Garantat în mod constant și cel mai important, a primi un anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea ta sau orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspunsul este că trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma de fonduri investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și investiții constante. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma veniturilor lunare din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a primi un venit lunar constant?

Cumpărăm cu date diferite de plată a cuponului. În aceste date veți obține profit. Puteți crea un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile să fie transferate în contul dvs. în fiecare lună. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau șase luni, profitul din obligațiunea achiziționată va fi creditat în contul dumneavoastră.

Avantaje. Rentabilitate mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profitul acumulat).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este scăzută. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evitați să le cumpărați și totul va fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați unele care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci... În medie, pe piața rusă această dimensiune este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Rentabilitatea, desigur, este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o bucată dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% pe tot parcursul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble pe acțiune, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul mediu este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, dacă ați cumpărat „de jos” la 28 de ani, v-ați asigura o rentabilitate viitoare de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci profitabilitatea anuală va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. Achiziționând o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul la o parte din profiturile companiei. Îl poți găsi, obținând astfel un randament anual și mai mare. Pe măsură ce compania se dezvoltă, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că și dividendele vor crește.

Defecte. Plata neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ în valoare. Dar dacă sunteți concentrat (câțiva ani), atunci acest lucru vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In cele din urma

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Acest lucru va reduce, desigur, profitul total, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Tipurile de venituri pasive sunt cele în care disponibilitatea unui venit financiar stabil nu depinde de activitățile zilnice de muncă. Oricare dintre noi a auzit de oameni care trăiesc din astfel de venituri - cei care nu trebuie să meargă la muncă. Se numesc „rentieri”, adică trăiesc din chirie.

Chiria este venitul pe care proprietarul îl primește din capitalul fix plasat în imobile, depozite, valori mobiliare etc. „Din aceeași operă” - surse de venit pasive asociate drepturilor de autor. Apropo, ultima opțiune nu este comandată nimănui în aceste zile. Totul este simplu aici: după ce ai creat ceva o dată și ai înregistrat drepturile de autor din propria ta creație, vei avea astfel de redevențe la fiecare vânzare următoare.

Dacă ești profesionist (indiferent de domeniu) ai o oportunitate reală de a-ți monetiza propriile cunoștințe. Pur și simplu înregistrați cursul de formare pe video sau audio și lansați-l pe piață.

De ce nu suntem rentieri?

Astăzi vom analiza opțiunile pentru venitul pasiv și posibilele sale surse. Uriașul său avantaj este eliberarea timpului personal, care poate fi petrecut cu activitățile tale preferate, familie, relaxare, treburi casnice sau altundeva. Oricine munceste din greu toată ziua la locul de muncă este aproape complet lipsit de o astfel de oportunitate minunată.

Gestionarea timpului personal la discreția ta nu înseamnă să-ți pierzi viața în locuri de divertisment sau să stai pe o plajă caldă - mulți oameni ar fi bucuroși să se angajeze în activități de caritate, să ajute bolnavii și fără adăpost sau să creeze opere de artă. Pentru a începe să devină realitate toate aceste vise, ai nevoie de cel mai stabil venit pasiv.

Toată lumea a auzit expresia „bani în bani”. Ce înseamnă? În zilele noastre, nu este neobișnuit ca o persoană, având un salariu în general bun, să-l „mănânce” complet, să cumpere lucruri pe credit și să se împrumute de la rude și prieteni din ziua de plată în ziua de plată. Acest lucru continuă de ani și decenii.

Dar de ce se întâmplă asta? Se pare că principala problemă a unor astfel de oameni este că ideea de venit pasiv nici măcar nu le vine prin minte. Ei nu sunt capabili să creeze un activ care să lucreze pentru bunăstarea lor în viitor. Acești oameni cheltuiesc imediat tot ce câștigă și, astfel, se privează de singura șansă de a scăpa vreodată de captivitatea sclaviei financiare.

Te recunoști?

Unii dintre acești consumatori pot fi clasificați drept „zombi financiari”. Aceștia sunt cei ale căror active au fost mult timp o valoare negativă. Adică cheltuielile lor sunt mai mari decât veniturile lor. Datoriile îi însoțesc pe tot parcursul vieții. După ce au dat un împrumut, îl iau imediat pe următorul și așa mai departe.

Cealaltă categorie este puțin mai prosperă (dar asta nu o ușurează) - încearcă să-și coreleze cumva cheltuielile cu suma câștigurilor. Uneori au un set de bunuri necesare - locuință, o mașină etc. Majoritatea acestora au fost achiziționate pe credit, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție periculoasă și instabilă. La urma urmei, dacă s-ar întâmpla vreo circumstanță financiară neprevăzută, bunăstarea lor s-ar prăbuși ca un castel de cărți.

Există progrese...

Spre deosebire de categoriile de mai sus, există acelea ale căror active pot fi considerate pozitive. Adică veniturile lor sunt mai mari decât cheltuielile lor. Majoritatea cetățenilor obișnuiți din acest grup preferă să nu aibă datorii sau să le reducă la minimum și chiar să aibă unele economii, dar astfel de finanțe economisite nu joacă un rol fundamental, deoarece se acumulează extrem de lent și se află fie sub saltea, fie ( în cel mai bun caz) pe un cont de economii.

Cei mai avansați dintre concetățenii noștri sunt cei care sunt bântuiți de ideea de venit pasiv. Ei încearcă să profite de orice oportunitate de a investi fonduri gratuite și de a-și crea propria sursă financiară suplimentară.

Să apelăm la autorități

Mulți oameni știu numele Robert Kiyosaki. Acest investitor și om de afaceri a scris o serie de cărți populare despre elementele de bază ale alfabetizării financiare, care nu vor fi greșite pentru nimeni. De exemplu, unul dintre cele mai interesante și mai eficiente sfaturi ale acestui autor este următorul: greșeala aproape a tuturor dintre noi este că, după ce am câștigat o anumită sumă, încercăm să distribuim aceste fonduri oricui, în afară de noi înșine. Plătim chirie și utilități, dar nu lăsăm nimic pentru noi. Ar trebui să începeți cu voi înșivă prin a vă crea propriul activ monetar. Ulterior, va deveni baza pentru a investi într-o afacere sau o altă sursă de venit permanent.

Un alt „profesional” în probleme financiare, numit Rockefeller, a spus odată că o persoană care lucrează cu normă întreagă nu are absolut timp să câștige bani. În ciuda naturii paradoxale a acestei vorbe, înțelepciunea ei se află la suprafață - într-adevăr, lucrând într-un birou sau în producție, fiecare dintre noi este capabil să câștige bani pentru noi înșine personal doar pentru cheltuielile curente pentru a menține existența de zi cu zi. Nu mai există nici putere, nici timp liber pentru acțiuni care să conducă la bogăție și prosperitate.

Concluzia este aceasta: resursa principală este timpul, așa cum știe bine orice persoană bogată. Ideea de venit pasiv se bazează pe distribuirea corectă a acestui bun neprețuit. Și abia după ce ați reușit acest lucru puteți începe să vă îndreptați spre succesul financiar. Toată lumea știe că toți cei care au obținut bogăție au avut inițial o listă specifică de obiective. Ei bine, a treia, cea mai importantă componentă pentru crearea de venit pasiv este munca activă, direcționată pe un număr de luni sau chiar ani.

Rezultatul ar trebui să fie o oportunitate legală de a renunța la locul de muncă neiubit și de a începe să trăiți din dividende.

Venituri pasive: exemple și opțiuni

Acum să vorbim despre modalitățile prin care se creează venitul pasiv. Toate sursele sale pot fi atribuite la patru tipuri - investiții (sau financiare), intelectuale, de marketing sau juridice (adică, cea la care avem dreptul prin lege). Venitul pasiv din Rusia nu este diferit de cel din orice altă țară din lume.

Vom primi venituri pasive de natura financiara sau investitionala daca investim intr-un anumit instrument financiar, care ne va aduce un anumit procent din profit. Sursele unei astfel de investiții pot exista sub formă de bunuri imobiliare, valori mobiliare, depozite bancare, propria noastră afacere (dacă este achiziționată) sau echipamente deținute de noi care pot fi închiriate.

A doua dintre opțiunile enumerate, numită intelectuală, apare, după cum am menționat mai sus, prin crearea și implementarea oricărui produs al muncii mentale. Afacerea informației, care este larg răspândită pe internet în zilele noastre, se bazează pe acest principiu. Mulți profesioniști dintr-o varietate de domenii își dezvoltă și își proiectează propriile cursuri de formare, apoi le lansează spre vânzare de un număr nelimitat de ori.

