră, să-și ia citirile lunar din 23 până în 25 a lunii curente și transfera citirile primite contractantului sau unei persoane autorizate de acesta nu mai târziu de data de 26 a lunii curente, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu Regulile, contractul, care conțin prevederi privind furnizarea de servicii publice și (sau) decizii intalnire generala proprietarii de spații dintr-o clădire de apartamente, acțiunile de luare a citirilor de la astfel de dispozitive de contorizare trebuie să fie efectuate de executant (o persoană autorizată de acesta) sau de o altă organizație.
În pp. g) din aceleași Reguli prevede că „Antreprenorul este obligat: ... În cazurile stabilite prin prezentul Regulament, precum și în cazurile și condițiile specificate în contract care conțin prevederi privind prestarea de servicii publice, și (sau) prin decizia proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe , luați citiri ale dispozitivelor de contorizare individuale și comune (apartament). , introduceți citirile primite în registrul de citiri ale aparatelor de contorizare indicate și utilizați-le la calcularea sumei plății pentru utilități pentru perioada de facturare pentru care au fost efectuate citirile.
Următoarele concluzii pot fi trase din paragrafele de mai sus din Reguli:
Dacă consumatorul preia și transmite în mod independent citirile unui contor individual, general (apartament) sau de cameră, atunci în acest caz el este obligat să facă acest lucru în limitele de timp stabilite de paragrafe. c) Clauza 34 din Regulile N 354, i.e. este obligat să-și ia mărturia lunar în perioada de la 23 la 25 a lunii în curs și să transfere mărturia primită executorului sau persoanei împuternicite de acesta până cel târziu în data de 26 a lunii în curs. Termenii specificati stabiliti prin Reguli, in opinia noastra, nu pot fi modificati.
În cazul în care acțiunile de efectuare a citirilor individuale și comune (apartamentului), dispozitivele de contorizare a camerei sunt obligate să fie efectuate de către executant (o persoană autorizată de acesta) sau o altă organizație (dacă o astfel de obligație este atribuită persoanelor indicate printr-un acord care conține prevederi). privind furnizarea de servicii publice și (sau) deciziile adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe), apoi momentul și cazurile de luare a citirilor dispozitivelor de contorizare indicate de către antreprenor (o persoană autorizată de acesta) sau altcineva organizația sunt stabilite prin acordul sau decizia relevantă a adunării generale a proprietarilor spațiilor.


Întrebare
Este posibil să se țină cont de citirile ICP nu în luna în care a fost pus în funcțiune, ci din 1 zi a lunii următoare?

Răspuns
Obligațiile contractantului și ale consumatorului de a ține cont de citirile UIP din data de 1 a lunii următoare celei în care UIP a fost dat în funcțiune sunt stabilite în paragrafe. „y” p.31 și în paragrafe. „și” clauza 33 din Regulile N 354.


Întrebare
Cum se aplică clauza 31 „y”, clauza 33 „și” și clauza 81 paragraful 3 din Regulile N 354 cu o discrepanță în aceste paragrafe?

Răspuns
În opinia noastră, ar trebui aplicate prevederile clauzei 31 „y” și ale clauzei 33 „i”, întrucât acestea corespund procedurii de începere a calculelor pe baza citirilor aparatelor de contorizare nou instalate, în baza prevederilor Legii N 261- FZ. Discrepanțele dintre aceste paragrafe sunt planificate să fie eliminate prin modificarea Regulilor. Cu toate acestea, conform unor astfel de modificări publicate anterior pe site-ul web al Ministerului Dezvoltării Regionale, se plănuiește aducerea prevederilor paragrafului 31 „y” și paragrafului 33 „și” în conformitate cu paragraful 81 din Normele N 354.

DETERMINAREA TAXELOR PENTRU SERVICIILE ACM CU SISTEM DE ACM DESCHIS SI SISTEM DE ACM AUTONOM

Întrebare
Daca retelele de alimentare cu apa rece si caldura sunt centralizate, se poate considera ca apa calda incalzita in casa este furnizata prin retelele ITO centralizate?

Răspuns
Legislația actuală nu conține conceptul de rețele informatice centralizate. În conformitate cu Legile N 190-FZ și N 416-FZ, sunt date conceptele de „sistem centralizat de alimentare cu căldură” și „sistem centralizat de alimentare cu apă caldă”.
Furnizarea centralizată cu apă caldă se referă la furnizarea MKD apa fierbinte utilizarea sistemelor de infrastructură municipală a localității, care nu include dotarea unui bloc de locuințe implicat în prepararea apei calde. Deoarece în interiorul casei se prepară apă caldă, iar în casă este furnizată doar apă rece și energie termală(resurse), atunci nu se poate considera că locuința este racordată la rețelele centralizate de alimentare cu apă caldă a infrastructurii municipale a orașului.

