Proiectarea unei case începe cu crearea unui proiect de proiect. Scopul său principal este de a dezvolta conceptul de clădire. Acesta include principalii parametri și caracteristici ale obiectului, care trebuie luate în considerare în etapele următoare de proiectare.

Definiția și caracteristicile unui proiect de proiect

Proiectare preliminară(EP) este etapa inițială de proiectare, care se realizează în vederea dezvoltării principalelor arhitecturi și solutii tehnice. Pe baza acestora, clientul primește ideea generala despre obiect, parametrii săi principali și caracteristici de performanta. Gradul de elaborare a detaliilor este determinat de termenii de referinta pentru proiectare si contractul incheiat intre proiectant si client.

Cerințele pentru conținutul proiectului preliminar sunt reglementate de GOST R 21.1101-2013, intrat în vigoare relativ recent - 01/01/2014. Același standard național desemnează ES ca parte a sistemului general documentatia proiectului dezvoltat pentru constructii. O caracteristică importantă a documentului luat în considerare este că, în practică, clădirile și structurile mici sunt adesea ridicate conform unui proiect preliminar bine executat. O astfel de abordare este imposibilă și chiar periculoasă în construcția unei instalații serioase.

Compoziția și conținutul proiectului de proiect

Compoziția proiectului preliminar nu este strict reglementată de GOST de mai sus. Acest lucru se datorează faptului că numărul și gradul de dezvoltare a documentației pot varia în limite serioase, în funcție de cerințele clientului și de caracteristicile proiectului proiectat. Cel mai adesea, în practică, EP constă din:

Instrumentele software moderne de vizualizare vă permit să realizați modelarea 3D a unui obiect. Demonstrează clar atât poziția clădirii pe teren, ținând cont de caracteristicile peisajului, cât și aspectul obiectului după finalizarea lucrărilor de construcție și amenajare planificate. Deci serios organizații de proiectare include neapărat prezentări pe calculator al clădirii fiind proiectat ca parte a proiectului de proiect.

Orice obiect este un proiect preliminar. În această etapă, se iau decizii cu privire la amenajarea sediului, aspectul acestuia, amplasarea pe teritoriu (dacă vorbim de construcția unei structuri), scară, dispozitiv, durata de viață, scopul funcțional și planul general de lucru.

De ce este nevoie de un plan? Adesea, după cum arată practica, cerințele și dorințele clientului nu coincid cu codurile actuale de construcție și cerințele de urbanism. În viitor, acest lucru poate duce la proceduri lungi de hârtie privind proiectarea instalației construite. Prin urmare, proiectul preliminar coordonează și ia în considerare toate părțile necesare clientului:

Toate aceste aspecte sunt incluse direct în proiectul de proiect. Ele sunt foarte importante de luat în considerare. De asemenea, atașat la proiectul de proiect.

Acest tip de lucru ajută clientul să planifice și să calculeze corect partea de cost, să facă ajustări la construcția unității sale. În stadiul de pre-proiect, devine deja clar care munca pregatitoare trebuie făcută. În viitor, proiectul de proiect îl ajută pe client să evite costul corectării deficiențelor și erorilor. La urma urmei, deja în această etapă devine clar cum vor merge rețelele externe, alimentarea cu energie, sistemul de căi și locația altor elemente.

Putem spune că proiectarea preliminară ajută clientul să vizualizeze și să înțeleagă latura tehnică a viitorului său proiect de construcție. Și este mult mai ușor pentru interpret să aprobe și să elaboreze conceptul ales, să elimine cele inutile și să facă noi modificări.

Proiectul de proiectare constă din următoarele componente:

Plan general. Aceasta este o imagine schematică corespunzătoare dimensiunii site-ului cu clădiri planificate, intrări, intrări și elemente de amenajare a teritoriului. În plus, așa-numitele linii roșii sunt indicate pe planul general, iar toate clădirile și modificările planificate sunt deja marcate în raport cu acestea. Scopul principal este de a respecta toate codurile de construcție și de a ține cont de dorința clientului.

Planul de etaj este o reprezentare schematică a tuturor încăperilor, echipamentelor și

Faţadă. Imaginea ajută la aprobarea în continuare a pașaportului de fațadă de către autoritățile relevante și la obținerea unei idei generale despre aspectul clădirii.

De asemenea, importantă este vizualizarea pe computer, care ajută la vizualizarea obiectului din diferite unghiuri.