„Afiliații” este un subiect interesant

În același mod, este posibil să achiziționați drepturile de revânzare a unui produs similar, care poate aduce nu mai puține venituri. Acest tip de câștig se numește marketing afiliat. Alte surse legate de acest articol pot include redevențe, brevete pentru invenții finalizate sau tehnologii dezvoltate.

Câștigul de bani din programele de afiliere este o ieșire excelentă pentru cei care nu au prea multe speranțe în a-și crea propriul produs intelectual - deoarece acest lucru economisește timp și resurse mentale. Trebuie doar să vă alăturați unui astfel de program sau să cumpărați dreptul de a revinde (revinde) o carte selectată, un curs video sau audio.

Alte câștiguri fără investiție

Venitul pasiv de marketing este unul în care îți organizezi propriul sistem de marketing sau mai multe dintre ele. Un exemplu de astfel de structură ar putea fi propriul site web de pe Internet sau un brand personal, dreptul de utilizare pe care îl puteți vinde și el. Este posibilă, de asemenea, o combinație a mai multor strategii menționate.

Ce se înțelege prin conceptul de brand personal? Aceasta este o utilizare comercială a unui nume celebru. Un exemplu este filmările, vedetele de televiziune și sport care filmează reclame. Devenind „fața” unui anumit brand, ei primesc bani buni.

Al patrulea tip - venitul legal cu caracter pasiv - cuprinde toate cazurile în care oamenii, pe lângă o anumită remunerație (uneori nu prea mare) pentru munca lor, primesc anumite prime de la stat. Aceasta ar putea fi, de exemplu, o pensionare anticipată cu o chitanță garantată, care este tipică pentru militari etc.

Intră online

Crearea unui site web pentru a face bani pe Internet (sau blog). În zilele noastre, acest lucru nu necesită multe cunoștințe și abilități tehnice complexe. Puteți face un site web acceptabil cu propriile mâini, stăpânind informațiile minime care pot fi găsite ușor și liber pe Internet. Există multe instrucțiuni pas cu pas și cursuri video.

Desigur, propriul blog sau site web nu vă va aduce imediat profituri financiare. Pentru a-l promova și a-l aduce la un nivel acceptabil, va dura cel puțin șase luni și cel mai probabil un an sau doi. În tot acest timp va trebui să lucrezi la propriul tău proiect în mod regulat, să-l optimizezi și să-l duci la bun sfârșit. Această muncă va dura câteva ore zilnic. Cu toate acestea, puteți conta pe primele venituri mici în câteva luni de la început.

După ce ai creat și promovat un site web, îl poți vinde și pentru o sumă foarte bună. Este foarte posibil ca o persoană care a stăpânit această tehnologie să își organizeze propria afacere pentru „producția” și vânzarea în continuare a paginilor de internet profitabile.

Cum fac ei bani pe ei? Cele mai populare metode includ generarea de venituri prin plasarea blocurilor de publicitate contextuală și articole similare pe paginile de resurse, desigur, nu gratuit. Site-urile plasează link-uri de afiliere și vând spațiu publicitar; de asemenea, oferă în mod activ cursuri de formare clienților, atât proprii, cât și ale partenerilor.

Într-un cuvânt, există o mulțime de modalități de a folosi o resursă atât de valoroasă precum un blog sau un site web pe Internet și ai întotdeauna posibilitatea de a alege ceva care ți se potrivește.

Pentru cei care nu sunt lipsiți de inteligență

Crearea unui produs care are statut de produs intelectual (acesta include cărți, videoclipuri educaționale, noi tehnologii etc.) presupune prezența unui anumit talent, precum și un nivel ridicat de profesionalism în oricare dintre domenii.

Dacă sunteți un inventator sau dezvoltator al unui design industrial care a devenit fundamental nou, atunci produsele dvs. de muncă pot fi clasificate în siguranță ca active necorporale. Acest termen se referă la acele derivate ale intelectului nostru care generează venituri în absența unei forme materiale. Exemplele includ mărci comerciale, mărci sau invenții brevetate.

Să coborâm pe pământ

Venitul din închirierea unui apartament (sau a altor bunuri imobiliare, dacă este disponibil) este o opțiune binecunoscută și foarte comună. Dar există și altele asemănătoare: este posibil să „dați afară” nu numai clădiri sau spațiu de vânzare cu amănuntul, ci și echipamente legate de o varietate de industrii - comerț, construcții sau producție.

Și alte articole scumpe (de exemplu, echipamente auto) vă vor aduce dividende bune. Uneori este mai profitabil să gestionezi echipamente decât imobile. În special, prin achiziționarea de unelte și echipamente pentru construcții, puteți organiza efectiv o afacere bună și destul de profitabilă pe baza închirierii acestora. Rambursarea pentru astfel de activități este foarte mare și în timp depășește semnificativ un indicator similar pentru bunurile imobiliare închiriate.

Vrei sa devii actionar?

Investițiile în valori mobiliare (sau alte instrumente financiare, care includ un număr mare de bănci, conturi PAMM, fonduri mutuale) sunt o practică larg acceptată în zilele noastre. Această activitate este considerată unul dintre tipurile de afaceri.

Completarea numărului de investitori profesioniști nu este o sarcină ușoară. Această activitate este destul de complexă și necesită o abordare competentă, precum și o pregătire destul de serioasă. Cunoașterea instrumentelor financiare este imposibilă fără o educație mai mult sau mai puțin acceptabilă în acest domeniu, capacitatea de a compara diverse fluxuri de informații, de a lua în considerare riscurile și de a prezice situația.

Investițiile în valori mobiliare au anumite avantaje în comparație, de exemplu, cu depozitele bancare, sub forma unui nivel mai ridicat de rentabilitate, dar, în același timp, riscul mare de pierdere a fondurilor investite anulează uneori toate avantajele existente. După ce ați decis să vă plonjați în lumea acțiunilor, a fondurilor mutuale și a conturilor PAMM, amintiți-vă că, cu excepția obligațiunilor de împrumut pe termen lung, venitul stabil nu este atât de ușor de obținut aici, iar riscul de a suferi pierderi semnificative este întotdeauna destul de mare.

Totul se poate vinde!

O opțiune relativ simplă și, poate, general accesibilă pentru crearea unei surse de venit pasiv este participarea la marketingul în rețea. Valoarea investiției inițiale, dacă este cazul, nu este prea mare și rareori depășește o sută de dolari.

O condiție necesară pentru cei care încearcă să reușească în acest domeniu este abilitățile de comunicare și disponibilitatea de a contacta un număr mare de persoane. În viitor, acești oameni - echipa ta - pot aduce bani fără participarea ta prin organizarea propriei rețele, de la care vei primi un procent din venit.

Ai nevoie de mulți bani?

Metoda clasică și, poate, cea mai bună, a fost și rămâne de a-ți crea propria afacere. Dacă această acțiune are loc în realitate virtuală, adică pe Internet, investițiile financiare globale în stadiul inițial, de regulă, nu sunt necesare. Adică, această opțiune este disponibilă persoanelor cu resurse materiale foarte limitate.

Chiar și să câștigi bani fără investiții este foarte posibil, sau poți câștiga bani acumulând un mic capital inițial chiar aici, pe Internet.

Există o mare varietate de opțiuni pentru a începe și a promova propria afacere, atât online, cât și în realitate. În „viață”, desigur, acest lucru necesită o mulțime de cheltuieli și depășirea multor dificultăți organizatorice și juridice. În plus, concurența aici este foarte, foarte mare. Dar totuși, privind cu atenție în jur, îți poți descoperi propria nișă, care nu este încă ocupată de rivalii tăi.

Ce este în realitate?

De exemplu, o afacere foarte promițătoare cu venituri pasive în timpul nostru este achiziționarea și plasarea în hipermarketuri mari și în alte locuri aglomerate de aparate pentru o mare varietate de scopuri - de la terminale de plată la unități pentru vânzarea cafelei și plăcintelor. O astfel de afacere se numește vending. O persoană cumpără pe cheltuială proprie și instalează mașini, care apoi îi asigură un venit constant și stabil.

Într-un scurt articol, nu avem ocazia să luăm în considerare toate tipurile de venituri pasive – sunt foarte, foarte multe dintre ele. Variante ale acestuia ne sunt oferite astăzi de mass-media, iar internetul a fost și rămâne sursa lor de neînlocuit. Dorim să încheiem materialul nostru cu sfaturi importante.

