ACORD Nr _________ din „___”__________2012

privind procedura de utilizare și exploatare a dotărilor de infrastructură, rețelelor de utilități, drumurilor și prestării serviciilor publice

Proprietar al imobilului la adresa MO, raionul Istra, s/o Ermolinsky, satul Kholmy, SNT „Novator”, parcela nr. ___ ______________________________________________ , denumit în continuare „Proprietar”, pe de o parte și

SNT „Novator” . V., acționând în temeiul Cartei, denumită în continuare „SNT”, pe de altă parte,

au încheiat acest acord după cum urmează:

1. OBIECTUL ACORDULUI

Prezentul acord a fost întocmit în conformitate cu Legea federală „Cu privire la grădinarit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” din 01/01/2001 (denumită în continuare Legea din 01/01/2001) și Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale, aprobat. Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354 (denumite în continuare Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități).

Obiectul Contractului îl constituie exploatarea infrastructurii SNT și furnizarea către Proprietar de servicii pentru utilizarea acestor dotări, rețele de utilități și drumuri, precum și alte servicii locative și comunale enumerate în Anexa 1 la prezentul Contract, precum și ca servicii de întreținere a proprietății publice SNT, cu condiția plății integrale și la timp a acestor servicii de către Proprietar la prețurile indicate în Anexa 1 de mai sus.

2. OBLIGAȚIILE SNT

2.1. SNT se obligă să organizeze și să îndeplinească următoarele funcții pentru întreținerea și exploatarea dotărilor de infrastructură:

· întreținerea postului de transformare (ST) și a rețelelor electrice și tranzitul resurselor consumabile și serviciilor furnizate de terți prin rețelele de utilități ale SNT (serviciu de utilități electrice);

· alte servicii publice (sub rezerva creării unor rețele centralizate adecvate de inginerie și suport tehnic);

· organizarea de lucrări preventive, de urgență și reparații la instalațiile de infrastructură, dacă este necesar;

· iluminarea zonelor publice (intersecții și limite de sate);

· asigurarea securității (monitorizării) teritoriului satului și a siguranței dotărilor de infrastructură și rețelelor de utilități, inclusiv organizarea controlului accesului la intrarea în sat;

· îndepărtarea deșeurilor solide, curățarea zonelor publice și a zonelor adiacente;

6.1.1. încălcarea calității furnizării de utilități către Proprietar;

6.1.2. prejudiciu cauzat vieții, sănătății și proprietății Proprietarului ca urmare a încălcării calității furnizării serviciilor de utilități, ca urmare a eșecului de a furniza consumatorului informații complete și de încredere despre serviciile de utilități furnizate;

6.1.3. altă răspundere în modul prevăzut de Reguli pentru furnizarea de servicii de utilități.

6.2. În cazul în care antreprenorul provoacă daune vieții, sănătății și (sau) proprietății Proprietarului, proprietatea publică, SNT și Proprietarul (sau reprezentantul său) întocmesc și semnează un act de prejudiciu adus vieții, sănătății și proprietății Proprietarului, proprietate publică, care să cuprindă o descriere a prejudiciului cauzat și a împrejurărilor în care a fost cauzată.

Actul specificat trebuie întocmit de SNT și semnat de aceasta în cel mult 12 ore din momentul în care Proprietarul contactează Consiliul SNT sau un reprezentant autorizat al SNT. În cazul în care Proprietarul (sau reprezentantul acestuia) îi este imposibil să semneze actul, inclusiv din cauza absenței acestuia din incinta ocupată, actul trebuie semnat pe lângă reprezentantul SNT de către două persoane dezinteresate. Actul se intocmeste in 2 exemplare, dintre care unul se transfera Proprietarului (sau reprezentantului acestuia), al doilea ramane la SNT.

6.3. SNT nu are dreptul de a efectua lucrări suplimentare sau de a furniza servicii contra cost fără acordul Proprietarului. Proprietarul are dreptul de a refuza plata pentru astfel de lucrări (servicii), iar dacă acestea sunt plătite, consumatorul are dreptul să ceară antreprenorului să returneze suma plătită.

6.4. Proprietarul poartă răspunderea civilă stabilită de legislația Federației Ruse pentru:

6.4.1. neplata sau plata cu intarziere a facturilor la utilitati;

6.4.2. daune cauzate vieții, sănătății și proprietății SNT sau a altor consumatori din cauza funcționării necorespunzătoare a sistemelor de inginerie interne.

6.4.3. Proprietarii care au plătit facturile de utilități cu întârziere și/sau incomplet sunt obligați să plătească SNT o penalitate în valoare de o trei sutimi din rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse în vigoare la momentul plății pentru sumele neplătite. la timp pentru fiecare zi de întârziere începând cu ziua următoare după perioada de plată stabilită până la și inclusiv ziua plății efective (partea 14 a articolului 155 din Codul locuinței al Federației Ruse).

6.4.4. În cazul întârzierii plății altor plăți curente enumerate în Anexa 1 la prezentul Contract, cu excepția facturilor de utilități, SNT are dreptul de a încasa de la Proprietar o penalitate în cuantum de unu la sută (1%) din suma plății pentru fiecare zi de întârziere, începând din a 4-a zi a lunii următoare celei de facturare.

6.5. În cazul neplății sau plății incomplete a oricăror plăți prevăzute în prezentul Contract și în Anexa 1 la acesta, în termen de 30 de zile sau mai mult de la data termenului stabilit, SNT este obligată să transmită Proprietarului o notificare scrisă cu privire la posibila suspendare sau limitarea prestării serviciilor furnizate de SNT în temeiul prezentului Contract și posibila deconectare a Proprietarului de la infrastructura și rețelele de utilități ale SNT. O astfel de înștiințare se consideră dată Proprietarului dacă este predată împotriva semnăturii care indică ora livrării către Proprietar, sau către alte persoane care locuiesc pe teritoriul locuinței, sau trimisă prin scrisoare recomandată cu notificare la adresa de înregistrare a Proprietarului, sau adresa de corespondență specificată în clauza 9 din prezentul acord.

7. SUSPENSAREA SAU LIMITAREA SERVICIILOR PUBLICE

7.1. La limitarea prestării unui serviciu de utilități, SNT reduce temporar volumul (cantitatea) de aprovizionare către Proprietarul unei resurse de utilități de tipul corespunzător și (sau) introduce un program de prestare a serviciilor de utilități pe parcursul zilei.

Atunci când prestarea unui serviciu de utilități este suspendată, SNT încetează temporar furnizarea consumatorului cu o resursă de utilități de tipul corespunzător.

Suspendarea sau restrângerea furnizării serviciilor de utilități nu constituie rezilierea Acordului.