● date generale (notă explicativă);

● schema planului general (M 1:200);

● Planuri de nivel;

● fatade;

● sectia arhitecturala;

● proiectarea acoperișurilor;

● vizualizare tridimensională pe computer (din 4 unghiuri + fragmente dacă este necesar).

.

Proiect arhitectural al unei case individuale- aceasta este ideea arhitectului, concretizată în soluții de inginerie. În această etapă de proiectare, sunt determinate soluții arhitecturale care iau în considerare în mod cuprinzător dorințele clientului, condițiile de construcție, precum și numeroase cerințe (sociale, economice, funcționale, inginerești, tehnice, de stingere a incendiilor, sanitare și igienice,energie,de mediu, arhitectural și artistic etc.).

Compoziția designului arhitectural al casei:

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

Calculele și desenele sunt efectuate de proiectanți înalt calificat. Proiectele noastre sunt foarte precise și detaliate: conțin toate desenele, componentele și specificațiile necesare pentru a face procesul de construire a unei case ușor și ușor de înțeles.

Proiect de proiectare a casei

Un proiect de proiect este fundația viitorului proiect principal sau de lucru al casei și toată documentația pentru acesta.

Proiectul de proiect al casei vă permite să vedeți imediat fațada casei care este proiectată, aspectul acesteia, aspectul interiorului și să determinați cantitatea aproximativă de construcție. Un proiect preliminar al unei case, gândit în prealabil și convenit cu clientul, este o garanție a designului și construcției detaliate de înaltă calitate a viitoarei case.

Conform proiectului preliminar, de regulă, nu se realizează construcția, ci doar case mici și economice cu un etaj și anexe, cu un film de 10-30 de metri.

​

Este necesar să se elaboreze un proiect de proiect de înaltă calitate pentru a:

este mai bine să faceți în viitor toată documentația de lucru din jurul casei;

prevenirea erorilor în timpul construcției:

obține proiect de calitate care va satisface pe deplin asteptarile dumneavoastra;

este mai ușor să parcurgeți toate etapele de coordonare a construcției cu autoritățile;

găsiți mai rapid cumpărători sau investitori;

finalizați construcția casei mai repede;

reduce costurile de construcție

​ ​

De asemenea, un proiect preliminar al casei va ajuta la formularea cerințelor dumneavoastră de bază, care vor fi luate în considerare în timpul construcției casei.

Compoziția PE este reglementată de GOST 2.119-73 " un singur sistem documentatia de proiectare.

Lista desenelor incluse în proiectul de proiect depinde de termenii de referință și de nivelul de complexitate al casei.

Ce este inclus în proiectul de proiect al casei:

designul arhitectural al casei

planuri de etaj și planuri de etaj

opțiuni de culoare

amplasarea casei pe șantier;

planul etajului și al camerei

geometria fațadei și planuri

​ ​

Foreskiz (un alt nume pentru un proiect preliminar) este o etapă pre-proiect, al cărei rezultat este o documentație realizată într-un volum suficient pentru a revizui și evalua deciziile arhitecturale luate și, după aprobarea de către client, să servească drept bază pentru dezvoltare. a unui design detaliat.

Proiect de lucru al casei

Un proiect de lucru este o decizie de planificare detaliată care este necesară pentru construcția de case și clădiri serioase.

Proiectul de lucru include materiale și documente care permit constructorilor să realizeze ideea clientului și a arhitecților. Profesionalismul unui arhitect afectează direct calitatea și siguranța casei construite, precum și durabilitatea și confortul vieții. Un specialist competent poate chiar reduce costul construcției cu ideile și soluțiile potrivite.

De ce ai nevoie de un proiect de lucru acasă:

Să dea instrucțiuni clare constructorilor, maiștrilor și reparatorilor

Reduceți timpul și costul muncii

Creați cea mai bună opțiune pentru un anumit site

Creșteți calitatea construcției și controlului

Evitați greșelile de construcție

​ ​

Doar specialiști cu educatie inaltași experiență și numai licențiat.

La urma urmei, nu numai calitatea casei depinde de competența arhitectului, ci și de siguranța ta și a familiei tale.

Compoziția proiectului de lucru al casei

Proiectul de lucru include toate informațiile și documentele necesare construcției. Proiectul de lucru se bazează pe un proiect de proiect care conține soluții arhitecturale și de planificare.

Proiectul de lucru include:

Proiectare arhitecturală - necesară pentru aprobarea autorităților de urbanism

Planul de inginerie a rețelei electrice

Planul tehnic de ventilație

Plan de inginerie termică

Plan ingineresc de alimentare cu apă

Desene ale structurilor din beton armat

Desene ale structurilor din lemn

Lista indicatorilor și caracteristicile tehnice și economice ale obiectului.

