Od budúceho roka začnú Rusi platiť za elektrinu, vodu, plyn a teplo priamo dodávateľom týchto zdrojov, a nie cez ich správcovskú spoločnosť, HOA či bytové družstvo.

V Rusku sa začal proces vytvárania regionálneho jednotného centra pre platby za bývanie a komunálne služby. Návrh zákona o SRK plánuje vláda predložiť Štátnej dume na jarnom zasadnutí

V Rade federácie sa uskutočnilo prvé verejné prerokovanie návrhu zákona o vytvorení jednotného systému vyrovnania, ktorý pripravilo ministerstvo výstavby. Na „okrúhlom stole“ boli prediskutované zmeny a doplnenia bytového zákonníka, ktoré upravujú činnosť SČK. Zmeny schválili senátori a zástupcovia príslušných ministerstiev.

Ako odznelo v diskusii, dnes je systém osídlenia obyvateľstva za komunálne služby taký, že peniaze od správcovských spoločností prichádzajú k pracovníkom zdrojov s veľkým oneskorením alebo neprídu vôbec. Peniaze vyzbierané od ľudí sa používajú na „zaplátanie“ početných dier v rozpočtoch správcovských spoločností alebo sa spravidla sťahujú na „ľavé“ účty. Zároveň je mimoriadne ťažké nájsť a vrátiť peniaze „uplávané bokom“, píše Rossijskaja Gazeta.

Ako bolo uvedené Zástupkyňa riaditeľa odboru bývania a komunálnych služieb Ministerstva výstavby Ruskej federácie Elena Solntseva Napriek tomu, že výber finančných prostriedkov v sektore bývania a komunálnych služieb v Rusku ako celku dnes predstavuje 95 percent, výška nahromadeného dlhu presahuje bilión rubľov.

V mnohých regiónoch Ruska už bolo vytvorené a dnes funguje EIRC - jednotné informačné centrá pre zúčtovanie, ktoré vykonávajú všetky platby za služby poskytované spotrebiteľom a posielajú jednotný platobný doklad. Ako ukazujú skúsenosti, pri tomto prístupe inkaso platieb dosahuje 100 percent a dlhy voči organizáciám dodávajúcim zdroje miznú.

Tak napríklad podľa Minister bývania a verejných služieb Moskovskej oblasti Evgeny Khromushin, práce na implementácii EIRC v Moskovskom regióne začali v roku 2013. "Najťažší bol rok 2015, keď sme do jedinej služby presunuli 1 milión účtov. Vlani pribudlo ďalších 400-tisíc," uviedol minister. Podľa jeho prognózy sa tento rok ukončia práce na prevode všetkých platiteľov v moskovskom regióne.

Námestník ministra energetiky Ruskej federácie Vjačeslav Kravčenko dodal, že návrh zákona plne podporujú kolegovia z ministerstva energetiky. "Hlavné je, aby vláda čo najskôr ukončila všetky rokovania a predložila dokument do prvého čítania Štátnej dume." Zároveň zdôraznil, že svedomitým platcom nehrozia žiadne ťažkosti s prechodom na nový systém platieb za bývanie a komunálne služby. Naopak, budú mať viac záruk, že budú mať elektrinu, plyn, teplo, za ktoré si poctivo zaplatili a nikto ich nepríde vypnúť.

Ako poznamenal predseda výboru pre priemyselnú politiku, bývanie a komunálne služby, majetkové vzťahy a ekológiu Oleg Litvin: „Na území regiónu Kemerovo sú už skúsenosti s odmeňovaním občanov za energie priamo dodávateľským organizáciám cez EIRC, je to však možné len rozhodnutím valného zhromaždenia vlastníkov bytových domov. Prijatím tohto návrhu zákona sa zabezpečí transparentnosť platieb občanom za služby, ktoré sú im poskytnuté, a svedomití platitelia budú mať dôveru v ich poskytovanie v plnej miere.

