O zi buna! Astăzi scriu încă unul pentru portalul meu de afaceri.

Am fost rugat să scriu acest plan de afaceri de către unul dintre abonații grupului VK „ Secrete de afaceri pentru un începător ”.

Și așa, următorul în rând plan de afaceri pentru o baie privată sau, mai degrabă, instrucțiuni pas cu pas pentru deschiderea unei băi private ca afacere.

Privind motorul de căutare Yandex pe tema deschiderii unei băi private, puteți obține un tic nervos. Verificați singuri, ultimul lucru care m-a ucis a fost planul de afaceri pentru o baie privată în 2017, am primit un plan de afaceri pentru 2005... mai departe fără cuvinte.

Cum se deschide o saună privată pas cu pas

În mod tradițional, începem un plan de afaceri pentru o baie privată cu înregistrarea oficială a viitoarei noastre afaceri, pentru aceasta trebuie să alegem.

Alegerea unei forme de proprietate pentru deschiderea unei băi private

Pentru a deschide o baie privată, ar trebui să acordați atenție două forme de proprietate:

• (antreprenoriat individual);
• (Societate cu răspundere limitată).

Există mai multe motive pentru care am ales un SRL mai degrabă decât un antreprenor individual:

1. Image LLC. Orice ai spune, imaginea unei societăți cu răspundere limitată este cu un ordin de mărime mai mare decât cea a unei afaceri. După ce v-ați deschis propria baie privată, pregătiți-vă să lucrați nu numai cu oameni obișnuiți (persoane fizice), ci și cu organizații (persoane juridice).Destul de des, evenimentele corporative au loc nu în sălile înfundate ale unităților, ci în aer liber, cu o baie, gratare etc.;
2. Prime de asigurare pentru antreprenorii individuali. Dacă nu știți, atunci un antreprenor, pe lângă taxe, trebuie să plătească așa-numitele taxe pentru activitățile sale și nu contează dacă sunteți în afaceri sau nu. Acesta este un dezavantaj clar al IP;
3. Plata a 1% la Fondul de pensii pentru antreprenorii individuali. Un alt dezavantaj pentru un antreprenor individual este că trebuie să plătească 1% la Fondul de pensii pentru o cifră de afaceri care depășește 300.000 de ruble pe an, ceea ce nu pare mult. Dar numărând pentru anul, să presupunem că cifra de afaceri lunară a unei băi private a fost de 100.000 de ruble, pentru anul în care obținem (1.200.000 - 300.000) = 900.000 și 1% este de 9.000 de ruble de cheltuieli suplimentare la contribuțiile fixe ale antreprenorului individual - fără îndoială un minus;
4. . Acum câțiva ani, când compilam instrucțiuni pas cu pas pentru deschiderea unei băi private, aș fi ales un antreprenor individual ca cea mai simplă formă de proprietate în afaceri. În acest moment, aleg un SRL dintr-un motiv întemeiat: în cazul în care unicul fondator al SRL este și directorul acestuia, acesta nu primește un salariu și, în consecință, nu plătește 13% și contribuții de asigurare către Fondul de pensii, Fondul de asigurări medicale obligatorii și Fondul de asigurări sociale. Motivul este destul de banal - o persoană nu poate încheia un contract de muncă cu sine, iar dacă nu există un contract de muncă, atunci nu există salariu sau contribuții de asigurare.

Acesta este de fapt motivul pentru care am ales forma de proprietate SRL pentru baia privată.

Chiar dacă dintr-un motiv oarecare nu vă conduceți propria afacere, nu veți plăti nimic nimănui, spre deosebire de un antreprenor individual.

Pentru a deschide un SRL, veți avea nevoie de tipuri de activități de la.

Deoarece anul trecut OKVED2001 a fost înlocuit cu OKVED2014 (OKVED2), internetul s-a dovedit a fi o mizerie completă și toate s-au încurcat și doar o persoană cu cunoștințe poate determina care OKVED este necesar.

Aici ai noroc, deoarece fac parte din categoria persoanelor care pot alege cu ușurință tipurile de activități necesare:

96.04 - Activități de educație fizică și sănătate (inclusiv băi de aburi).

Acest tip de activitate va fi principalul.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să le adresați fie în grupul de contact, fie direct în comentariile articolului.

Afaceri fericite! Pa!

Sauna a încetat de mult să fie un loc în care oamenii vin exclusiv pentru „abur ușor”. Saunele moderne au devenit complexe întregi care combină o baie, un spa cu o gamă completă de tratamente de înfrumusețare și un local de întâlnire cu prietenii, unde poți sărbători o zi de naștere și chiar să faci o petrecere corporativă. Aceste servicii sunt solicitate - mulți oameni doresc acum să se relaxeze cu beneficii pentru sănătate, așa că dacă, în timp ce planificați o nouă afacere, vă gândiți cum să deschideți o saună, sunteți pe drumul cel bun.

Să începem cu înregistrarea

Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să vă înregistrați afacerea. Un antreprenor individual poate deschide o saună, dar dacă intenționați să vindeți băuturi alcoolice vizitatorilor, singura opțiune posibilă este, numai în acest caz veți putea obține licențele corespunzătoare.

Trebuie să depuneți toate documentele necesare pentru înregistrare la biroul fiscal și să îl notificați cu privire la trecerea la un regim special; în cazul unei saune, regimul cel mai potrivit va fi sau. Acest lucru trebuie făcut în termenul stabilit de lege.