7.2. SNT limitează sau suspendă furnizarea serviciilor de utilități fără notificarea prealabilă a Proprietarului în cazul:

7.2.1. apariția sau amenințarea unei situații de urgență în rețelele centralizate de inginerie și suport tehnic prin care sunt furnizate apă, căldură, electricitate și gaze, precum și evacuarea apei - din momentul în care o astfel de urgență apare sau amenință să se producă;

7.2.2. apariția dezastrelor naturale și (sau) situațiilor de urgență, precum și, dacă este necesar, localizarea acestora și eliminarea consecințelor - din momentul în care apar astfel de situații, precum și din momentul în care apare o astfel de nevoie;

7.2.3. detectarea faptului de conectare neautorizată a echipamentelor Proprietarului la sisteme de inginerie sau rețele centralizate de suport ingineresc SNT - din momentul identificării conexiunii neautorizate;

7.2.4. utilizarea de către Proprietar a mașinilor de uz casnic (dispozitive, echipamente), a căror putere de conectare depășește sarcinile maxime admise, calculate pe baza caracteristicilor tehnice ale sistemelor de inginerie SNT și aduse la cunoștința Proprietarului - din momentul în care este detectată încălcarea ;

7.2.5. primirea de către SNT a unui ordin de la organismul abilitat să exercite controlul și supravegherea statului asupra conformității sistemelor de inginerie internă și a echipamentelor din apartament cu cerințele stabilite, privind necesitatea introducerii unei restricții sau suspendări a prestării serviciilor de utilități, inclusiv un ordin din partea autorității executive a unei entități constitutive a Federației Ruse autorizată să exercite controlul de stat asupra calității conformității, volumului și procedurii de furnizare a serviciilor publice la cerințele stabilite, despre starea nesatisfăcătoare a sistemelor de inginerie (a căror stare tehnică proprietarul unei clădiri rezidențiale este responsabil), amenințarea cu un accident sau crearea unei amenințări la adresa vieții și siguranței cetățenilor - de la data specificată în documentul autorității competente.

7.3. SNT limitează sau suspendă prestarea serviciilor de utilități, după ce a anunțat în prealabil consumatorul, în cazul:

7.3.1. efectuarea de reparații preventive și lucrări de întreținere programate la rețelele centralizate de suport ingineresc și (sau) sisteme de inginerie interne aferente proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe - 10 zile lucrătoare de la un avertisment (notificare) scris către consumator.

7.3.2. plata incompletă de către consumator pentru un serviciu de utilitate - 30 de zile după o avertizare (notificare) scrisă a consumatorului în modul specificat în această secțiune.

Plata insuficientă a unui serviciu de utilități înseamnă că Proprietarul are o datorie de plătit pentru 1 serviciu de utilități în valoare care depășește suma a 3 tarife lunare pentru un serviciu de utilități, calculate pe baza standardului de consum al serviciului de utilități, indiferent de prezența sau absența a unui contor individual și a tarifului pentru tipul corespunzător de resursă de utilități, valabil în ziua restricționării prestării serviciilor de utilități, cu condiția să nu existe un acord încheiat de către Proprietar-debitor cu SNT privind rambursarea datoriilor și (sau) în cazul nerespectării de către Proprietar-debitor a termenilor unui astfel de acord.

Dacă Proprietarul nu plătește integral toate tipurile de servicii de utilități furnizate de SNT, atunci SNT calculează separat datoria Proprietarului pentru fiecare tip de utilități.

În cazul în care Proprietarul plătește parțial utilitățile și serviciile pentru întreținerea și repararea proprietății publice furnizate de SNT, atunci SNT împarte plata primită de la Proprietar între toate tipurile de utilități indicate în documentul de plată și taxa pentru întreținerea și repararea bunurilor publice. proprietate proporțional cu mărimea fiecărei taxe, specificată în documentul de plată. În acest caz, SNT calculează datoria consumatorului pentru fiecare tip de serviciu de utilități pe baza sumei parțial neachitate.;

7.4. În cazul în care Proprietarul nu a rambursat datoria existentă conform clauzei 6.5 în termen de 30 de zile calendaristice de la data notificării, SNT are dreptul de a suspenda prestarea serviciilor către Proprietar și de a-l deconecta de la infrastructura și rețelele de utilități ale SNT în modul prescris. prin Regulile pentru prestarea serviciilor de utilitate.

7.5. În cazul unei încetări temporare sau a unei deteriorări a calității serviciilor furnizate Proprietarului în temeiul prezentului contract, care a avut loc din vina SNT, Proprietarul are dreptul de a trimite SNT o cerere scrisă prin care să solicite reducerea corespunzătoare a plăților prevăzute la Anexa 1 la prezentul acord. Consiliul SNT este obligat să examineze această cerere în modul prevăzut de Regulile pentru prestarea serviciilor de utilități.

7.6. Pagubele produse proprietății SNT (avaria drumurilor, utilităților, infrastructurii și altor dotări publice, racordarea neautorizată la rețelele de utilități și infrastructura SNT sau consumul neevaluat de resurse) din vina Proprietarului este supusă despăgubirii sau refacerii acestuia. cheltuieli în termen de 10 zile calendaristice de la data întocmirii Actului privind încălcarea și cuantumul prejudiciului, întocmit la locul încălcării în prezența Proprietarului sau a persoanelor care locuiesc în incintă și semnat de cel puțin trei reprezentanți a SNT.

7.7. În cazul nerespectării cerințelor clauzei 7.6 din Contract, prejudiciul cauzat SNT este supus recuperării în instanță. În plus, Proprietarul va fi obligat în acest caz să plătească despăgubiri SNT pe lângă daune în valoare de 5.000 de ruble.

8. TIMPUL CONTRACTULUI

Prezentul Acord, semnat în mod corespunzător de către părți, este valabil cu 1 ianuarie 2013 an până când părțile își îndeplinesc pe deplin obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord.

9. REZILIAREA ACORDULUI

9.1. Contractul poate fi reziliat prin acordul comun al părților.

9.2. SNT are dreptul de a rezilia Acordul unilateral în cazul:

9.2.1. încetarea dreptului de proprietate asupra proprietății locuințelor pe orice bază prevăzută de legislația Federației Ruse;

9.2.2. transferul proprietății locuinței ca garanție, chirie sau utilizare temporară către o altă persoană;

9.2.3. împărțirea proprietății casei;

9.2.4. declararea Proprietarului incompetent in conformitate cu legislatia in vigoare.

9.3. În cazul rezilierii Contractului din motivele prevăzute la clauzele 9.1 și 9.2 din prezentul Contract, Proprietarul are dreptul de a cere de la SNT rambursarea sumelor plătite de aceasta ca contribuții vizate (plăți de racordare) pentru crearea instalațiile relevante, ținând cont de amortizarea acestora pe durata de viață minus valoarea datoriei către SNT în temeiul prezentului acord.