V decembri 2017 bol v Rusku prijatý návrh zákona, podľa ktorého môžu Rusi platiť za bývanie a komunálne služby priamo dodávateľovi, konkrétne spoločnostiam dodávajúcim zdroje. Vlastnosti platieb za služby a obytné priestory sú stanovené v zákone o bývaní v krajine.

Od roku 2018 budú môcť vlastníci a nájomcovia bytov platiť za energie, čím sa obíde hlavná riadiaca organizácia. Úrady sa rozhodli schváliť tento zákon, aby znížili dlh Rusov za bývanie a komunálne služby, keďže dlžníkov je čoraz viac. Ročný nedoplatok za vodu, elektrinu a ostatné služby je minimálne 15-20%. Podľa štatistík tento rok dlhy obyvateľstva za bývanie a komunálne služby presiahli 1 bilión rubľov.

Zákon nadobudne účinnosť 1. júla 2018. Od júla budú môcť vlastníci bytov a nájomníci prejsť na priame platby, ak dlhujú účty za energie viac ako 2 mesiace. Majitelia nehnuteľností môžu okamžite prejsť na priame platby. Majitelia domov budú môcť získať všetky potrebné informácie od bytových a komunálnych služieb Ruskej federácie a ministerstva výstavby.

Ako teraz Rusi platia za bývanie a komunálne služby?

Teraz občania krajiny platia za služby v osadách. Vlastník alebo nájomca odoberá údaje z meračov a predkladá ich správcovskej spoločnosti, ktorá ich nezávisle presmeruje do konkrétneho centra zúčtovania.

Organizácie šetriace zdroje účtujú správcovskej spoločnosti celkovú spotrebu zdrojov v dome, ale nerozdeľujú účty za energie medzi byty a ľudí. Dodávatelia si na základe výsledkov za 30 kalendárnych dní pozrú, koľko vody, elektriny a iných zdrojov dom spotreboval a vystavia faktúru materskej spoločnosti.

Hlavná spoločnosť nezávisle rozdeľuje objem zdrojov medzi obyvateľov domu.

Komu budú ľudia platiť účty za energie?

Správcovské spoločnosti budú podľa zákona vylúčené zo systému platieb za bývanie a komunálne služby. Spotrebitelia budú platiť priamo organizáciám poskytujúcim zdroje. Na účet hlavnej spoločnosti budú dostávať len peniaze na zaplatenie ubytovania.

V každom okrese vznikne v roku 2018 stredisko vysporiadania alebo sa zapoja existujúce organizácie, ktoré následne vystavia vlastníkom faktúry. Centrá budú zbierať údaje od dodávateľov a významných spoločností a vystavovať faktúry.

Po začatí priameho vyrovnania sa asi 30-45% materských spoločností zatvorí alebo skrachuje. Ak má organizácia dlh okolo 200 miliónov rubľov, nebude ho schopná zaplatiť a bude nútená opustiť trh.

Po zatvorení mnohých správcovských spoločností sa budú konať súťaže, v dôsledku ktorých sa vyberú spoločnosti na správu obytných budov. Je tiež pravdepodobné, že úrady vytvoria špeciálnu komisiu pre mimoriadne situácie, ktorá vyberie organizáciu dočasného riadenia počas trvania súťaže. Od 1. júla budú môcť vlastníci zmeniť formu správy domu napríklad na spoločenstvo vlastníkov bytov alebo spoločenstvo vlastníkov nehnuteľností.

Ahoj! Povedzte mi, prosím, či vlastníci obytných priestorov v bytovom dome môžu uzavrieť dohodu o platbe za elektrickú energiu a kúrenie priamo s organizáciami dodávajúcimi zdroje (takže potvrdenia o platbe dostane vlastník priamo od poskytovateľa zdrojov, a nie od správcovskej spoločnosti slúžiace tomuto domu). vopred ďakujem za odpoveď.