Documente aditionale

Pentru a deschide o baie, va trebui să colectați un pachet întreg de documente și să obțineți permise:

• autorizații pentru spații de la SES și pompieri;
• program de control sanitar industrial;
• acord cu o spălătorie pentru spălarea accesoriilor de baie;
• un contract de întreținere a sistemului de ventilație, inclusiv dezinfectarea acestuia;
• contracte de dezinfecție, dezinfestare, deratizare;
• contracte pentru eliminarea deșeurilor și reciclarea lămpilor fluorescente.

Alegerea unei camere pentru saună

Atunci când alegeți o cameră pentru o viitoare saună, nu vă puteți (cu rare excepții) să vă faceți griji cu privire la locația acesteia. Totuși, o baie nu este un loc în care oamenii pot „pica” accidental în timp ce se plimbă prin apropiere. De obicei merg acolo intenționat. Așa că are sens să se concentreze pe dimensiunea și prețul de închiriere al spațiului, precum și pe funcționalitatea acestuia.

Suprafața minimă necesară pentru o saună este de la 100 de metri pătrați. metri. Aici puteți aranja cu ușurință tot ce aveți nevoie: un vestiar, o cameră de relaxare, o cabină de duș, o baie de aburi, o mică piscină și camere de utilitate. Pentru orice servicii suplimentare (masaj, tratamente spa) veți avea nevoie de camere separate.

Și mai întâi ar trebui să vă decideți asupra gamei de servicii pe care intenționați să le furnizați: dacă nu planificați acest lucru în avans, poate apărea o situație neplăcută când pur și simplu nu există suficient spațiu pentru ceva important. Este mai bine dacă mai există spațiu „în plus” - va fi mult mai ușor să vă ocupați de el organizând, de exemplu, o mică cafenea sau un salon de înfrumusețare sau subînchirierea de contoare suplimentare.

Un punct important: renovarea unei foste băi și transformarea oricărei alte încăperi într-o saună va necesita aproximativ aceleași costuri. O altă opțiune care poate fi mai profitabilă este construirea unei clădiri de baie de la zero - tehnologiile și materialele moderne permit ca acest lucru să se facă rapid și nu deosebit de costisitor.

Amenajarea camerei

După cum știți, o saună este un pericol de incendiu, iar pentru viitorul proprietar asta înseamnă că va trebui să cheltuiască o mulțime de bani pentru finisarea camerei cu materiale speciale înainte de a deschide sauna.

Pentru a echipa o baie de aburi, trebuie să achiziționați un încălzitor - pe lemne sau electric sau, opțional, sauna cu infraroșu, acum populară.

Camerele rămase vor avea nevoie de mobilier (mese, scaune, umerase, canapele pentru relaxare etc.), precum și de electrocasnice (centru de muzică, panou TV, ceainic, filtru de cafea). Chiar și o saună mică ar trebui să fie echipată cu o piscină; va necesita filtre, pompe etc.

Securitatea la incendiu și cerințele sanitare și igienice pentru spații

Pentru a se asigura că funcționarea saunei nu ridică întrebări și obiecții din partea serviciilor respective, trebuie îndeplinite anumite cerințe (destul de stricte):

1. Sauna trebuie echipată într-o clădire separată sau într-o clădire publică, cu condiția să existe o intrare separată. Dacă deschideți o saună într-o clădire rezidențială, va trebui să asigurați o barieră de sunet, termică și vapori.
2. Este interzisă amplasarea saunelor în subsoluri și în încăperi adiacente celor care conțin mai mult de 100 de persoane.
3. Toate spațiile băilor trebuie să fie echipate cu detectoare de incendiu.
4. Este interzisă utilizarea materialelor rășinoase în placare.
5. Ferestrele de la saună ar trebui să aibă traverse care se deschid.
6. Mobilierul este realizat din materiale rezistente la detergenti chimici. Montarea mobilierului tapițat nu este permisă (aici vorbim despre saună în sine; în camera de relaxare pot fi scaune și canapele, desigur). În zonele cu umiditate ridicată (piscină, duș) ar trebui să folosiți covorașe de cauciuc.
7. Volumul băii de aburi poate fi de la 8 la 24 de metri cubi, iar înălțimea tavanului trebuie să fie de cel puțin 1,9 m.
8. Soba din baia de aburi trebuie instalata la o distanta de minim 20 cm de pereti. Puterea sa admisă va depinde de dimensiunea încăperii, dar maximul este de 15 kW. După 8 ore de funcționare continuă, cuptorul ar trebui să se oprească automat. Protectia cablului trebuie sa reziste la temperatura maxima posibila in sauna.
9. Un scut din material ignifug cu proprietăți de izolare termică este instalat deasupra sobei - distanța de la tavan ar trebui să fie de 5 cm sau puțin mai mult.
10. Este necesar să se asigure circulația aerului în camera de aburi; pentru aceasta trebuie să existe un sistem de ventilație și goluri (cel puțin 3 cm) sub ușă.
11. Temperatura aerului din camera de aburi nu trebuie să crească peste 110°C (ar trebui să existe un control automat al excesului). Este necesar să instalați un termometru în cameră.
12. Baia de aburi necesită un dispozitiv de stingere a incendiilor; capetele sale de sprinklere trebuie să fie deschise, iar dispozitivul în sine trebuie să fie conectat la alimentarea cu apă. Panoul de control este situat în afara băii de aburi.
13. Toate echipamentele de spălat sunt realizate din materiale rezistente la temperaturi ridicate și dezinfecție.

Plan de afaceri saună: cheltuieli și venituri

Pe lângă cheltuielile unice pentru începerea unei afaceri și echiparea spațiilor, proprietarul saunei se confruntă și cu costuri continue.

Pentru a lucra în unitate veți avea nevoie de administratori, un însoțitor de baie, un hotar, curățători și un agent de securitate. Dacă sauna oferă o gamă extinsă de servicii, trebuie să adăugați un terapeut de masaj, un cosmetolog, un barman etc.