10. DISPOZIȚII FINALE

10.1. Prezentul acord este întocmit în două exemplare cu forță juridică egală.

10.2. Toate modificările și completările în temeiul prezentului Acord trebuie făcute în scris și semnate de părți.

10.3. În orice altceva care nu este prevăzut în prezentul acord, părțile sunt ghidate de legislația Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la grădiniță, grădina de legume și asociațiile nonprofit ale cetățenilor” din 01.01.2001 și Regulile pentru furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din blocuri de locuințe și clădiri rezidențiale, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 6 mai 2011 N 354.

10.4. Părțile se vor strădui să rezolve toate dezacordurile și disputele apărute în legătură cu prezentul acord prin negocieri într-un spirit de respect reciproc.

10.5. Dacă este imposibil să se rezolve dezacordurile și disputele dintre părți prin negocieri, acestea vor fi rezolvate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

PLĂȚI ANUALE OBLIGATORII

PLĂȚI ȚINTATE UNICA

TARIFE PENTRU UTILIZAREA RESURSELOR ȘI SERVICIILOR CONSUMABILE

Notă: Părțile sunt de acord că SNT are dreptul de a modifica prețurile și tarifele de mai sus ca urmare a modificării costului de exploatare a infrastructurii și/sau a unei modificări semnificative a numărului de utilizatori. În acest caz, prezenta anexă este supusă reînnoirii în termen de o lună de la data introducerii noilor tarife.

Sunt președintele SNT. Adunarea generală a membrilor SNT a luat o decizie cu privire la furnizarea de energie sezonieră a grădinarilor. din 2013 până în 2015 În SNT, aproximativ 70 de familii de grădinari au început să construiască în mod activ case și să locuiască permanent, cărora, cu permisiunea ședinței, li s-a asigurat o aprovizionare constantă cu energie. Puterea substației este de doar 100 kW. Anul acesta, au fost primite alte 20 de cereri pentru furnizarea de energie pe tot parcursul anului. Acesta din urmă a eșuat din cauza supraîncărcării substației. La adunarea generală a membrilor SNT s-a luat în considerare această problemă și s-a luat decizia achiziționării unei substații de putere mai mare de către grădinarii care doresc să aibă o sursă constantă de energie și să efectueze lucrări de instalare în detrimentul grădinăritului. Unul dintre acești grădinari a scris o scrisoare către inspecția de locuințe pentru grădinărit cu o plângere cu privire la închiderea clădirii sale rezidențiale în timpul iernii.Inspecția de locuințe, invocând Rezoluția 354, cere ca grădinarul să fie furnizat cu energie electrică, în ciuda procesului-verbal depus de SNT. întâlniri cu deciziile luate privind furnizarea de energie sezonieră și certificatele depuse despre absența contractelor și a contului personal la organizația de furnizare a energiei a reclamantului. Sunt acțiunile inspectorului de locuințe legale? SNT nu este furnizor de servicii de utilitate, obiectul de activitate conform carta SNT este gradinaritul.

Astăzi, mulți moscoviți preferă să locuiască în afara limitelor orașului. Sătui de blocajele de trafic nesfârșite, infrastructura supraîncărcată, stresul zilnic și ecologia slabă, ei se străduiesc să trăiască în sate de cabane. Cei care doar plănuiesc să se mute sunt derutați de faptul că, dacă dețin imobile la țară, vor trebui să aibă grijă singuri de casă și teren, iar facturile lunare la utilități vor „strica” bugetul familiei.

În articolul nostru, vom arunca o privire mai atentă asupra modului în care se formează facturile la utilități în sate, dependența lor de diferiți factori și ce modalități există de a economisi pe ele.

Dimensiunea locuințelor și a serviciilor comunale, în funcție de conectarea la rețelele centralizate

În regiunea Moscovei există o gamă destul de mare de tarife și prețuri pentru locuințe și servicii comunale. Chiar și în satele de cabane învecinate din apropiere, facturile la utilități pot diferi semnificativ.

Mărimea apartamentului comunal este influențată de modul în care cabanele sunt alimentate cu gaz, electricitate, metode de alimentare cu apă, prezența unui sistem de canalizare etc. În funcție de rețelele centralizate la care este conectat satul, costul locuinței și comunității. servicii este determinată.

În general, costul locuințelor și al serviciilor comunale în satele de cabane este cel mai adesea calculat în funcție de contoarele instalate și, în acest sens, nu diferă de contabilitatea apartamentelor din oraș. Plata serviciilor de gaz, apa, electricitate si canalizare se face conform tarifelor stabilite de furnizorii de resurse.

De exemplu, familie de 3, pentru a încălzi o casă iarna, poate consuma gaz pentru o sumă de la 1.500 până la 2.500 de ruble. pe luna. Pe timpul verii, suma plății scade semnificativ. Poate varia de la 200 până la 600 de ruble. pe luna.

Prețurile pentru alimentarea cu apă depind de mai mulți factori. Pe lângă cantitatea de apă consumată, suma din bon este afectată de modul în care se organizează întreținerea sistemului de apă în sat. Cuantumul exact al taxei este stabilit de firma de utilitati responsabila cu alimentarea cu apa a locuintei.

De obicei pentru apă Ei percep de la 25 la 30 de ruble de persoană. pe luna. În consecință, pentru o familie de 3 persoane va fi aproximativ 100 de ruble. lunar. În timpul verii, se pot percepe costuri suplimentare pentru udarea zonei înconjurătoare.

Să adăugăm aici plata pentru energie electrică, eliminarea gunoiului, curățarea și securitatea teritoriului. Drept urmare, proprietarul unei cabane din regiunea Moscovei plătește, în medie, din 3.000 până la 5.000 de ruble. lunar pentru utilitati. Aceasta este în sezonul cald; iarna această cifră poate fi de 2 ori mai mare.

Desigur, aici există o mulțime de daruri: clasa satului, tarifele interne și suprataxele, suprafața casei, numărul de locuitori etc. În orice caz, experiența arată că acei proprietari care au instalat și plătesc contoarele ajung să plătească mult mai puțin pentru utilități, comparativ cu cei care au ales să plătească locuințe și servicii comunale la tarife standard.

Cât costă plățile lunare în sate și ce este inclus în ele?

Costul întreținerii unei case de țară sau a unei case de oraș este influențat semnificativ de locația acesteia. Locuințele pot fi localizate (în ordinea crescătoare a prețurilor la utilități):

• într-un sat, sat, aşezare de tip urban;
• în satele vechi-dacha;
• în satele de clasă economică;
• în parteneriate de grădinărit și dacha (SNT, DNT, DNP);
• în satele de clasa business;
• într-un sat de cabană de elită;
• reședințe de club.

În consecință, dacă luăm, spre comparație, o casă de aceeași zonă și teren, atunci în sat un apartament comunal va costa cel mai puțin. Și dacă „mutăm” aceeași casă într-o comunitate de elită sau de club, va trebui să plătim de multe ori mai mult.

Plățile pentru utilități în satele de clasă economică includ:

1. plata pentru furnizarea de apă, gaz, electricitate;
2. iluminarea zonelor stradale;
3. colectarea și îndepărtarea deșeurilor acumulate;
4. întreținerea suprafeței drumului;
5. îngrijirea zonelor publice și îmbunătățirea acestora;
6. plata serviciilor de protejare a teritoriului.