Întrebare
Exista un regulament pentru apa calda?

Răspuns
Regulile N 306 au stabilit procedura de determinare a standardului de consum de gaz pentru încălzirea apei. Standardul pentru consumul de energie termică pentru încălzirea apei nu este prevăzut de Regulile N306.

Întrebare
Cum se determină cantitatea de energie termică pentru încălzire și alimentare cu apă caldă în timpul perioadei de încălzire în casele cu un punct de căldură individual cu o unitate de control al energiei termice - comun pentru încălzire și alimentare cu apă caldă?

Răspuns
Volumul (cantitatea) de energie termică utilizată în producerea serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă (apă de încălzire) în perioada de încălzire, în prezența unui contor care înregistrează cantitatea totală de energie termică utilizată în producerea serviciilor de utilități pt. încălzire și alimentare cu apă caldă, este determinată de formula:

Unde:

Volumul (cantitatea) de energie termică pentru nevoile de încălzire (V(T)OT) este determinată ca diferența dintre citirile sistemului de alimentare cu energie termică (V(T)) și cantitatea de energie termică pentru nevoile de apă caldă. alimentare (V(T)ACM):
V (T) DE LA \u003d V (T) - V (T) GV
Cuantumul taxei se calculează conform formulei 18, 20 din Anexa nr. 2 la Regulile N354.
În perioada de neîncălzire, V (T) GW ar trebui recunoscut ca fiind egal cu V (T) datorită faptului că serviciile de încălzire în conformitate cu Regulile N 354 sunt furnizate numai în perioada de încălzire, în timp ce facturile de utilități pentru nevoile generale ale casei în conformitate cu clauzele 54, 70 Regulile N 354 nu este alocată separat. În acest caz, cantitatea de energie termică consumată conform indicațiilor costului de exploatare (inclusiv pierderile de energie termică asociate cu circulația apei calde în coloane și suporturi încălzite pentru prosoape, independent de volumul consumului de apă caldă și fiind pierderi tehnologice). a se lua în considerare în volumul serviciilor la ODN) conform formulei 20 din Anexa nr. 2 la Regulile nr. 354, acesta va fi repartizat între consumatorii spațiilor proporțional cu volumul consumului de apă caldă din spații, care, în opinia noastră, nu corespund esenței formării utilităților la ODN (Regulile nr. 306), precum și principiului plății acestora proporțional cu suprafața spațiilor.


Întrebare
Vă rugăm să explicați procedura de calcul a plății pentru serviciile de încălzire și apă caldă în conformitate cu paragraful 18 din HG N 307, cu condiția să nu fie posibilă contabilizarea separată a consumului de combustibil pentru încălzire și alimentare cu apă caldă (ITP)?

Răspuns
Volumul (cantitatea) de energie termică utilizată în producerea serviciilor de utilități pentru furnizarea de apă caldă (încălzirea apei), în prezența unui contor care înregistrează cantitatea totală de energie termică utilizată în producerea serviciilor de utilități pentru încălzire și apă caldă. oferta, este determinată de formula:

Unde:
- volumul (cantitatea) de apă caldă determinată pentru perioada de facturare în i-lea local de locuit (apartament) sau spatiu nerezidenţial dintr-un bloc de locuinţe;
- densitatea apei, luată egală cu 1000 (kg/m3);
- capacitatea termică a apei, egală cu 1 kcal / (kg H (o) C);
- temperatura apei calde la punctul de prelevare, care indeplineste cerintele de calitate a utilitatilor, pentru perioada de facturare (°C). În absența datelor reale, se presupune că este de 60°C;
- temperatura medie a apei reci initiale: in perioada de neincalzire 15°C, in perioada de incalzire se presupune a fi de 5°C (°C).

Volumul (cantitatea) de energie termică pentru nevoile de încălzire (V (T) OT) se determină ca diferență între citirile sursei de energie termică (V (T)) și volumul de energie termică pentru nevoile de alimentare cu apă caldă. (V (T) HW):
V (T) DE LA \u003d V (T) - V (T) GV
Taxa se percepe:
pentru servicii de încălzire - conform formulei 7.8 din Anexa nr. 2 PNavil nr. 307;
pentru serviciile de apă caldă - conform formulei 20 din Anexa nr.2 la Regulile nr.354.