Câteva cuvinte de despărțire

1. Cu orice preț, încercați să găsiți în mod regulat timp rămas de la locul de muncă principal, pe care îl veți cheltui pentru a vă crea viitorul activ. Gândește-te constant la cum să-l folosești cel mai bine. Scopul tău este să te asiguri că câștigurile din locul tău principal de muncă nu rămân singura sursă de bani pentru tine. Trebuie să găsiți surse de venit pasiv care să vă permită să obțineți profit de mai multe ori sau de două ori.
2. Nu te limita la a crea o singură sursă ca aceasta. Pot și ar trebui să existe mai multe opțiuni pentru venitul pasiv și cu cât mai multe, cu atât mai bine. La urma urmei, există întotdeauna riscul de a pierde unul sau majoritatea dintre ele. În acest caz, pierderile vor fi compensate prin canale paralele. Puteți vedea importanța acestui postulat citind despre mai multe surse de venit de la Robert Allen.
3. Nu uitați să vă educați. Cunoașterea este un atu care nu va răni nimănui. Înțelegerea lumii finanțelor, înțelegerea modului în care se fac banii, de unde vin și unde se duc, nu este mai puțin importantă decât a veni cu o idee interesantă de investiție sau a fi cu succes la locul potrivit la timp.

Principiile creării de venituri pasive nu conțin secrete speciale. Dacă sunteți ferm dedicat succesului, aveți cunoștințele minime necesare și puțin timp liber, rezultatul este probabil să vă mulțumească mai devreme sau mai târziu.

5 (100%) 5 voturi

Ce este venitul pasiv și cum îl poate crea o persoană obișnuită? Cum poți să trăiești doar din dobânda investițiilor tale și să nu mai lucrezi niciodată? Citiți mai jos despre toate acestea.

1. Ce este venitul pasiv

Venit pasiv- aceasta este o sursă permanentă și stabilă de venit care nu necesită nicio investiție de timp (sau este minimă)

Ideea principală a venitului pasiv este să creezi surse eterne de profit pentru tine și apoi să primești bani de la ele în mod continuu. Adică am creat ceva o dată și apoi nu facem nimic pentru a primi fonduri. De exemplu, munca cu care suntem familiarizați cu toții este o sursă activă de venit, deoarece plata se face doar atunci când angajatul merge la muncă. Trebuie să-ți investești constant timpul.

Cel mai simplu exemplu de venit pasiv este închirierea unui apartament. Ești plătit chirie lunară. Pentru a primi acești bani, nu este necesară nicio acțiune suplimentară din partea dvs.

Cu cât te gândești mai devreme la crearea unui venit pasiv, cu atât ai mai multe oportunități. Veți putea acumula mai multe fonduri mai rapid și mai multe pentru a vă implementa planurile. Majoritatea dintre noi visăm să ne creăm libertate financiară și să nu mai muncim, ci să facem ceea ce ne place.

Beneficiile venitului pasiv

De exemplu, puteți pune bani deoparte într-un depozit bancar în fiecare lună și puteți economisi o sumă bună pe parcursul unui an. Peste 3 ani, această sumă va fi și mai substanțială și poate chiar și un procent din ea va fi suficient pentru a răspunde unor nevoi.

3.1. Efectul acumulativ al dobânzii compuse

În matematică există un astfel de lucru ca interes compus. Mai simplu spus, asta înseamnă că, în timp, economiile tale încep să crească nu liniar, ci exponențial. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință prin reinvestirea veniturilor primite.

Averea mea este rezultatul unei combinații a mai multor factori ai vieții în Statele Unite, a genelor bune și a efectului acumulator al dobânzii compuse. Warren Buffett

De exemplu, dacă depunem 1 milion de ruble la 10% pe an, atunci într-un an suma va fi de 1,1 milioane de ruble. După doi ani, contul va avea o sumă de 1,21 milioane de ruble. În al doilea an, capitalul a crescut cu 110 mii de ruble și nu cu 100 mii de ruble, ca în primul an. Chiar și într-o perioadă atât de scurtă, se observă deja că capitalul începe să lucreze pentru noi și mai eficient.

Sunt de acord cu cei care spun că acest lucru este nesemnificativ. Totuși, dacă luăm un calculator și calculăm ce se va întâmpla peste 10 ani, peste 20 de ani, se dovedește că efectul este deja uriaș.

Pentru a dubla suma inițială de bani la o rată constantă a dobânzii de 10% pe an, va dura nu 10 ani, ci doar 7,25 ani. Va dura 11,5 ani pentru a se tripla.

Pentru a calcula cât de repede se va dubla suma inițială cu un venit din dobânzi cunoscut anterior, trebuie să împărțiți 72 la acest număr. De exemplu, dacă rata este de 8% pe an, atunci suma se va dubla la fiecare 9 ani, și nu la 12,5 ani, așa cum ar părea la prima vedere.

• Dezvoltați-vă cunoștințele financiare. Pentru a face acest lucru, citiți cărți despre investiții, tranzacționare și filosofia bogăției. Puteți începe cu Robert Kiyosaki și puteți continua cu literatura de specialitate de bursă.
• Creați în mod regulat noi active și reduceți pasivele. Căutați noi oportunități, sunt mereu acolo.
• Creați mai multe surse de venit pasiv. Nu ar trebui să te atașezi doar de unul singur.

3.3. Reguli: cum să devii bogat de la zero

Există un set de bază de reguli pe care ar trebui să le respecte toți cei care doresc să devină bogați. Nu sunt deloc complicate și oricine le poate face:

1. Plătește-te singur. Imediat ce iti primesti salariul, in primul rand pune deoparte o parte din fonduri pentru tine (cel putin 10%). Cel mai adesea, populația, dimpotrivă, plătește datoriile și cheltuiește bani și economisește ceea ce rămâne. Acesta este un obicei al oamenilor săraci, elimină-l din viața ta.
2. Păstrează ceea ce ai pus deoparte. Această regulă presupune că fondurile puse deoparte nu pot fi cheltuite.
3. Măriți-vă banii. Este necesar să investești bani în active de încredere pentru a-ți crește constant capitalul. Despre sursele de venit pasiv vom vorbi mai jos.
4. Salvează ceea ce ai înmulțit. Cel mai bine este să reinvestiți profitul primit, astfel încât economiile dvs. să crească mai repede. Nu este nevoie să investești bani în active dubioase și prea riscante.
5. Creați mai multe tipuri de active pentru a vă minimiza riscurile. Oricare ar fi venitul tău total de încredere, acesta va fi și mai de încredere dacă îți distribui banii între mai multe astfel de surse.

4. Surse de venit pasiv

Există multe surse de venit pasiv pe care le puteți crea. Totul depinde de individualitatea fiecăruia dintre noi. Cu toții avem cunoștințe, abilități, capacități, dorințe ușor diferite, așa că doar tu poți decide pentru tine ce anume să faci. Vom lua în considerare doar în detaliu opțiunile de bază pentru surse stabile de bani. Ne vom concentra pe o bază matematică pentru a calcula cât de profitabilă este fiecare sursă.

Câte surse de venit pasiv vei avea depinde de tine să decizi. Pot doar să spun că, cu cât sunt mai mulți, cu atât viața ta este mai de încredere și mai bogată. Prin urmare, urmați principiul Pareto: 20% aduce 80% din rezultat. Faceți eforturi mici în diferite industrii pentru a obține cele mai mari beneficii.

4.1. Depozitul bancar este o sursă de încredere de venit pasiv

Depozitul bancar este cel mai popular mijloc de economisire și acumulare de fonduri în rândul populației din Rusia. Dobânda pe care o oferă băncile cu siguranță nu este atât de mare pe cât ne-am dori, dar, cu toate acestea, aceasta este într-adevăr cea mai fiabilă modalitate de a vă crește ușor capitalul în absența oricărei acțiuni.

Există o mulțime de oferte pe piața depozitelor bancare. Fiecare bancă oferă propria gamă de depozite. Dacă petreci literalmente 10 minute, o poți alege pe cea mai profitabilă pentru tine. Nu fi prea leneș să faci asta, pentru că întotdeauna există oferte profitabile în bănci unde randamentul va fi puțin mai mare (cel puțin cu 1-3% pe an).

Nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la pierderea fondurilor. Toate depozitele sunt asigurate de DIA în valoare de 1,4 milioane de ruble (inclusiv dobândă). Nu are rost să punem exact 1,4 milioane de ruble într-o bancă. Este mai bine să puneți puțin mai puțin pentru a asigura dobânda acumulată. De exemplu, dacă vorbim de o rată de 8% pe an timp de un an, atunci ar fi logic să depuneți suma de 1,29 milioane de ruble și să dormiți liniștit (la sfârșitul termenului depozitul va avea 1,3932 milioane).