De asemenea, trebuie să achiziționați consumabile: papuci de unică folosință, mături, bonete speciale de baie, prosoape - toate acestea pot fi furnizate contra cost sau incluse în costul serviciului.

Cât va costa deschiderea unei saune depinde de mărimea și nivelul acesteia. Cu toate acestea, chiar și conform celor mai conservatoare estimări, va trebui să investiți cel puțin un milion și jumătate de ruble - aproximativ aceeași sumă va fi costul echipamentului și al personalului, fără a lua în considerare costul chiriei sau al construcției proprii. clădire.

Dacă luăm în considerare construcția sau reechiparea spațiilor finite, facturile de utilități pentru anul (aproximativ 5 milioane), costurile de personal și de publicitate (altul 1 milion), trebuie să pregătiți aproximativ 6-7 milioane de ruble ca capital de pornire. .

La un cost al serviciilor de 1.500 de ruble/oră, veniturile vor fi de aproximativ 300 de mii pe lună, adică. până la 3,6 milioane pe an, ceea ce va permite saunei ca afacere să se achite singură în 2-3 ani.

Partea de cheltuieli a bugetului trebuie să includă posibilele costuri pentru lucrările de finisare în baia de aburi și camera de duș. Datorită temperaturii și umidității ridicate din aceste camere, acestea ar putea avea nevoie de reparații chiar înainte ca sauna să fie plătită integral.

Pentru a atrage vizitatorii la saună, sunt potrivite o varietate de evenimente publicitare: reclame la TV și radio, blocuri de publicitate în ziare, distribuire de fluturași, cărți de vizită, navigație, promoții și premii.

Astăzi, mulți oameni caută un loc de vacanță prin internet, așa că a avea propriul site cu fotografii strălucitoare și o descriere bună a serviciilor și, cel mai important, cu posibilitatea de a rezerva online, va fi un plus sigur.

La început, sarcina principală este de a dezvolta clienți obișnuiți: iubitorii de saune, de regulă, fac o alegere în favoarea unei singure unități și îi rămân fideli. Așadar, creând cele mai confortabile condiții de relaxare, îți vei asigura un flux continuu de vizitatori și, ca urmare, un profit constant.

Potrivit experților, băile private mici pot genera un venit de cel puțin 5 mii de dolari în fiecare lună. În același timp, concurența în sector este mică în comparație cu unitățile de alimentație publică. În ciuda investițiilor mari, de cel puțin 100 de mii de dolari, acestea se vor achita în cel puțin trei ani. Succesul depinde de politica de marketing și de imaginea unității.

Format de afaceri

Investiția și rentabilitatea investiției depind de formatul afacerii. Puteți deschide un complex mare sau puteți începe cu o baie mică și apoi puteți deschide o rețea în întreg orașul sau în mai multe orașe. Valoarea investiției este afectată și de dimensiunea unității, amplasarea acesteia, starea sediului, gama de servicii etc. O baie mică va necesita o investiție de 100-500 de mii de dolari, în funcție de gama de servicii. . Se vor întoarce în aproximativ 3-4 ani. Puteți reduce costul unui startup dacă construiți o baie din structuri ușoare.

Sauna pe roti

Separat, este necesar să menționăm un astfel de format de afaceri ca o baie pe roți. Acest format este potrivit pentru furnizarea de servicii la fața locului la sediul clientului. Baia de aburi pe roți poate fi livrată atât pe teritoriul privat, cât și pe malurile lacurilor de acumulare. Mai mult, puteți organiza o afacere separată pentru producția de băi pe roți de vânzare, când toată lumea o poate plasa pe propriul site.

Pentru a construi un complex pe roți, trebuie să cumpărați un vehicul militar GAZ 66 sau ZIL 131 și să transformați corpul într-o baie. Interiorul băii pe roți este căptușit cu lemn. Pe lângă baia de aburi, există și o cameră de duș și o cameră de relaxare. Un astfel de complex pe roți trebuie să fie echipat cu o sobă, un rezervor de apă și mobilier.

O saună pe roți va necesita următoarele investiții:

• cumpărarea unei mașini second hand – 3.500-10.500 USD;
• reechiparea acestuia – 2500;
• amenajare interioara - 2000-3000 $

Alegerea spațiilor

Există multe opțiuni despre unde și cum să deschideți o afacere cu baie. Cel mai bine este, desigur, să aveți propriul sediu sau să construiți o baie pe propriul teren. Pentru complex sunt potrivite atât o clădire separată, cât și o zonă din interiorul unui complex sau case. Totuși, cel mai bine este să nu închiriezi spațiul, ci să-l deții. Un plan de afaceri pentru o baie publică necesită investiții considerabile. Prin urmare, este mai bine să fii sigur că, dacă se întâmplă ceva, vei putea să-ți păstrezi echipamentul scump.

Cel mai profitabil este să construiți un complex într-un hotel, club de fitness sau centru comercial. Dacă îți orientezi afacerea cu baie spre familii, o zonă rezidențială este destul de potrivită. Este important ca să ajungi aici este ușor. Atât transportul în comun, cât și transportul personal. Pentru uz personal, se recomandă asigurarea parcării.

Planul de afaceri al băii trebuie să includă căutarea spațiilor de cel puțin 120 m2. Pe ele poti aseza doua cabine si sub fiecare un dus, o piscina, un vestiar, o toaleta, o camera de odihna.

În plus, este recomandabil să oferiți spații:

• dulap pentru haine;
• sala de masaj;
• sala de biliard;
• salon de coafura

Premisele rămase depind de ce gamă de servicii va oferi afacerea dvs. de băi.