În perioada de neîncălzire, V (T) HW ar trebui recunoscut ca fiind egal cu V (T) datorită faptului că serviciile de încălzire în conformitate cu Regulile nr. 307 sunt furnizate numai în perioada de încălzire, iar Regulile nr. 307 nu nu prevad plata serviciilor de utilitati consumate la o unitate termica. În același timp, plata utilităților pentru nevoile generale ale casei în conformitate cu clauzele 54, 70 din Regulile N 354 nu este, de asemenea, alocată separat. În acest caz, cantitatea de energie termică consumată conform indicațiilor costului de exploatare (inclusiv pierderile de energie termică asociate cu circulația apei calde în coloane și suporturi încălzite pentru prosoape, independent de volumul consumului de apă caldă și fiind pierderi tehnologice). a se lua în considerare în volumul serviciilor la ODN) conform formulei 20 din Anexa nr. 2 la Regulile nr. 354, acesta va fi repartizat între consumatorii spațiilor proporțional cu volumul consumului de apă caldă din sediul.

Procesul de plată este în curs de finalizare.

Textul integral al documentului vă va fi disponibil de îndată ce plata este confirmată.
După ce plata este confirmată, pagina va face acest lucru

Un cetățean al Federației Ruse (fiecare individ) este un consumator de resurse de stat: apă (pentru cald și rece), electricitate etc. Baza pentru acces este un acord încheiat cu o întreprindere, în acest caz o companie de utilități (este de asemenea un antreprenor). Este garantată prevederea posibilității de recalculare pentru absența acestora, se pot aproba o restricție temporară a accesului etc. - mai precis, procesul este reglementat de Codul Locuinței.

Conform standardelor stabilite 354 din Decretul Guvernului Federației Ruse (guvernează relațiile împreună cu LCD), fiecărui cetățean i se oferă posibilitatea și dreptul de a recalcula plățile pentru servicii (în acest caz, utilități). Noua ediție și cele mai recente modificări aduse acesteia oferă cele mai cuprinzătoare răspunsuri proprietarilor și utilizatorilor de spații/case (multi-apartament) la toate întrebările de interes. Garant în raport juridic statul însuși, indiferent de oraș / regiune, de exemplu, pentru Moscova este MOP.

cu ultimele modificări 2016

Crearea Decretului 354 al Guvernului Federației Ruse datează din 2011 (mai-iunie). La fel ca și alții acte legislative, impune introducerea unor modificări actuale (pe baza realității în locuințe și servicii comunale), care se fac anual fără referire la o perioadă (pot fi introduse/prevăzute atât pentru ianuarie, cât și pentru mai).

Noua versiune a legii (cele mai recente modificări) a intrat în vigoare la începutul lunii ianuarie a acestui an (au fost introduse chiar la sfârșitul anului trecut 2015).

Casa comună trebuie să plătească sau să nu plătească conform decretului 354

Conform ultimelor modificări, nevoile generale de energie electrică ale casei au fost, de asemenea, afectate de Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 (paragraful 44). Acum:

Au fost revizuiți coeficienții standardelor de drenaj (recalcularea este în curs);
a aprobat regulamentul de instalare a contoarelor specializate;
sunt luate în considerare propuneri de reducere a acestor tarife (reducere cu aproximativ 10-15%);
se iau măsuri de stimulare a organizaţiilor/întreprinderilor (locuinţe şi servicii comunale) care prestează tipuri diferite servicii (utilități) relevante pentru utilizatorii caselor (multi-apartament), etc.

Schimbări în locuințe și servicii comunale

354 Decretul Guvernului Federației Ruse reglementează standardele de consum pentru resurse și plata ulterioară a acestora pentru proprietarii / utilizatorii spațiilor (rezidențiale). Noua ediție clarifică momentul în care începe acumularea pentru pachetul complet sau o parte separată a acestuia pentru serviciile publice. Ultimele modificări explică: puterea de calcul începe să funcționeze din momentul în care intri în orice cameră sau bloc de apartamente.

Calculul sumei plății pentru utilități - rezoluție 354

354 din Legea federală a Guvernului Federației Ruse reglementează procedura de distribuire a conturilor. Există și instrucțiuni acolo: fiecare cetățean (utilizator al unui bloc de locuințe) este obligat să transmită angajaților citirile contoarelor în fiecare lună (plata trebuie făcută și lunar).