Rentabilitatea depozitului variază în funcție de situația economică. Ar trebui să verificați relevanța informațiilor. Din 2019, puteți găsi depozite cu o rată maximă de 8,5%. În băncile mai de încredere la 7% pe an. Acestea sunt aproape cele mai mici rate de depozit din istoria modernă a Rusiei. Anterior, existau mereu oferte la 10-12%.

• Fiabilitatea investiției (suma asigurată de DIA)
• Venituri previzibile
• Nu este necesară nicio acțiune din partea investitorului
• Puteți investi orice sumă
• Nu există nicio oportunitate de a „erupe” și a cheltui bani, pentru că... este necesar să reziliați contractul de depozit și apoi dobânda acumulată se va „epuiza”

• Randament scăzut
• Este imposibil să închideți depozitul în avans fără a pierde dobânda
• Nu puteți stoca sume substanțiale de peste 1,4 milioane de ruble într-o singură bancă din cauza riscurilor închiderii acesteia.

De asemenea, vă sfătuiesc să vă stocați parțial banii pe carduri de debit, care dau dobândă la sold. Aceste carduri vă oferă, de asemenea, cashback pentru orice achiziție. Eu folosesc aceste carduri:

• Tinkoff. 6% pe an în sold. Suma de până la 300 de mii de ruble. Puteți transfera orice sumă într-un cont special de economii la 5% dobândă.
• Beneficiu (HomeCredit Bank). 7% pe an în sold. Suma de până la 300 de mii de ruble.

Pentru a rezuma, putem spune că are sens să avem o parte din bani pe depozite, pentru că... este un activ lichid și de încredere.

4.2. Închirierea imobilelor

Imobiliarul a fost și va fi întotdeauna în tendințe printre investitori. Astfel de achiziții pot fi văzute și simțite vizual. Cu toate acestea, profitabilitatea lor este extrem de scăzută, dar pe primul loc.

Puteți câștiga bani în imobiliare în două moduri:

1. Chirie
2. Revânzare

Pentru venitul pasiv, se ia în considerare prima variantă, deoarece a doua metodă este mai riscantă și necesită o căutare constantă de noi oferte bune pe piață.

Se disting următoarele tipuri de investiții imobiliare:

• Rezidential (apartamente)
• Comercial (garaje, birouri, depozite)
• Clădiri noi (investiții în construcția de noi instalații)

Marii investitori cumpără mai des imobile comerciale, deoarece randamentul din închirierea spațiilor nerezidențiale aduce de obicei mai mult profit și, de asemenea, nu necesită reparații. Totuși, această situație apare doar în perioadele favorabile ale economiei, când PIB-ul crește constant și inflația se află în limite acceptabile.

Este dificil pentru o persoană obișnuită să cumpere un imobil comercial din cauza costului ridicat al acestuia. Obiectele variază, dar de obicei o locație bună costă 3-5 apartamente cu o cameră. Prin urmare, mulți ar alege mai degrabă opțiunea de a cumpăra 3 apartamente decât o astfel de proprietate.

Din 2014, situația economică din Rusia a fost destul de dificilă. Prețurile imobiliarelor nu cresc. Prin urmare, mulți dintre cei care au investit în imobile comerciale sunt acum în pierdere. Prețurile rezidențiale au scăzut și ele, dar cu pierderi ceva mai mici pentru investitor.

Randamentul închirierii este modest de 4-6% pe an. Acest lucru este chiar mai mic decât în ​​cazul depozitelor bancare. În același timp, există în continuare riscuri de deteriorare a proprietății de către chiriași și periodic va trebui să investești în reparații (rar, dar astfel de momente se mai întâmplă).

Prețul imobiliar va crește în timp, dar cu greu puteți conta pe el, deoarece acesta este un proces extrem de lung. Pentru ca valoarea sa să crească, trebuie să existe o creștere economică în întreaga țară. În rest, din cauza reducerilor salariale și a inflației mari, nimeni nu riscă să ia un credit ipotecar (majoritatea apartamentelor sunt cumpărate pe credit), chiar și cu rate mici.

• Fiabilitate ridicată
• Bunurile imobiliare pot fi de fapt văzute cu ochii tăi, ceea ce este foarte important pentru mulți oameni
• Venituri stabile din chirie
• O opțiune excelentă pentru diversificarea riscului

• Randament scăzut
• Lichiditate scăzută (la vânzare, va trebui să căutați cumpărători la prețul mediu de piață, plus încă 2-3 săptămâni pentru a finaliza tranzacția)
• Există costuri generale pentru întreținerea proprietății
• Investiții mari (imobiliare costă minim câteva milioane de ruble)

4.3. Investiții în valori mobiliare

Piața valorilor mobiliare este considerată în mod tradițional una dintre cele mai profitabile opțiuni pentru creșterea banilor. Randamentele sunt în medie la nivelul de 8% -20% pe an, cu condiția să acționați pe principiul „cumpărați și păstrați”. Dacă vă angajați în tranzacționare, puteți crește semnificativ aceste cifre și puteți obține 30% și chiar 100%.

Rentabilitatea ridicată și lichiditatea mai mare vă permit să vă gestionați rapid și eficient capitalul. Oricine poate intra pe piață și este nevoie doar de o mică investiție. Aș recomanda intrarea pe piață cu sume începând de la 100 de mii de ruble.

De la publicarea lucrărilor Tim FerrissȘi Roberta Kiyosaki un astfel de concept ca " venit pasiv„s-a transformat într-un fel de lucru mistic care oferă posibilitatea de a începe o viață bogată și liberă pentru toți cei care o pot obține.

Nu este de mirare că mulți sunt tentați să pună mâna pe acest Sfânt Graal. Dar înainte de a lua măsuri, este mai bine să aruncați o privire mai atentă la ce este venitul pasiv și cum funcționează.

Ce este venitul pasiv și câștigurile

In termeni simpli, venitul pasiv este a crea ceva ( valoare materială sau intelectuală), care vă va permite să primiți bani pe o perioadă nedeterminată fără intervenție umană ulterioară.

Cum se creează venituri pasive?

Cele mai simple exemple de venit pasiv sunt autorii de carte. Ei pot petrece câteva luni scriind un roman și apoi pot fi plătiți pentru fiecare exemplar al acelei cărți vândut de zeci de ani. Ei creează valoare, care apoi funcționează pentru ei.

Cu toate acestea, aceasta a fost o definiție prea restrânsă.

Potrivit unei publicații de renume Investopedia Venitul pasiv este „câștigurile pe care o persoană le primește dintr-o proprietate închiriată, un parteneriat în comandită limitată sau o altă afacere în care nu este implicată activ”.

Adevăratul venit pasiv este venitul care nu depinde de efectuarea obligatorie a oricăror acțiuni regulate și vine chiar dacă proprietarul său nu face absolut nimic.

Cultura populară din Rusia definește venitul pasiv în ruble ca „ orice bani pe care îi poți câștiga stând întins pe plajă și sorbind un mojito rece», dar aceasta este o concepție greșită.

De exemplu, un cunoscut trainer financiar și expert în SUA Todd Tresidder constată că astăzi venitul pasiv poate fi considerat orice venit care necesită un efort minim după investiția inițială de timp sau bani și funcționează în conformitate cu cu Legea lui Pareto - « 20% din eforturi dau 80% din rezultate».

Înainte de a vă gândi la cum să creați un venit pasiv, trebuie să înțelegeți despre venitul activ.

Ce este venitul activ?

Venitul activ este recompensa pe care o primește o persoană pentru munca pe care o desfășoară. Indiferent de profesie, dacă o persoană își petrece timpul și efortul în schimbul banilor, acesta este un venit activ. Opțiunile de câștig pot varia ( avocat, doctor, barman, loader, copywriter, corespondent pentru publicații tipărite sau online) dar principiul rămâne neschimbat.

• Principiul venitului activ: munci - mănâncă.
• Principiul venitului pasiv: munca - mananca azi, maine, poimâine...

Principalul scop al creării de venituri pasive este să investești mult sau să muncești la un anumit moment și apoi, fără a depune prea mult efort, să culegi roadele muncii tale pe termen lung. Deoarece există atât de multe opțiuni diferite pentru venitul pasiv, merită să vorbim despre fiecare dintre ele separat, evidențiind câteva dintre cele mai comune și accesibile tuturor.

Tipuri și surse de venit pasiv

Astăzi există o varietate de idei, exemple și opțiuni pentru surse de venit pasiv. Cu toate acestea, este imediat important să recunoaștem faptul că acest lucru nu va fi atât de ușor. Altfel, majoritatea muncitorilor angajați, forțați să muncească „din clopoțel la clopoțel”, ar fi plecat cu mult timp în urmă pentru pâine gratuită. Pentru cei care sunt încă hotărâți, este logic să acorde atenție unor surse pasive de venit precum:

• depozituri bancare;
• proprietăți de valoare și imobile;
• valori mobiliare;
• participarea la fonduri mutuale de investiții;
• crearea de proprietate intelectuală;
• crearea și optimizarea propriei afaceri.