Cei care locuiesc permanent într-un sat de clasă business, pe lângă cele de mai sus, vor plăti suplimentar:

• utilizarea sistemelor de alarmă și monitorizare video;
• serviciile unei companii private de securitate (PSC), care patrulează pe teritoriul satului;
• curățătorie chimică, spălătorie;
• găzduirea de evenimente locale;
• prezența infrastructurii interne, inclusiv utilizarea unui iaz, plajă, loc de joacă, teren de fotbal și alte facilități situate pe teritoriul amenajat al complexului;
• plata pentru un serviciu 24 de ore responsabil cu deservirea instalațiilor sanitare, electrice și alte servicii specializate;
• serviciu de Administratie.

Pentru căsuțele și casele din satele de elită, următoarele servicii sunt incluse suplimentar în chitanța de plată:

1. plata pentru diverse evenimente de divertisment organizate de administrație pentru rezidenți și oaspeții acestora;
2. prezența unui centru de fitness, club de echitație, club de iaht, teren de golf sau heliport în sat se plătește;
3. îmbunătățirea zonei adiacente cabanei;
4. îngrijirea copiilor sau a persoanelor cu dizabilități;
5. curatenie zilnica a casei;
6. Servicii de manager personal;
7. asistență în pregătirea prânzului sau a cinei și altele.

Cât costă un apartament comunal în satele cu statut SNT și DNP?

Adesea, companiile furnizoare de servicii de utilități și proprietarii de case încheie un acord de cooperare sub forma unui parteneriat de grădină (GNT) sau a unui parteneriat non-profit (DNP). Această formă de asociere a zeci și sute de proprietari diferiți face posibilă organizarea și administrarea eficientă a unui sat de țară.

Fiecare rezident din astfel de localități este obligat să depună lunar (trimestrial sau anual) o anumită sumă de bani în contul organizației de management, care se îndreaptă spre îmbunătățirea și alte nevoi ale SNT și DNP. Facturile de utilități pot fi fie incluse în aceste taxe, fie plătite separat.

O problemă comună cu aceste contribuții este că nu există o limită a mărimii lor. Legea nu reglementează tarife maxime sau restricții privind termenele de plată. Toate acestea duc la o plată excesivă semnificativă pentru locuințe și servicii comunale pentru locuitorii din dachas și cabane.

O întâmplare obișnuită este că două case stau peste drum, doar una este în sat, iar cealaltă este în DNP, prima plătește 500 de ruble pentru electricitate, a doua plătește 1.500 de ruble și chestii de genul ăsta...

Printre altele, managerii unei grădini sau ai unui parteneriat non-profit de tip dacha pot umfla în mod nerezonabil tarifele pentru conectarea la comunicații. Dacă intenționați să cumpărați un teren în SNT sau DNP fără comunicări, fiți conștienți că sunteți expuși unui mare risc de a plăti în exces. Asigurați-vă că verificați costul tuturor serviciilor înainte de a cumpăra și documentați acest lucru.

În general, utilitățile din așezările de acest tip costă de la 5 la 9 mii de ruble lunar. În acest caz, apa și electricitatea sunt furnizate centralizat în fiecare casă, iar administrația satului este responsabilă de instalațiile de tratare. Apa este furnizată dintr-o fântână comună.

Sisteme de comunicații individuale și autonome

Comunitățile de cabane de clasă economică și satele de vacanță bugetare sunt de obicei situate departe de zonele populate, așa că este destul de problematic pentru proprietarii lor să se conecteze la rețelele centralizate. Soluția pentru încălzire, alimentare cu apă și canalizare, în acest caz, apare prin surse alternative:

• se folosesc rezervoare de gaz (sisteme de gaz autonome);
• se forează fântâni arteziene naturale (și se furnizează apă din ele în casă);
• instalarea de fose septice (pentru tratarea apelor uzate);
• se folosesc grupuri electrogene diesel (in caz de pene de curent).

Proprietarii efectuează întreținerea tuturor acestor sisteme autonome pe cheltuiala lor. Dar practica arată că, ținând cont de costurile de instalare și întreținere, este și mai profitabilă utilizarea rețelelor de comunicații centralizate.

Deci, în medie, prețul unui apartament comunal în satele cu rețele centralizate, așa cum am spus deja, variază de la 3 la 5 mii de ruble. Proprietarul unei case cu comunicații autonome, ținând cont de întreținere și reparații, va trebui să cheltuiască de aproape 2 ori mai mult lunar.

Este posibil să se reducă costurile cu utilitățile?

În Rusia, tarifele pentru locuințe și serviciile comunale cresc constant. Și mulți locuitori din sat se întreabă adesea cum să reducă costurile cu utilitățile. Pentru a economisi bani, puteți utiliza următoarele tehnici:

1. Alegeți sate mari de cabane cu un număr mare de case. În acest caz, proprietarii vor cheltui mai puțin pe utilități și funcționare, deoarece toate costurile sunt distribuite între un număr mare de rezidenți;
2. Instalați contoare pentru înregistrarea consumului de energie electrică, apă și gaz;
3. Forează-ți propriul puț. Înainte de foraj, este necesar să obțineți sfaturi de la specialiști care vor evalua dacă acest lucru se poate face într-o anumită zonă;
4. Este mai bine să udați gazonul și paturile seara, deoarece consumul de apă în acest caz este mult mai mic;
5. Cel mai ieftin mod de a încălzi o casă este cu gaz. Electricitatea în regiunea Moscovei este prea scumpă pentru a fi cheltuită pe încălzire;
6. Folosiți rezervoare de apă. Folosiți-l din nou pentru a uda teritoriul curții.

Utilizarea acestor măsuri simple vă va permite să economisiți semnificativ costurile cu utilitățile.

Ce se întâmplă dacă nu plătiți facturile la utilități?

Dacă există o întârziere sau refuz de a plăti pentru locuințe și servicii comunale, proprietarul se poate confrunta cu o serie de probleme. La început, compania de management încearcă să rezolve problemele în mod pașnic. Dacă proprietarul proprietății continuă să nu plătească pentru utilități, atunci administrația poate interzice intrarea mașinii proprietarului pe teritoriul satului.

Pot exista și alte măsuri:

• introducerea unui proces cu cerere de plată nu numai a datoriei, ci și a penalităților și a amenzilor;
• debranșarea locuinței debitorului de la utilități;
• refuzul de a elimina deșeurile;
• interzicerea folosirii infrastructurii satului etc.

Toate acestea se pot întâmpla în același timp, însoțite de litigii nesfârșite, prin urmare, pentru a evita necazurile, este mai bine să evitați întârzierile la plată, indiferent de motive.

Ți-a plăcut articolul?

Alăturați-vă comunității noastre VK, unde vorbim despre toate nuanțele vieții la țară și imobiliare.