Cerințe de construcție

Deoarece un astfel de obiect este recunoscut ca un pericol de incendiu, dezvoltarea sa trebuie să respecte cerințele SES și ale pompierilor. Deci, fiecare cameră trebuie să aibă ventilație. De-a lungul perimetrului băii de aburi sau al saunei există un rezervor de abur - o țeavă perforată goală prin care apa este eliberată în caz de incendiu.

Pereții băii de aburi, după cum știți, sunt căptușiți cu lemn. Are, de asemenea, cerințe speciale. Deci, se folosește numai lemn de esență tare. Lemnul nu trebuie tratat cu mijloace inflamabile sau alte mijloace care, atunci când sunt încălzite, vor degaja vapori toxici. Cel mai bine este să folosiți lemn de tijoc, deoarece este mai frumos și mai ușor de întreținut. O tendință la modă astăzi este utilizarea abasha de stejar african.

Finisarile si dotarea complexului de bai

Decorarea interioară a complexului este o componentă importantă a succesului afacerii. Prin urmare, este necesar să se dezvolte designul interior chiar înainte de începerea construcției sau a renovării spațiilor. Dulapul și camera de odihnă ar trebui să fie decorate și echipate cu mobilier, un televizor și un centru de muzică.

În ceea ce privește baia de aburi în sine, în primul rând, aceasta trebuie să fie echipată cu o sobă. Cea mai ieftină opțiune este cuptorul cu gaz. Dar instalarea sa va necesita mai multe autorizații pentru a îndeplini cerințele inspecției la incendiu. Cuptoarele electrice au cel mai înalt grad de siguranță. Dar numai cei care arde pe lemne se pot lăuda cu beneficiile pe care le oferă pentru sănătate. Sunt cele mai greu de folosit, dar dau un bun plus imaginii stabilimentului.

În plus, baia trebuie să fie dotată cu consumabile: mături și aburi pentru acestea, prosoape, mănuși, cearșafuri, linguri cu mâner lung, găleți, șepci de baie. Vizitatorii pot duce toate acestea cu ei, dar este de asemenea util să ai echipament de închiriat.

Lista generală a costurilor

Pentru a achiziționa echipamente pentru băi, fără a număra mobilierul și accesoriile, veți avea nevoie de următoarele investiții:

• echipamente pentru saună (77-400 mii RUB);
• aragaz pentru o baie rusească (100 de mii de ruble);
• piscină cu instalație (800 mii ruble).

Baia de aburi va necesita:

• bănci (3 mii de ruble);
• baie de duș (20 mii de ruble);
• font (50 de mii de ruble);
• rafturi din tei (7 mii de ruble);
• bande de lemn (1 mie de ruble pe bucată);
• găleată de stropire (10 mii de ruble);
• foi (70 buc. 3 mii de ruble).

Camera de odihnă trebuie să fie dotată cu:

• canapea din piele (20 mii de ruble);
• DVD, TV, karaoke (25 mii de ruble);
• masă, bănci, dulap (11 mii de ruble);
• mobilier pentru hol (10 mii de ruble);
• instalații sanitare (5 mii de ruble);
• masă de biliard sau tenis (10 mii de ruble).

Cheltuielile lunare ar trebui să includă aproximativ 6 mii de ruble. pentru achiziționarea a 6 metri cubi de lemn de foc, precum și a 10 mii de ruble. pentru curatenie si detergenti si aceeasi suma pentru plata facturilor la utilitati. 3 mii de ruble. trebuie alocate pentru publicitate.

Trebuie avut în vedere că la fiecare 3 ani este necesară schimbarea tapițeriei în baia de aburi, efectuarea reparațiilor și întreținerea preventivă a sobelor, am nevoie de pietre. Acest lucru poate fi încredințat unor companii speciale care percep 300-500 USD pe an pentru servicii. De asemenea, la fiecare cinci ani este necesar să se efectueze reparații majore, care vor costa 30% din costul inițial al complexului.

Personal

Cel puțin, pentru funcționarea normală a băii veți avea nevoie de:

• vapor;
• mașină de spălat;
• servitoare de garderobă;
• administrator;
• femeie de servici;
• electrician.

Cu cât fluxul de clienți este mai mare, cu atât mai multe unități de personal trebuie incluse în program. Este o idee bună să aveți la dispoziție un terapeut de masaj.

Calculul rambursării

Pe baza sumelor de cheltuieli de mai sus, afacerea va necesita aproximativ 192 de mii de ruble pe lună. Afacerea băilor poate aduce aproximativ 242 de mii de ruble pe lună. Prin urmare, cu o rentabilitate de 126%, amortizarea proiectului se menține la nivelul de 2-3 ani.

Astăzi, o baie privată este un tip de afacere foarte relevant și profitabil, care este accesibil chiar și unui antreprenor începător. Acest lucru se explică prin faptul că, investind bani, și relativ mici, nu trebuie să vă fie teamă să rămâneți fără clienți, deoarece publicul de consumatori care va folosi astfel de servicii este destul de mare.

Printre acestea se numără oameni implicați în sport, oameni de afaceri care doresc să se relaxeze după o zi grea, să elibereze stresul din ritmul rapid al vieții moderne și femeile care visează să slăbească. Într-un cuvânt, mulți locuitori ai orașului vor dori să-și îmbunătățească sănătatea, deoarece nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra un teren de țară și de a-și construi propria baie acolo, iar unii pur și simplu nu au suficient timp pentru asta.