Recalculare pentru incalzire

Dacă luăm în considerare mai detaliat 354 din Legea federală a Guvernului Federației Ruse (nouă ediție), devine clar că se preconizează reducerea tarifelor pentru spații/cladiri de apartamente (valoarea reducerii depinde de regiune). În versiunea actuală (ultimele modificări), procedura de plată a serviciilor de utilități a fost simplificată semnificativ, de exemplu, plățile pentru căldură se fac acum conform unui sistem special (simplificat).

Plata pentru utilitati

354 Decretul Guvernului Federației Ruse privind serviciile comunale (versiunea actuală, ultimele modificări) include un apendice special, care descrie în detaliu recomandări privind standardele de calcul (formula de ajustare a datelor înlocuită (paragraful 44, alineatul 2), reguli și reglementări) . S-au înăsprit măsurile de control al utilizării/consumului, iar în versiunea actuală au fost date instrucțiuni speciale privind montarea echipamentelor de numărare (contoare).

Decretul 354 cu ultimele modificări 2016 privind utilitățile

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

REGULI
FURNIZAREA SERVICIILOR PUBLICE PROPRIETARILOR
ȘI UTILIZATORII SPECIUNILOR DIN CĂLDIRI DE APARTAMENTE
SI CLĂDIRI DE REZIDENȚIE

Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai nr. 354 (în ed. din data de 09.09.2017) „Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale” (împreună cu „Regulile pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de locuințe și clădirile rezidențiale” )

VII. Procedura de contabilizare a utilităților care utilizează dispozitive de contorizare, motivele și procedura de verificare a stării dispozitivelor de contorizare și corectitudinea luării citirilor acestora

VIII. Procedura de recalculare a sumei de plată pentru anumite tipuri de utilități pentru perioada de absență temporară a consumatorilor din spațiile rezidențiale ocupate care nu sunt echipate cu un dispozitiv de contorizare individual și (sau) comun (de apartament)

eu X. Cazuri și temeiuri de modificare a cuantumului plății pentru serviciile de utilități la prestarea de utilități de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită, precum și în timpul întreruperilor prestării serviciilor de utilități pentru lucrări de reparații și întreținere în limitele stabilite. durata pauzelor

X. Procedura de constatare a faptului prestării de servicii publice de calitate inadecvată și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită

XIII. Caracteristici ale furnizării de servicii de utilități pentru furnizarea de gaze către consumatori printr-o rețea centralizată de alimentare cu gaze

Anexa nr. 1. La Regulile de prestare a serviciilor publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocurile de locuințe și clădirile de locuit. CERINȚE PENTRU CALITATEA SERVICIILOR PUBLICE

Anexa nr. 2. La Regulile privind prestarea de servicii publice proprietarilor si utilizatorilor de spatii din blocurile de locuinte si blocurile de locuinte. CALCULUL PLATILOR PENTRU SERVICII DE UTILITATE

I. Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități furnizat consumatorului pentru perioada de facturare în i-a spații rezidențiale (cladire de locuit, apartament) sau spații nerezidenţiale

II. Calculul sumei plății pentru serviciul de utilități furnizat consumatorului pentru perioada de facturare în camera a j-a (camere) ocupate de acesta în apartamentul i-a comunal

II (1). Calculul taxeipentru un serviciu de utilitate pentru manipularea solidelordeșeurile municipale furnizate consumatoruluipentru perioada de facturare în i-a încăpere de locuit (cladire de locuit,apartament) sau spații nerezidențiale, precum și în spațiul ocupatsunt a j-a cameră(e) în i-a comunală apartament

III. Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilități furnizat pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei într-un bloc de locuințe

IV. Calculul sumei plății pentru un serviciu de utilitățipentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă,furnizate pentru perioada de facturare către consumatorîntr-un loc rezidenţial (apartament) sau nerezidenţialcu producție independentă de către interpretin bloc cu servicii publicepentru încălzire și (sau) alimentare cu apă caldă

V. Cuantumul plății pentru serviciul de utilități prestat pentru perioada de facturare către consumatorul din gospodărie atunci când acesta folosește terenul și anexele situate pe acesta, dacă gospodăria nu este dotată cu contor individual pentru tipul de comunal corespunzător. resursă

În conformitate cu articolul 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați documentul atașat:

Reguli pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale;

modificările aduse rezoluțiilor Guvernului Federației Ruse privind furnizarea de servicii publice.