CONTRACTUL DE SERVICII

Tomsk nr 2-05 22.05.2005

Parteneriat horticol non-profit [. ], denumit în continuare CLIENT, reprezentat de vicepreședintele consiliului de administrație B. care acționează în temeiul Cartei, pe de o parte, și de președintele consiliului de administrație al SNT [. ] Z. denumite în continuare CONTRACTANT, pe de altă parte, au încheiat un Acord după cum urmează.

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Conform Contractului de prestare a serviciilor cu plată, CONTRACTANTUL se obligă, în numele CLIENTULUI, să presteze serviciile specificate în clauza 1.2 din Contract, iar CLIENTUL se obligă să plătească aceste servicii.

1.2. CONTRACTANTUL se obligă să presteze următoarele servicii:

1.2.1. Execută atribuțiile președintelui consiliului menționate în paragraful 2 al articolului 23 din Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” și în Carta SNT [. ];

1.2.2. Ține evidența contabilă în conformitate cu Reglementările de contabilitate în SNT [. ];

1.2.3. Organizarea contabilității și raportării parteneriatului, întocmirea raportului anual și transmiterea acestuia spre aprobare de către adunarea generală a membrilor parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);

1.2.4. Îndeplinește alte atribuții necesare pentru asigurarea funcționării normale a parteneriatului, cu excepția atribuțiilor atribuite altor organe de conducere ale parteneriatului;

1.3. Termenul de prestare a serviciilor este stabilit pentru o perioadă de doi ani (de la o ședință de raportare și alegere la alta) și se prelungește automat pentru perioada următoare la realegerea în funcția de președinte al consiliului de administrație Z.

1.4. Serviciile se consideră prestate după semnarea procesului-verbal al ședinței de raportare și alegere de către președintele și secretarul adunării generale a membrilor parteneriatului.

2. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

2.1. CONTRACTANTUL este obligat:

2.1.1. Furnizați servicii de calitate adecvată;

2.1.2. Furnizați serviciile integral în perioada specificată în clauza 1.3 din Acord.

2.2. CLIENTUL este obligat:

2.2.1. Achitați serviciile la prețul specificat în clauza 3.2 din Acord în termen de 15 zile de la data aprobării raportului anual privind activitatea desfășurată la adunarea generală a membrilor parteneriatului (din momentul depunerii procesului-verbal de ședință). de către preşedintele şedinţei).

2.3. CONTRACTANTUL are dreptul:

2.3.1. Refuzați îndeplinirea Acordului în cazul unei boli de lungă durată sau al apariției altor circumstanțe în afara controlului CONTRACTANTULUI;

2.3.2. Refuza executarea Contractului în cazul în care CLIENTUL nu își îndeplinește obligația de a plăti prețul stabilit (remunerarea sau costurile asociate prestării serviciilor).

2.4. CLIENTUL are dreptul:

2.4.1. Verificați în orice moment evoluția și calitatea lucrărilor efectuate de CONTRACTANT, fără a interfera cu activitățile acestuia;

2.4.2. Refuza să execute Contractul în orice moment înainte de următoarea întâlnire anuală, plătind CONTRACTANTULUI o parte din prețul stabilit proporțional cu partea din serviciile prestate înainte de a primi notificarea cu privire la refuzul CLIENTULUI de a executa Contractul.

3. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI PROCEDURA DE PLATĂ

3.1. Pretul contractului consta in:

3.1.1. Remunerarea CONTRACTANTULUI conform devizului de venituri și cheltuieli aprobat;

3.1.2. Sumele costurilor CONTRACTANTULUI conform estimării de venituri și cheltuieli aprobate.

3.2. Plata de către CLIENT către CONTRACTANT a prețului Contractului se realizează prin transferul de fonduri în contul bancar al CONTRACTANTULUI specificat în Contract.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Măsurile de răspundere neprevăzute în Acord se aplică în conformitate cu legislația în vigoare.

4.2. Președintele consiliului de administrație al unei societăți, atunci când își exercită drepturile și obligațiile, trebuie să acționeze în interesul societății, să-și exercite drepturile și obligațiile cu bună-credință și în mod rezonabil.

5. PROCEDURA DE SOLUȚIONARE A LITIGIILOR

5.1. Litigiile și neînțelegerile care pot apărea în timpul executării Contractului vor fi, dacă este posibil, soluționate prin negocieri între părți.

5.2. În cazul în care este imposibilă soluționarea unui litigiu prin negocieri, părțile, după implementarea procedurii de soluționare preliminară a neînțelegerilor prevăzute de lege, le supun spre examinare Curții de Arbitraj din Regiunea Tomsk.

6. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Orice modificări și completări la Acord sunt valabile numai dacă sunt făcute în scris și semnate de părți. Anexele la acord constituie parte integrantă a acestuia.

6.2. Acordul este întocmit în două exemplare, care sunt identice și au putere egală. Fiecare parte are o copie a Acordului.

7. ADRESELE ȘI DETALII ALE PĂRȚILOR

Sursa: http://snt.pp.ru/pages/articles/damage/zib_trudovoy_dogovor.htm

Contract sau contract de servicii?

Diferența dintre un contract și serviciile plătite este că rezultatul

contractul este lucrarea executată. care, de regulă, are o versiune materializată. Puteți atinge și vedea rezultatul. Construiți, reparați, coaseți, săpați, așezați țevi.

Re: Contract sau contract de servicii?

VĂ ROG CRITICA

Am schițat un șablon:

ACORD DE CONTRACTUL Nr. 1 -2013

Parteneriat horticol non-profit.” „(OGRN. INN. KPP.), denumit în continuare „Client”, reprezentat de președintele consiliului de administrație, numele complet care acționează în baza Statutului Clientului, pe de o parte, și numele complet (data nașterii DATA; înregistrat la adresa ADRESĂ; pașaport. eliberat. DATA), denumit în continuare „Contractant”, pe de altă parte, ghidat de Codul civil al Federației Ruse nr. 14-FZ din 26 ianuarie 1996, Legea federală „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor de grădinărit, horticultură și dacha” Nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998, prin decizia consiliului clientului din 13 ianuarie 2013, am încheiat acest contract după cum urmează:

1. Obiectul acordului

1.1 Antreprenorul se obligă să execute următoarele lucrări în temeiul prezentului contract: curățarea zăpezii de la intersecția străzilor. Și. denumit în continuare „Obiectul”, limitat de porțile de intrare ale Clientului, gardul parcelei nr. gardul site-ului.

1.2 Clientul se obligă să accepte lucrările efectuate și să plătească Antreprenorului prețul stabilit prin contract.

1.3 La finalizarea lucrărilor, Antreprenorul predă, iar Clientul acceptă, conform Certificatului, lucrările efectuate de Antreprenor.