Un document privind conformitatea proiectului cu standardele și normele de stat pentru adoptarea reglementărilor în organele de supraveghere de stat.

Desene și documente necesare în timpul construcției

La proiectare, specialistul este obligat să ia în considerare diverși factori și caracteristici ale obiectului:

inginerie, incl. comunicatii interne si externe

tehnologic - alegeți metoda de construcție și materialele potrivite

geografice - ia în considerare caracteristicile terenului și climei

economic - satisface bugetul declarat cel mai bun mod

stingerea incendiilor - gândiți-vă la siguranța la incendiu a casei și a teritoriului

sanitare şi igienice - şi spaţii de proiectare ţinând cont de caracteristicile acestora

de mediu - utilizați tehnologii și materiale sigure și de înaltă calitate

Posedă totul cunoștințe necesareși experiență și ajuta la crearea unui material de înaltă calitate, care va conține toate materialele necesare si desene.

În plus, avem experiență grozavă coordonarea tuturor etapelor de construcție și controlul antreprenorilor care execută lucrări.

Elaborarea unui proiect de proiect ( concept arhitectural) - Aceasta este prima etapă a dezvoltării pre-proiectului. O propunere conceptuală este necesară pentru a forma prima idee despre caracteristicile arhitecturale ale obiectului, complexitatea designului său și volumul construcției. Specialiștii companiei PNProject realizează proiectarea preliminară pentru a conveni asupra deciziilor fundamentale privind stilul, designul arhitectural, funcționalitatea, amenajarea, dimensiunile, amenajarea clădirii pe teren. Conceptul permite într-un timp scurt să se determine costul estimat și timpul de proiectare și construcție a clădirii. Proiectul de proiect servește drept bază pentru justificare atractivitatea investițiilor obiect. Propunerea de concept sta la baza dezvoltarii solutiilor de proiectare si emiterii documentatiei de lucru.

Este o greșeală să crezi că un concept este doar o imagine frumoasă pe baza căreia poți începe să proiectezi o clădire. De fapt, un proiect de proiect este rezultatul unei analize cuprinzătoare un numar mare diverși factori, luând decizii conceptuale informate cu referire la inițial parametri tehnici. În etapa de elaborare a unui proiect preliminar, calculele detaliate ale elementelor structurale nu sunt efectuate, astfel încât inginerul trebuie să aibă suficiente cunoștințe și cunoștințe tehnice, astfel încât soluțiile conceptuale să nu contravină codurilor de construcție. Un proiect preliminar, însoțit de documentele de titlu, este utilizat pentru obținerea autorizațiilor inițiale de la CAA pentru lucrări de proiectare și sondaj. Pe baza proiectului de proiect, se determină succesiunea construcției, necesitatea instalației de alimentare cu energie. Clientul primește informații despre ce lucrări trebuie făcute pentru a pregăti site-ul pentru dezvoltare.

În timp ce conceptul este în curs de dezvoltare, specialiștii PNProject sunt în negocieri constante cu clientul. Clientul poate face orice modificări pentru a aborda etapa de proiectare cu un proiect de proiect de înaltă calitate. Dacă cerințele clientului sunt contrare codurilor de construcție, oferim o alternativă. Clientului i se pot oferi mai multe soluții conceptuale din care să aleagă. Opțiunile pot diferi în detalii minore sau, dimpotrivă, pot fi complet opuse una față de cealaltă. După ce analizează mai multe propuneri, clientul alege varianta care i se potrivește din toate punctele de vedere.

Compoziția schițelor de proiectare

Datele inițiale pentru elaborarea unui proiect de proiect sunt sarcina tehnica pentru proiectare, urbanism, ridicare topografică a amplasamentului alocat pentru dezvoltare, dorințele clientului. Compoziția proiectului poate varia în funcție de specificul și scopul obiectului. Setul de documentație pentru secțiunea „Proiectare schiță” este format din părți text și grafice - o notă explicativă, schițe, imagini 3D ale obiectului. Principalele secțiuni ale proiectului de proiect:

• schema master plan;
• dispunerea rutelor de transport;
• dezvoltarea fatadelor;
• planurile clădirii;
• secțiuni ale obiectului în zone caracteristice;
• vedere generală fotorealistă a clădirii cu elaborarea de soluții peisagistice;
• notă explicativă.