Mai mult, acum oamenii încep să înțeleagă din ce în ce mai mult că metodele de lungă durată, naturale și dovedite pentru îmbunătățirea sănătății lor sunt mult mai eficiente decât luarea diferitelor medicamente care tratează unele organe și paralizează alte organe. Și s-au scris mai mult de un tratat despre beneficiile unei băi, așa că putem spune cu încredere că un antreprenor își va găsi clientul în orice caz.

Cu toate acestea, pentru o afacere de succes, doar credința nu este suficientă. În primul rând, ai nevoie de o baie și de un plan de afaceri. El este cel care va clarifica întreaga imagine a rentabilității acestei activități în etapa inițială.

În plus, un plan de afaceri bine dezvoltat: cum să deschideți o baie va fi deja jumătate din succesul întregii afaceri, așa că trebuie acordată atenție tuturor lucrurilor mărunte, ca să nu mai vorbim de lucruri atât de importante precum spațiile pentru o baie, alegerea unei forme organizatorice și juridice și așa mai departe. Adică vor fi multe nuanțe în prima etapă, dar dacă nu ești leneș și abordezi totul cu înțelepciune, atunci acest tip de afacere va deveni în cele din urmă o sursă de venit pe termen lung.

Deci, dacă decideți să deschideți o afacere cu baie și încă nu există un plan de afaceri, atunci mai jos este un exemplu de instrucțiuni. Va deveni un fel de ghid pentru un antreprenor în devenire.

Notă! Afacerile iubesc claritatea și specificul. Dacă antreprenorul acționează exact conform planului, atunci succesul afacerii este garantat.

Probleme legale

În prima etapă, ar trebui să determinați imediat ce formă organizatorică și juridică va fi aleasă. Legislația prevede două opțiuni pentru acest tip de activitate: antreprenoriat individual (PI) sau societate cu răspundere limitată (LLC).

Inregistrare intreprinzator individual

În primul caz, nu este prevăzută recrutarea personalului, astfel încât acest formular este relevant pentru acei antreprenori care merg pe roți și apoi continuă să lucreze independent.

Pentru a înregistra un astfel de formular la biroul fiscal, va trebui să colectați următorul pachet de documente (sumele și lista pot varia în funcție de regiune):

• chitanță pentru plata taxei de stat (aproximativ 800-900 de ruble);
• cerere de înregistrare a întreprinzătorilor individuali, întocmită conform formularului P21001 și certificată de notar;
• dacă intenționați să alegeți un sistem de impozitare simplificat, va trebui să scrieți o cerere în formularul nr. 26.2-1, care prevede trecerea la sistemul de impozitare simplificat;
• copii pagină cu pagină ale pașaportului intern al solicitantului.

De obicei, durează o săptămână pentru a examina cererea și a lua o decizie. În cazul în care nu este posibilă ridicarea la timp a pachetului de documente, organele fiscale se angajează să le transmită solicitantului prin poștă.

După aceasta, se obține permisiunea de la alte autorități de reglementare: SES și Pompieri. De asemenea, va trebui să deschideți un cont bancar.

Înregistrarea SRL

Cei care plănuiesc să-și extindă afacerea în viitor și să-și mărească personalul, formularul SRL este potrivit pentru astfel de antreprenori. Capitalul autorizat trebuie să fie de cel puțin 10 mii de ruble. Dacă un antreprenor se ocupă de toate problemele cu propriile mâini, atunci prețul deschiderii unei companii (fără a ține cont de consultanța juridică) cu această formă de a face afaceri va varia de la 10 la 15 mii de ruble.

În acest caz, pentru înregistrare va trebui să pregătiți următoarea listă de documente:

• cerere-cerere de înregistrare a unui SRL în conformitate cu Formularul 11001;
• charter SRL dezvoltat cu grijă;
• pentru un fondator - decizia de înființare a unui SRL, pentru mai mulți - procesul-verbal al ședinței de înființare a unei persoane juridice;
• chitanță pentru plata taxei de stat (3-4 mii de ruble);
• fotocopii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor, care trebuie autentificate la notar;
• dacă intenționați să aplicați un sistem fiscal simplificat, veți avea nevoie de o cerere în conformitate cu Formularul nr. 26.2-1 pentru a trece la sistemul de impozitare simplificat.

Dacă rezultatul este pozitiv, fiscul va elibera solicitantului setul corespunzător de documente. După aceasta, va trebui să faceți ștampile, să deschideți un cont bancar, să faceți copii ale documentelor constitutive și ale altor documente, să scrieți o cerere adresată șefului guvernului teritorial și să faceți o copie a înregistrării KKM.

De asemenea, va trebui să pregătiți un document pentru închirierea spațiilor sau un certificat de proprietate și să obțineți documente de autorizare de la Supravegherea Sanitară și Epidemiologică de Stat și de la Departamentul de Pompieri.

Notă! Indiferent de forma juridică aleasă, o astfel de afacere va respecta codul OKVED 93.04, care clasifică această activitate drept „Activități fizice și recreative”.

Autoritatea de incendiu propune anumite cerințe pentru băi, care sunt prescrise în SNiP 31-05-2993 clauza 6.3.9. Le au si serviciile sanitare. Sunt prescrise în SanPiN 2.1.2.

Chestiuni organizatorice

Localul și amenajarea acestuia

În ceea ce privește spațiile, antreprenorul are două opțiuni: fie să-și construiască singur o baie, fie să închirieze o clădire gata făcută. La prima vedere, poate părea că construcția va fi neprofitabilă ().

De fapt, construirea unei băi de la zero este mult mai rentabilă, deoarece ajustarea unei clădiri vechi la parametrii necesari sau remodelarea acesteia va necesita mai mult timp, efort și bani. Mai mult decât atât, acum pe piață există materiale destul de ieftine și, în același timp, de înaltă calitate pentru construcții, de exemplu, cheresteaua profilată, datorită căruia vă puteți descurca fără construcția de clădiri voluminoase din cărămidă.