2. Obligațiile Antreprenorului

2.1 Antreprenorul se obligă:

2.1.1 executam lucrarea pe cont propriu in conformitate cu clauza 1.1 din prezentul contract, cu o calitate ridicata si in termenul stabilit prin clauza 7.2 din prezentul contract;

2.1.2 să respecte regulile de securitate la incendiu și să respecte măsurile de siguranță în timpul perioadei de lucru până la livrare conform Certificatului de finalizare;

2.1.3 să livreze Instalația Clientului după finalizarea lucrărilor conform prezentului contract, într-o stare care să permită funcționarea imediată a Facilității.

3. Drepturile contractantului

3.1 Antreprenorul are dreptul:

3.1.1 angajează terți pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului acord.

4. Obligațiile Clientului

4.1 Clientul se obligă:

4.1.1 să efectueze plata către Antreprenor în termenele stabilite prin prezentul acord;

4.1.2 în termen de șapte zile de la primirea notificării de la Antreprenor cu privire la pregătirea Obiectului pentru livrare, creați o comisie pentru acceptarea lucrărilor efectuate și semnați Certificatul de Finalizare. Dacă este necesar, această comisie întocmește o listă a deficiențelor în munca prestată.

5. Drepturile Clientului

5.1 Clientul are dreptul:

5.1.1, de comun acord cu Antreprenorul, să modifice sfera lucrărilor în temeiul prezentului contract, ajustând simultan și prețul contractului;

5.1.2 să verifice în orice moment evoluția și calitatea lucrărilor efectuate de Antreprenor, fără a interfera cu activitățile acestuia;

5.1.3 să refuze executarea contractului și să solicite despăgubiri pentru daune dacă Antreprenorul nu începe să îndeplinească acest contract în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât finalizarea acesteia la timp devine în mod evident imposibilă.

6. Pretul contractului si procedura de plata

6.1 Costul lucrărilor efectuate în temeiul acestui acord este SUMA (SUMA ÎN LEGITĂ) ruble SUMA copeici.

6.2 Costul specificat în clauza 6.1 din prezentul contract este final pentru domeniul de activitate determinat în conformitate cu clauza 1.1 din prezentul contract.

6.3 Dacă există o modificare convenită a domeniului de lucru, costul poate fi modificat odată cu semnarea unui acord suplimentar la prezentul contract.

6.4 Clientul plătește Antreprenorului suma specificată în clauza 6.1 din prezentul acord în termen de o zi de la semnarea Certificatului de Finalizare.

7. Timpul de finalizare a lucrărilor

8. Răspunderea părților

8.1 În cazul în care Antreprenorul nu își îndeplinește în mod corespunzător obligațiile în termenele prevăzute în secțiunea 5 din prezentul acord, Clientul reține din suma specificată în clauza 6.1 din prezentul acord 1/300 din rata de refinanțare stabilită de Banca Centrală a Federația Rusă pentru fiecare zi de întârziere a lucrului, dar nu mai mult de 70% din costul lucrării conform prezentului contract.

8.2 În cazul în care Clientul nu își îndeplinește obligațiile de plată în termenii stipulati de prezentul acord, Clientul va plăti în plus față de suma specificată în clauza 6.1 din prezentul acord 1/300 din rata de refinanțare stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere a plății, dar nu mai mult de 70% din costul lucrării conform prezentului contract.

8.3 Plățile și/sau deducerile specificate în clauza 8.1 și clauza 8.2 nu scutesc părțile de îndeplinirea obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord.

8.4 Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor care decurg din prezentul acord, părțile răspund în conformitate cu legislația în vigoare.

8.5 Riscul de pierdere accidentală sau de deteriorare accidentală a materialelor și/sau echipamentelor achiziționate de Antreprenor pentru a efectua lucrări în temeiul prezentului contract este suportat de Antreprenor.

8.6 Riscul de deces accidental sau de deteriorare accidentală a rezultatului lucrării efectuate înainte de acceptarea acesteia de către Client este suportat de Antreprenor.

8.7 Calitatea lucrărilor efectuate este verificată de către Client la livrarea și acceptarea acesteia și este consemnată într-un Certificat semnat de reprezentanții Clientului și ai Antreprenorului.

8.8 Antreprenorul este responsabil pentru calitatea lucrărilor efectuate în conformitate cu legislația în vigoare.

8.9 Antreprenorul este responsabil pentru acțiunile executanților săi dacă i-a angajat să execute lucrări conform prezentului contract.

8.10 În toate relațiile cu terții în legătură cu îndeplinirea termenilor acestui acord, părțile acționează în nume propriu. Fiecare parte nu este responsabilă pentru obligațiile celeilalte părți în raport cu terții.

8.11 Fiecare dintre părți este eliberată de răspundere pentru neîndeplinirea parțială sau totală a obligațiilor din prezentul acord dacă dovedește că a fost o consecință a circumstanțelor de forță majoră apărute după încheierea prezentului acord ca urmare a unor evenimente extraordinare, cum ar fi: incendiu, explozie, inundație, cutremur, grevă, interdicții guvernamentale și alte circumstanțe de forță majoră pe care Partea nu le-a putut nici prevedea, nici preveni și nici nu le-a putut lua în considerare la încheierea contractului. Scutirea de răspundere este valabilă numai pentru perioada în care există aceste circumstanțe de forță majoră și consecințele acestora.

Când circumstanțele de mai sus apar și încetează, Partea trebuie să notifice imediat cealaltă parte în scris.

Notificarea trebuie să conțină informații despre natura circumstanțelor și impactul acestora asupra capacității Părții de a-și îndeplini obligațiile asumate prin contract, precum și perioada estimată de îndeplinire a acestuia.

În cazurile de mai sus, termenul până la care părțile își pot îndeplini obligațiile în temeiul acordului este amânat proporțional cu timpul în care se aplică astfel de circumstanțe și consecințele acestora.

Dacă astfel de circumstanțe continuă să se aplice mai mult de 1 lună, fiecare dintre părți are dreptul de a se retrage din acord.

9. Procedura de soluționare a litigiilor

9.1 Litigiile apărute între părți în legătură cu executarea acestui acord sunt soluționate prin negocieri directe între Antreprenor și Client.

9.2 În cazul în care disputa nu este soluționată prin negocieri, aceasta va fi soluționată în instanță.

10. Dispoziții finale

10.1 Prezentul contract este întocmit în două exemplare având putere juridică egală. O copie este păstrată în dosarele Clientului, a doua este păstrată de Antreprenor.

10.2 Prezentul acord intră în vigoare din momentul semnării și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile care le revin în temeiul prezentului acord.

10.3 Termenii acestui acord pot fi modificați prin acordul comun al părților. Orice modificare a termenilor acestui acord se formalizează sub forma unui acord adițional semnat de părți, care este parte integrantă a prezentului acord.

10.4 În toate celelalte aspecte care nu sunt prevăzute în prezentul acord, se aplică legislația actuală a Federației Ruse.