Fiecare dintre aceste domenii și idei are propriile metode de venit pasiv. Și alegând calea cea mai apropiată de sine, toată lumea se poate familiariza cu ele în detaliu.

IMPORTANT! Cei mai mari și mai ușori bani sunt câștigați din dorința unei persoane de a nu munci, așa că pe internet puteți găsi mii de oferte de la escroci, așa că atunci când creați venituri pasive, concentrați-vă pe legalitatea, adecvarea, fiabilitatea și simplitatea acestuia, unde va fi imposibil. să te înşele.

Acțiunile ca sursă de venit pasiv pe internet

De exemplu, dacă începi de la 3000 USDși raportați 300 USD lunar la 50% pe an, apoi peste 11 ani veți avea deja $1 000 000 !

Investiți 3.600 de dolari pe an timp de 10 ani și obțineți un milion de dolari.

1 an 8.565 USD
Al doilea an 17.362 USD
Al treilea an 30.558 USD
4 ani 50.351 USD
5 ani 80.042 USD
6 ani 124.577 USD
Anul 7 191.381 USD
Anul 8 291.586 USD
Anul 9 441.893 USD
10 ani 667.355 USD
11 ani 1.001.032 USD

Priviți graficul acestei opțiuni pentru venitul pasiv pe Internet pentru claritate:

Un portofoliu de acțiuni este o opțiune excelentă pentru venituri pasive, este de înțeles și adecvat și va fi o modalitate interesantă pentru majoritatea.

Aici puteți găsi sute de acțiuni europene și americane, futures pe mărfuri, energie și alte active.

Într-un fel sau altul, prețurile acțiunilor cresc tot timpul, iar companiile despre care învață tot mai mulți oameni cresc de sute de ori.

În ultimii 3 ani, doar unul a crescut 300% . Acesta este cel mai avansat și legal venit pasiv de pe Internet.

Proprietate de valoare și imobile

Acest tip de venit pasiv include:

• imobiliare;
• metale și pietre prețioase;
• antichități;
• obiecte de artă;
• obiecte de colecție (monede, timbre, cărți, discuri de vinil etc.).

Dar trebuie să înțelegeți că pentru a dezvolta o astfel de afacere trebuie să aveți nu numai capital de pornire, ci și cunoștințele necesare. Așa că va trebui să găsiți experți și să-i implicați inițial în cauză.

Cât de mult poți câștiga astfel? În funcție de direcția aleasă și de condițiile pieței, profitabilitatea poate fi de la 15 la 70%. Arată bine, dar trebuie să rețineți că investiția în imobiliare, metale prețioase, precum și în obiecte de lux și de colecție nu este un venit pasiv în sensul clasic. Da se poate potrivi legea lui Pareto, dar cu toate acestea, o persoană este obligată să:

• studiul atent al analizelor actuale ale pieței;
• capacitatea de a selecta active lichide;
• monitorizarea atentă a afacerilor fiscale;
• capacitatea de a găsi și a atrage clienți.

Mai este un punct - este indicat să investești mult timp. „Eșapament” adevărat poate fi obținut doar peste 5–10 ani. În acest timp, un apartament achiziționat într-o clădire nouă poate deveni mai scump cu 30-40%, și diverse valori antice și chiar mai mult. Acest tip de venit pasiv practic nu necesită nimic de la tine - cumperi și păstrezi, iar după n timp vinzi.

De exemplu, pictura lui Andy Warhol „Lemon Marilyn” a fost cumpărată de un investitor în 1962 pentru 250 de dolari. După 45 de ani, a fost vândut cu 28 de milioane de dolari.

Câștigurile din investițiile PAMM

Pentru cei care nu sunt bine versați în tranzacționarea acțiunilor, soluțiile de investiții care oferă astfel de caracteristici precum copierea automată a tranzacțiilor comercianților de succes sau pot fi o opțiune excelentă.

Concluzia este să investești bani în manageri la schimbul valutar. Comercianții vor lua un mic procent din profit, dar vor câștiga și bani pentru tine. Astfel, este în beneficiul tuturor.

Pentru ca utilizatorii să poată alege mai ușor opțiunea cea mai potrivită, toți brokerii oferă o evaluare a profitabilității managerilor, unde puteți vedea clar succesele acestora atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

Rentabilitatea investiției în comercianți depinde în mare măsură de profesionalism și de situația pieței și poate fluctua de la 30 la 150% pe anși nu trebuie să faci nimic singur.

Crearea proprietății intelectuale

Cel mai moale pentru cei care doresc să creeze venit pasiv de la zero.

Pentru persoanele cu cunoștințe valoroase, experiență sau creativitate bună, se pot obține venituri pasive fără investiții datorită

• creare audio,
• video,
• grafică,
• materiale text cu conținut artistic sau științific.

Există o mulțime de idei care pot fi implementate în acest sens:

• scriind cărți
• scenarii
• muzică
• software

cu primirea ulterioară atât a redevențelor pentru lucrarea în sine, cât și a redevențelor, care vor fi plătite ori de câte ori ceilalți vor să-ți folosească lucrarea.

Și deși nu toată lumea poate câștiga sume mari de bani aici, disponibilitatea metodelor face ca această direcție să fie foarte atractivă.

depozituri bancare

Cel mai popular și mai simplu venit pasiv în ruble este deschiderea unui depozit bancar.

Adică, în principiu, poți pune bani într-o bancă și poți trăi doar din dobândă. Principalele avantaje ale acestei opțiuni:

• simplitatea extremă a procesului;
• nu trebuie să faci absolut nimic (doar să vii la bancă, să semnezi un acord și să dai banii casieriei);
• riscuri relativ scăzute de pierderi.

Cu toate acestea, există și aspecte negative. Prima este profitabilitatea mai mult decât modestă. Rata medie a băncilor mari nu este mai mare de 7–8% pe an. Oferă instituții mai puțin renumite 8-11% în ruble sau 2-3% în dolari.

Pentru a câștiga măcar 1000 USD pe lună cu un pariu de 2% pe an, trebuie să aveți deja 600 de mii de dolari, care va sta întotdeauna pe depozit ca „greutate moartă”.

Crearea și optimizarea propriei afaceri

Orice afacere este o muncă minuțioasă și grea. Dar numai deocamdată. Potrivit unui finanțator american Tim Ferriss, succesul oricărei afaceri este determinat de impactul acesteia.

1. Prima etapă implică injecții substanțiale de numerar și control constant de către proprietar. Durează aproximativ 4-5 ani. În unele cazuri, până la 10 ani.
2. După aceasta, afacerea evoluează în a doua fază și intră în conformitate cu Legea Pareto deja menționată - îi asigură proprietarului său 80% din rezultat cu 20% din efort. În această etapă, nu mai există probleme cu modul de a crea venituri pasive pe baza acestuia.

Proprietarul de afaceri poate transfera cea mai mare parte a grijilor către personalul de conducere, în timp ce el se concentrează asupra lucrurilor care sunt interesante pentru el sau alte afaceri promițătoare.

Cum să câștigi venit pasiv în Rusia

Organizarea creării de venituri pasive în Federația Rusă nu este mult mai dificilă decât în ​​orice altă țară din lume. Cu toate acestea, există și câteva nuanțe. Rusia, de exemplu, nu poate fi numită „ un refugiu sigur„, prin urmare, investiția în acțiuni ale companiilor rusești pe termen lung necesită calcule deosebit de atente și dorința de a căuta rapid soluții noi. Cu toate acestea, nimic nu vă împiedică să cumpărați acțiuni ale companiilor străine prin sau.

Piața imobiliară de aici se caracterizează și prin eterogenitatea sa. De exemplu, dacă cu 70% pe teritoriul Federației Ruse, prețurile imobiliare se comportă previzibil și în conformitate cu previziunile globale în regiuni precum MSK sau St.Petersburg Uneori este foarte dificil să prezici mișcările prețurilor. Într-o perioadă de boom general, aici poate domni un calm relativ și invers, când există criză și stagnare peste tot, volumul tranzacțiilor imobiliare de la Moscova, de exemplu, poate depăși scara.

Drept concluzie

După cum puteți vedea, venitul pasiv este real, cu toate acestea, nu este întotdeauna pasiv 100% , după cum le place să spună unii autori nu foarte onești ai diverselor traininguri și materiale educaționale.