Podľa platnej legislatívy (Bytový zákonník Ruskej federácie, Pravidlá pre poskytovanie verejných služieb občanom, schválené vládou Ruskej federácie zo dňa 23. mája 2006 č. 307) môžu vlastníci bytových priestorov v bytovom dome uzavrieť zmluvu o dodávke zdrojov priamo s organizáciou poskytujúcou zdroje len vtedy, ak je spôsob správy bytového domu priamym riadením bytového domu (časť 2 článku 164 LC RF, bod 7 pravidiel č. 307).

Ak dom spravuje správcovská organizácia na základe zmluvy o správe bytového domu, potom je to ona, kto je povinný uzavrieť zmluvy o dodávke zdrojov s organizáciami dodávajúcimi zdroje (časť 2 článku 162 LC RF, pododseky „ c“ odseku 49 pravidiel č. 307).

Ak majitelia priestorov v bytovom dome chcú platiť účty za energie priamo organizácii dodávajúcej zdroje, môžu prijať príslušné rozhodnutie na svojom valnom zhromaždení (časť 7.1 článku 155 LC RF). V tomto prípade sa platba za verejnoprospešné služby organizácii dodávajúcej zdroje uznáva ako plnenie povinností vlastníkov priestorov platiť účty za energie riadiacej organizácii (časť 7.1 článku 155 LC RF).

Vyššie uvedené rozhodnutie valného zhromaždenia vlastníkov sa prijíma väčšinou hlasov z celkového počtu hlasov prítomných na valnom zhromaždení vlastníkov priestorov v bytovom dome. Na prijatie tohto rozhodnutia je potrebné primerané kvórum, teda schôdze sa musia zúčastniť vlastníci priestorov, ktorí majú v súhrne viac ako 50 % hlasov z celkového počtu hlasov všetkých vlastníkov priestorov v bytovom dome ( počet hlasov každého vlastníka priestorov je úmerný výmere priestorov, ktoré mu patria) (h 3 článok 45, časť 1 článok 46, časť 3 článok 48 LC RF).

Ak je teda váš dom spravovaný riadiacou organizáciou, potom na zaplatenie poplatku priamo organizácii dodávajúcej zdroje je potrebné prijať príslušné rozhodnutie na valnom zhromaždení vlastníkov. Potom je potrebné rozhodnutie oznámiť manažmentu a organizáciám poskytujúcim zdroje.

Je však dôležité poznamenať, že na základe časti 7.1 čl. 155 Kódexu bývania Ruskej federácie možno priamo do zdroja zaplatiť iba platbu za objem komunálneho zdroja, ktorý sa spotreboval priamo v obytných (nebytových) priestoroch vlastníka priestorov v bytovom dome. dodávateľská organizácia.

Úhradu za spotrebované objemy komunálnych zdrojov pri užívaní spoločného majetku (napríklad elektrina spotrebovaná na prevádzku výťahov, osvetlenie vchodov v bytovom dome, tepelnú energiu na vykurovanie spoločných priestorov) je potrebné uhradiť správcovskej organizácii (časť 7.1. článku 155 LC RF).

Prijatie rozhodnutia o postupe platenia účtov za energie priamo organizácii dodávajúcej zdroje na valnom zhromaždení vlastníkov zároveň neznamená, že vlastníci začnú od organizácie dodávajúcej zdroje dostávať potvrdenia o zaplatení.

Zákon neurčuje povinnosť organizácie zásobujúcej zdroje v tomto prípade predkladať vlastníkom doklady o platbe.

Zároveň, keďže zákon výslovne uvádza, že zodpovednosť za poskytovanie verejných služieb primeranej kvality naďalej nesie riadiaca organizácia (článok 7.1 článku 155 ZP RF), potom riadiaca organizácia naďalej byť dodávateľom verejných služieb vo vzťahu k vlastníkom . V súlade s tým je predkladanie platobných dokladov vlastníkom na úhradu energií aj naďalej úlohou riadiacej organizácie ako vykonávateľa (článok 37 Pravidiel č. 307).