11. Semnăturile părților

CLIENT

Parteneriat horticol non-profit.” ",

Sursa: http://www.snt-forum.ru/forum/viewtopic.php?t=1918

SNT - un teritoriu al fărădelegii?

Este SNT un fel de organizație ciudată cu funcții și drepturi neclar definite?

Să ne uităm la exemplul SNT-ului nostru, încălcări ale legislației Federației Ruse, care sunt comise de președintele consiliului de administrație, consiliului de administrație și adunării generale a SNT.

Recent, președintele SNT a elaborat un nou acord „Cu privire la utilizarea energiei electrice pe teritoriul SNT”, l-a propus spre examinare în adunarea generală a SNT și a fost adoptat.

Să luăm în considerare prevederile acestui document mai detaliat.

Acordul se încheie între persoana juridică SNT și consumatorul de energie electrică – grădinar.

Din denumirea acordului reiese clar că obiectul acordului este energia electrică.

Din Codul civil al Federației Ruse rezultă că o persoană (persoană fizică sau juridică) care permite altei persoane să folosească ceva trebuie să aibă dreptul legal de a deține obiectul contractului.

Persoana juridică SNT deține în mod legal energie electrică pentru a încheia un acord cu grădinarul pentru utilizarea energiei electrice.

2. Termenii utilizați în acest document înseamnă următoarele:

„entități de pe piața cu amănuntul” - participanți la relațiile de producție, transport, cumpărare și vânzare (furnizare) și consum de energie electrică (putere) pe piețele de energie electrică cu amănuntul (denumite în continuare piețe cu amănuntul), precum și pentru furnizarea de servicii care fac parte integrantă din procesul de furnizare a energiei electrice către consumatori;

„consumator” - un consumator de energie electrică care achiziționează energie electrică (putere) pentru propria gospodărie și (sau) nevoile de producție;

„cumpărător” - un cumpărător de energie electrică care achiziționează energie electrică (putere) în scopul vânzării acesteia, precum și un furnizor de utilități care achiziționează energie electrică (putere) în scopul utilizării acesteia în furnizarea de servicii de utilități pentru energie electrică furnizare, precum și în absența furnizării centralizate de căldură și (sau) de alimentare cu apă caldă - în scopul utilizării acesteia în furnizarea de servicii de utilități pentru încălzire și (sau) furnizare de apă caldă (denumit în continuare furnizorul serviciu de utilitate);

3. Subiectele piețelor cu amănuntul sunt:

consumatori;

furnizori de servicii de utilitate;

furnizori de garanții;

organizații de vânzare și furnizare de energie;

producători de energie electrică (putere) pe piețele cu amănuntul;

organizații de rețea.

SNT „Romanovka” a încheiat un acord fals cu OJSC „Oblenergosbyt” în care entitatea juridică este consumatorul final .

Persoană juridică SNT „Romanovka” nu este furnizor de servicii publice. revinde ilegal energie electrică grădinarilor. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți o licență, dar persoana juridică SNT nu are licență pentru acest tip de activitate. Carta SNT nu declară tipul de activitate de vânzare a energiei electrice grădinarilor.

Articolul 426 din Codul civil. Contract public

1. Un contract public este un acord încheiat organizare comercialăși stabilirea responsabilităților sale pentru vânzarea de mărfuri, prestarea muncii sau prestarea de servicii, pe care o astfel de organizație, prin natura activităților sale, trebuie să le îndeplinească în raport cu toți cei care o contactează (comerț cu amănuntul, transport cu mijloace de transport în comun, comunicații). servicii, alimentare cu energie, servicii medicale, hoteliere etc.).

SNT „Romanovka” - organizație nu comercial. Și nu are dreptul să încheie un acord cu un furnizor de ultimă instanță pentru vânzarea de energie electrică grădinarilor.

Prezentul acord este de natură fictivă, iar din acest motiv acordul poate fi declarat nul de către instanță.

Preambulul Tratatului prevede:

„Între grădinarul care are punct de racordare la rețelele electrice de linii electrice de 0,4 kV trebuie încheiat un Acord privind regulile de utilizare a energiei electrice și consiliul de conducere al Asociației Horticole Non-Profit. Absența unui astfel de acord este considerată o încălcare gravă.”

Lipsa unui acord nu este o încălcare gravă.

Astfel de acorduri nu sunt publice, de exemplu. obligatorii pentru una sau ambele părți.

Clauza 1.1. Parteneriatul se angajează să transmită energie electrică către consumator printr-o linie de transport a energiei electrice de 0,4 kV, care este o instalație publică de la linia de demarcație cu furnizorul de energie electrică până la linia de demarcație cu Consumatorul de energie electrică (suporturi linii electrice, robinet P645). Consumatorul se obligă să ramburseze Parteneriatului suma de energie electrică primită în perioada de facturare la tarifele și în modul stabilit prin prezentul Contract (se respectă ortografia).

Conform acordului cu furnizorul garant de energie electrică, persoana juridică SNT este consumatorul final, prin urmare, nu poate transfera energie electrică consumatorului în niciun fel.

Și această clauză a contractului este prefăcută.

Parteneriatul se angajează să transmită energie electrică fără a avea niciun drept în acest sens, dar pretinde că are dreptul să transmită energie electrică.

Clauza 1.1. Consumatorul se obliga:

Clauza 1.1.1. Rambursați prin plată către Parteneriat cantitatea de energie electrică primită efectiv în conformitate cu tarifele actuale aprobate de Comitetul de Stat „Autoritatea Tarifară Unificată a Regiunii Moscova” pentru categoria „populație” pe baza citirilor unui contor individual (contor).

Comitetul de Stat „Autoritatea Tarifară Unificată a Regiunii Moscovei” nu există. Există un comitet pentru prețurile și tarifele din regiunea Moscovei sub guvernul regiunii Moscova.

Dacă persoana juridică SNT nu are dreptul de a transfera energie electrică grădinarilor, atunci grădinarul nu are obligația de a rambursa suma de energie electrică prin plată.

Clauza 2.1.5. Compensarea costurilor Parteneriatului asociate cu oprirea furnizării de energie electrică a Consumatorului în cazurile prevăzute la clauza 2.5.2. a prezentului acord și restabilirea alimentării cu energie electrică.

Dacă persoana juridică SNT nu are autoritatea legală de a transmite energie electrică grădinarilor, atunci grădinarii nu au obligația de a compensa costurile persoanei juridice asociate cu transportul energiei electrice.

Clauza 2.1.6. Asigurarea accesului nestingherit al reprezentanților autorizați ai Parteneriatului la instalațiile de contorizare pentru a inspecta dispozitivele de contorizare, schemele de conectare ale acestora, instrumentele, unitățile și rețeaua internă în scopul verificării condițiilor de funcționare și siguranță a acestora. Rezultatele inspecției sunt documentate într-un act corespunzător.

Analfabetismul juridic al compilatorului acestui document este uimitor.