Cu toate acestea, în orice versiune de venit pasiv, acesta nu va avea un șef în fața ta, un program de lucru, iar în cazul veniturilor pasive pe internet precum acțiuni sau managementul trustului - o referință teritorială.

La început va trebui să faci multe ( initial neplatite) lucrează pentru a intra în profit și a obține un flux stabil de bani.

Venitul pasiv are multe avantaje, dar, ca și în alte părți, există și compromisuri. Inițial, este dificil să obții un profit mare din asta, așa că va trebui să suporti nevoia de a merge la un loc de muncă obișnuit, și poate chiar mai mult de unul, pentru a strânge bani pentru început. Și doar cei care sunt gata să mobilizeze eforturi și să uite ce este lenea pot reuși aici.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Surse multiple de venit este o expresie care a migrat în vocabularul nostru din cărțile despre finanțele personale ale unor autori străini. În această publicație, aș vrea să vorbesc puțin despre modul în care, în realitățile moderne, o persoană obișnuită poate crea surse multiple suplimentare de venit și ce beneficii va aduce.

Anterior, am crezut mereu că trebuie să-mi găsesc un loc de muncă bun, bine plătit și să lucrez pentru binele Patriei, urcând pe scara carierei. Și am crezut așa până când compania a fost vândută și a început reorganizarea. Noua conducere a companiei a decis să optimizeze multe procese și, prin urmare, s-a decis concedierea unor angajați.

Cariera mea a fost brusc în pericol. Modul meu de viață era amenințat. La urma urmei, eram obișnuit să primesc constant mie de dolari, din care trăiam așa cum îmi doream. Mi-am dat deodată seama că stabilitatea mea era în mâinile altor oameni. Decizia lor depindea dacă voi merge luna viitoare la sushi barul meu preferat, dacă voi putea să-mi cumpăr adidași noi, dacă voi pleca în vacanță.

Atunci m-am gândit la faptul că aveam nevoie de asigurare. Asigurare în numerar. Mi-am dat seama că am nevoie de surse suplimentare de venit care să se asigure reciproc în cazul în care una dintre surse s-ar fi secat.

Am început să caut în mod activ astfel de lucruri și să lucrez la ele. Unele dintre aceste surse se află literalmente sub picioarele noastre. Dar mulți oameni nu le observă. Sau nu înțeleg ideea.

Dacă priviți lucrurile de zi cu zi dintr-o perspectivă diferită, și anume din perspectiva multiplelor surse de venit, veți găsi soluții la multe probleme financiare.

Noțiuni de bază

Mai întâi trebuie să-ți identifici toate fluxurile de bani care, atunci când sunt colectate împreună, formează râul tău financiar. Personal, sunt un mare fan al acestei abordări a subiectului fluxurilor multiple de venituri. Și lucrez constant în două direcții:

• Creșterea mai multor surse de venit
• Creșterea adâncimii (lățimii) fiecărei surse de venit

Recordul nostru personal (al meu și al soției mele) pentru numărul de surse multiple de venit create este 10. Aceasta înseamnă că am avut zece surse de venit în același timp.

Tipuri de surse multiple de venit

Îmi propun să fac cunoștință cu ei, folosind exemplul meu personal:

1. Principalul meu loc de muncă;
2. Principalul loc de muncă al soției;
3. Lucrari suplimentare: Intocmirea reportajelor foto pentru o firma de publicitate;
4. Lucrări suplimentare: Cumpărător misterios;
5. Afaceri mici proprii (atelier de bronzare);
6. Proprietate închiriată;
7. Câștiguri inconsecvente.

Și așa arată acum lista mea de surse de venit:

1. Venituri din publicitate contextuală Yandex.Direct și Google Adwords plasată pe blog;
2. Venituri din bannere plasate pe blog (vezi si:);
3. Venituri din linia publicitară Nolix postată pe blog;
4. Venituri din programe de afiliere;
5. Venituri din webinarii;
6. Venituri din vânzarea produselor informaționale;
7. Venituri din consultații privind dezvoltarea propriului blog, câștigarea de bani pe el, investiții;
8. Venituri din coaching și mentorat;
9. Venituri din magazinul online MisterSaver.ru;
10. Venitul soției (a lansat recent un mic proiect pe rețelele de socializare vânzând pantofi stilați din SUA);
11. Alocații pentru copii (pentru un copil, soția primește plăți sociale în timpul concediului de maternitate);
12. Câștiguri inconsecvente.

După cum înțelegeți, împreună toate aceste surse de venit aduc venituri bune. Și cel mai important, sunt asigurat. Dacă se întâmplă ceva cu o sursă (se epuizează), atunci am întotdeauna o grămadă de altele care nu mă vor lăsa să mor de foame.

Mai mult, mai am în vedere câteva zeci de opțiuni pentru a crea surse suplimentare de venit pentru care pur și simplu nu am suficient timp în acest moment. Spun asta pentru a însemna că, chiar dacă toate sursele de venit enumerate „se îndoaie” brusc și încetează să mai existe, atunci voi începe să câștig bani în alte moduri care le vor înlocui pe cele existente.

De unde vin toate aceste idei?

Este de fapt simplu. Crearea de surse de venit online mi-a cerut să dezvolt diverse abilități. De exemplu, am învățat cum să scriu articole pentru acest site. Aceasta se numește copywriting, vezi articolul pe această temă, care te va învăța și cum să faci bani pe internet scriind diverse texte la comandă:

De asemenea, pot crea publicitate contextuală de înaltă calitate. Aceasta este și ceea ce am învățat în procesul de creare a fluxurilor de venit enumerate mai sus. Acum plasez publicitate contextuală pentru proiectele mele. Dar dacă li se întâmplă ceva, pot găsi cu ușurință un loc de muncă și pot promova proiectele altor oameni folosind Yandex.Direct și Google Adwords.

Pentru mine este un proces continuu. Caut constant un loc unde să câștig bani în plus. Sunt mereu interesat de noi oportunități de obținere surse multiple de venit. Aceasta se numește creșterea numărului de surse de venit.

Creșterea profunzimii fiecărei surse de venit înseamnă a lucra pentru a crește venitul dintr-o anumită sursă. De exemplu, dacă aveți un depozit într-o bancă, atunci rezervați în mod regulat o sumă suplimentară de bani din sursele dvs. principale și măriți suma depozitului. Acest lucru vă va permite să primiți o rentabilitate mai mare a depozitului dvs. Da, da, poți câștiga și bani din depozite bancare.

Astăzi există un număr mare de posibilități diferite. Totul este despre tine! Cât de lene ești să ai grijă de viitorul tău? Am mulți prieteni care au mult timp liber, dar folosesc acest timp prost. Doar că se încurcă prostesc.

Poziția mea cu privire la această problemă este următoarea: creează-ți condiții pentru a fi inactiv. Creați o sursă pasivă de venit care vă va acoperi mai mult decât toate cheltuielile curente și apoi faceți ceea ce doriți. De aceea muncesc mult acum pentru a putea lucra puțin mai târziu în viitor. Înțeleg că, în afară de mine, nimeni nu poate schimba soarta. Va fi mai mult timp pentru odihnă, dar deocamdată voi munci. Mai mult, îmi place

NU ESTE CUVENT PE CARE NU POT, EXISTA UN CUVENT PE CARE NU VREAU!

Când cineva îmi spune că nu pot sau că nu sunt ca tine, înțeleg că o persoană pur și simplu nu vrea să-și schimbe viața și destinul. Aceasta este o persoană care trăiește în iluzii și speră că într-o zi va veni momentul și întreaga sa viață se va schimba cu valul unei baghete magice. Nu sunt asa!

Cărți deschise, internet, ziare pentru reclame gratuite. Discutați cu prietenii nu despre cât de tare ați băut tot weekendul, ci despre unde și cum puteți face bani. Încearcă, fă

Nu există greșeli în viață, doar lecții. Nu există o experiență negativă, ci doar oportunități de a crește, de a învăța și de a avansa pe drumul auto-îmbunătățirii. Forța vine din luptă. Chiar și durerea poate fi un profesor minunat. (Robin Sharma, Călugărul care și-a vândut Ferrari-ul)

Cum să creați mai multe fluxuri de venit

Înainte de a începe să creăm mai multe surse de venit, trebuie să înțelegem și să decidem cum să o facem corect, pe ce să ne cheltuim energia la începutul călătoriei și ce urmează mai târziu.

Trebuie să avem la îndemână o hartă a zonei care ne va ajuta să ajungem de la punctul A la punctul B în cel mai scurt mod posibil.

Timpul oamenilor este limitat, la fel ca puterea și resursele lor (prin resurse înțelegem conexiuni, cunoștințe). Dacă munca angajată singură durează 8-12 ore pe zi, atunci pur și simplu nu mai rămâne timp sau energie pentru nimic altceva.