Na základe vyššie uvedeného sa domnievame, že ak sa vlastníci rozhodnú platiť účty za energie priamo organizácii dodávajúcej zdroje, účty za energie bude aj naďalej vystavovať riadiaca organizácia. Zároveň bude potvrdenka v samostatných riadkoch uvádzať výšku účtov za energie pre všeobecné potreby domu (s uvedením bankového účtu riadiacej organizácie) a výšku účtov za energie pre individuálne potreby (s uvedením bankového účtu organizácie dodávajúcej zdroje). ).

Správcovské spoločnosti si medzi sebou neúnavne rozdeľujú domy a každý týždeň prinášajú na Štátnu bytovú inšpekciu nové hlasy obyvateľov. Ľudia, ktorých dom je na bojovom poli, dostávajú dvojnásobné alebo dokonca trojnásobné účty za energie. V dôsledku toho vzniká otázka: kto by mal byť platený, aby sa peniaze dostali k pracovníkom zdrojov, ktorí dodávajú teplo, vodu a elektrinu? V prípade dvojmesačného omeškania platieb totiž môžu služby jednoducho vypnúť.

Existuje ďalšia situácia, keď obyvatelia svojej správcovskej spoločnosti obzvlášť neveria a majú podozrenie, že peniaze nejdú dodávateľom, ale idú na iné potreby. Pozoruhodným príkladom je príbeh okresu REMP UZHSK Chkalovsky, ktorý rok vyberal peniaze od svojich obyvateľov, ale nepreviedol ich organizáciám poskytujúcim zdroje. V dôsledku toho sa dlh nahromadil viac ako 600 miliónov rubľov a táto správcovská spoločnosť teraz skrachuje. A takýchto príbehov je veľa.

Už sme o tom hovorili. Jedným z najistejších spôsobov, ktorý sme vám sľúbili povedať podrobnejšie, sú priame zmluvy so špecialistami na zdroje. Myšlienkou prechodu na priame platby je obísť správcovské spoločnosti a platiť priamo poskytovateľovi zdrojov, čím sa eliminuje možnosť posúvania alebo zneužitia prostriedkov. Takéto výpočty sú podľa odborníkov efektívnejšie, keďže sú veľmi transparentné. Skúsenosti z iných miest ukazujú, že inkaso účtov za energie od obyvateľov je viac ako 98%.

Ako ísť

Možností prechodu na priame platby dodávateľom je viacero. Prvý spôsob: vlastníci priestorov rozhodujú na valnom zhromaždení nájomcov o úhrade energií priamo dodávateľom. Aby bolo stretnutie považované za zákonné, musíte urobiť nasledovné:

• Minimálne 10 dní pred schôdzou o nej upovedomte všetkých nájomníkov. Môže to byť doporučený list, osobné oznámenie (pri prijatí) alebo oznámenie na viditeľnom mieste pri vchode. V oznámení by mal byť uvedený program stretnutia, údaje o iniciátorovi stretnutia, dátum, miesto a čas stretnutia. Je dôležité poznamenať, že na schôdzi nie je možné rozhodovať o otázkach, ktoré nie sú zahrnuté v programe. V opačnom prípade možno rozhodnutie valného zhromaždenia napadnúť na súde.
• Na začiatku schôdze sa volí predseda, tajomník a sčítacia komisia. Potom sa posúdia body programu. Aby sa všetky rozhodnutia prijaté na schôdzi považovali za zákonné, musí sa jej zúčastniť viac ako 50 % z celkového počtu vlastníkov priestorov v bytovom dome. Za jeden hlas sa akceptuje 1 m 2 obytnej plochy. To znamená, že čím viac bytu máte, tým viac máte hlasov. Prítomnosť vlastníkov na schôdzi je potvrdená registračným hárkom účastníkov, v ktorom je uvedené priezvisko, meno, priezvisko, adresa, údaje o osvedčení o vlastníctve priestorov a podpis vlastníka. Ak sa schôdze zúčastňuje zástupca vlastníka, tak je potrebné priložiť aj splnomocnenie.
• Ak sa nezíska 50 % hlasov, môže sa konať neprítomná schôdza. Členovi iniciatívnej skupiny stačí stráviť jeden alebo dva večery a obehnúť všetkých susedov: osobne ich informovať o stretnutí, povedať im o programe a vyzdvihnúť si podpísané formuláre. Vzory hlasovacích formulárov si môžete stiahnuť
• Po zhromaždení uznášaniaschopnosti je potrebné zaevidovať všetky rozhodnutia valného zhromaždenia s dokumentmi a opäť ich vyvesiť vo vchode, aby sa každý mohol zoznámiť. Toto sa musí vykonať do 10 dní.