Este mai bine să începeți o afacere cu baie cu o suprafață mică - aproximativ 100 de metri pătrați. m. Într-o astfel de clădire puteți localiza convenabil o cameră de recreere comună, o cameră de toaletă, precum și săli de aburi standard și de lux cu o piscină compactă și duș.

Băile de aburi obișnuite pot fi echipate cu o sobă cu lemne cu pietre, în timp ce camerele de lux pot fi echipate cu echipamente electrice speciale cu infraroșu. Pe scurt, această zonă va fi suficientă pentru a oferi servicii la nivelul corespunzător, iar aspectul va depinde de imaginația proprietarului afacerii însuși.

Întreprinzătorul va suporta cele mai mari cheltuieli în această afacere cu construcția băii și echipamentele acesteia. Deci, o baie din lemn va costa de două ori mai mult decât una din cărămidă. Prețul unui astfel de design începe în prezent de la 700 de mii de ruble, în funcție de proiect.

Costurile echipamentelor sunt împărțite în două tipuri:

• o dată,
• permanent.

Prima categorie include achiziționarea de mobilier, sobe și diverse echipamente, inclusiv pentru piscine. A doua categorie include achiziționarea diverselor accesorii de baie: mături, papuci de cauciuc, pălării, prosoape, mănuși și aburi. Astfel de cheltuieli vor fi în medie de 500-700 de mii de ruble.

Notă! Puteți câștiga bani în plus pe consumabile în afacerea pentru baie, deoarece acestea pot fi achiziționate la un preț cu ridicata și vândute la un preț superior.

Fotografie cu vestiarul comun din baia privată.

Proprietarul unei astfel de afaceri trebuie să aibă un fond de rezervă, deoarece la fiecare câțiva ani va fi necesar să actualizeze placarea pereților, să restaureze sau să schimbe mobilierul, să schimbe coșurile de fum și așa mai departe.

Reparațiile majore sunt de obicei efectuate la fiecare 5 ani. Costurile pentru aceasta se ridică de obicei la 30% din suma cheltuită inițial pentru finisarea spațiilor.

Cheltuieli cu personalul băii

Există două programe de lucru gata făcute pentru băi: o zi la trei sau o zi la două. Prin urmare, vor fi necesare 6 persoane pe tură.

Dacă programul este ales în două zile, atunci personalul de lucru va fi format din 12 persoane, care vor include 2 muncitori generali, un administrator, un masaj terapeut, un agent de securitate și o curățenie. În funcție de dimensiunea afacerii, această listă poate crește.

Cheltuieli lunare aproximative pentru salariile personalului:

• administrator - 28 mii de ruble;
• muncitori generali (2 persoane) – 25 mii de ruble;
• paznic - 20 de mii de ruble;
• doamnă de curățenie - 10 mii de ruble;
• terapeut de masaj – 25 mii de ruble;
• asistență juridică și contabilă de către un contabil care vine - 15 mii de ruble.

Ca urmare, se dovedește că costurile totale vor fi de 123 mii de ruble. pe luna. Desigur, aceasta este doar o sumă aproximativă, deoarece situația de pe piața muncii se schimbă în fiecare zi.

Servicii si profitabilitate bai

Există o listă standard de servicii pe care proprietarii de băi le pot oferi.

Acestea includ următoarea listă de servicii:

• rezervare in avans;
• închiriere zilnică sau orară;
• o varietate de activități de relaxare și wellness;
• diverse masaje;
• tratamente SPA;
• aromaterapie;
• ceaiuri de plante medicinale;
• inhalare.

În etapa inițială, nu ar trebui să umflați prețurile pentru servicii. Cu prezența mai multor camere duble obișnuite și a unei camere de lux, obțineți un profit lunar de 100 de mii de ruble. nu va fi dificil.

Se dovedește că profitabilitatea unei astfel de afaceri va fi de 10%, prin urmare, se va plăti în aproximativ 2 ani. Cu o abordare competentă a afacerilor, această perioadă poate fi chiar redusă.

Promovarea afacerii de baie

Nu contează dacă un antreprenor întocmește un plan de afaceri pentru un complex de baie sau doar o mică saună, în orice caz, trebuie să rețineți că o campanie de publicitate este motorul oricărei afaceri. Prin urmare, nu trebuie să neglijați niciodată o companie de PR. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza reclame în mass-media tipărită de încredere, resurse de internet, diverse bannere și așa mai departe.

Cu toate acestea, atunci când își fac reclamă pentru serviciile, mulți fac greșeala de a-și înfrumuseța reclamele astfel încât să se îndepărteze semnificativ de realitate. Acest lucru duce în cele din urmă la o scădere a reputației și, după cum știți, este foarte important în orice afacere, deoarece prezența clienților obișnuiți va depinde direct de aceasta și, prin urmare, de perioada de rambursare a afacerii în ansamblu. Prin urmare, o companie de PR trebuie să fie abordată cu competență și înțelepciune.

Concluzie

În concluzie, trebuie amintit că pre-segmentarea pieței și studierea concurenților tăi vor fi un alt pas către succes. O astfel de analiză vă va ajuta să vă faceți afacerea mai bună și mai profitabilă, iar videoclipul din acest articol va fi un alt ghid util pentru bunăstarea financiară (

Pentru o persoană rusă, o baie nu este doar un loc în care te poți spăla, este un întreg ritual de rituri sacre, tradiții ereditare și ospitalitate a țării de nord. Pentru mentalitatea rusă, o baie și un duș nu au nimic în comun cu o vizită rituală la băi. Aici vă puteți recupera rapid după o răceală persistentă, vă puteți îmbunătăți sănătatea, vă puteți reînnoi biologic organismul și vă puteți îmbunătăți imunitatea.