Prin urmare, trebuie să înțelegeți asta crearea de surse multiple de venit este o artă, ceea ce presupune deținerea unui plan de acțiune, capacitatea de a stabili priorități, o strategie pentru atingerea obiectivelor și multe alte abilități și abilități.

Folosirea corectă a acestor abilități transformă procesul de creare a mai multor surse de venit într-o artă care nu este mai puțin plăcută decât participarea la sport, mersul la balet, mersul la teatru, vizionarea unui film sau participarea la un concert al unei trupe rock populare. .

Pasul #1: Fundația ca lucrare principală

Deci, de unde ar trebui să începeți să creați mai multe fluxuri de venit?

În primul rând, este necesar trece de la simplu la complex. Una dintre caracteristicile poporului rus este că vrem să obținem totul deodată. Nu ne place să așteptăm, nu ne place să ne tăgăduim ceva, vrem totul deodată.

Trebuie să înțelegeți că o astfel de poziție este dăunătoare și nu vă va oferi nimic bun. Da, există excepții de la reguli. Cu toate acestea, fiecare caz trebuie luat în considerare în detaliu. Și dacă aveți exemple în care oamenii și-au creat mult capital într-o perioadă scurtă de timp prin mai multe surse de venit, atunci trebuie să înțelegeți detaliile a ceea ce i-a ajutat.

Adesea nu vedem faptele reale care i-au ajutat pe oameni să decoleze. Unii au primit sprijin din partea familiei sau prietenilor, alții s-au găsit la locul potrivit la momentul potrivit, unora nu le este frică să-și asume riscuri etc.

Construirea mai multor fluxuri de venit începe cu Fundația. Și cel mai adesea această fundație este muncă angajată. Lucrul pentru unchiul tău este o sursă liniară de venit; poate fi comparat cu o lopată. În timp ce săpăm, venitul intră; de îndată ce ne așezăm să ne odihnim și punem lopata jos, veniturile nu mai vin. Există și venit pasiv, care, spre deosebire de venitul liniar, este similar cu un mecanism automat. Odată configurat, apoi funcționează complet automat. Vom vorbi mai multe despre venitul pasiv în secțiunea următoare.

Pentru mine personal, construirea fluxurilor mele profitabile a început cu munca angajată. Aveam 20 de ani, nu știam și nu știam cum să câștig bani.

Fii atent la aceste cuvinte. Trebuie să poți câștiga bani. Și cu cât ești mai versatil în a face acest lucru, cu atât poți crea mai multe surse de venit!

Când ai 20 de ani și ești un student care și-a petrecut toți anii anteriori agățat de părinții tăi, merită să vorbim despre asta? despre capacitatea de a face bani? Această abilitate nu există și trebuie învățată. Desigur, există oameni care încep să câștige bani de la 15-16 ani, și chiar mai devreme.

Nu este vorba acum despre asta, ci despre faptul că, dacă nu știi cum să creezi mai multe surse de venit, atunci începe cu una. Cea mai ușoară opțiune în acest caz este să găsești un loc de muncă angajat.

Angajarea de muncă va fi prima ta sursă de cunoștințe despre a face baniși îți va oferi posibilitatea de a crea niște economii, cu ajutorul cărora ulterior vei putea crea noi surse de venit. , asta m-a ajutat să-mi găsesc un loc de muncă bine plătit.

După cum sa menționat mai sus, munca angajată necesită mult timp, ceea ce are un impact semnificativ asupra creării următoarelor modalități de a câștiga bani. Aceasta poate fi o barieră în construirea mai multor surse de venit.

Și într-o astfel de situație, optim ar fi să vă îndreptați atenția către astfel de surse de venit, care se numesc pasive.

Pasul 2: Surse pasive de venit

Surse pasive de venit muncesc pentru tine. După ce ți-ai cheltuit eforturile o dată, vei culege numai beneficiile activităților tale.

Se poate da un exemplu. De exemplu, sunteți angajat și practic nu aveți timp liber pentru a vă crea noi surse de venit. Poți economisi câteva mii de ruble din salariu și...

Apoi, puteți uita de acest depozit până în luna următoare, când veți primi din nou salariul și veți avea ocazia să puneți încă o mie de ruble în bancă, de exemplu.

Adică, după cum înțelegeți, nu trebuie să vă faceți griji pentru acest tip de venit în fiecare zi. va lucra pentru tine non-stop, fără pauze sau weekenduri. El va genera bani noi pentru tine, aceasta este pasivitatea lui.

Astfel vei avea deja două surse de venit, după care treci la luarea în considerare a următoarei opțiuni.

Dar atunci când alegi următoarea modalitate de a câștiga bani, pornești și de la capacitățile tale, de la circumstanțele existente, cum ar fi munca angajată, familia, copiii etc.

Puteți continua să cercetați mai mult investiții și să jucați cu instrumente financiare mai complexe, de exemplu. Sau caută noi modalități de a câștiga bani într-un subiect complet nou, de exemplu, începe în timpul liber de la locul de muncă principal.

Ca urmare, începând cu un singur tip de venit, din munca angajată, trebuie să creați treptat noi surse de venit care să vă sporească veniturile. Creșterea veniturilor poate să nu fie observată imediat. Dar, în orice caz, capitalul tău total ar trebui să crească constant. Prin capital în această situație înțelegem nu numai bani.

De exemplu, când am început să creez mai multe surse de venit, pentru o lungă perioadă de timp principala mea sursă de venit a fost munca. De câțiva ani am economisit niște bani din fiecare salariu.

Am împărțit banii puși deoparte la diverse, printre care se numărau,,. De asemenea, am folosit o parte din bani pentru a cumpăra ceva pentru mine. Așa că ulterior mi-am cumpărat o mașină.

Nu am avut bani economisiți în forma sa pură. Aveam o mașină, precum și un acord cu instituțiile financiare și declarații care indicau că am depus fonduri în contul lor.

În acest exemplu, nu banii au fost capital, ci în ce i-am investit. Și în fiecare zi suma capitalului meu se schimba proporțional cu valoarea instrumentelor financiare în care investisem bani.

Aceeași mașină pierdea din valoare în fiecare zi. Prețul acțiunilor a crescut și a scăzut. Depozitul bancar a crescut regulat etc.

După cum înțelegeți, am început mic, cu primele mii de ruble puse deoparte, care în timp s-au transformat într-un milion, despre care am scris.

Pentru a consolida înțelegerea noastră despre capital, voi da un alt exemplu din propria mea practică. În 2007, am lucrat ca manager obișnuit într-o companie de telecomunicații. Am lucrat acolo vreo 3 ani, aveam un salariu bun, dar nu a existat o creștere în carieră.

S-a întâmplat că societatea noastră-mamă a schimbat conducerea, ceea ce a început reorganizarea întregii întreprinderi. Odată, managerul meu m-a sunat și m-a avertizat că urmează concedieri și că voi fi unul dintre primii candidați la retrogradare datorită faptului că...

Totodată, managerul a adăugat că s-ar bucura să concedieze pe altcineva, deoarece în departamentul nostru erau angajați mai puțin utili, dar nu va putea face acest lucru, din moment ce conducerea șefă, pentru a reduce costurile și nu plătesc despăgubiri, în primul rând ar concedia acele persoane care nu respectă fișele postului.

În general, pentru ei nu conta pe cine să concedieze. Pentru ei era important să reducă costurile cu orice preț. În acel moment, am avut un punct de cotitură care mi-a afectat radical atitudinea față de munca angajată și întreaga mea soartă ulterioară.

Mi-am dat seama că oricât de bun ai fi angajat, nu te va ajuta să-ți păstrezi locul de muncă. Destinul și cariera ta vor fi mereu în pericol.

Și atunci am decis să-mi încep propria afacere, ca să nu depind de cineva

Când am găsit o idee de afaceri care era interesantă pentru mine, pentru a o aduce la viață a trebuit să tai capul tuturor celorlalte surse de venit.

Mi-am părăsit slujba plătită fără să aștept concedierea rușinoasă. Am vândut toate ale mele și am scos banii. S-a dovedit a fi o sumă ordonată cu care am deschis un mic atelier de bronzare.

Am inchiriat o camera unde am facut cateva renovari cosmetice. Am achizitionat echipamentul necesar. Am invitat specialiști care mi-au instalat totul, l-au configurat și au început să lucreze pentru ei înșiși.

Înainte de a continua, trebuie să fac o mică digresiune, deoarece inițial vorbim despre crearea mai multor surse de venit. atunci este nevoie de flexibilitate în această chestiune. Uneori sunt momente când te concentrezi pe un singur lucru. Uneori poți produce o sursă de venit după alta.