Po valnom zhromaždení musíte o tom informovať Trestný zákon, pretože zostáva zodpovednosťou za zostavenie platieb. Správcovská spoločnosť je zo zákona povinná do piatich pracovných dní odo dňa rozhodnutia predložiť dodávateľovi tieto doklady:

• zápisnica z valného zhromaždenia vlastníkov priestorov v bytovom dome o prechode na priame platby;
• doklady obsahujúce údaje o veľkosti plochy každého bytového a nebytového priestoru v dome, počte bytov, izieb v každom z nich a počte obyvateľov.

V skutočnosti nie je všetko také ťažké, ale je tu jedna vec. Bezohľadná správcovská spoločnosť si nemusí plniť svoju časť záväzkov a ignorovať prijaté rozhodnutia. Potom sa budete musieť obrátiť na súd a prokuratúru, poskytnúť im oznámenia o konaní schôdze, tlačivá rozhodnutí vlastníkov, ako aj doklady o tom, že v čase hlasovania bol vlastníkom priestorov volič.

Druhá možnosť- asi najjednoduchšie je prejsť na takzvané priame ovládanie domu alebo vytvoriť TSN (alebo po starom HOA). V tejto možnosti sa musíte len odraziť proti otravnému Spojenému kráľovstvu, ktoré vás pravdepodobne nebude chcieť nechať voľne plávať. Hneď ako sa vám to podarí, musíte usporiadať stretnutie nájomníkov. Ďalej je schéma rovnaká ako v prvom prípade, len dokumenty pre dodávateľov už nenesie Trestný zákon, ale zvolený predseda, ktorému budú vydané početné plné moci na právnu interakciu so zdrojovými pracovníkmi a inými organizácií. V skutočnosti pôjde o „človek-orchester“, ktorému budú zverené funkcie celého Trestného zákona.

Tretia možnosť možné, ak dodávateľ vypovedal zmluvu so správcovskou spoločnosťou, ktorá tri mesiace neplatila účty. Potom si majitelia môžu vybrať novú správcovskú spoločnosť, prejsť na priamu správu domu alebo vytvoriť HOA. Čo robiť ďalej je jasné z predchádzajúcich odsekov.

Čo dostaneme

Predpokladajme, že nájomníci uzavreli priamu zmluvu o dodávke elektriny. V dome je stále služba UK, ktorá je zodpovedná za vydávanie potvrdení, ale v dokladoch o platbe v stĺpci "zúčtovací účet" sú uvedené údaje dodávateľa elektriny. To znamená, že peniaze za spotrebu elektriny v byte idú priamo na jeho účet, čím sa obchádza Trestný zákon. A vo všeobecnom potvrdení bude pri prechode na priame platby v stĺpci „kúrenie a dodávka teplej vody“ „0“ alebo pomlčka.

Priame platby dodávateľom však možno uskutočniť len za energie spotrebované v obytnej oblasti. Čo sa týka úhrady bežných domácich potrieb, zákon prikazuje obyvateľom tieto prostriedky v každom prípade posielať na adresu Trestného zákona.

Samozrejmým plusom je, že množstvo elektriny, ktoré presahuje stanovený odberný štandard, platí správcovská spoločnosť z vlastných prostriedkov. Podľa zákonodarcov by ich toto opatrenie malo podnietiť k zavedeniu energeticky úsporných technológií v oblasti ich služieb.