Amplasarea imobilului pe teren. Obiectul de construcție capitală nu poate fi plasat pe teritoriu în mod arbitrar. Atunci când alegeți aspectul obiectului și structurilor adiacente, se iau în considerare cerințele Siguranța privind incendiile, norme sanitare și alte reguli de construcție. Este important să orientați corect elementele casei în raport cu punctele cardinale, să coordonați soluția aleasă cu peisajul înconjurător și cu dispunerea comunicațiilor existente, să țineți cont de cerințele de transport și de accesibilitate pietonală și să asigurați insolația corectă a clădire. Pe schema de master plan se află nu numai obiectul proiectat, ci și clădiri adiacente, drumuri de acces și elemente de amenajare a teritoriului

Formular de plan. După ce a ales locația obiectului, designerul procedează la determinarea formei casei în plan. Tehnologiile moderne fac posibilă construirea de structuri cu configurație complexă, cele mai largi perspective sunt deschise designerilor în această direcție. De exemplu, în ultimii ani, structurile cu dom construite din membrane de film pneumatice au fost deosebit de populare.

Planuri de nivel. Proiectantul creează schițe pentru amplasarea pereților portanti, pereților despărțitori, tavanelor, acoperișurilor, deschiderilor pentru ferestre și uși, rampe de scări și fundații. Se elaborează planificarea sediului principal, se elaborează scheme de amplasare a echipamentelor și comunicațiilor. Toate soluțiile sunt conforme cu cerințele de siguranță la incendiu. De aranjament prealabil pe această etapă se poate realiza un desen conceptual al interioarelor cu amenajarea mobilierului si selectia materialelor de finisare. La elaborarea tuturor subsecțiunilor proiectului preliminar, se ia în considerare grosimea pereților, podelelor și tavanelor, structurilor de fundație, schema de stabilire a comunicațiilor și caracteristicile materialelor de finisare selectate. Această abordare evită erorile în determinarea înălțimii și dimensiunilor reale ale spațiilor.

Schițe de fațade. Arhitectul se gândește la concept aspect clădiri, este determinat cu tipurile de materiale și tehnologii de finisare, se gândește la amenajarea ferestrelor, ușilor, balcoanelor, teraselor. Soluțiile de schiță pentru arhitectura fațadelor sunt în concordanță cu caracteristicile interioare ale obiectului.

Vedere generală a clădirii. Pe baza rezultatelor lucrărilor complexe asupra tuturor punctelor de mai sus, se creează o vedere generală a clădirii în contextul amenajării peisajului. Pentru a reproduce aspectul exterior al clădirii, folosim programe moderne de vizualizare 3D. Dezvoltarea unui model 3D fotorealist este un proces complex și consumator de timp, care necesită o abordare atentă și echilibrată a alegerii texturilor, culorilor și materialelor. Drept urmare, ia naștere o copie aproape completă a clădirii proiectate. Redare finală vedere generala a cladirii se realizeaza in urma agrearii deciziilor privind amplasarea si forma cladirii, amenajarea etajelor si executia fatadelor.

Notă explicativă. Partea de text a proiectului conține o descriere a caracteristicilor și scopului funcțional al obiectului, ia în considerare indicatorii tehnici și economici, rezultatele calculelor de eficiență tehnică și economică a soluțiilor de proiectare. LA notă explicativă se indica volumul aproximativ al lucrarilor de constructii si montaj. După elaborarea designului conceptual, imaginea costurilor financiare viitoare și a costurilor forței de muncă pentru proiectarea clădirii devine clară.

Studiu de înaltă calitate al proiectului preliminar- acesta este un factor semnificativ în reducerea la minimum a problemelor și inconsecvențelor în etapa de proiectare. Acordând atenția cuvenită propunerii conceptuale și căzând de acord cu privire la fiecare dintre secțiunile acesteia, puteți fi sigur că caracteristicile obiectului proiectat vor respecta pe deplin cerințele clientului. Modificările fundamentale aduse proiectului de proiect elimină necesitatea numeroaselor modificări ale documentației proiectului. Comandați un serviciu de proiectare și veți fi asigurat împotriva achiziționării unui „porc în picătură”. Compania noastră dezvoltă de mulți ani concepte pentru obiecte în diverse scopuri. Serviciul de dezvoltare a conceptului poate fi furnizat autonom sau ca parte a lucrărilor de proiectare. Contactându-ne, veți primi un album de desene, schițe și imagini fotorealiste ale obiectului proiectat, realizate folosind programe moderne vizualizare tridimensională.