2. Stabiliți că Regulamentul aprobat prin prezenta rezoluție:

a) se aplică raporturilor care decurg din acorduri încheiate anterior, care conțin condițiile de prestare a serviciilor publice, în ceea ce privește drepturile și obligațiile care iau naștere după intrarea în vigoare a prezentului Regulament;

b) nu se aplică relațiilor care iau naștere în timpul furnizării de gaze pentru satisfacerea nevoilor interne ale cetățenilor și a căror reglementare se efectuează în conformitate cu Regulile pentru furnizarea de gaze pentru satisfacerea nevoilor interne ale cetățenilor, aprobate prin Decret; al Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 ;

c) intră în vigoare după 2 luni de la data intrării în vigoare a modificărilor care se aduc la Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum al serviciilor de utilități prevăzute la alin. patru al lit. "b" al alin.4 din prezentul regulament; rezoluţie.

3. Stabiliți că Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse oferă clarificări cu privire la aplicarea Regulilor aprobate prin prezenta rezoluție.

4. Către Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse:

a) în termen de 2 luni, depune, de comun acord cu Ministerul Energiei al Federației Ruse și cu participarea celor interesați organisme federale puterea executivă a Guvernului Federației Ruse propuneri de îmbunătățire a Regulilor pentru furnizarea de gaze pentru a satisface nevoile interne ale cetățenilor, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 și principalele prevederi pentru funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 31 august 2006 N 530;

b) în termen de 3 luni:

aprobat de comun acord cu Serviciul Federal pentru tarife, o formă aproximativă a documentului de plată pentru plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale și prestarea de servicii publice, precum și recomandări metodologice pentru completarea acestuia;

aprobă, de comun acord cu Serviciul Federal Antimonopol, termenii exemplari ai unui acord de administrare a blocurilor de locuințe;

depune de comun acord cu Ministerul dezvoltare economică al Federației Ruse și al Serviciului Federal de Tarife, în conformitate cu procedura stabilită către Guvernul Federației Ruse, un proiect de act privind modificările la Normele de stabilire și stabilire a standardelor pentru consumul de utilități, aprobat prin Decretul Guvernului Rusiei Federația din 23 mai 2006 N 306, prevede, printre altele:

excluderea din volumele de resurse comunale luate în considerare la stabilirea standardelor de consum al serviciilor comunale într-o clădire de locuit, a volumelor de resurse comunale prevăzute pentru întreținerea proprietății comune a unui bloc de locuințe și pierderile tehnologice de reglementare ale resurselor comunale. ;

procedura de stabilire a standardelor de consum de utilități pentru nevoi generale ale casei;

procedura de stabilire a standardelor de consum al serviciilor comunale, cu excepția alimentării cu gaz, la utilizarea unui teren și a anexei;

c) în termen de 5 luni, aprobă, de comun acord cu Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse, termenii aproximativi ai unui acord de servicii energetice care vizează economisirea și (sau) creșterea eficienței consumului de utilități atunci când se utilizează proprietatea comună într-o clădire de apartamente. ;

d) în termen de 6 luni, aprobă criteriile de prezență (absență) a fezabilității tehnice a instalării dispozitivelor de contorizare individuale, comune (apartament), colective (casă comună), precum și forma procesului-verbal de inspecție pentru stabilirea prezența (absența) fezabilității tehnice a instalării unor astfel de dispozitive de contorizare și procedura de completare a acesteia.

5. Să recomande ca autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse să aprobe standardele pentru consumul de utilități în spațiile rezidențiale, standardele pentru consumul de utilități pentru nevoi generale ale casei, standardele pentru consumul de utilități atunci când se utilizează un teren și anexe în cel mult 2 luni de la data intrării în vigoare a modificărilor care se efectuează în Regulile de stabilire și stabilire a standardelor de consum al utilităților specificate la paragraful 4 al paragrafului "b" al paragrafului 4 din prezentul rezoluţie.

6. Recunoaște ca invalid de la data intrării în vigoare a Regulilor aprobate prin prezenta rezoluție:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 N 307 „Cu privire la procedura de furnizare a serviciilor publice cetățenilor” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2006, N 23, Art. 2501);

clauza 3 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 21 iulie 2008 N 549 „Cu privire la procedura de furnizare a gazelor pentru a satisface nevoile interne ale cetățenilor” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2008, N 30, art. 3635);

paragraful 5 din modificările aduse actelor Guvernului Federației Ruse aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 29 iulie 2010 N 580 „Cu privire la modificarea și invalidarea anumitor acte ale Guvernului Federației Ruse Federația” (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, art. 4273).

Prim-ministru
Federația Rusă
V. Putin