Mínusy

Prechod na priame platby má viacero negatívnych dôsledkov. Azda najdôležitejším z nich je, že napríklad na teplú vodu, ktorá tečie studená, sa bude veľmi ťažko prepočítavať. Keďže Trestný zákon, ktorý zodpovedal za služby nedostatočnej kvality, to už nerobí.

Výrazne utrpia aj tí, ktorí ešte merače neinštalovali. Pre každý typ verejnoprospešných služieb budú musieť občania požiadať o prepočet rôzne spoločnosti, a nie jednu správcovskú spoločnosť.

Podľa vedúceho ministerstva výstavby Michaila Mena bude návrh zákona, ktorý poskytuje možnosť priamej platby za služby poskytovateľom zdrojov, prijatý v marci a bude fungovať od 1. apríla 2018.

Vladimir Putin predtým vyjadril názor, že je potrebné „odrezať“ správcovské spoločnosti od „peňažného toku“, pretože nie vždy platia v plnej výške a včas, a to aj v organizáciách zásobujúcich zdroje (RSO). Teraz "ľudia budú mať absolútne dobrovoľnú voľbu, môžu sa rozhodnúť na valnom zhromaždení, či prejdú alebo neprejdú na priamu interakciu s organizáciou zásobujúcou suroviny," povedal Michail Men v rozhovore pre Rossijskaja Gazeta. Napriek tomu, ako povedal na tom istom mieste, zostáva základná schéma, v ktorej správcovské spoločnosti uzatvárajú dohody o dodávke zdrojov s obyvateľmi.

Návrh zákona o zmene bytového poriadku z hľadiska priameho vysporiadania sa s obyvateľstvom dostal podľa dostupných informácií v týchto dňoch zamietavé stanovisko Hlavného právneho odboru Prezidentskej administratívy Ruskej federácie, pripomína Alexander Pakhomov, vedúci partner advokátskej kancelárie Podnikanie. GPU malo k návrhu zákona veľa pripomienok, či ich mohli stiahnuť alebo nie, zatiaľ nie je známe. Prechod Severného Osetska na priame osídľovanie od 1. apríla je veľmi pochybný, ale vzhľadom na vyjadrenie Michaila Mena sa ministerstvu možno podarilo zohľadniť pripomienky GPU.

Cash flow bol ponechaný náhode

Organizácie zásobujúce zdroje veľkých energetických holdingov, ako je Quadra, Inter RAO, sa už niekoľko rokov snažia o prechod na priame osídlenie s obyvateľstvom, poznamenáva expert. V mnohom to pomôže vyriešiť problém pohľadávok voči distribučným spoločnostiam voči RSO, keďže peniaze od koncových odberateľov, ktorí sa usadili v správcovských spoločnostiach, sa k dodávateľom tepla či elektriny jednoducho nedostali. Takéto správcovské spoločnosti sa často menia každých šesť mesiacov spolu s peniazmi obyvateľstva.

Nadchádzajúce zmeny v oblasti súkromného bývania a komunálnych služieb vytvoria podmienky pre transparentnejšie formovanie tohto trhu. V skutočnosti bol takýto návrh zákona prijatý z dôvodu nemožnosti nechať voľný priebeh činnosti bezohľadných správcovských spoločností v regiónoch a veľkých mestách.

Hrôzy nášho mesta

Ako pripomína Alexander Pakhomov, užívatelia služieb si budú vyberať, komu ich zaplatia (správcovské spoločnosti za sprostredkovanie, alebo priamo dodávateľom), a to v situácii, keď len v druhom štvrťroku 2017 celkový objem pohľadávok v bytovom a komunálne služby v krajine presiahli 1 bilión 240 miliárd rubľov. Väčšinu z nich však tvoria dlhy samotných užívateľov služieb. Výška dlhu na strane samotných správcovských spoločností však aj na tomto pozadí vyzerá pôsobivo: hovoríme o 250 miliardách rubľov, ktoré správcovské spoločnosti vyzbierali od obyvateľov domov, ale nepreviedli ich na účty zdrojov. dodávateľské spoločnosti.