Opțiunea ideală este atunci când creați un fel de sursă de venit, care apoi poate funcționa fără participarea dvs. activă. Acest lucru vă va face mult mai ușor să vă creați o sursă de venit după alta. Vei avea timp și bani pentru asta.

Viața se poate schimba. Diferite circumstanțe, principiile tale, perspectiva asupra vieții etc. se pot schimba. Același lucru se poate întâmpla cu sursele dvs. de venit.

Să ne întoarcem la studioul de bronzare. În prima lună după deschidere, eu și soția mea am lucrat împreună în acest studio. Apoi am stabilit un flux stabil de clienți și am calculat că am putea foarte bine să angajăm mai mulți operatori care să lucreze pentru noi.

Angajând două fete tinere, am început să câștigăm mai puțin din această sursă de venit, dar am eliberat mult timp, ceea ce ne-a permis să ne creăm noi surse de venit.

Astfel, am creat o nouă sursă de venit și am construit o schemă de muncă în care ne-a fost suficient să trecem o dată pe săptămână pentru .

Apoi, am decis să-mi găsesc un alt loc de muncă angajat și să-l combin cu afacerea mea. De ce am decis asta? Pentru că în acea situație nu aveam alte opțiuni. Nu am avut mijloacele pentru a crea o nouă afacere. Și orice altă nouă sursă de venit necesită bani într-un fel sau altul.

Schimbările fundamentale care mi s-au întâmplat mai devreme mi-au spus că aceasta ar fi o opțiune temporară până când voi economisi bani pentru a crea o altă afacere sau am sporit profitabilitatea primei.

Apropo, studioul de bronzat nu mi-a adus prea multe venituri. Ceva în jur de 30.000 de ruble. Am câștigat cam aceeași sumă când lucram ca manager obișnuit la o companie de telecomunicații.

Vă scriu asta ca să înțelegeți un alt motiv pentru a vă căuta un loc de muncă. Mulți oameni își imaginează o imagine ideală a viitorului, una în care nu trebuie să muncească, în care au destui bani pentru a trăi fericiți. Nu sunt o excepție. Dar, după cum înțelegeți, un venit din afaceri de 30.000 de ruble nu vă va permite să realizați această imagine ideală a viitorului.

În același timp, afacerea pe care am creat-o mi-a dat un mare sentiment de calm și pace. Am avut o experiență complet diferită când am căutat un loc de muncă. Dacă mai devreme, când nu aveam un sprijin financiar atât de puternic sub forma unui studio de bronzare, uneori când rămâneam fără muncă, atunci circumstanțele presante din toate părțile m-au determinat să-mi caut orice loc de muncă cât mai curând posibil.

Despre ce împrejurări vorbim?

• Alimente;
• Plătiți pentru un acoperiș deasupra capului;
• Pânză;
• Transport;
• Opinia altora;
• etc.

Când o persoană nu are bani pentru a se întreține, se va prinde de orice pai. La urma urmei, fiecare persoană are o listă cu un fel de dependențe financiare.

Cu toții mâncăm și bem în fiecare zi, trebuie să plătim sau să închiriem un apartament, trebuie să ne deplasăm cumva cu afaceri. Nu mai puțin importantă este presiunea pe care ceilalți o pun asupra noastră. La urma urmei, atunci când nu muncim, trebuie să luăm bani de undeva și cel mai adesea în astfel de zile trăim din fondurile rudelor noastre, care în curând încep să se uite ironic la noi dacă nu găsim de lucru mult timp.

Toate acestea duc la faptul că suntem într-o poziție dependentă atunci când căutăm de lucru. Noi nu alegem munca, dar munca ne alege pe noi.

Când aveți o sursă suplimentară de venit care vă poate oferi asigurare în situații dificile, atunci totul se schimbă exact invers. Puteți căuta cu calm opțiunea de job de care aveți nevoie. Nu mai este meseria ta cea care te alege, ci tu cel care îți alegi jobul și îi poți dicta condițiile.

Asta mi s-a întâmplat în acel moment. Am decis ferm pentru mine că nu vreau să lucrez ca un specialist obișnuit. Am vrut să ocup o poziție de conducere. Am avut multe motive pentru asta:

• În primul rând, directorii sunt plătiți mai mult.
• În al doilea rând, managerii au o libertate mai mare în comparație cu subordonații. Angajații obișnuiți trebuie să își coordoneze fiecare pas cu managerul lor. Managerul își poate stabili propriul plan de lucru. Aveam nevoie de un nivel mai mare de libertate pentru a-mi controla afacerea existentă.
• În al treilea rând, aveam nevoie de experiență în gestionarea oamenilor. Întrucât pe atunci aveam deja doi operatori în atelierul de bronzare, de fapt eram deja manager. Prin urmare, mi-am dorit să-mi dezvolt abilitățile și abilitățile în acest domeniu.

Drept urmare, am fost angajat...la o banca! Și nu oricine, ci șeful departamentului de creditare.

Vindeam produse de credit bancar. Aveam vreo 6 persoane în subordinea mea.

Astfel, atelierul de bronzare mi-a adus aproximativ 30.000 de ruble + munca angajată mi-a dat aproximativ 45.000 de ruble în plus. Pe vremea aceea eram deja căsătorit. Soția a câștigat cu aproximativ 25.000 de ruble în plus. În același an, am luat o ipotecă pentru apartament, pe care am început să-l închiriem, ceea ce ne-a adus aproximativ 18.000 de ruble, dar acești bani nu pot fi numărați, deoarece au fost folosiți pentru achitarea împrumutului.

Toate aceste surse de venit ne-au permis să economisim aproximativ 30.000 de ruble lunar. Ei bine, după cum înțelegeți, am creat noi surse de venit cu ei: am cumpărat din nou acțiuni, am investit bani în fonduri mutuale, am pus o parte din fonduri în depozite bancare etc.

După cum vedeți, am început să-mi creez mai multe surse de venit dintr-o singură, de la muncă la angajare, le-am adus în mai multe surse (aproximativ 6-8), apoi pentru a-mi crea propria afacere, am citit o nouă sursă de venit, am vândut și am abandonat toate sursele multiple, pe care le aveam înainte.

Apoi am creat din nou o sursă de venit, datorită căreia am crescut ulterior numărul de surse de venit la 10.

Pe baza acestui fapt, putem trage următoarea concluzie: nu trebuie să vă concentrați pe un număr mare de surse de venit. Nu acesta este scopul. Creăm mai multe surse de venit doar pentru a avea o diferență pozitivă între venituri și cheltuieli.

Este important ca la sfârșitul lunii să aveți bani în plus, care ulterior pot fi folosiți pentru a crea venituri suplimentare, care vă vor permite să obțineți independență financiară și libertate.

Concluzie

Cei mai mulți oameni trăiesc din cec de plată. Nu au destui bani să trăiască, sunt toți în . Despre ce fel de independență financiară putem vorbi? Deși fiecare dintre ei visează să nu muncească, să trăiască pentru propria plăcere, să călătorească, să se îmbrace frumos, în general - să nu se refuze nimic.

Mai multe surse de venit ne vor ajuta în acest sens.

Pot fi 10 dintre ele, care împreună vă vor aduce 300.000 de ruble lunar, sau poate 1, care vă va aduce 500.000 de ruble lunar.

Nu este nevoie să urmăriți cantitatea. Este mai bine să urmăriți calitatea. Puteți crea o singură sursă de venit, principalul lucru este că oferă cât mai mult profit posibil. Este la fel de important ce fel de venit va fi - liniar sau pasiv. Prioritatea este venitul pasiv, care vă va elibera mult timp. Acest timp poate fi alocat lucrurilor tale preferate, sănătate, copii, hobby-uri.

Când ai bani în plus, tot va trebui să-i pui undeva. Prima opțiune este să cheltuiți totul, așa cum fac majoritatea oamenilor. A doua opțiune este să o investiți în ceva care vă va crea bani noi.

Adică, modelul creării multiplelor surse de venit în al doilea caz este inevitabil.

Un alt scop al creării mai multor fluxuri de venit este siguranța și securitatea. Cert este că atunci când ai o singură sursă de venit, îți asumi foarte mult risc. Odată ce se epuizează, viața ta normală va fi în pericol.

Dacă ai mai multe surse de venit, atunci nu te vei teme de nicio criză. Dacă ești concediat de la locul tău principal de muncă, nu vei muri de foame, deoarece alte surse de venit te vor salva.

P.S. Aștept cu nerăbdare sursele tale multiple de venit în comentarii. Dacă nu sunt acolo, atunci scrie ce ai putea face în această direcție...