Accesul nestingherit la dispozitivele de măsurare ale grădinarului pentru reprezentanții autorizați ai Parteneriatului cu drepturi neclare poate fi asigurat numai cu acordul proprietarului site-ului.

Iar accesul nestingherit al reprezentanților autorizați ai Parteneriatului cu drepturi neclare de a inspecta dispozitivele, unitățile și rețeaua intracasă în scopul verificării condițiilor de funcționare și siguranță conform PP nr. 442 este ilegal.

Responsabilitatea pentru funcționarea și siguranța dispozitivelor, unităților și rețelei interne revine proprietarului site-ului. Rostechnazor a fost de mult lipsit de dreptul de a supraveghea instalațiile electrice ale proprietarilor cu o capacitate de până la 100 kW A.

Persoana juridică SNT, cu ajutorul acestui acord, dorește să obțină drepturi exclusive de supraveghere a instalațiilor electrice ale proprietarilor din străinătate, responsabilitate operațională și apartenență bilanţieră la proprietari.

Din Acord nu este clar modul în care persoana juridică SNT va asigura siguranța dispozitivelor, unităților și a rețelei intra-casă de pe proprietatea proprietarului.

Clauza 2.1.9. Compensați integral pierderile pentru Parteneriat care apar din vina Consumatorului.

Dacă persoana juridică SNT nu are autoritatea legală de a transmite energie electrică grădinarilor, atunci grădinarii nu au obligația de a compensa pierderile Asociației asociate cu transportul de energie electrică.

Clauza 2.5.3. Parteneriatul are dreptul:

Clauza 2.5.3. Opriți furnizarea de energie electrică a Consumatorului după notificare, dacă:

e) neîncheierea unui acord „Cu privire la utilizarea energiei electrice pe teritoriul SNT.

Această prevedere poate fi considerată o obligație de a încheia un acord.

Codul civil al Federației Ruse spune:

Articolul 421. Libertatea contractuală

1. Cetăţenii şi persoanele juridice sunt libere să încheie contracte.

Constrângerea de a încheia un acord nu este permisă, cu excepția cazurilor în care obligația de a încheia un acord este prevăzută de prezentul cod, de lege sau de o obligație acceptată voluntar.

Clauza 4.3. …. Prin decizia Consiliului SNT, alimentarea cu energie electrică a Consumatorului poate fi întreruptă până la lichidarea datoriei (în conformitate cu clauza 2.5.3 din prezentul Contract.

Clauza 4.4. Consumatorul plătește despăgubiri de parteneriat în valoare de 500 de ruble pentru prima încălcare și 2000 de ruble pentru fiecare încălcare ulterioară.

Dreptul de a limita și opri furnizarea de energie electrică în conformitate cu legislația Federației Ruse este acordat numai furnizorilor de servicii publice pentru furnizarea de energie electrică cetățenilor, garantând furnizorii de energie electrică și organizațiile de rețea.

Este persoana juridică SNT un furnizor de servicii de utilități, un furnizor garant sau o organizație de rețea?

Prevederile PP Nr. 442 „Cu privire la funcționarea piețelor cu amănuntul de energie electrică, restricții complete și (sau) parțiale ale consumului de energie electrică” din 4 mai 2012 sunt aplicabile membrilor SNT și grădinarilor individuali.

Acesta precizează că dreptul de a iniția, în modul prescris, introducerea restricțiilor totale și (sau) parțiale privind consumul de energie electrică către consumatori este acordat numai furnizorului de energie electrică garante și organizației rețelei.

Fără a presta servicii de transport de energie electrică, SNT, în conformitate cu prevederile PP nr. 442, nu are dreptul de a iniția și introduce restricții asupra regimului de consum al Consumatorului. Restricțiile privind modul de consum al Consumatorului pot avea loc cu participarea SNT - un subcontractant la inițiativa furnizorului garant sau a organizației rețelei.

Persoana juridică SNT, fără a avea autoritate în acest sens, și-a arogat în mod ilegal funcțiile unui furnizor de servicii publice, furnizor de ultimă instanță, organizație de rețea și a introdus ilegal în acest acord măsuri de deconectare a consumatorilor și de percepere a penalităților pentru deconectare. și conexiune.

Titlul Anexei nr. 1 scrie: Condiții tehnice de conectare a Consumatorului la rețelele electrice ale Parteneriatului.

Persoana juridică SNT nu are nicio autoritate pentru a întocmi condiții tehnice pentru racordarea Consumatorului la rețelele electrice ale Parteneriatului.

SNT nu este o organizație de rețea, funcțiile unei persoane juridice pentru revânzarea energiei electrice către grădinari nu sunt formalizate legal, persoana juridică SNT nu este proprietarul rețelelor electrice și nu are rețele electrice în bilanţul fix. active. Rețelele electrice sunt fără proprietar.

Multe puncte ale „condițiilor tehnice” sunt supraevaluate în comparație cu actele legale de reglementare în domeniul energiei, încalcă drepturile proprietarilor și, prin urmare, sunt ilegale.

Clauza 3.2. Încalcă drepturile proprietarilor. Cablul de intrare poate avea o întrerupere de la suportul liniei aeriene la contor.

Clauza 5.2. Încalcă drepturile proprietarilor. Potrivit PUE, contorul de energie electrică poate fi amplasat în locuința consumatorului.

Clauza 5.4. Încalcă drepturile proprietarilor. Contorul de energie electrică trebuie să aibă o clasă de precizie nu mai mică de 1, dar nu mai mică de 2.

Clauza 5.5. „Contorul trebuie să fie electronic.”

Încalcă drepturile proprietarilor. Contoarele electromecanice de electricitate sunt, de asemenea, incluse în registrul instrumentelor de măsură al Federației Ruse.

Clauza 6.2. „Curentul maxim de funcționare al întrerupătoarelor nu trebuie să depășească 16 A.” Încalcă drepturile proprietarilor.

Clauza 7.2. „Firurile de rețea internă trebuie să fie dublu izolate.” Încalcă drepturile proprietarilor. În unele cazuri, nu ar trebui.

Clauza 8. Cerințe de împământare.

Este posibil să nu existe o buclă de masă. Încalcă drepturile proprietarilor.

1. Acordul este de natură fictivă și, din acest motiv, Acordul poate fi declarat nul de către instanță. SNT nu deține obiectul Contractului, SNT nu este o organizație de rețea, funcțiile unei persoane juridice pentru revânzarea energiei electrice către grădinari nu sunt formalizate legal, persoana juridică SNT nu este proprietarul rețelelor electrice și nu nu are rețele electrice în bilanțul său de active fixe. Rețelele electrice sunt fără proprietar. Și din aceste motive, SNT nu are dreptul să încheie un Acord „Cu privire la Utilizarea Energiei Electrice.....” cu consumatorul de energie electrică.
2. Se poate afirma că Președintele Consiliului, la întocmirea acestui Acord, nu a acționat în interesul membrilor SNT și a fost nerezonabil.

Este rezonabil să se respecte legislația Federației Ruse. ​