Návrh zákona má teda predovšetkým eliminovať podmienky, za ktorých tieto dlhy vznikajú. Na druhej strane zákon predpokladá, že na základnej úrovni je schéma platieb cez UK stále zachovaná, ale nájomníci dostávajú možnosť samostatne sa rozhodnúť, či budú pokračovať v spolupráci s UK alebo prejdú na vlastnú interakciu s UK. dodávateľov. Zároveň je tu dôležité upozornenie: v domoch, v ktorých správcovské spoločnosti majú vysoké oneskorenie pri platbe za služby dodávky zdrojov, sa opatrenie, ako je ukončenie zmlúv so správcovskou spoločnosťou, automaticky uplatní. A potom v každom prípade budú musieť občania čoskoro usporiadať stretnutia a rozhodnúť sa, či si zvolia inú správcovskú spoločnosť alebo prejdú na samoobslužnú možnosť?

Seniori v apríli

Keďže, ako zdôrazňuje Alexander Pakhomov, podnikanie Spojeného kráľovstva v každom prípade znamená výber určitej provízie, prechod na osobný kontakt s dodávateľom umožní obyvateľom trochu ušetriť. Na druhej strane je nepravdepodobné, že by väčšina ľudí poznala podrobnosti formalizácie takýchto vzťahov, to znamená, že v každom prípade sa všetky organizačné záležitosti presunú na starších v dome alebo na verande.

Od ich aktivity a zodpovednosti vlastne závisí, či budú prijaté všetky potrebné opatrenia na opätovné prerokovanie zmlúv na dodávku a montáž nových meracích zariadení. Bohužiaľ, Alexander Pakhomov dodáva, úplné vzájomné porozumenie a aktivita samotných vlastníkov nie je dodržaná vo všetkých domácnostiach, takže spočiatku bude účinok zákona s najväčšou pravdepodobnosťou sotva viditeľný. A predsa bezohľadné správcovské spoločnosti s vysokými dlhmi prídu o zákazníkov a na ich miesto prídu noví zodpovednejší.

Hlavným cieľom takéhoto prechodu je zaviesť transparentnosť do postupu platenia účtov za energie, domnieva sa Ilya Shakhmeister, právnik v oddelení pre spoluprácu so správcovskými spoločnosťami a združeniami majiteľov domov a hláv Consulting. Dnes správcovské spoločnosti bez toho, aby tieto služby poskytovali samy, v skutočnosti vystupujú ako sprostredkovatelia medzi obyvateľmi a organizáciami dodávajúcimi zdroje. V prípade priamych dohôd správcovské spoločnosti už nebudú môcť umelo akumulovať dlhy za verejné služby a spotrebitelia budú platiť služby priamo organizáciám dodávajúcim zdroje, čo následne výrazne zjednoduší postup pri vzájomnom vysporiadaní bytov a domov. sektore komunálnych služieb.

O tejto zákonodarnej iniciatíve sa už rokuje viac ako rok a napokon, koncom minulého roka bol návrh zákona prijatý v prvom čítaní, pripomína Iľja Šachmeister. Ak bude tento zákon prijatý, pozitívne zmeny sa dotknú celého sektora bývania: pre spotrebiteľov sa výška platby nezmení, ale budú mať istotu, že ich prostriedky sa v plnej výške dostanú k primárnym poskytovateľom verejných služieb.

Právnik si je istý, že pre spotrebiteľov bude prospešné prejsť na priame zmluvy s organizáciami dodávajúcimi zdroje v tých domoch, kde bezohľadné správcovské spoločnosti nahromadili najväčšie množstvo dlhov. Navrhovaný návrh zákona predpokladá, že prechod na priame zmluvy bude možný za súčasnej existencie dvoch podmienok: existujúceho dlhu správcovskej spoločnosti voči dodávateľovi zdrojov za nezaplatené úžitkové zdroje, ako aj rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov o vyššie uvedenej problematike prijaté v súlade s postupom ustanoveným zákonom.