Tipuri de băi populare în Rusia modernă

Hammamul din Turcia sau sauna din Europa, împreună cu baia rusească originală, devin din ce în ce mai populare pentru consumatorii casnici.

Folosirea unor proceduri termice utile, în timpul cărora nu numai că te poți întâlni cu prietenii, ci și să primești servicii SPA, masaj și relaxare, a dus la faptul că, conform statisticilor, cel puțin 20% dintre locuitorii țării vizitează în mod regulat unități.

În afară de hamamul blând turcesc, unde temperatura aerului nu depășește 50°C? și saune cu aer cald și uscat, un iubitor modern al băilor de aburi poate alege baia japoneză din ce în ce mai populară „ofuro”. Aceasta este o baie exotică, în care rezervorul de baie este un butoi cu apă fierbinte, rumeguș și ierburi sănătoase.

Recent, o noutate la modă a devenit deosebit de populară în complexe prestigioase - o saună cu infraroșu. Aici, radiațiile utile provin de la un dispozitiv cu emițător. Această procedură este creditată cu multe efecte pozitive asupra organismului - creșterea elasticității vaselor de sânge, creșterea vitezei de circulație a sângelui și saturarea sângelui cu oxigen.

Popularizarea unui stil de viață sănătos, împreună cu nevoile sociale ale oamenilor de comunicare, face ca deschiderea propriei saune sau băi să fie mereu solicitată și proiect de afaceri profitabil pentru un antreprenor.

Întrebarea despre ce tip de baie ar prefera un om de afaceri să organizeze depinde de nevoile individuale și de bogăția orașului sau regiunii. Instrucțiuni pas cu pas - răspunsul la întrebarea cum să deschideți o baie de la zero, practic, nu depinde de tipul de unitate.

De unde să începeți deschiderea unei saune: înregistrarea antreprenoriatului

Cea mai bună opțiune pentru deschiderea unei băi sau a unei saune este statutul de antreprenor individual. Fiscalitate - UTII. Activitatea nu este supusă licenței, dar dacă decideți să vindeți alcool, veți avea nevoie de permisele corespunzătoare.

Serviciul se încadrează în descrierea OKVED 93.04 „Activități fizice și recreative”, unde funcționalitatea saunelor și băilor este la egalitate cu stațiunile și izvoarele.

La selectarea spațiilor, studiați cerințele pompierilor - SNiP 31-05-2003 clauza 6.3.9.

Alegerea bunurilor imobiliare ar trebui respectă standardele sanitare și igienice, prescris în SanPin 2.1.2. Aici puteți vedea ce cerințe se impun sistemului de ventilație, microclimat și încălzire a incintei pentru a oferi servicii populației de această natură.

Plan de afaceri pentru o saună și o baie: alegerea unei camere

La întrebarea cum să deschideți o saună, de unde să începeți, există un răspuns clar - de la alegerea unei camere potrivite. Pentru a face acest lucru, ar trebui să analizați ce fel de baie veți deschide - o casă mică de lemn din lemn în sat, un apartament la periferia orașului sau o unitate de divertisment cultural într-o zonă rezidențială a orașului. Valoarea finală a cheltuielilor pentru deschiderea unei noi afaceri va depinde de această decizie.

Cerințe de construcție

1. Pentru a deschide o saună cu piscină, ar trebui să căutați o cameră cu o suprafață de cel puțin 150 de metri, unde sunt alocați aproximativ 50 de metri pentru piscină și 10-15 metri pentru baia de aburi. Restul camerelor sunt o sală de masaj, o zonă de relaxare și o cameră de serviciu.
2. Amplasarea intr-o zona rezidentiala, cu publicitate corespunzatoare, poate face din sauna un loc popular in zona in care, gratie programului de reduceri, nu vor exista timpi de nefunctionare.
3. Dacă decideți să cumpărați o clădire ca proprietate privată, atunci este mai bine să cumpărați nu o clădire de baie gata făcută, ci un teren. Datorită utilizării frecvente, pereții și tavanele saunei sunt atât de deteriorate de umiditate încât reconstrucția camerei va necesita mai multe investiții decât construirea uneia noi.

Trebuie amintit că standardul sanitar include un număr semnificativ de cerințe pentru echipamentele de saună - pardoseală, ventilație autonomă, cerințe de iluminat, ceea ce necesită investiții mari în repararea și reconstrucția clădirii.

Deoarece deschiderea unei băi este o procedură costisitoare, ar trebui să investiți bani în design decorativ și echipamente tehnice, mobilier și multe elemente interioare pentru a crea un mediu confortabil și primitor. Prin urmare, închirierea unei clădiri pentru acest tip de servicii este riscantă din cauza pierderii investiției.

Dacă există o opțiune de a închiria o saună gata făcută, operațională, atunci centrele de divertisment și complexele hoteliere sunt cea mai bună alegere pentru locație.

Cum să deschizi o baie: plan de afaceri

După ce spațiile au fost selectate, planul de afaceri pentru o saună cu piscină prevede o investiție semnificativă unică. Aceasta include:

• aragaz de fier pe lemne sau electric;
• Seminee electrice de podea;
• generator de aburi;
• echipamente pentru piscina (bol, pompa);
• incalzire prin pardoseala (reglabila);
• dusuri;
• aer condiționat.

Mobilierul pentru zonele de agrement este format dintr-un set de mobilier tapițat din piele naturală sau artificială, scaune, bănci, mese, umerase și alte obiecte de interior.

Consumabile

De asemenea, un plan de afaceri pentru deschiderea unei saune ar trebui să ia în considerare nu numai cheltuielile unice și de capital, ci și cheltuieli pentru cumpărături papuci de unica folosinta, maturi, ceaiuri din plante si infuzii. Întreaga gamă de servicii conexe care va fi furnizată de proprietarul băii va atrage noi clienți și vă va permite să generați profit suplimentar.

Recrutare

Pentru funcționarea eficientă și fără probleme a băii, ar trebui să selectați personal prietenos și conștiincios. Pentru o întreprindere mică, un personal de 4-6 persoane va fi suficient:

• un administrator care este în contact direct cu clienții;
• agenți de curățenie pentru a menține o curățenie suficientă în incintă;
• un agent de securitate care știe să rezolve conflictele cu tact în timp util;
• un om de mână ale cărui atribuții includ aprinderea aragazului, curățarea zonei locale și efectuarea diferitelor tipuri de comisioane.

Estetician, masaj terapeut, barman - toate aceste posturi de personal pot fi implicate și în viața unității dacă există cerere pentru serviciile lor. Dar aici nu este posibilă o plată fixă, ci un procent din munca prestată.

Servicii suplimentare în saune și băi

Un plan de afaceri despre cum să deschideți o saună include multe proceduri suplimentare pentru baia de aburi, care pot distinge întreprinderile de concurenții lor. Inițial, o afacere bine organizată presupune rezervarea de camere, proceduri terapeutice și preventive pentru relaxare și aromaterapie.

Dacă la începutul afacerii dvs. aveți o baie mică, atunci, pe măsură ce afacerea dvs. se dezvoltă, puteți oferi clienților un număr mai mare de servicii; lista de servicii suplimentare în băi și saune poate include:

• biliard, table;
• narghilea;
• camere private mobilate;
• solariu;
• un foișor echipat la fața locului pentru recreere în familie cu grătar sau grătar;
• camera de joaca utilata pentru copii mici.

O saună modernă include un serviciu Wi-Fi, deoarece nivelul de înaltă calitate al serviciilor poate atrage baia ca loc de întâlnire pentru oamenii de afaceri într-o atmosferă informală.
Partea costuri și venituri

Înainte de a dezvolta un plan de afaceri pentru a deschide o baie, ar trebui să vă gândiți la suma minimă pe care o va costa deschiderea unei astfel de întreprinderi.

1. Costul de renovare sau construcție a unui bloc de spumă sau a unei clădiri din piatră cu tavane înalte de 150-200 de metri pătrați. va varia de la 3 la 5 milioane de ruble
2. Repararea și achiziționarea de echipamente - 500-800 mii de ruble
3. Prețul consumabilelor achiziționate la începutul unei afaceri este de 100 de mii de ruble
4. Costurile de personal și de publicitate – 500 de mii de ruble

Deoarece Este imposibil să deschideți o baie privată fără aprobare cu multe organizații (instalație de băi și spălătorie, companie de îndepărtare a deșeurilor, SES, inspecție la incendiu, serviciu de dezinfecție), atunci ar trebui să fie alocat un articol separat de cheltuieli pentru a aduce spațiile în formă adecvată.

Informații utile despre echipamentele de montare a anvelopelor pe pagină.

Banii minimi pe care trebuie să-i ai atunci când creezi un plan de afaceri pentru o baie de saună pornesc de la 1,5 milioane pe baza închirierii unei camere.

Cât costă să deschizi o saună în sediul tău? Pentru a construi sau a reechipa o clădire, a o echipa și a cumpăra mobilier va costa un antreprenor începător 7-8 milioane de ruble.

Sursa de venit

Monitorizarea pieței de servicii de saună sau băi arată că o oră de relaxare într-o unitate costă 1.500 de ruble. Venitul lunar va fi de aproximativ 300.000 de ruble, ceea ce se va ridica la peste trei milioane și jumătate de ruble pe an.

Pe baza acestor calcule, afacerea de deschidere a unei saune sau a unei băi se amortizează în 3-4 ani.

Companie de publicitate

Publicitatea este o componentă importantă pentru activități precum o baie sau o saună. Venit o dată și descoperind un nivel de calitate înalt al serviciilor, cercul de clienți devine permanent. Mișcări de publicitate luate la începerea unei afaceri:

• implicarea mass-media;
• publicitate pe rețelele sociale;
• materiale tipărite - pliante și broșuri.

Zona rezidențială în care se deschide o nouă saună și pentru ai cărei rezidenți este proiectată unitatea ar trebui să fie saturată cu diverse tipuri de afișe și alte obiecte publicitare exterioare cu două-trei săptămâni înainte de deschidere.

Rezultate, perspective de deschidere a unor tipuri conexe de afaceri

Dacă calculați corect politica de marketing a unei noi întreprinderi, luați în considerare numărul de unități similare din cartier și adăugați note originale la lista de servicii, atunci în mai puțin de cinci ani veți deveni proprietarul unei afaceri de succes.

Mulți proprietari de hoteluri, cluburi de fitness și saloane spa au început cu construcția unei mici saune. Cu posibilitatea de extindere, proprietarul localului poate oferi clientului serviciile unui salon de înfrumusețare, diverse tipuri de masaj tradițional și clasic, precum și o sală de sport.

Tendințele sportive la modă, toate cele mai recente tratamente de sănătate - toate aceste propuneri pot fi folosite de proprietarul unei întreprinderi în creștere rapidă pentru a-și consolida pozițiile, a atrage noi clienți și, ca urmare, a crește profiturile.